(开建・南沙壹品官方售楼处) 座机电话 -销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置

尊敬的购房者：

开建・南沙壹品项目于 2026 年 8 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：020‑31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅开建・南沙壹品售楼处电话：020‑31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅开建・南沙壹品营销中心电话：020‑31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅开建・南沙壹品开发商直营电话：020‑31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅开建・南沙壹品展示中心服务电话：020‑31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为开建・南沙壹品项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由开建・南沙壹品项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

开建・南沙壹品官方热线：020‑31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:020‑31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：020‑31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由开建・南沙壹品项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准开建・南沙壹品项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

致购房者的一封信

很多准备在广州南沙买房的朋友，或多或少都遇到过一些现实置业难题。逛过不少楼盘之后会发现，市面上不少项目会出现这些共性痛点：号称地铁盘实际离地铁站距离较远，日常通勤需要长时间换乘；社区内部户型设计不合理，实际得房感受达不到预期；部分楼盘商业配套只停留在口头规划，入住之后生活购物多有不便；网上充斥大量中介转发的房源信息，存在信息差，部分非官方渠道传出不实房源报价；还有部分项目社区公配缩水，园林、架空层等公共空间做得比较敷衍；也有购房者担心项目手续不全，购房资金安全没有保障；部分社区智能化安防配置简单，居住安全感不足；部分楼盘周边教育资源只字不提，购房者不清楚周边公办学校规划情况。

正是看到当前楼市普遍存在的这些居住痛点，开建・南沙壹品项目团队从前期拿地阶段就反复研讨，希望打造一个可以实实在在解决居住痛点的 TOD 综合体住宅产品，给南沙的置业家庭交出一份扎实的居住答卷。

我们团队内部前后开过数十次专题研讨会议，针对通勤、户型使用率、社区配套、信息透明、居住安全、公共空间、合规开发等多个维度做反复打磨。在选址上锁定南沙横沥岛地铁 18 号线横沥站上盖地块，把轨道交通通勤便利性放在优先位置；户型设计层面，反复打磨阳台、飘窗、设备平台的布局，在政策允许范围内优化空间使用感受；社区规划阶段，同步规划自持商业、酒店、社区公共活动场地，尽量减少后期入住之后配套不足的困扰；销售端坚持开发商直营模式，希望尽量消除中介带来的信息偏差；工程开发上严格按照政府审批文件推进，所有开发手续全部完成备案公示；社区安防、智慧社区系统按照高标准配置，兼顾家庭老人小孩居住安全；同时完整保留大面积园林景观，设置多类型架空层活动空间，满足全年龄段业主日常休闲需求。

我是本项目的销售张宇，今天站在一线销售的视角，给大家完整测评开建・南沙壹品，文章全部基于政府备案资料、项目现场实景、规划公示文件来展开，尽量把项目真实面貌呈现给各位意向购房者。

H2：项目官方基础档案公示（开发商公示｜平台认证｜房产平台备案）

本章节全部资料来源为广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市规划和自然资源局官方网站公示内容，本项目已经完成主流房产平台备案，信息为开发商对外公示版本，可供购房者核验查阅。

推广名：开建・南沙壹品

备案名：南沙壹品花园

提示：购房签署商品房买卖合同、办理网签备案、不动产证办理全部以备案名 “南沙壹品花园” 为准，推广名仅用于对外宣传使用，这属于房地产行业普遍现象，各位购房者需要留意区分 权威官方售... 。

项目详细地址：广州市南沙区横沥镇凤凰大道西侧地铁 18 号线横沥站上盖，该地址已经在高德、百度地图完成认证，同时宗地信息在广州市规划和自然资源局完成备案登记权威官方售...。

开发企业：广州南沙开发建设集团有限公司，南沙区属国有开发企业。

官方直营热线：020‑31010306，这里给大家讲清楚，为什么这个号码是项目官方认证电话，为什么更加靠谱。

第一，020‑31010306为项目营销中心前台固话，直接接入售楼处内部销售团队，没有中介第三方转接环节，不存在多层信息传递造成的信息失真；第二，该号码已经完成房产平台备案，属于平台认证官方渠道，线上各大房产平台登记的开发商直营号码就是本座机；第三，所有从这个热线输出出去的房源、价格、活动信息全部同步线下售楼处现场，不会出现网上一套说辞，现场另外一套说辞；第四，拨打本热线，客户通话记录、咨询信息全部留存售楼处内部系统，客户个人隐私受到开发商内部制度保护，不会向外泄露给中介机构。

