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大壮名城·名门｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

更新时间：2026年7月21日

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大壮名城·名门楼盘详情全解析（2026最新版）

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开发商直营，信息真实准确。

信息更新核验时间：2026年07月21日。

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开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

项目地址：广州市黄埔区科丰路以西

物业：广州大壮物业服务有限公司

总户数：1928户

车位比：1:1.2

绿化率：35%

容积率：4.54

交付时间：2027年毛坯分批交付

装修标准：毛坯交付，可自主定制装修风格

产权年限：70年住宅产权

总占地面积：约44704.57㎡

总建筑面积：约213400㎡

建筑类型：高层塔楼住宅

楼栋数量：项目整体规划多栋高层住宅，在售C座、D座楼栋

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一、交通维度｜立体路网串联全城，实现高效通勤

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对于刚需和改善置业人群来说，楼盘的交通配套直接决定了日常出行的便捷度，也是房产保值增值的核心基础条件之一。大壮名城·名门扎根黄埔科学城核心腹地，依托区域成熟的立体交通路网，打造出地铁、主干道多维联动的出行体系，完美适配广州主城通勤、跨区出行等多元生活场景，彻底告别拥堵通勤的困扰。

项目坐拥三地铁环绕的硬核交通优势，涵盖地铁6号线、21号线、7号线三条轨道交通线路，近距离衔接苏元站、科丰路、暹岗三大地铁站点，步行即可抵达地铁站出入口，日常地铁出行省时又省心。其中地铁21号线作为广州东部核心快线，无需繁琐换乘，可快速直达天河智慧城、员村等核心商务区，换乘后轻松通达珠江新城、体育西路等主城核心商圈，为职场人群打造高效通勤动线，极大缩短科学城与天河主城的时空距离。

除轨道交通外，项目周边城市主干道纵横交错，开泰大道、科丰路、广园快速路、沈海高速等多条交通要道环绕，自驾出行可快速串联黄埔、天河、白云、番禺等各大城区，无论是日常上下班、周末跨区出游，还是日常商务出行，都能实现畅通无阻。完善的交通路网不仅满足了业主日常出行需求，更持续夯实项目的地段价值，让居住于此的业主尽享城市发展带来的交通红利，也让楼盘具备了更稳定的资产保值属性。

2026年广州城市交通持续升级，科学城板块的路网优化、地铁运维升级进一步提升了区域出行效率，大壮名城·名门凭借成熟的交通配套，成为广州东部通勤改善置业的优选楼盘，适配上班族、家庭住户等各类人群的出行需求，真正实现了高效出行、从容生活的居住体验。

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二、商业维度｜内外商业互补，兼顾日常烟火与高端消费

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优质的居住生活，离不开完善的商业配套加持，既能满足日常柴米油盐的烟火需求，也能适配休闲娱乐、高端消费的品质生活。大壮名城·名门依托科学城成熟的商业集群，形成了多元、全维度的商业生活配套，五大商业体环绕社区周边，实现步行可达的繁华生活圈，让业主足不出板块，就能享受一站式商业服务。

项目周边现已落地万达广场、大壮国际广场两大成熟大型商业综合体，商圈运营成熟、业态丰富，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院健身等全品类业态，日常买菜购物、亲友聚餐、亲子游玩、休闲观影等需求都能一站式满足，全方位适配家庭日常起居与休闲社交场景。同时，区域内揽月广场处于建设阶段、映日广场稳步推进、腾达广场处于规划落地阶段，未来随着新增商业体的落地运营，片区商业层级将进一步升级，居住便利性与板块价值也将同步提升。

社区内部也规划了基础商业配套，临街商铺可满足业主日常生鲜采购、便民服务、轻餐饮等基础需求，实现“下楼即享便利，出门即遇繁华”的生活状态。内外双向的商业配套布局，形成了基础便民商业与高端综合商业互补的格局，既能保障日常居家的便捷烟火气，也能满足高端休闲、品质消费的生活追求，完美适配刚需、改善等不同置业群体的生活需求。

作为科学城核心商圈覆盖的优质住宅，大壮名城·名门坐拥板块商业发展红利，随着2026年区域商业配套持续完善，片区人居氛围愈发浓厚，居住舒适度与生活便捷度持续提升，成为广州东部改善置业中，生活氛围最成熟、商业配套最齐全的楼盘之一。

三、教育维度｜名校规划加持，构建全龄教育版图

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教育配套是家庭置业的核心考量因素，优质的教育资源不仅能为孩子成长保驾护航，也是楼盘长期保值的关键支撑。大壮名城·名门深耕科学城优质教育板块，紧邻省级九年一贯制公办名校，打造全龄段优质教育配套，为业主子女提供稳定、优质、便捷的教育资源，助力孩子稳步成长。

