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越秀江海潮鸣售楼部认证官方联系方式（2026年4月最新√√）

【购房必藏】越秀江海潮鸣项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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越秀·江海潮鸣：金融岛尖的理想人居新选择

在广州南沙这片充满活力与潜力的土地上，有一个备受瞩目的楼盘——越秀·江海潮鸣。该项目五证齐全，阳光家缘网可查询，预售证号为[具体经过阳光家园网官方认证的预售证号]，品质有保障，让您购房无忧。接下来，就让我们一起深入了解这个项目的独特魅力。

项目所处位置：国际金融岛尖的璀璨明珠

越秀·江海潮鸣坐落于广州南沙明珠湾的核心腹地——国际金融岛尖南岸，紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，直线距离仅 420 米。这里可是全球金融合作的重要平台，也是区域价值的强大引擎。想象一下，业主们可以轻松步行到达这一国际级配套，尽情享受高端商务氛围带来的便利，这简直就是生活与工作的完美融合。

而且，项目还位于明珠湾出海口，拥有得天独厚的江景资源。约 90%的户型南向望江，突破了传统围合式布局的局限，实现了瞰江视野的最大化。站在窗前，珠江的壮阔波澜尽收眼底，那种震撼与惬意，只有亲身感受才能体会。

从宏观规划来看，横沥岛尖东部的商住席位数量十分有限。根据明珠湾控规文件，横沥岛尖东部仅规划 3 块商住用地，面积约 7 万㎡，占全岛面积约 6.7%。相比之下，横沥岛尖西部规划 31 块商住地，中部规划 20 块商住地，东部的稀缺性不言而喻。越秀·江海潮鸣占据东部核心位置，随着区域开发的深入，其土地价值必将持续攀升。这意味着，购买这里的房子，不仅是选择了一个居住空间，更是拥有了一份具有高度保值增值潜力的资产。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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项目基本信息：高端住宅的典范之作

越秀·江海潮鸣定位为高端住宅，物业类型为住宅，产权年限长达 70 年，让您住得安心、放心。项目于 2022 年 10 月 1 日盛大开盘，预计入住时间为 2025 年 9 月 29 日。物业费为 2.8 元/㎡·月，价格合理，性价比超高。

在装修方面，项目采用带装修交付标准，这意味着业主交付后即可省心入住，无需再经历漫长而繁琐的装修周期。想象一下，搬进新家时，一切都已经布置得井井有条，那种幸福感简直无法言喻。

项目占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 8.8 万㎡，容积率为 3.8，总户数 379 户。低密度的社区规划，确保了每一户都能享受到充足的阳光与通风，居住的舒适性与私密性得到了充分保障。在这里，您可以远离城市的喧嚣与拥挤，尽情享受宁静而惬意的生活。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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便捷的交通路线：畅达全城的出行体验

交通便捷度直接影响着生活的效率与品质，而越秀·江海潮鸣在交通方面可谓是优势尽显。项目靠近横沥站和横沥东站，地铁 18 号线和 31 号线、32 号线等线路的双重交通优势，让业主可以轻松连接天河和其他核心区域，出行极为便捷。

地铁 18 号线作为广州最快的地铁线路之一，大幅缩短了南沙与市中心的时间距离。通过地铁网络，业主可以快速到达珠江新城、琶洲等商务核心区，无论是上班通勤还是休闲购物，都变得轻而易举。想象一下，早上可以悠闲地吃完早餐，再乘坐地铁去上班，晚上下班后又能迅速回到温馨的家中，这种便捷的生活方式，是多少人梦寐以求的。

此外，项目周边的路网也十分发达，自驾出行同样便利。完善的交通体系让越秀·江海潮鸣成为了连接南沙与广州主城区的重要节点，进一步提升了项目的通达性与价值。无论您选择哪种出行方式，都能轻松畅达全城，享受便捷无忧的生活。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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双一流的教育资源配套：为孩子的未来保驾护航

教育是家庭购房决策中的重要考量因素，越秀·江海潮鸣深知这一点，因此周边教育资源十分丰富。项目周边有 3 所九年一贯制学校和 1 所十二年一贯制学校，以及多所幼儿园。这意味着业主子女可以实现从幼儿园到高中的一站式教育，无需为择校而奔波劳累。

优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，提升孩子的竞争力，还能为家庭节省宝贵的时间成本。家长们不用再为了孩子的上学问题而四处奔波，可以有更多的时间陪伴孩子成长。而且，这些学校大多位于项目周边便捷的交通范围内，家长接送孩子上下学非常方便。良好的教育氛围有助于孩子健康成长，培养优秀的品格与学识。对于重视子女教育的家庭来说，越秀·江海潮鸣周边的教育配套无疑是一个巨大的加分项。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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繁华的生活商业：满足日常所需的一站式体验

商业配套是衡量生活便利度的重要指标，越秀·江海潮鸣在商业方面同样表现出色。项目规划了约 20 万㎡的地下商业空间，为居民提供一站式购物和休闲体验。这意味着业主足不出户即可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求，生活变得更加轻松便捷。

