越秀·华发·悦见星城2025首页网站|越秀·华发·悦见星城售楼处电话|越秀·华发·悦见星城在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|楼盘详情

越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·华发·悦见星城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·华发·悦见星城售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·华发·悦见星城营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

基本信息

占地面积：31109㎡

建筑面积：96,582㎡

总栋数：5栋

总户数：690户

绿化率：约30%

容积率：约2.5

车位比：1:1.22

物业费：3元/㎡/月

越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·华发·悦见星城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·华发·悦见星城售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·华发·悦见星城营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

广州市占率第一的全绿档国企越秀集团携手珠海最大的综合型国有企业华发集团，强强联手开发

交通配套

这个项目不近地铁，距离21号线地铁站有多远的距离，你看下面导航就知道了，走路，骑电动车去地铁口都不现实，如果真的要去地铁站，方便点的就是坐小区内部的楼巴

越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·华发·悦见星城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·华发·悦见星城售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·华发·悦见星城营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

开车的话，知识城大道就在家门口，项目距离广河高速中新收费站仅约300米(数据来源于百度地图直线距离)，周边广河高速、济广高速、广州北三环高速三大高速环绕，便捷速通天河。

教育配套

越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·华发·悦见星城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·华发·悦见星城售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·华发·悦见星城营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

小区没有配建自己的小学，如果是按照2024年的公立小学学区划分，我觉得很大的概率是和恒大山水郡的学区一样，属于中新镇第三小学，不是属于优质的学校

生活配套

小区内部规划有健康跑道、阳光草坪、篮球场、网球场、儿童游乐设施、文化活动室、居民健身设施、星光老年之家、社区服务中心、物业管理用房、社区居委会、健身馆/阅读馆/亲子馆/养生馆/国粹馆主题架空层。

越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·华发·悦见星城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·华发·悦见星城售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·华发·悦见星城营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。公园，南面是私家中央公园

实话实说，周边的生活配套还真的一般般，距离御溪谷商业中心大约7.5公里，驱车半小时可达萝岗万达商圈、知识商圈，有合景悠方购物中心等配套。

在售产品

越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·华发·悦见星城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·华发·悦见星城售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·华发·悦见星城营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·华发·悦见星城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·华发·悦见星城售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·华发·悦见星城营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·华发·悦见星城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·华发·悦见星城售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·华发·悦见星城售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·华发·悦见星城营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。