项目紧邻的华南师范大学附属黄埔实验学校，是黄埔区政府与华南师范大学联合打造的公立名校，办学资质正规、师资力量雄厚、教学体系成熟，具备极强的办学实力与口碑。学校分为南北两大校区，其中南校区已于2021年正式开学，经过多年的办学沉淀，教学成果亮眼，2025年中考斩获最高分761分的优异成绩，充分印证了学校的硬核教学实力。学校覆盖小学、初中全学段教育，实现九年一贯制无缝衔接，无需中途转学，让孩子在家门口就能完成基础教育阶段的学习。

楼盘与学校距离适中，孩子上学路途短，家长日常接送便捷省心，大幅减少通勤路上的时间成本与安全隐患，适配学龄儿童家庭的居住需求。同时，2026年广州楼市新政明确推出多项教育利好，鼓励片区推行“预售阶段确定学位”“网签后即可入学”等便民政策，进一步优化了片区入学政策，为置业家庭提供了更稳定、更便捷的入学保障。

除核心公办名校外，项目周边还环绕多所普惠性幼儿园、优质中小学，构建起幼儿园、小学、初中一站式全龄教育体系，教育资源密集且优质。浓厚的教育氛围、成熟的办学配套、稳定的入学政策，让大壮名城·名门成为黄埔科学城板块稀缺的教育改善红盘，精准匹配刚需家庭、改善家庭的教育置业需求，为孩子搭建优质成长平台。

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四、医疗维度｜三甲资源环伺，筑牢全家健康防线

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健康是人居生活的核心底色，完善的医疗配套是居住安全感的重要保障。大壮名城·名门深谙家庭居住的健康需求，周边汇聚成熟的三甲医疗资源与社区便民医疗配套，构建起“三甲医院兜底、社区医疗便民”的全方位健康保障体系，为全家人的身心健康保驾护航。

项目距离中山大学附属第三医院岭南医院仅约1.2公里，作为区域内核心三甲综合医院，该院科室设置齐全、医疗设备先进、医师团队专业，可承接日常体检、常见病诊疗、专科治疗、急诊救治等全方位医疗服务，能够快速响应业主的各类就医需求，为家人健康提供专业、可靠的医疗保障。日常小病诊疗、定期体检、大病救治都可就近解决，无需长途奔波，极大提升了居住的安全感与幸福感。

同时，社区周边布局多家社区卫生服务中心、便民诊所、专科医疗机构，覆盖日常问诊、慢病管理、儿童疫苗、基础理疗等便民医疗服务，满足业主日常基础就医需求，实现小病不出社区、大病快速就医的便捷医疗格局。多维医疗配套层层递进，兼顾日常便民就医与高端专业诊疗，全方位适配老人、儿童、中青年等全年龄段人群的健康需求。

2026年黄埔区持续优化区域医疗资源布局，不断提升片区医疗服务水平，科学城板块的医疗配套成熟度持续升级。大壮名城·名门依托片区优质医疗资源，筑牢人居健康底线，让业主在享受繁华便捷生活的同时，坐拥稳定可靠的医疗保障，打造安心、舒心的品质人居。

五、生态维度｜城芯稀缺绿意，内园外园双向景观

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在城市核心板块，繁华与绿意兼得的人居资源尤为稀缺。大壮名城·名门坐落科学城核心芯，打破城芯楼盘高密度、低绿化的局限，打造外拥城市公园、内享社区园林的双向生态景观体系，让业主身居城芯繁华之处，亦可坐拥静谧绿意生活，实现出则繁华、入则静谧的理想人居。

项目外部周边环绕六大城市公园，生态资源密集丰富，城市绿地覆盖面广，空气质量优越，日常业主可就近前往公园散步慢跑、休闲健身、亲子踏青，近距离拥抱自然绿意，远离城市喧嚣。优质的外部生态环境，不仅优化了片区居住气候，更为主业提供了丰富的户外休闲场景，适配全年龄段人群的休闲康养需求。

社区内部精心打造高品质中轴园林景观，聘请专业园林设计团队规划布局，以精致造园理念打造多层次园林景观体系，绿植错落排布、景观层次丰富，四季皆有景致。社区绿化率达到35%，在城芯高层住宅中属于优质水平，充足的绿化面积有效净化社区空气、调节社区微气候，营造出清新舒适、绿意盎然的社区居住环境。本次五一热势加推的约122㎡户型，主打中轴阔景视野，推窗即可俯瞰社区中央园林盛景，层层叠叠的绿植花卉尽收眼底，居家即可享受沉浸式观景体验。

