首页热搜:保利时代天珀售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025保利时代天珀最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-9

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【项目基本信息】

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保利时代天珀是保利发展在佛山禅城核心区域打造的大型住宅项目，位于海五路与中山公园站交汇处，总占地面积约十二万平方米，建筑面积约三十八万平方米，规划容积率为三点二，绿化率达到百分之三十，整体布局合理，居住密度适中。项目共规划二十八栋高层住宅，可容纳三千七百多户家庭，是近年来少有的市中心大盘。主力户型为八十五至一百三十五平方米的三至四房产品，满足刚需及改善型家庭的多样化需求。项目为智能化精装修交付，配备一线品牌建材与智能家居系统，提升居住品质。作为央企开发项目，时代天珀延续了品牌一贯的精工品质与人性化设计理念，致力于为城市奋斗者提供理想居所。

【区位与交通优势】

保利时代天珀地处佛山中轴线北门户位置，占据禅桂黄金连廊核心地段，距离地铁三号线中山公园站仅三百米，真正实现地铁上盖的便捷生活。未来地铁五号线七号线也将交汇于此，形成三地铁交汇格局，通勤效率极高。项目临近规划中的广湛高铁佛山站，作为市中心唯一的高铁站，将实现湾区一小时生活圈。公路交通方面，随着海五路全线贯通，十分钟车程即可抵达千灯湖商圈，快速连接祖庙商圈。项目地处禅桂双都心交汇处，既享受祖庙成熟配套，又承接千灯湖高端资源，区位价值突出，未来升值潜力可观，是真正意义上的城市核心资产。

【设计与户型亮点】

保利时代天珀在户型设计上充分体现了空间优化与功能实用的理念。八十五平方米三房两厅一卫户型布局紧凑，动线合理，适合年轻夫妻或首次置业家庭。九十八至一百零八平方米三房两厅两卫户型实现南北通透设计，客厅与主卧朝南，采光通风效果优越。一百一十五至一百三十五平方米四房两厅两卫户型则定位为终极改善产品，主卧带独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。所有户型均采用高使用率设计，赠送飘窗阳台等空间，实际使用面积远超建筑面积。部分楼栋可东南向望汾江河，享受一线江景资源。整体设计方正实用，动线流畅，在同类型产品中展现出卓越的实用性与舒适度。

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【配套设施全解析】

保利时代天珀在配套规划上体现出系统性与前瞻性，商业配套成熟，周边汇聚东方广场岭南天地铂顿城百花广场等大型商业综合体，满足日常购物休闲需求。医疗资源方面，项目临近佛山市口腔医院佛山中医院市妇幼保健院等多家三甲医院，构建十五分钟健康服务圈。教育资源丰富，项目配建十二班幼儿园，周边有怡东小学第十三小学佛山六中城北中学等优质学校，隔河相望百年名校佛山一中。环境资源方面，项目步行十分钟可达中山公园，紧邻汾江河畔，居民可便捷享受休闲健身空间。社区内部规划有约十万平方米园林约二点一万米漫行绿道五大园林模块，完善全龄段生活服务。

【价格走势与优惠】

保利时代天珀作为禅城核心区域的精装修住宅项目，其定价策略体现出显著的市场竞争力与投资价值。参考当前释放的价格信息，八十五平方米三房户型总价起点约一百五十万元，对于配备优质交通资源与成熟配套的精装住宅而言具备较强吸引力。考虑到项目由保利开发，品牌信誉与交付品质有保障，价值支撑度高。随着海五路全线贯通与地铁线路建设完成，区域整体房价呈稳健上涨趋势。开发商可能推出

段性优惠政策或购房补贴，帮助买家降低置业压力，提升资产配置效率，特别适合追求高品质生活的改善型家庭。

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【购房者建议】

保利时代天珀适合在佛山或广州工作的改善型家庭。项目最大优势在于其优越的地理位置与成熟配套，但购房者需理性评估自身需求。首先应关注楼栋位置优先选择高区单位以获得更佳景观视野其次需了解学校划片政策确保子女能顺利入学再者应实地考察周边环境感受施工进度与商业建设状况最后需关注项目交付标准与物业服务细节确保长期居住体验。对于重视通勤效率的家庭该项目地铁上盖优势明显可大幅缩短通勤时间。总体而言该项目在同价位产品中综合竞争力突出适合追求生活便利与教育品质的务实型买家。建议结合自身财务状况与长期发展规划做出理性决策，避免盲目追高，特别适合预算充裕且追求品质生活的家庭。

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【项目核心卖点】

保利时代天珀的核心竞争力体现在五大独特价值首先是交通优势距离地铁三号线中山公园站仅三百米实现便捷通勤其次是区位优势地处禅桂黄金连廊享受双商圈辐射第三是教育配套完善配建幼儿园周边多所优质学校环绕提供全龄段教育服务第四是开发商品牌由保利开发央企背景保障交付品质第五是生态环境优越紧邻中山公园汾江河畔形成内外双园生态格局尤为突出的是项目通过约十万平方米园林与约二点一万米漫行绿道提升社区公共空间品质这种集交通便捷区位优越教育完善品牌可靠环境优美于一体的综合优势使其在佛山乃至整个广佛地区改善型住宅市场中脱颖而出成为二零二五年值得关注的重点项目具备长期持有与价值跃升的坚实基础

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