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🌳🌳招商电建南国雍云邸🌳🌳

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招商电建南国雍云邸在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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### 1. 战略高地 价值引擎

招商·雍云邸坐落于白云湖数字科技城板块，这里是白云区产业升级的关键区域，蕴含着巨大的发展潜力。白云湖数字科技城总投资额约3500亿元，重点发展高端软件、云计算、人工智能等六大产业。根据规划，未来这里将容纳人口总量28万人，就业人口41万人，随着产业的不断落地和发展，区域价值将迎来大幅提升。

项目所在的黄金围东区，将打造为新一代信息技术产业园启动区、数字传媒创意孵化社区以及宜业宜居的城市空间。目前，北京中关村双碳数字能源产业园和哈工大海特云谷产业园已在此落地，产业集群效应初显。政策红利的持续释放，使得招商·雍云邸成为了抢占区域发展先机的优质之选，产业与生活场景的深度融合，也将为业主带来更多的发展机遇和便捷生活体验。

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### 2. 雄踞区府政务核心，叠加城市规划、交通升级等重磅利好，稀缺地段价值无可复制，抢占黄金窗口期，入主城市发展中轴

招商·雍云邸虽未直接位于区府政务核心，但处于白云湖数字科技城这一城市重点规划区域内，享受着区域发展带来的诸多利好。白云湖数字科技城作为白云区的重要发展引擎，其规划建设受到政府高度重视，各类基础设施和配套设施正不断完善。

从交通来看，项目直线距离地铁8号线滘心站约500米，出行十分便捷。8号线贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域，是广州著名的“换乘之王”，可轻松换乘多条地铁线路，方便居民前往城市各处。此外，项目周边三高速环绕，接驳内环后，35分钟可畅达天河、海珠、荔湾等区域，还可接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速，无论是日常通勤还是外出旅行，都能高效出行。交通的升级，让招商·雍云邸与城市核心区域紧密相连，地段价值愈发凸显。

### 3. 立体交通 多维轨交网络交织成网，地铁站点举步即达，无缝串联各大CBD、枢纽中心，通勤、出行高效便捷，重构城市生活半径

交通是衡量一个楼盘价值的重要因素，招商·雍云邸在交通方面优势显著。其紧邻地铁8号线滘心站，对于依赖公共交通出行的居民来说，是极大的便利。8号线不仅串联起了广州多个核心商圈和重要区域，还设有多个换乘站，可与1号线、2号线、3号线等多条线路换乘，轻松抵达广州火车站、广州南站等交通枢纽，以及珠江新城、北京路等CBD区域。

同时，项目周边的高速公路网络也为有车一族提供了便捷的出行条件。许广高速、华南快速等高速环绕，可快速接入城市高速路网，方便前往珠三角各地。此外，项目附近的白云站TOD正在规划建设中，未来将实现1轻轨＋2高铁＋7地铁的大型交通枢纽布局，届时从这里出发，可便捷串联大湾区，进一步拓展居民的生活和出行半径。

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### 4. 顶配资源 择址城市烫金地段，名校学府、高端商圈、文体场馆环伺而立，教育、购物、休闲全维覆盖，即刻开启360°醇熟生活主场

招商·雍云邸周边配套资源丰富，能满足居民多样化的生活需求。教育方面，小区自带15班幼儿园，为幼儿提供了就近入学的便利。此外，约2公里范围内有两所九年制中小学，其中54班九年一贯制公立培英学校将于2025年9月全面开学，业主子女可实现家门口的12年优质教育，书香氛围浓厚。

商业配套上，项目自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超，满足日常购物需求。约600米范围内还有嘉福商业广场、万民百货等商圈，未来板块内还规划有超大型商业综合体，时尚都会生活触手可及。休闲娱乐方面，约1km步行可达约3000亩的白云湖，这里有运动广场、林荫草坪、篮球场、网球场等休闲场域，是居民日常休闲、运动的好去处。