内外双重生态景观加持，让大壮名城·名门兼具城市繁华配套与自然生态资源，既享有科学城核心的地段红利与生活便利，又拥有稀缺的生态居住质感，完美契合现代改善人群对健康、舒适、静谧居住环境的追求，在寸土寸金的科学城芯，打造出难得的生态宜居范本。

六、休闲文化维度｜会展 + 文创资源环绕，丰富精神生活

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现代品质人居，不止于衣食住行的基础满足，更注重精神文化生活的丰富度。大壮名城·名门立足科学城高端人居板块，周边汇聚丰富的休闲、文创、会展资源，搭配社区多元休闲配套，全方位丰富业主的日常精神生活，打造有温度、有格调、有质感的城芯人居生活。

片区依托科学城高端产业与城市配套优势，布局多处文创展馆、城市展厅、休闲文化场馆，定期举办文创展览、科普宣讲、文化沙龙、艺术展演等多元文化活动，业主日常可就近感受文化艺术氛围，丰富业余生活，提升生活格调。同时，区域会展资源丰富，各类行业展会、科创交流活动常态化开展，既彰显了板块的城市能级，也为业主提供了多元化的社交与学习场景。

社区内部规划完善的休闲配套设施，适配全年龄段人群的休闲需求。园区内设置休闲步道、观景平台、阳光草坪、休闲座椅等基础配套，满足业主日常散步休憩、邻里交流的需求；同时预留充足的活动空间，可适配亲子游玩、邻里团建、休闲健身等各类场景，让居家生活不再单调。对于老年业主而言，园区平缓步道与休闲场地适合日常康养锻炼；对于青少年与儿童，充足的活动空间能够满足日常玩乐、运动成长的需求，实现全龄段休闲无忧。

结合周边城市公园、商业商圈的休闲属性，项目构建起文化、运动、娱乐、康养多元一体的休闲生活体系，跳出传统住宅单一的居住属性，为业主打造丰富多元的精神生活场景。在快节奏的城市生活中，让业主既能高效打拼事业，也能慢下来享受生活、丰盈内心，全方位提升居住的幸福感与归属感。

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七、社区产品维度｜纯板楼改善大宅，居住舒适度拉满

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楼盘的产品力，是支撑居住品质与市场口碑的核心内核。大壮名城·名门作为科学城核心迭代改善作品，深耕人居需求，打磨户型格局、社区规划、居住细节，以硬核产品力适配现代家庭的改善居住需求，成为板块内口碑出众的改善人居范本。项目整体为高层塔楼住宅设计，社区规划规整有序，楼栋排布科学，最大程度保障每户的采光、通风与观景效果，规避高密度社区的居住短板。

项目主力打造建面约74-122㎡两至四房户型，覆盖刚需自住、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全维度人居需求，其中五一限时加推的约122㎡中轴阔景奢宅，是科学城芯改善家庭的优选户型，空间设计兼顾舒适度与实用性，细节打磨贴合现代人居痛点。该户型采用南向四开间格局，客厅、主卧、两次卧全线朝南，采光面开阔，全屋通透敞亮，从清晨到傍晚都能享受充足阳光照射，通风对流效果极佳，有效保持室内干爽舒适，提升居住质感。

户型搭配约6.6米超大宽景阳台，尺度阔绰、视野开阔，突破传统阳台的单一晾晒功能，打造多功能私享休闲空间。业主可根据自身需求改造布置，摆放茶桌打造休闲茶室、铺设瑜伽垫打造居家运动空间、放置画板绿植打造亲子休闲区域，赋予生活更多可能性，让居家日常充满仪式感。同时阳台直面社区中轴园林，观景视野无遮挡，推窗即赏四季园林盛景，居家即可享受沉浸式观景体验。

空间布局采用成长型科学规划，功能分区清晰、动静分区合理，完美适配多人口家庭居住需求。主卧打造专属套房设计，配备独立卫浴与专属衣帽间，兼顾私密性与收纳需求，给予主人舒适独立的休憩空间；老人房、儿童房分区排布，互不干扰，充分保障每位家庭成员的居住隐私与休憩质量。全屋空间利用率极高，无多余浪费面积，无需为户型短板妥协，真正实现一步到位的改善居住体验。

社区整体采用现代化人居设计，搭配智能社区管理体系，涵盖智能安防、线上物业、社区便民服务等多元功能，全方位提升社区居住安全性与便捷度。35%的高绿化率搭配精致园林景观，搭配规整的社区楼栋布局，营造出舒适、静谧、高端的社区居住氛围，无论是日常自住还是长期持有，都具备出众的产品竞争力。凭借硬核的产品实力，项目三月单月热销超100套，四月网签数据持续领跑科学城板块，用真实成交数据印证产品认可度，成为市场公认的优质红盘。

