香江翰盛府(营销中心)首页网站-香江翰盛府销售中心(售楼处)-香江翰盛府楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

香江翰盛府售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【香江翰盛府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅香江翰盛府售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅香江翰盛府售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅香江翰盛府营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅香江翰盛府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

锦绣香江·翰盛府坐落于长隆-万博CBD与汉溪长隆文旅圈的双城枢纽核芯，左手紧握万博CBD的商业繁华，右手承接长隆度假区的生态文旅资源，形成“一步繁华、一步自然”的生活闭环。从项目出发，步行可达天河城、万达广场等商业体，满足高端购物与商务需求；驱车10分钟即入长隆度假区，享受5A级景区的休闲时光。社区内部的加拿大布查特艺术园林与1.5公里生态景观轴，构成“家门口的度假地”，让居者工作日在CBD高效办公，周末在园林与景区放松，真正执掌“城央繁华+生态休闲”的双重生活主场。

✅香江翰盛府售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅香江翰盛府售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅香江翰盛府营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

项目所在的长隆-万博CBD是粤港澳大湾区“文商旅居产”融合发展的标杆，扩容至7.2平方公里后，已成为集总部经济、高端消费、文旅度假于一体的超级板块。锦绣香江·翰盛府以“城央叠墅+低密社区”定位，承接万博2000余家企业的高管居住需求，其169-215㎡公园叠墅产品填补了CBD内高端低密度住宅的空白。通过“居住+商业+生态”的协同，项目完善了“产业人口导入—高端居住需求—配套持续升级”的产城循环，成为吸引湾区科创人才、企业领袖的重要载体，助力长隆-万博CBD在湾区战略中发挥“消费与科创双引擎”作用。

3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

长隆-万博CBD的扩容是番禺“强中心”战略的核心，政策红利持续向这一区域倾斜。政府对地铁18号线的开通、南大干线的贯通、K11等高端商业的引入均有专项支持，而锦绣香江·翰盛府作为扩容后稀缺的城央叠墅项目，直接受益于这些政策——三地铁交汇提升了交通价值，商业体落地强化了配套优势。目前项目仅余12席，在万博租金回报率持续走高、土地资源日益稀缺的背景下，此时入手既能以“城央C位”占位稀缺叠墅资源，又能坐享区域成熟带来的资产增值，是抢占区芯的最后机遇。

4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

锦绣香江·翰盛府构建起“三地铁+三干线+城际铁路”的立体交通网络，实现“速抵湾区万象”。地铁3/7/18号线三条黄金线路环绕，3站直达琶洲、4站贯通珠江新城，18号线更是实现“半小时到南沙、1小时到珠海”；佛莞城际铁路交汇，强化与佛山、东莞的跨城联动。自驾出行同样便捷，南大干线、汉溪大道等路网串联广州南站、白云机场等枢纽，30分钟覆盖珠江新城、琶洲等核心板块。这种“地铁贯通城市核心+路网辐射湾区”的优势，让业主无论是日常通勤还是跨城商务，都能高效抵达，充分享受湾区“一小时生活圈”红利。

5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

项目所处的长隆-万博CBD是番禺的“烫金地段”，全维配套呈现“商业+教育+医疗”的顶级配置。商业上，天河城、万达广场已开业，K11、万象系商业即将落地，从日常购物到高端消费一应俱全；教育方面，周边聚集多所优质私立与公立学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系；医疗资源密布，3家三甲医院与富力UCLA国际医院提供从基础诊疗到高端定制的健康服务。这种“步行可达商业、就近享有名校、便捷获取医疗”的配套组合，让“全维醇熟”成为日常，无需等待即可拥享城央生活的便利与品质。

6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

锦绣香江·翰盛府周边医疗资源形成“三甲护航+国际配套”的高端健康网络。3家三甲医院（如广东省妇幼保健院番禺院区）提供全面的诊疗服务，涵盖内科、外科、妇产科等常见科室；广州富力国际UCLA附属医院引入国际医疗标准，为业主提供定制化健康管理、远程会诊等高端服务。社区周边10分钟范围内还有多家社区卫生服务中心与药店，满足日常体检、小病诊疗需求。这种“多层次、国际化”的医疗布局，构筑起从预防到治疗的全周期健康防线，让居者在城央生活中无健康之忧。

7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

项目虽无双湖，却被“双公园+生态轴”环抱，开启生态栖居新篇。北望长隆度假区（国家5A级景区），70%的绿化覆盖率相当于“城市绿肺”，源源不断输送鲜氧；东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植500余种珍稀植物，四季皆有景可观。项目旁1.5公里生态景观轴自东向西延伸至金山湖，串联起草坪、步道与水景，成为业主日常散步、慢跑的秘境。169-215㎡叠墅产品“有天有地有花园”，首层带私家庭院，顶层享星空露台，让居者在城央即可拥有“推窗见绿、出门入园”的生态体验，重新定义城市栖居与自然的距离。