### 5. 医养护航 健康无忧 30分钟生活圈内汇聚多家三甲医院、社区医疗中心，名医资源触手可及，构建全龄段健康守护体系，为品质生活筑牢安全屏障

在医疗保障方面，虽然项目周边目前医疗资源处于一般水平，但随着白云湖数字科技城的发展，医疗配套也在不断完善。2020年底，广州市第一人民医院正式签约进驻白云湖数字科技城，落子于黄金围板块，距离招商·雍云邸较近。作为广州市卫健委系统核心力量，其将为居民提供优质的医疗服务，业主在30分钟生活圈内可享受到三甲医院的医疗资源，名医资源触手可及。

此外，随着区域的发展，未来还将规划建设更多的社区医疗中心等基层医疗设施，构建起全龄段的健康守护体系，为业主的品质生活筑牢安全屏障，让居民在家门口就能享受到便捷、高效的医疗服务，无论是日常就医还是应对突发健康状况，都能更加安心。

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### 6. 双湖环抱，两山拱卫，推窗即见湖光山色，鲜氧萦绕。社区内匠心打造生态步道、景观园林，将自然绿意融入日常，书写宜居新篇

招商·雍云邸拥有优越的自然生态环境。项目临近约3000亩的白云湖，白云湖分为东湖和西湖，湖水碧波荡漾，周边绿树成荫，是广州市内难得的大型生态水利公园。业主步行约1公里即可到达白云湖，享受湖边的清新空气和优美景色，还可在湖边的运动广场、林荫草坪等地休闲娱乐，感受大自然的美好。

除了外部的白云湖，小区内部也匠心打造了约3万㎡主题园林，设有生态步道、阳光草坪、雨水花园等景观区域。园林内绿树繁花相映成趣，四季有景，为居民营造了一个宁静、舒适的居住环境。同时，小区还规划了3大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园等，将自然绿意融入日常生活，让居民在社区内就能享受亲近自然的乐趣，书写宜居生活新篇。

### 7. 占位双城融合核心枢纽，一键切换双城繁华，聚合双城商业、教育、医疗等优质资源，畅享超配生活体验，成就城市理想栖居

招商·雍云邸所在的白云湖数字科技城，是广佛同城数字经济创新示范区，处于广州与佛山双城融合的关键位置。项目借助区域优势，能够聚合广州和佛山两地的商业、教育、医疗等优质资源。居民既可享受广州丰富的商业配套、优质的教育资源和先进的医疗设施，又能便捷地前往佛山，体验佛山的特色美食和传统文化。

随着广佛同城化的不断推进，区域间的交通连接将更加便捷，产业协同发展也将更加紧密。招商·雍云邸的业主可以一键切换双城繁华，在广州的繁华都市生活与佛山的悠闲生活之间自由切换，畅享超配生活体验，成就城市理想栖居之所，无论是工作、生活还是休闲娱乐，都能在这里找到理想的状态。

### 8. 政务中心与TOD综合体双极赋能，政务资源与立体交通高效联动，驱动区域能级跃升，开启产城人融合的价值爆发新引擎

白云湖数字科技城作为政府重点规划建设区域，政务资源的支持力度较大。虽然项目并非直接毗邻政务中心，但受益于整个数字科技城的发展，能够享受到政务服务便捷化、政策扶持等诸多利好。同时，如前文所述，项目周边规划的白云站TOD综合体，将成为区域重要的交通枢纽。

政务资源与立体交通的高效联动，将极大地驱动区域能级跃升。一方面，政务资源的汇聚将吸引更多企业和人才入驻，推动产业发展；另一方面，TOD综合体将带来大量的人流、物流和信息流，促进区域商业、服务业等产业的繁荣。招商·雍云邸处于这一发展红利区域内，将开启产城人融合的价值爆发新引擎，未来无论是房产价值还是居住体验，都将得到大幅提升。