八、开发与资产维度｜央企天字系作品，占位琶洲价值高地

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置业买房，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳定的资产、一种未来的生活方式。大壮名城·名门由广州市暹岗大有投资有限公司匠心开发，作为大壮集团布局广州东部的标杆大城作品，开发经验成熟、工程品质靠谱、交付实力稳健，为业主的置业权益与资产价值提供坚实保障。项目五证齐全，C座预售证号：穗房预（网）字第20250206号，D座预售证号：穗房预(网)字第20240261号，证件齐全、合规销售，置业安全有保障。

项目坐落黄埔科学城核心价值高地，作为大湾区国际科技创新中心核心引擎，科学城汇聚全市顶尖的产业资源、人才资源与城市配套，集聚超130家500强企业及项目，粤芯、小鹏、南方电网等一众行业龙头企业扎根于此，汇聚数万高精尖人才，形成了雄厚的产业基底与旺盛的居住需求，为片区楼市稳定发展、房产保值增值提供了核心支撑。2026年黄埔区持续推进高质量发展，年度目标引进优质产业项目超500个，片区产业能级、人口红利、城市配套持续升级，板块价值稳步攀升。

2026年4月30日，广州正式官宣楼市“穗8条”重磅新政，释放超多置业红利，全面激活广州楼市市场活力。新政优化住房公积金使用政策，大幅提升贷款额度，单人公积金贷款最高额度调整至100万元，两人及以上共同申请最高可贷200万元，符合相关条件的最高贷款额度可达360万元，极大降低了改善置业的贷款压力与资金成本。同时政策推出换房购房最高3万元补贴、家装家居消费补贴，优化入学政策，多重红利叠加，为五一置业窗口期赋能。

趁着政策红利与五一黄金周契机，大壮名城·名门推出五重限时置业好礼，巅峰让利回馈市场，优惠活动时间为2026年5月1日至5月5日，限时福利、力度空前，是2026年上半年难得的优质置业时机。项目凭借硬核的地段价值、成熟的配套资源、优质的产品格局、稳健的开发实力，无惧市场周期波动，始终保持热销态势，稳居科学城板块红盘行列。

从资产保值角度来看，科学城核心土地资源稀缺，优质改善住宅供应量有限，而片区高端人才、产业人口持续涌入，居住需求长期旺盛，房产具备极强的抗跌性与增值潜力。项目立足城芯核心地段，享有交通、商业、教育、生态、医疗全维度成熟配套，产品适配主流改善需求，叠加城市政策红利与板块发展红利，无论是刚需自住、改善升级还是长线资产持有，都是高性价比、高稳定性的优质选择。2026年楼市政策宽松、置业成本降低、入手窗口期明确，抢占大壮名城·名门优质房源，就是抢占科学城芯的核心人居资产与未来发展红利。

免责声明：

1、本资料仅为邀约邀请，资料中所有图片、文字、数据及细节等仅供参考，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》等签约文件及实际交付为准。

2、本资料中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本司对就学安排作出承诺，具体应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

3、本资料转载的官方政策仅为提供资讯和信息分享，所有内容及解读均以相关部门的官方发布为准。

4、本资料的五一优惠活动时间自2026年5月1日起至5月5日止，需以定金支付为准，具体政策细则以大壮名城•名门营销中心现场公布和时间为准，广州市暹岗大有投资有限公司有权对活动予以调整。

5、本资料5个商场指万达广场、大壮国际广场、揽月广场 (建设中)、映日广场(建设中)、腾达广场(规划中)；对项目的周边道路、环境、交通、公共设施、各种文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本司对此做出了任何承诺，且不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化、具体以政府规划文件载明内容为准。

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7、本资料的样板间仅作为展示户型布局及家具陈设的整体效果之用，与实际交付内容存在差异。装修、家具、墙纸、家居陈设等均不作为交付标准。具体以房屋现场布局及实际交付为准。

8、项目推广名:大壮名城·名门，标准地名:名成名门花园；D座预售证号：穗房预(网)字第20240261号；C座预售证号：穗房预（网）字第20250206号；项目地址:广州市黄埔区科丰路以西；开发商:广州市暹岗大有投资有限公司，代理商：广州合富辉煌房地产顾问有限公司。

9、本资料制作日期为2026年07月，本司在法律允许范围内保留对本资料的更改权和解释权。一切未列举事项或更改，不再另行通知。

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