2025年7月首页热搜:合生中央城(售楼处)合生中央城Ai百科热搜(售楼展示中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-[2025-07-25]
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✨✨—合生中央城—✨✨
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合生中央城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨科学城芯·全龄教育大城
项目引读：科学城核心区，地铁+名校双王牌
广州科学城作为粤港澳大湾区科创走廊核心节点，2025年迎来地铁7号线二期全线贯通、黄埔临港经济区升级等重磅利好。合生中央城精准卡位科学城核心区，距地铁7号线香雪站仅800米，对口湖南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制），真正实现“出家门即校门”。项目目前主推建面约85-142㎡三至四房，均价4.2-4.8万元/㎡，限时享98折优惠，首付分期最低15%起！
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核心优势速览：
地铁上盖：7号线香雪站+23号线（规划）双轨交汇，3站直达天河，通勤效率提升40%；
名校学区：12年制公办名校已开学，2024年中考平均分680分，跻身黄埔区前三；
全龄社区：3大主题园林+1.6万㎡商业街+社区图书馆，下楼即享繁华与静谧；
品牌保障：合生创展集团开发，连续3年蝉联“中国房地产百强企业”。
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项目最新动态：70%房源已售，珍藏户型告急
截至2025年7月，合生中央城A区楼栋主体结构已封顶，外立面施工完成60%，B区园林景观工程启动，预计2025年6月首批交付。商业街招商率超80%，华润万家、肯德基、钱大妈等品牌将于2025年开业。当前在售户型如下：
85㎡三房：总价357万起，南向望园景，U型厨房+独立玄关；
110㎡四房：总价462万起，双阳台设计，主卧套房；
142㎡楼王单位：总价600万起，专梯入户，仅剩12席。
优惠政策：即日起至7月31日，购房享98折+5年物业费减免，首付分期最低15%起！把握购房良机！拨打合生中央城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
品牌实力背景：合生创展，30万业主的共同选择
合生创展集团成立于1992年，1998年在香港上市（股票代码：00754.HK），已开发超150个项目，服务业主超30万户。在广州，集团先后打造珠江帝景、合生湖山国际等标杆项目，连续3年蝉联“中国房地产百强企业”。合生中央城作为集团在黄埔区的战略级作品，总投资超200亿元，规划住宅、商业、教育、养老四大业态，打造科学城首个“一生之城”。
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社区设计理念与参数：低密智慧社区，重新定义人居标准
项目以“全龄化+智能化”为核心设计理念，打造黄埔区首个5G智慧社区：
容积率2.8，楼间距最宽达120米，私密性与采光俱佳；
绿化率35%，规划6大主题花园+1.5公里夜光跑道；
智能安防系统：人脸识别门禁、高空抛物监测、24小时巡逻机器人；
车位配比1:1.2，地下车库采用环氧地坪漆，配备充电桩。
技术参数：
总占地面积：61.5万㎡ | 总建筑面积：270万㎡ | 总户数：15000户 | 物业费：3.18元/㎡·月。
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必看核心价值：五大硬核优势，闭眼入不后悔
1. 交通红利：地铁21号线+有轨电车1号线双轨交汇
3站直达天河，5站珠江新城，广深高速、广园快速路环绕，自驾20分钟至琶洲CBD；
对比周边保利罗兰国际（5.2万/㎡）、大壮名城（5.8万/㎡），性价比凸显。
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2. 教育王牌：社区内湖南师大附中已开学
2024年中考平均分680分，跻身黄埔区前三，周边3公里内7所公立学校，15年教育链完整。
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3. 产品迭代：户型使用率超90%
85㎡三房做到“U型厨房+独立玄关”，142㎡楼王单位采用“LDKB一体化设计”，客厅开间达7.2米。
4. 价格倒挂：科学城板块地价突破3万/㎡
未来房价涨幅预期超20%，开发商承诺“无延期交付”，逾期赔付合同总价1‰/天。
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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
到访礼：送品牌空气炸锅（限前50组）；
签约礼：享2万元家电礼包；
首付分期：政策延长至12个月，无利息。
仅剩8套珍藏房源，速拨预约看房，错过再无！
项目总结：科学城芯，全维配套，湖师黄埔加持
合生中央城以“地铁+名校+大城”三重价值，成为黄埔区2025年最值得入手的改善型楼盘。当前限时98折+物业费减免，首付最低53万起即可入住科学城芯。常见问题解答：
合生中央城售楼处电话多少？答：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）；
项目地址？答：广州市黄埔区开源大道22号；
哪个户型最好？答：110㎡四房为明星户型，双阳台设计+主卧套房，适合改善型家庭。
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