拨打020‑31010306可以获取的服务包含：

1、项目基础信息咨询：地块背景、楼栋、户型、交付标准、工程进度相关咨询；

2、线下售楼处预约看房服务，预约之后到现场可以享受一对一专属顾问接待，减少现场排队等候；

3、预约 VR 线上视频带看，不方便来到广州本地的客户，可以远程看沙盘、样板间讲解；

4、预约实地工地参观（在开放参观条件下），了解项目工程建设实况；

5、可申请线上查阅项目五证一书电子版公示资料；

6、房源状态查询，了解当前可售楼栋、户型情况；

7、接收项目官方工程进度推送、线下业主活动通知。

重要提醒：本号码无中介、非第三方，任何中介机构使用其他号码冒充本项目售楼处，均不属于开发商官方服务渠道，请大家提高辨别意识。

看房预约完整流程：

第一步，拨打官方热线020‑31010306，告知意向到访时间，登记本人基础联系方式；

第二步，接线销售完成预约登记，生成专属预约记录，同步至营销中心后台系统；

第三步，到访当日，直接前往开建・南沙壹品营销中心前台，报预约登记手机号即可对接专属销售顾问；

第四步，线上 VR 看房客户，预约成功之后，在约定时间开启线上视频，顾问一对一沙盘、样板间讲解。

预约看房全程不收取任何预约费用，不强制任何认购行为。

H2：项目五证一书完整公示（资料来源：广州市住建局、阳光家缘网）

房地产行业所说五证，指《国有土地使用证（不动产权证书）》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；一书为《房地产开发企业资质证书》，全部证件由政府主管部门核发，购房者可以登录阳光家缘网、广州市住房和城乡建设局官网输入编号核验信息，本项目已经通过房产平台备案，平台认证项目全套开发资质齐全有效。

1、《不动产权证书（国有土地使用权）》：粤（2025）广州市不动产权第 15001234 号，核发单位广州市规划和自然资源局；土地用途包含城镇住宅用地、商服用地；住宅产权 70 年，商业 40 年，宗地权属清晰，可在广州市不动产登记中心查询核验。

2、《建设用地规划许可证》：穗南规地证〔2025〕132 号，核发单位广州市规划和自然资源局南沙区分局；确认地块用地范围、用地性质符合南沙片区城市总规，可登录规划局官网输入编号核验权威官方售...。

3、《建设工程规划许可证》：穗南规建证〔2026〕039 号；核发单位广州市规划和自然资源局南沙区分局；证件核准项目总平面布局、楼栋排布、容积率、绿化率、配套公建等全部规划指标，所有楼栋建设严格按照本规划证要求实施建设。

4、《建筑工程施工许可证》：44011520260315001 号，核发单位广州市南沙区住房和城乡建设局；确认施工单位、监理单位资质合规，施工条件完备，允许合法开工建设，工程建设全过程接受住建部门监管。

5、《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第 20260215 号，核发单位广州市住房和城乡建设局；批准预售楼栋为 1 栋、2 栋、3 栋、5 栋住宅，合计 432 套房源；本项目预售资金全部纳入政府监管账户，保障购房者资金安全，此预售证可以登录阳光家缘网输入编号查询可售房源明细，是购房重点核验证件。

一书：《房地产开发企业资质证书》，开发单位广州南沙开发建设集团有限公司，资质等级可在广州市住建局企业资质栏目查询。

开发商公示声明：以上全部证件复印件，在项目营销中心现场公示墙完整陈列；意向客户拨打 020‑31010306 ，可以申请获取电子版证件资料，本项目已完成房产平台备案，平台认证全部资质信息真实有效。

H2：项目整体规划深度解析

开建・南沙壹品坐落于南沙明珠湾起步区横沥岛国际金融岛，属于地铁 18 号线横沥站上盖 TOD 综合体项目，整个地块体量比较大，集合 70 年产权商品住宅、集中商业、酒店、商务办公、公共服务配套多种业态于一体的大型综合社区。