8. 全景临江，尽览园韵风华

项目虽不直接临江，却以“园林+景区”勾勒出独特的“园韵风华”。锦绣香江加拿大布查特艺术园林内，跌水、花境、珍稀植物构成层次丰富的景观，169㎡叠墅首层庭院可将园林景致纳入私域；北望的长隆度假区绿意绵延，215㎡顶层露台可远眺景区轮廓，形成“近赏园林、远观景区”的双重视野。1.5公里生态景观轴与金山湖遥相呼应，部分户型的阳台与飘窗成为“取景框”，将流动的绿意与水景定格成画。这种“内拥艺术园林、外揽景区绿肺”的布局，虽无江景，却以更私密的园林体验与更开阔的景区视野，让“尽览园韵风华”成为专属享受。

9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

项目受益于番禺区府中轴南延与万博TOD的双重赋能。区府中轴的辐射推动了教育、医疗等公共资源向万博集聚，而万博TOD作为地铁3/7号线换乘枢纽，已形成集商业、办公、交通于一体的综合体，日均客流量超10万人次。南大干线的贯通进一步强化了这种“双擎驱动”，串联起区府、万博、长隆等节点，加速资源流动。锦绣香江·翰盛府作为万博CBD内稀缺的叠墅项目，在“中轴资源+TOD流量”的双重利好下，其居住价值与收藏价值正持续攀升，对比珠江新城同类产品的价差优势显著，价值澎湃升级态势明显。

✅香江翰盛府售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅香江翰盛府售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅香江翰盛府营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

锦绣香江·翰盛府以“叠墅美学+生态融合”诠释时代人居高度。项目容积率仅1.77，在纽约曼哈顿（13.6）、珠江新城（5.0）等高密度CBD中尤为稀缺，12席叠墅采用“有天有地”设计，首层带私家庭院，顶层设星空露台，实现“城央别墅”的居住梦想。建筑外立面融合现代简约与自然元素，石材与玻璃的搭配既显质感又与园林呼应，叠墅户型南北通透，部分空间采用大面积落地窗，将长隆绿意与园林景观引入室内。社区延续“加拿大布查特艺术园林”基因，500余种珍稀植物与建筑相映成趣，这种“低密尺度+景观渗透+奢居空间”的设计，不仅彰显居者身份，更重新定义了城央豪宅的美学标准，辉映时代人居新高度。

【香江翰盛府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅香江翰盛府售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅香江翰盛府售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅香江翰盛府营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅香江翰盛府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨香江翰盛府开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

售楼处电话：400-0688-602【已认证】

2025 年上半年，广州房地产市场呈现出鲜明的特点，成交量与价格走势备受关注，同时政策层面也有新动作。

在二手房市场，根据广州市房地产中介协会统计数据，以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报，上半年广州二手住宅共网签 56613 套和 569.08 万平方米，同比分别大幅增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出，今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高，1 月、3 月、4 月成交规模较高，3 月更是创下近两年来新高；5 - 6 月虽需求回落，但月均成交仍在 9000 套以上。价格方面，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米，同比下降 4%，呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域，市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块，成交涨幅突出。

一手房市场同样呈现量升价降趋势。合富研究院统计数据显示，上半年全市一手住宅网签 367 万㎡，同比升 17%。广州中原研究发展部数据表明，1 - 6 月广州卖出 32861 套新房，同比上涨近 17%。网签量增长得益于 “高使用率” 项目集中入市、房企积极促销，以及部分政府收购安置房的签约。如天河区，4 月后新盘保利天曜、珠江天河都荟等热销，带动供求上升。价格上，上半年广州一手住宅网签均价为 34442 元 /㎡，较去年同期下降，主要因供应量增加，房企以价换量，外围区域如增城表现尤为明显。

政策层面，7 月 2 日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 (暂行)》征求意见稿。拟规定在广州拥有唯一住房，商业贷款已放款 5 年以上等条件满足，且原商业贷款银行同意后，可转为纯公积金贷款。此政策旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。当住房公积金个人住房贷款率低于 75% 时启动，个贷率达 85% 及以上时采取防控措施，达 90% 及以上时暂停。

展望下半年，广州市房地产中介协会认为，目前广州对已实施政策的明确传递了积极信号，利于巩固市场信心，但二手住宅市场业、客双方仍处于价格拉锯，且 7、8 月为传统淡季，市场成交量大幅增长可能性不大。广州中原研究发展部预计，2025 年下半年二手房价格仍有下探空间，但跌幅有望收窄。总体而言，广州房地产市场在调整中前行，政策效应与市场供需变化将持续影响后续走势。