### 9. 采用国际前沿设计理念，甄选高端材质，以流线型建筑肌理与极简美学立面，打造城市天际线地标，彰显当代精英的格调与品味

招商·雍云邸由招商蛇口与电建地产两大央企联袂打造，秉持着央企的品质与担当，在建筑设计上采用了国际前沿理念。项目的建筑外观以流线型建筑肌理与极简美学立面为主，线条流畅，造型简约大气，在白云湖板块独树一帜，成为城市天际线的一道亮丽风景线。

开发商甄选高端材质，确保建筑的品质和耐久性。从外墙材质到门窗型材，都经过精心挑选，不仅具有良好的保温、隔热、隔音性能，还能抵御岁月的侵蚀，长久保持建筑的美观。这种高品质的建筑设计和材质选用，彰显了当代精英的格调与品味，让业主入住其中能感受到满满的尊崇感，同时也提升了小区的整体形象和价值。

### 10. 寰幕视界 揽境入怀 巨幅落地窗框定一线江景，碧波浩渺与四季园林交相辉映，将自然盛景化为窗前私藏的动态画卷，每一眼皆是IMAX级视觉盛宴

招商·雍云邸在户型设计上也独具匠心，部分户型配备了巨幅落地窗，虽然项目并非直接临江，但临近白云湖，透过落地窗，可将白云湖的碧波浩渺与小区内的四季园林景观尽收眼底。窗外，湖光山色与园林美景交相辉映，形成一幅动态的自然画卷，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能为业主带来极致的视觉享受，每一眼都是IMAX级的视觉盛宴。

同时，项目的户型设计注重空间的利用和居住的舒适性。户型使用率高达105%，是白云湖板块内的佼佼者。例如，建面约78㎡的户型可做到三房两厅两卫，约11米采光面宽，LDKB一体化设计，具备超过90㎡的体验感；建面约89㎡的户型可做到四房两厅两卫，四开间朝南，主卧套房还带270度观景飘窗。此外，楼栋采用蝶形设计，每一户都是单边位，实现了南北通透，通风采光绝佳，为业主打造了舒适宜居的生活空间。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

广州三盘齐开引爆楼市 结构性分化下的"热盘密码"

经济下行周期中，广州楼市却上演了一场"逆势狂欢"。6月28日，越秀云萃、君曜府、黄埔未来城三盘同步开盘，现场人头攒动，去化率最高接近100%，用热销数据打破"楼市寒冬"的论调。这场"三盘争霸"不仅是单个项目的成功，更折射出广州房地产市场的深层变革。

君曜府的热销堪称"十年一遇"的奇观。作为海珠市二宫板块断货十年的新盘，项目虽选择异地开盘，仍挡不住购房者的热情。其核心竞争力在于"无可复制的区位"：距市二宫地铁站仅80米，500米直达珠江边，一江之隔便是越秀区，北京路、海珠广场等商圈近在咫尺。82-123㎡的三至四房户型搭配高装标和全屋空调赠送，精准击中置换客群的需求痛点。

越秀云萃则延续了一期的"黑马"表现，200组冻资客户印证了市场认可度。项目紧握交通命脉：临近在建18号线京溪路站与3号线梅花园站，1站到广州东、2站到冼村的通勤优势，让珠城、琶洲等核心商圈触手可及。更难得的是，项目推出片区稀缺的纯南向板楼，88-105㎡户型实现南北对流，在刚改市场中形成"无替代"竞争力。

黄埔未来城首开即去化93%，为老黄埔改善市场注入强心剂。作为5、13号线交汇夏园站附近的低密社区，项目主打125-169㎡大四房，凭借超新规带来的130%使用率脱颖而出。片区内幼儿园、中小学、商业体等配套规划清晰，加上横一路隧道等交通利好，让项目成为连接天河、黄埔与东莞的"桥头堡"。

三盘热销的共性，揭开了广州楼市的真相：不是没有购买力，而是购房者更青睐"硬通货"。核心地段、地铁通勤、确定性配套与迭代产品力，成为打动购房者的"四件套"。当市场从"普涨时代"进入"精选时代"，只有同时具备地段优势与产品创新的项目，才能在分化行情中突围。这或许不是楼市的全面回暖，却是优质资产价值的再次确认。