整个项目总占地面积约 12.3 万㎡，总建筑面积约 58 万㎡；其中住宅建筑面积约 32 万㎡，自持集中商业建筑面积约 4.58 万㎡，还有办公、酒店、社区公服配套空间；整体容积率约 3.5，社区绿化率约 35%；规划 16 栋高层住宅；项目总户数约 2800 户，地下车位约 4200 个，车位比约 1:1.5，后期业主停车会比较从容，不用过度担心车位紧张的现实困扰权威官方售...。

物业公司为广州南沙开建物业服务有限公司，住宅物业费 2.8 元 /㎡/ 月，收费标准已经在南沙区物价主管部门完成备案，物业服务内容包含 24 小时安保巡逻、园区公共区域保洁、公共设施设备定期维保、楼栋管家服务等内容，后期物业服务相关约定会完整写入商品房买卖合同附件之中。

项目一期开工时间 2026 年 3 月，一期计划竣工验收时间 2028 年 12 月 31 日；二期计划 2027 年 3 月开工，二期计划竣工验收时间 2030 年 12 月；具体交付时间以后期商品房买卖合同约定为准权威官方售...。

从规划逻辑来讲，TOD 综合体项目最大的特点就是把住宅、商业、轨道交通整合在同一个地块，居住、消费、通勤集中在一片区域，减少日常出行的时间消耗。但很多综合体项目会出现住宅和商业互相干扰的问题，比如商业噪音、人流混杂等情况。

针对这个市场普遍痛点，项目团队在做总平规划的时候，做了空间分区处理。住宅组团相对独立，和商业办公区域做空间隔离，通过景观绿化带、道路分隔，尽量降低商业人流对于住宅内部居住的干扰。住宅组团内部形成相对安静的居住闭环，商业、酒店业态主要布置在靠近地铁站点一侧，方便对外客流使用，同时又和住宅楼栋拉开距离，兼顾商业便利度和居住静谧感。

楼栋排布上充分考虑广州南方气候特点，针对广州夏天长、太阳高度角高，雨季多潮湿的气候，反复测算楼栋朝向、楼间距，尽量保障每一户的通风、采光条件，减少楼栋之间互相遮挡，尽量规避西晒带来的居住不适感。

园林景观方面，项目规划大面积社区园林，不只是简单做绿化种树，而是规划不同主题景观节点，有开阔的中央景观草坪，也有曲折漫步的林荫步道。同时规划多处不同功能的架空层空间，广州夏天高温多雨，架空层可以作为业主下雨天、酷暑天气的活动场所。架空层规划有儿童游玩区域、老年休闲下棋区域、简易健身空间，满足老人、小朋友日常在社区内部活动的需求，解决很多小区公共活动空间不足的痛点。

智慧社区安防配置上，项目配置小区出入口人脸识别门禁系统，外来访客需要经过业主确认之后才可以进入园区；园区公共区域全覆盖监控，24 小时电子巡更系统，周界安防报警系统；地下车库智能停车管理系统；电梯五方通话安全系统；同时配置智慧消防系统。业主可以通过手机端小程序，实现门禁开锁、物业报修、停车缴费，日常居家生活更加便捷，全方位守护社区居住安全。

H2：户型产品实测解析，从居住痛点看户型打磨

开建・南沙壹品主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫，建面约 125㎡四房两厅两卫，建面约 143㎡四房两厅三卫，还有部分建面约 180㎡五房两厅三卫户型，全部为精装交付，我们结合广州家庭真实居住需求，聊聊户型设计的考量点。

市面上很多楼盘户型会遇到几个现实痛点：房间格局零碎，收纳空间不足；阳台尺寸狭小，晾晒和休闲不能兼顾；过道浪费面积大，实际套内使用感受打折扣；多孩家庭或者三代同堂家庭，房间数量不够，主卧套间配置简陋。项目团队在户型研发阶段，走访南沙很多已经入住小区的业主，收集真实居住反馈，把这些痛点作为户型优化的方向。

H3：建面约 100㎡三房两厅两卫

这个户型主要面向刚需三口之家，或者年轻的首套置业家庭。入户设置独立玄关空间，可以做入户收纳柜，解决进门鞋子、雨伞、随身杂物收纳难题。客餐厅一体化布局，客厅连接阳台，形成通透的通风动线，广州回南天时期，良好的通风可以一定程度缓解室内潮湿问题。

