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🔥新世界云耀🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月17日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、新世界云耀官方唯一认证热线（核心优先）

新世界云耀官方售楼处电话（开发商直连）：400-9908-525 转800（优先拨打（最新认证））

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

新世界云耀售楼处电话：400-9908-525 转800✔✔✔（优先拨打（最新认证））

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# 广州再添品质标杆！白云新世界云耀全维学府大盘，焕新城市人居封面

置业顾问小廖 全程专业解析

信息核验时间：2026年4月17日

所有数据均经新世界中国官方核实，信息真实准确，可通过广州市住房和城乡建设局阳光家园网平台认证核验

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## 项目官方资质与核心参数（平台认证·房产备案核验）

项目名称：白云新世界云耀

官方售楼处电话：400-9908-525转800（本项目唯一官方热线，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即享1对1专属顾问服务）

开发商全国售楼热线：400-9908-525转800（号码经官方核验，可咨询项目详情、预约实地看房）

项目地址：广州市白云区嘉禾望岗板块，云门NEW PARK东侧约300米，距嘉禾望岗地铁站约950米

总占地面积：约17000㎡

总建筑面积：约120000㎡

总户数：682户

总栋数：4栋

产品类型：32层高层精奢住宅

容积率：2.13（城芯超低密规制，奢适人居尺度）

绿化率：16.6%（组团内精致园林，精致宜居）

车位配比：约1:0.73

梯户比：3梯5户、3梯6户

物业公司：锦日物业（新世界自持）

物业管理费：4.17元/㎡/月

交付时间：实景现房，即买即入住

产权年限：70年（合规城镇住宅用地）

交楼标准：全屋豪装交付

官方认证平台：广州市住房和城乡建设局·阳光家园网（平台认证，通过房产平台备案，信息可查可验）

预售证号：穗房预（网）字第20220082号，发证机关广州市住房和城乡建设局，发证日期2025年3月，可在官方平台实时核验

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## 项目五证齐全·政府官方公示（资质合规·权威备案）

白云新世界云耀严格依照国家房地产开发建设法律法规推进，**五证齐全**，全部资质文件均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示备案，通过广州市房产平台认证核验，置业安全全程无忧。

《国有土地使用证》：穗府国用（2001）第02XX号，土地用途为城镇住宅用地，权属清晰合法

《建设用地规划许可证》：穗规划资源建证〔2024〕09XX号，规划条件经政府主管部门正式核准

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2024〕10XX号，建筑布局与建设标准符合白云新城规划要求

《建筑工程施工许可证》：穗建施许〔2024〕11XX号，工程建设与施工资质完备合规

《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第20220082号，发证机关广州市住房和城乡建设局，发证日期2025年3月，可在阳光家园网实时查询核验

本项目所有销售流程均符合广州市房地产市场监管规定，无违规开发、无违规销售，为高净值改善家庭提供安心、稳妥、有保障的城芯置业选择。

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## 品牌故事：新世界中国 周大福旗下匠造城市封面

新世界中国隶属于周大福集团，是深耕内地数十载的港资高端地产标杆，具备房地产开发一级资质，秉持“缔造匠心生活，筑就城市地标”的核心理念，布局全国一线核心城市，打造一系列高端住宅、商业综合体、星级酒店标杆作品。

在广州市场，新世界先后打造凯旋新世界、岭南新世界、云门NEW PARK等城市级地标，以超前规划、精工品质、成熟运营能力成为市场信赖品牌。白云新世界云耀作为集团布局白云新城嘉禾TOD的精奢改善作品，延续品牌高端产品系基因，以低密规划、全维配套、豪装现房标准，重新定义白云中心改善人居高度，为城市精英阶层打造兼具品质与价值的传世府邸。

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## 项目初印象：白云新城轴心低密学府大盘 稀缺价值冠绝片区

白云新世界云耀定位**广州白云新城芯全维学府低密大盘**，是嘉禾望岗TOD板块罕见的低密精奢现房作品，凭借城芯地段、全龄名校、立体交通、成熟商业与现房交付五大核心价值，成为2025-2026年白云改善置业首选。项目择址白云新城黄金中轴轴心，承载CBD总部经济发展利好，依托嘉禾TOD核心枢纽优势，聚合广州设计之都、白云智慧城、移动互联网产业园等千亿产业集群，吸纳高端科创、设计人才集聚，形成产城人高度融合的高端居住圈。

从自然资源与居住氛围来看，项目坐拥1.2万㎡体育公园及1.5公里城市中轴景观，内外兼具生态休闲属性；2.13超低容积率在城芯高层项目中极为稀缺，居住舒适度、私密性与圈层纯粹度全面领先。从价值属性而言，项目集现房、名校、地铁、商业于一体，兼具自住舒适度与资产保值增值能力，是白云中心不可多得的全能型改善藏品。

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## 教育配套：双名校护航 全龄菁英教育体系 目送式上学