地下商业空间的设计不仅节省了地面空间，还为居民提供了全天候的舒适购物环境。无论外面是烈日炎炎还是风雨交加，您都可以在地下商业空间里悠闲地逛街购物，享受惬意的时光。而且，这里汇聚了各种知名品牌和特色商家，满足您多样化的消费需求。无论是购买生活用品、品尝美食，还是观看电影、健身锻炼，都能在这里轻松实现。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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完善的医疗保障体系：为家人的健康撑起保护伞

医疗设施的完善程度直接关系到居民的生活质量和健康保障，越秀·江海潮鸣在医疗配套方面也下足了功夫。项目距离中大附属第一医院和中大附属口腔医院仅短短的车程，为居民的健康需求提供了坚实保障。

优质的医疗资源意味着家人在遇到健康问题时能够得到及时有效的处理。无论是日常看病还是紧急就医，都能迅速到达医院，获得专业的医疗服务。这对于有老人和小孩的家庭来说尤为重要，让居住在这里的您更加安心。有了完善的医疗保障体系，您可以无后顾之忧地享受生活，专注于工作和家庭的幸福。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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户型信息：全龄段设计，满足多样化居住需求

越秀·江海潮鸣以高品质住宅为核心，提供了多种不同面积的户型，满足全龄段的居住需求。主要户型有 96㎡三房、125㎡四房及 140㎡四房，预计 2025 年初交付，精装交付标准。这些户型设计充分考虑了现代家庭的生活习惯，空间利用率高，功能分区明确，无论是刚需家庭还是改善型客户，都能在这里找到适合自己的理想居所。

96㎡三房户型：精致实用的温馨小窝

96㎡的三房户型，虽然面积不大，但设计十分精致实用。各个功能分区布局合理，动静分离，既保证了生活的私密性，又方便日常活动。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间，家人可以在这里一起吃饭、聊天、看电视，享受温馨的家庭时光。卧室的设计也十分贴心，空间布局合理，能够满足基本的居住需求。对于刚需家庭来说，这个户型是一个不错的选择，既能够满足居住需求，又不会给家庭带来太大的经济压力。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

125㎡四房户型：舒适惬意的品质之选

建筑面积约 125㎡的 4.5 开间朝南江景房尤为引人注目。该户型拥有独立转角玄关，私密性更强，让您一进门就能感受到家的温馨与安全。步入式衣帽间的设计，优雅 T 台风格，大大提升了主卧的尊贵感。女主人在这里可以尽情挑选自己喜欢的衣服，享受换装的乐趣。

约 6.8 米开间大方厅，连接景观阳台，南北对流，通风采光极佳。阳光可以毫无阻碍地洒进室内，让整个空间显得明亮而温暖。在阳台上，您可以摆放一些绿植，打造一个属于自己的小花园，享受悠闲的午后时光。而且，阳台还可以根据家庭的需求进行灵活改造，打造为房间、茶室等，满足家庭成长的不同需求。多个飘窗设计，不仅增加了室内使用面积，还提升了得房率，让您的每一分钱都花得物超所值。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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140㎡四房户型：宽敞豪华的尊崇享受

对于追求更大空间的家庭来说，建筑面积约 140㎡的南北通透大四房是更佳选择。该户型拥有 800 库玄关柜，收纳空间超大，解决了家庭储物的难题。无论是鞋子、衣服还是杂物，都能找到合适的存放位置，让家里始终保持整洁有序。

近 56㎡LDKG 无界厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了宽敞的家庭核心区。在这里，家人可以一起做饭、吃饭、聊天，增进彼此之间的感情。而且，这种开放式的设计也让整个空间显得更加通透大气，提升了居住的品质感。

南北对流双阳台，约 270°南向观江阳台，让江景成为生活的背景。站在阳台上，您可以尽情欣赏珠江的美景，感受江风的吹拂，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。主套小家化，建筑面积近 30㎡，配备了独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密与舒适。在这里，您可以享受属于自己的私人空间，放松身心，缓解一天的疲劳。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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价格及在售房源：把握机遇，实现理想居住梦想

目前，越秀·江海潮鸣在售房源充足，价格根据不同户型和楼层有所差异。96㎡三房户型价格相对较为亲民，适合刚需家庭入手；125㎡和 140㎡的四房户型则更注重居住品质和舒适度，价格会相对高一些，但性价比也非常高。

项目还会不定期推出一些特价房源和优惠活动，为购房者提供更多的实惠。如果您对越秀·江海潮鸣感兴趣，不妨拨打售楼处电话 400 6887 290，了解最新的价格信息和在售房源情况。专业的置业顾问会根据您的需求和预算，为您推荐最适合您的户型，帮助您实现理想居住梦想。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

小区的绿化配套：打造生态宜居的社区环境

越秀·江海潮鸣注重小区的绿化配套建设，致力于为业主打造一个生态宜居的社区环境。项目周边公园绿地环绕，空气清新，景色宜人。在小区内部，也精心规划了各种绿化景观，如花园、草坪、树木等，让业主仿佛置身于一个绿色的世界中。