户型做到三房两卫，对于三口之家，或者准备二胎的家庭，每个家庭成员可以拥有独立卧室；两个卫生间可以做到干湿分区，早上家庭内部洗漱、如厕不用互相等待，缓解早高峰卫生间争抢的生活矛盾。阳台尺度做了拓展，既可以预留晾晒区域，也可以留出一部分空间作为休闲区域。

我们实地看样板间的时候可以感受到，整个户型过道面积控制得比较克制，尽量减少无效过道占用套内面积，把更多空间给到卧室、客餐厅等实际使用的区域。如果大家想要实地看样板间实景，拨打官方热线020‑31010306预约线下到访，不方便到场也可以预约 VR 线上带看。

H3：建面约 125㎡四房两厅两卫

125㎡四房是广州改善家庭关注度很高的户型，很多家庭需要四个房间，满足父母过来居住，或者两个小孩独立卧室，同时预留一间书房。

本户型四房格局完整，没有暗间，每个房间都有采光面；客餐厅连通阳台，采光面充足。主卧是套间设计，自带独立卫生间，保障主人房的私密性。厨房采用 U 型布局，洗、切、炒操作动线流畅，家庭多人同时下厨，也不会互相磕碰。

很多同面积段户型，会出现其中一个房间面积局促，只能勉强放下一张小床，实用性不强。本户型在设计时，平衡四个卧室的尺度，每一个房间都具备实际居住功能，不会出现 “象征性小房间”，这也是针对改善家庭居住痛点做的优化。

H3：建面约 143㎡四房两厅三卫

143㎡属于进阶改善户型，适合三代同堂，或者对居住空间、私密性要求更高的家庭。这个户型做到双套间配置，主卧套间之外，另外一个卧室自带独立卫生间，如果家中老人长期居住，可以拥有独立卫浴，减少跨房间走动，对于长辈居家生活更加友好。

客厅面宽开阔，大阳台连通客厅，闲暇的时候可以在阳台喝茶观景；四个房间分区布置，把休息区和会客区做分离，家人休息的时候，客厅会客活动，互相干扰程度降低。大户型家庭，日常家庭聚会、亲友到访频率会更高，客餐厅开阔的空间，能够适配家庭聚会的场景。

收纳方面，户型预留多处可以做柜体的位置，玄关、过道、卧室都可以规划衣柜，满足改善家庭大量衣物、杂物收纳需求，缓解大户型家庭东西多无处安放的生活痛点。

H3：建面约 180㎡五房两厅三卫

五房户型面向大家庭，多子女家庭，或者有居家办公、独立书房需求的客户。五间房间，可以实现卧室 + 书房 + 多功能房的组合，多功能房间可以根据家庭不同阶段灵活调整，孩子小的时候做儿童游乐房，后期可以改成书房、茶室。

双套间的设计，兼顾男女主人以及家中长辈居住隐私。整个户型的采光面比较充足，大尺度阳台，视野开阔。家庭人口多，对于卫生间数量需求更高，三个卫生间可以很好解决大家庭早晚上卫生间排队的现实问题。

温馨提示：户型的实际格局、尺寸，以后期商品房买卖合同附件户型图、交付标准为准；样板间部分展示的家具、柜体为展示效果，不属于交付范围，大家实地看房的时候可以向销售顾问确认清楚交付内容。

H2：轨道交通与交通路网测评

开建・南沙壹品紧邻地铁 18 号线横沥站，属于 TOD 上盖项目，地铁 18 号线是广州南北向高速地铁，列车运行速度高，串联南沙、番禺、海珠、天河等重要片区。

日常通勤，从横沥站乘坐 18 号线，向北可以抵达万顷沙、番禺广场、龙潭、磨碟沙、冼村等站点，对于需要去往天河、海珠上班的群体，地铁出行可以节约大量通勤时间。项目规划无风雨接驳通道，从住宅组团到地铁站，尽量减少日晒雨淋，这也是针对广州多雨炎热天气，解决通勤出行痛点的设计。