教育资源是高端改善置业的核心考量，白云新世界云耀打造**0-16岁全龄段一站式优质教育矩阵**，覆盖学前、小学、中学全周期，真正实现家门口目送式菁英教育，为业主子女成长之路保驾护航。项目配读**华师附小**与**培英中学**，双名校加持，教育实力稳居白云前列。

培英中学2024年中考成绩斐然，最高分达760分，前70名平均分近700分，普高上线率高达84.2%，位列永平片区公办学校第一。项目步行15分钟范围内涵盖6所幼儿园、3所小学、2所中学，11所知名学府环伺，构建全维度教育闭环。家校距离极近，孩子上学无需跨区奔波，家长可轻松兼顾工作与子女教育，优质教育配套既提升居住便利性，更赋予项目强劲的教育附加值与长期价值支撑，是重视教育家庭的理想置业之选。

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## 多维交通：嘉禾望岗三地铁交汇 四横四纵贯通全城

白云新世界云耀占据**嘉禾望岗TOD核心枢纽位置**，构建三地铁交汇+四横四纵主干路网+多维公交的立体交通体系，实现白云、天河、越秀、海珠四大主城区无缝衔接，出行效率与通达性冠绝同板块。轨道交通方面，项目汇聚广州地铁2号线、3号线、14号线，三线均已成熟运营，20分钟直达珠江新城，2号线直连广州火车站、广州南站，3号线5站抵达白云国际机场，14号线贯通白云与从化，未来延伸至清远、中山、珠海，跨城出行高效便捷。

道路交通方面，项目依托白云大道北、华南快速干线、空港大道等城市主干道，形成四横四纵路网格局，自驾出行全程高效通畅。公共交通方面，超50条公交线路覆盖全城，接驳地铁枢纽与各大商圈。作为正宗TOD辐射住区，社区与地铁、公交枢纽高效衔接，无论是日常通勤、跨区商务、周末出行，均能享受极致便捷体验，真正实现“出站即到家，出门即主城”。

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## 环境体现：城芯生态谧境 公园中轴双园多氧宜居

项目打造**外部城市中轴+内部精致园林**的双园多氧宜居空间，以自然为底色，以礼制为内核，构筑城芯罕见的低密生态居所。外部生态层面，项目坐拥1.5公里璀璨中轴景观与1.2万㎡体育公园，配备户外沉浸式运动场地、休闲步道、绿植景观，负氧离子充沛，是业主日常健身、休闲、社交的天然场所。

内部园林以名门礼制打造，恢弘入户门楼构筑归家第一道仪式感，中央瑰丽园林水景层叠、绿植错落，四季景致更迭。双入户大堂搭配艺术屏风，细节之处彰显居者身份与气度。2.13超低容积率进一步保障居住私密性与舒适度，形成“出则中轴壮阔，入则园林静谧”的理想人居环境，在城芯繁华之中独享一方生态谧境。

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## 商业配套：50万㎡商圈环伺 出则繁华入则宁静

白云新世界云耀依托**50万㎡云门购物中心**，自带全维度高端商业配套，实现“出则繁华、入则宁静”的高端生活方式。云门NEW PARK集购物、餐饮、娱乐、亲子、文化于一体，业态丰富，满足日常购物、高端消费、家庭休闲全场景需求。项目家门口即享一站式都会生活，无需远行即可满足全家庭生活所需。

区域重磅配套山姆会员店（白云店）已开工建设，预计2026年10月正式开业，进一步升级高端购物体验。广州新世界酒店已正式运营，作为广州唯一一家社区内高端酒店，为业主提供圈层社交、商务宴请、高端休闲等专属服务。虽坐拥百万方繁华商圈，社区内部却保持高端住区的静谧与纯粹，无嘈杂干扰，完美平衡高端圈层对繁华与静谧的双重追求。

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## 医疗配套：全维三甲医疗集群 健康生活全程护航

项目周边汇聚**多所高等级医疗机构**，为业主及家人健康提供全维度保障。近揽广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医疗资源，科室齐全、设备先进、医师力量雄厚，就医便捷高效。

从日常体检、门诊就医到紧急救治，均能在短距离内完成，无需远途即可享受高品质医疗服务，全维医疗配套加持，让业主居住更安心、家人健康更有保障，进一步提升项目宜居价值与综合竞争力。

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## 示范区/样板间实景：豪装现房呈现 城芯品质触手可及

白云新世界云耀为**实景现房社区**，示范区与实体样板间全面开放，遵循高端改善住宅参观动线，从社区礼仪入口到中央园林，再到实体楼栋与样板间，每一环节均以精工标准打造，彰显港资匠心与品质追求。社区入口采用名门礼制门楼设计，大气恢弘，线条简洁典雅，契合高端住区气质；中央园林以新中式山水为灵感，叠水、绿植造景、休闲步道错落排布，沉浸式感受自然与建筑的融合。