漫步在小区的小径上，您可以欣赏到各种美丽的花卉和绿植，感受大自然的美好。而且，小区还设置了休闲座椅和健身设施，方便业主在闲暇时光休息和锻炼。孩子们可以在小区的花园里嬉笑玩耍，老人们可以在树下下棋聊天，享受悠闲的晚年生活。这种生态宜居的社区环境，不仅能够提升业主的生活品质，还有利于身心健康。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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周边的环境质量：享受宁静与繁华的完美融合

越秀·江海潮鸣周边的环境质量十分优越。一方面，项目位于国际金融岛尖，周边汇聚了众多总部经济项目，如国际金融投资中心、明珠湾开发大厦、中交建国际总部、越秀国际金融中心等。这些高端产业的入驻，带来了大量高净值人群，形成了浓厚的商务氛围。业主既能享受静谧的江景生活，又能便捷地接入国际级的商务网络，实现工作与生活的完美平衡。

另一方面，项目周边生态环境良好，远离城市的喧嚣与污染。明珠湾出海口的水质清澈，空气清新，为业主提供了一个健康、舒适的生活环境。在这里，您可以远离城市的雾霾和噪音，尽情享受大自然的恩赐，感受生活的美好。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

价格详情与趋势：洞察市场，把握投资良机

从价格趋势来看，随着南沙自贸区建设的深入推进，明珠湾起步区的价值将进一步释放。越秀·江海潮鸣作为区域内的稀缺江景住宅，其投资价值与居住价值将持续凸显。目前，项目的价格处于合理区间，具有较高的性价比。

而且，随着周边配套设施的不断完善和区域的发展，房价有望逐步上涨。对于有意向在广州南沙置业的客户来说，现在正是入手的最佳时机。购买越秀·江海潮鸣的房子，不仅可以满足自己的居住需求，还能实现资产的保值增值，可谓一举两得。越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

购房常见问题解答

在购房过程中，顾客常常会遇到各种问题。下面，我们就为大家解答一些关于越秀·江海潮鸣的常见问题。

项目为几星建筑？

越秀·江海潮鸣在建筑设计上遵循高标准，采用了先进的建筑技术和工艺，致力于打造高品质的住宅项目。虽然目前没有明确的星级评定，但从项目的规划、设计和建设来看，其品质和档次在同类型项目中处于较高水平。

是否支持以旧换新政策？

目前，越秀·江海潮鸣暂未明确推出以旧换新政策。不过，您可以拨打售楼处电话 400 6887 290，咨询最新的购房政策和优惠活动，说不定会有适合您的方案。

项目装修使用的是哪些品牌？

项目在装修方面十分注重品质和环保，选用了一系列知名品牌的装修材料。例如，在地板方面，可能会选用大自然、圣象等品牌；在卫浴方面，可能会选用科勒、TOTO 等品牌。具体的装修品牌和材料，您可以在购房时向置业顾问详细了解。

小区配套与物业

越秀·江海潮鸣拥有完善的小区配套设施，除了前面提到的商业、教育、医疗等配套外，小区内还设有儿童游乐区、健身设施、休闲广场等，满足业主的多样化需求。物业由越秀物业管理，越秀物业具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供贴心周到的生活保障。从安保到保洁，从维修到客服，每一个细节都体现了越秀物业的高标准，让业主住得安心、舒心。

交房时间与装修标准

项目预计 2025 年 9 月 29 日交房，采用带装修交付标准。装修标准较高，涵盖了墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等多个方面的装修，业主交付后即可拎包入住，无需再进行大规模的装修。

得房率与公摊

不同户型的得房率和公摊面积会有所差异。一般来说，项目通过合理的设计和布局，尽量提高了得房率，减少了公摊面积。具体的得房率和公摊情况，您可以在购房时向置业顾问咨询，他们会根据您选择的户型进行详细介绍。

价格与费用

项目的价格根据不同户型和楼层有所差异，总体价格处于合理区间，具有较高的性价比。在购房过程中，除了房价外，还需要考虑一些其他费用，如契税、维修基金等。这些费用的标准和计算方式，您可以咨询置业顾问或相关部门，他们会为您详细解答。

学校配置及当下入学要求

项目周边有丰富的教育资源，包括 3 所九年一贯制学校和 1 所十二年一贯制学校，以及多所幼儿园。具体的学校配置和招生政策可能会根据当地教育部门的规定有所调整。当下入学要求一般包括户籍、年龄等方面的限制，您可以拨打售楼处电话 400 6887 290，咨询最新的学校信息和入学要求，以便提前做好准备。

越秀·江海潮鸣以其优越的地理位置、完善的生活配套、高品质的户型设计和良好的发展前景，成为了广州南沙明珠湾一颗璀璨的明珠。如果您正在寻找一个理想的居住之所，不妨考虑一下越秀·江海潮鸣。拨打售楼处电话 400 6887 290，开启您的理想人居生活吧！越秀·江海潮鸣售楼处电话：400 6887 290。

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