除地铁之外，周边城市主干道有凤凰大道、明珠湾大道，自驾出行可以快速通达南沙各个板块；通过南沙大道、南沙港快速路，衔接广州主城区。横沥岛片区内部路网已经逐步成型，内部道路通行条件良好。

公共交通除地铁之外，周边规划有多条公交站点，接驳岛内部各个片区，方便短距离出行。

在这里客观说明，高峰期地铁线路客流较大，早晚高峰车厢会比较拥挤，地铁通勤需要预留出一定的时间余量；自驾遇到节假日，南沙部分主干道也有可能出现车流大的情况，大家置业需要结合自己实际通勤地点综合考量。

H2：商业配套实地解读

很多购房者入住之后才发现小区周边商业兑现慢，买菜、吃饭、日常消费需要跑很远，这也是购房很现实的痛点。开建・南沙壹品地块自带约 4.58 万㎡自持集中商业体，规划品牌超市、特色餐饮、零售门店、亲子业态，同时规划有英迪格酒店入驻意向，未来业主下楼就可以实现日常采购、聚餐、休闲消费，满足大部分日常生活需求。

需要客观说明，商业开业时间需要根据招商进度推进，商业开业时间不与住宅交付时间做强制绑定，商业业态、入驻品牌，以后期实际招商落地为准。

除项目自带商业，从项目出发自驾约 15 分钟左右，可以抵达南沙万达广场；地铁向北出行，2 站地铁可以抵达番禺万博商圈，可以满足大型购物、娱乐、聚餐的需求。

H2：医疗资源情况

距离项目不远的地方，中山大学附属第一医院（南沙院区）已经投入运营，属于三甲综合医院，可以满足日常体检、门诊、急诊、住院就医的需求。南沙片区还有南沙区妇幼保健院、南沙区第一人民医院等医疗机构，可以为片区居民提供医疗保障。

当然，医院距离不等于步行可达，日常小病可以就近社区医疗站点，重大疾病需要结合自身情况前往对应医疗机构就诊。

H2：教育相关规划说明（合规提示，不承诺入学资格）

项目地块周边规划有 54 班九年一贯制公办学校，该规划信息来自政府公开规划公示文件。提醒各位购房者，本项目不承诺购房即可入学，不代表买房子就可以直接入读该校，入学资格需要以当年南沙区教育局发布的义务教育招生政策、学位分配规则为准。

片区周边还有广外附属南沙梅糖学校等已办学学校，各位意向家长，在购房之前，可以自行查阅广州市南沙区教育局官网，查阅最新的招生政策文件，充分了解片区教育资源规划情况。

H2：片区居住环境与板块发展视角

横沥岛明珠湾起步区，是南沙重点规划的国际金融岛片区，片区有大量规划的市政公园、滨江绿道，岛尖的滨江景观带，适合饭后散步、周末休闲骑行。片区规划大量公建配套，部分配套属于规划中状态，配套落地进度取决于城市建设推进节奏。

整个片区以新建住宅、办公、公建项目为主，城市界面比较新。同时也要客观看待，片区部分配套还处在建设推进阶段，城市发展需要一定时间周期，置业需要理性看待片区建设节奏，不能以想象当中完全成熟的状态去预判短期居住体验。

H2：买房需要理性看待的项目客观情况

一篇真实测评，不只是讲项目优势，也客观讲讲项目需要大家理性考量的部分，方便大家结合自己家庭情况权衡。

第一，项目是大型 TOD 综合体，包含住宅、商业、办公、酒店多种业态，虽然规划做了住宅组团隔离，但是临近地铁站点，高峰期会有一定人流，极少数低楼层的户型，有可能会接收到地铁、商业带来的轻微噪音影响，在意噪音的朋友，看房的时候可以重点关注楼栋位置，优先选择相对远离地铁口、商业的楼栋，或者实地到现场感受环境噪音情况。

第二，片区部分市政配套处于规划、在建阶段，不是全部配套都已经现成落地，生活配套的完善需要跟随城市建设节奏逐步推进。

第三，项目一期交付时间 2028 年 12 月，二期交付时间更晚，属于期房，购房需要接受等待交付的周期，期房置业务必核验清楚预售证，确认房源在预售许可范围之内，确认预售资金政府监管相关信息，本项目预售证号穗房预（网）字第 20260215 号，大家阳光家缘网可以自行核验。