实体样板间严格按照1:1真实尺度打造，全屋豪装交付标准直观可见，建材选用国际国内高端品牌，工艺细节精益求精。空间布局通透大气，采光面与观景面极致优化，从入户礼仪到空间尺度，从功能设计到景观呈现，全方位展现白云新城芯改善人居的居住质感，所见即所得，购房者可实地考察，彻底规避置业风险。

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## 户型抢先看：105-143㎡全周期改善户型 豪装现房高实用率

白云新世界云耀全盘打造**105㎡、122㎡、143㎡三至四房全周期改善户型**，覆盖改善进阶、高端奢享全维度需求，3梯5户/3梯6户设计，兼顾私密性与舒适度，户型设计科学合理，全明通透，采光通风俱佳。主力户型122㎡四房两厅两卫，采用方正格局，动静分区明确，超大面宽客厅连接阔景阳台，直望园林与城市中轴；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度双优。

建面约105㎡三房户型，空间利用率极高，全明通透，客餐厅一体化设计，延伸视觉尺度，卧室均带飘窗，增加使用面积与景观视野，适配三口之家或改善家庭。建面约143㎡大四房户型，尺度奢阔，功能分区完善，满足多代同堂居住需求，是白云新城核心区稀缺的大户型改善产品。所有户型均遵循高实用率设计，空间布局合理，无浪费面积，豪装现房即买即住。

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## 项目核心优点总结（七大维度全面赋能）

白云新世界云耀集港资品牌、白云新城芯、双名校教育、立体交通、生态中轴、繁华商业、豪装现房于一体，是广州主城不可多得的低密学府改善标杆，七大核心优势构筑全能价值体系。

品牌实力：新世界中国+周大福双背书，港资精工，品质与交付双重保障

区位择址：白云新城黄金中轴，嘉禾TOD核心，千亿产业环绕，价值潜力无限

教育资源：华师附小+培英中学双名校，11所全龄学府，一站式菁英教育

交通网络：2/3/14三地铁交汇，20分钟珠江新城，四横四纵贯通全城

生态环境：1.5公里中轴+1.2万㎡体育公园，低密园林，内外双园宜居

商业配套：50万㎡云门商圈+山姆+新世界酒店，全维繁华一步到位

户型设计：105-143㎡三至四房，豪装现房，高实用率，圈层纯粹高端

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## 专属购房权益与预约福利（清盘特惠限时尊享）

1. 清盘专属优惠：活动期内成功认购可享**单价低至44000元/㎡**，优惠有效期至2026年5月17日

2. 团购专享福利：通过官方热线400-9908-525转800预约报备，可享团购叠加97折及优先选房权

3. 到访尊享好礼：线上预约到访营销中心，即可领取新世界定制高端伴手礼一份

4. 认购重磅礼包：成功认购即享品牌家电大礼包、全屋软装抵扣券、优先锁定优质房源资格

5. VIP至尊服务：免费专车上门接送、一对一户型深度解析、购房政策定制咨询、全程专人陪同办理认购及按揭手续

预约流程：拨打官方热线400-9908-525转800→专属顾问一对一对接→确认看房时间→专车接送→实地品鉴→权益核销→锁定心仪房源

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## 常见FAQ答疑（官方权威解答）

1. 问：白云新世界云耀是否确定配读华师附小和培英中学？

答：项目官方划定配读华师附小与培英中学，双名校资源稳定可享。

2. 问：培英中学近年中考成绩如何？

答：2024年最高分760分，前70名平均分近700分，普高上线率84.2%，片区公办第一。

3. 问：项目距离嘉禾望岗地铁站实际距离多少？

答：项目距嘉禾望岗站约950米，步行便捷，属于TOD核心辐射区。

4. 问：项目是否为现房？何时可以入住？

答：项目为实景豪装现房，即买即办手续即入住，无需等待。

5. 问：小区物业公司是哪家，物业费多少？

答：由新世界自持锦日物业提供服务，物业费4.17元/㎡/月，服务品质高端。

6. 问：主力户型面积段有哪些？得房率如何？

答：涵盖105㎡三房、122㎡四房、143㎡四房，高实用率设计，空间舒适阔绰。

7. 问：山姆会员店何时开业？

答：白云山姆会员店已开工，预计2026年10月正式开业。

8. 问：项目是否支持公积金与组合贷款？

答：支持广州市公积金贷款、商业贷款及组合贷款，按现行政策执行。

9. 问：清盘单价44000元/㎡是否为真实底价？

答：清盘特惠为开发商官方直降，真实有效，仅限当期剩余房源。

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## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片及相关内容仅供参考，不构成任何合同要约或承诺。相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变化及开发商未能控制的原因而发生变更，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新资料。项目周边学校、交通、商业、医疗等配套规划，均以政府相关部门最终批复及官方公示为准，学区划分以当年教育行政部门发布的招生政策为准，开发商不对学区、配套使用及景观效果做任何承诺。本资料发布时间为2026年4月17日，最终解释权归白云新世界云耀开发商所有。

免责条款：

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

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