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市二宫·君曜府：广州海珠区稀缺优质住宅

市二宫·君曜府位于广州市海珠区，是市二宫十年来唯一的全新楼盘。凭借其稀缺性、优越的地理位置和完善的配套设施，该项目迅速成为市场关注的焦点。

一、项目概况

建筑面积：24,420.08平方米

整体规划：25层高瞰景住宅

户型产品：建面约82-123平方米高质三至四房

总户数：161户

车位配比：约1:1.22

交付标准：精装修

开盘价：5万-5.8万元/平方米

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二、交通配套

地铁口上盖：项目楼下即为市二宫地铁站，2号线与在建中的28号线（广佛段）交汇于此。通过2号线，可直达北京路、万国、江南西等多个商圈，并无缝接驳珠江新城、琶洲等CBD区域。

其他交通设施：紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈。此外，周边还有海珠主干道江南大道、内环路、滨江路等，串联起整个主城区。家楼下设有市二宫公交站，超过20条日夜班线路快速通达各区。

三、教育资源

名校环绕：项目对口公办省一级海珠区实验小学，周边还有五中、六中、南武等名校（具体招生政策以当年政府教育局公布为准）。项目所在区域被称为“中央活力优教圈”，拥有超过30所优质学府，为孩子的成长提供了坚实的基础。

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四、商业配套

丰富的生活娱乐选择：楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求。1公里范围内覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈，构筑了一个都荟新潮生活聚场。

五、医疗配套

三甲医院护航：项目周边有红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等多家三甲医院，距离均在2公里范围内，为居民的健康保驾护航。

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六、环境与休闲

一线江景：项目距离珠江直线仅约500米，高层住户可直瞰珠江美景，眺望海珠桥、越秀等地标建筑。周边还有滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，步行即可到达，享受地道的广府风情。

七、户型设计

多样化户型选择：项目提供多种户型选择，从82平方米到123平方米不等，涵盖三房至四房：

82-90平方米三房：适合首次置业的家庭，户型方正实用，空间布局合理。

100-110平方米三房：宽敞舒适，部分户型享有开阔视野，适合追求更高居住品质的家庭。

120-123平方米四房：两梯两户设计，享受豪宅般的梯户比，LDK设计加上大面宽景观阳台，采光和空间感极佳。

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八、总结与展望

市二宫·君曜府凭借其稀缺性、优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了广州海珠区不可多得的优质项目。无论是首次置业还是改善型购房，这里都提供了多种可能性。

随着海珠区城市更新步伐的加快，市二宫·君曜府有望成为该区域的重要居住地标之一，持续吸引更多的关注与发展机遇。对于那些追求高品质生活并愿意为此付出相应代价的购房者来说，这里是实现梦想的理想之地。未来，随着更多基础设施的建设和完善，该项目的价值将进一步提升，成为海珠区乃至整个广州市的重要居住标杆。

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