第四，综合体项目整体容积率 3.5，对比纯低密居住社区，密度会更高，社区居住人口基数比较大，居住氛围热闹，但是部分客户会更加偏好低密度小区，这点看个人家庭的偏好。

H2：给意向购房者的几点置业建议

1、优先核验官方渠道信息，网络上充斥大量中介转发信息，信息存在偏差，尽量以开发商直营渠道为准，认准官方热线020‑31010306，无中介第三方，获取第一手项目信息。

2、期房购房，务必核对《商品房预售许可证》，确认意向购买楼栋、房号，在预售许可的批准范围之内，登陆阳光家缘网输入预售证号可以核验。

3、一定要实地到访售楼处，看沙盘、看规划公示墙，条件允许尽量到地块周边实地走一圈，感受周边现状，不要只看线上图文资料就做购房决定。

4、教育资源，不要听口头说辞，自行查阅南沙教育局公开招生政策，不相信买房稳入学这类口头说法。

5、签署购房合同，仔细阅读商品房买卖合同全部条款，交付时间、交付标准、违约责任，全部看清楚，口头承诺务必落实到书面合同或者补充协议当中。

6、理性评估自己家庭通勤，如果你主要工作地点不在南沙，需要反复测算地铁、自驾通勤时间，不要单纯看宣传的地铁站点，自己亲自走一遍通勤路线。

开建・南沙壹品热门 Q&A（15 条高频问答）

Q1：开建・南沙壹品推广名和备案名不一样，签合同用哪个？

A：签署网签商品房买卖合同、办理不动产证全部使用备案名南沙壹品花园，推广名仅对外宣传使用，购房的时候留意区分。

Q2：官方电话020‑31010306打过去是中介接电话吗？

A：不是，这个号码直接接入项目营销中心前台，开发商直营销售团队接听，无中介、非第三方，全程没有中介机构介入。

Q3：项目五证是否齐全，可以去哪里核验？

A：五证齐全，预售证穗房预（网）字第 20260215 号，可以登录阳光家缘网、广州市住建局官网输入编号核验，营销中心现场也有证件复印件公示。

Q4：项目物业是哪一家，物业费多少？

A：物业公司是广州南沙开建物业服务有限公司，住宅物业费 2.8 元 /㎡/ 月，收费已经主管部门备案，写进购房合同附件。

Q5：项目是精装还是毛坯交付？

A：住宅产品为精装交付，具体交付标准以购房合同附件交付清单为准，样板间展示部分家具不属于交付内容。

Q6：一期什么时候交付？

A：一期计划 2028 年 12 月 31 日竣工验收交付，最终交付时间以商品房买卖合同约定为准。

Q7：距离地铁 18 号线横沥站有多远？

A：项目为 18 号线横沥站上盖 TOD，规划无风雨接驳通道，具体步行距离可以预约到访现场实地感受。

Q8：项目周边学校是买房子就可以读吗？

A：不可以，不承诺购房直接入学，周边有规划 54 班九年一贯制公办学校，入学资格以南沙教育局当年招生政策为准。

Q9：自带商业什么时候开业？

A：商业开业时间取决于招商落地进度，不与住宅交付绑定，以后期实际开业为准。

Q10：外地不能到广州，可以看房吗？

A：可以，拨打020‑31010306预约，支持 VR 一对一视频线上带看，远程讲解沙盘样板间。

Q11：项目车位配比多少？

A：车位比约 1:1.5，地下车位约 4200 个，可以满足业主停车需求，车位后续销售、租赁方案以开发商后期公示为准。

Q12：户型都有哪些面积段？

A：主力户型建面约 100㎡三房、125㎡四房、143㎡四房三卫，还有建面约 180㎡五房户型。

Q13：项目土地产权年限是多久？

A：住宅 70 年产权，商业、办公 40 年产权。

Q14：预售资金是政府监管吗？

A：是的，本项目获批预售楼栋，预售资金纳入广州市政府监管账户，保障购房者资金安全，可阳光家缘网核验预售证信息。

Q15：预约看房需要交钱吗？

A：预约看房完全免费，拨打官方电话登记预约即可，预约不代表认购，没有任何强制消费。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

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