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天河的新房，非所有人能轻易染指。保利天汇全新五期6万/㎡起，侨鑫·保汇·汇景台售价12-14万/㎡，合景臻颐府吹风价12-14万/㎡，这对预算不足但又深度热爱天河的购房者而言，很无奈。

是忍痛割爱，先一心搞钱，等赚够了钱再买天河新房，还是退而求次，看看二手房呢？

买天河二手房当然是永远都支持的！

但是有些购房者对新房的执念是很强烈的。

天河智慧城与黄埔科学城板块交汇处的融创广府壹号，地位上与天河一步之遥，集商业、教育、居住、生态环境等各方面配套于一体的伴山宜居城市体，单价4.6万/㎡起。

我们既然买不起天河的新房，那么我们就看看天河隔壁的黄埔融创广府壹号。

融创广府壹号位于黄埔科学城和智慧城交界，近天河，距离6号线黄陂站大概1.3公里，按这个距离来说算是折中吧，不远不近。

项目占地面积11.9万㎡，建筑面积34.98万㎡，规划有19栋住宅，共有3114户。

目前在售主推7栋建面约77-140㎡的二至四房，预计年底交付。

目前融创翔龙廣府壹號小区，已交楼的有一期1、2、3、4栋住宅，共有450户，主力户型为建面约78-119㎡二至四房。

融创广府壹号在2020年开盘是赶上了楼市上升期，卖得确实不错，可是后面融创暴雷导致口碑转差，就算现在收楼了，在售的新盘也涨不起价格。

目前准现房发售，价格区间在3.8-4.5万/平之间，第二批交付时间是今年10月底。

小区配套：项目 紧靠科学城小学（东校区）的约20万㎡商业综合体正加快建设中，幼儿园也已完工，配置4条跑道与活动空间，美感与功能兼备。

邻里中心也正稳步推进中，“一刻钟幸福生活圈 ” 渐成雏形，未来，生活所需即可在家门口满足，生活更便捷从容。

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小区内部，交付区园林绿植已然生机勃勃，人在园中走，宛如画中游，儿童区、乒乓球桌、健身器材等 运动设施也已开放使用。

周末，业主可以带孩子健身、运动、看展、读书，大人小孩各得其乐 ，幸福弥漫整个社区，美好生活的图卷已在廣府壹號徐徐展开。

教育配套：自 5月底首批楼栋顺利交付以来，廣府壹號再次传来好消息，科学城小学（东校区）顺利落地，并将于9月正式开学。

目前，小学已经建设完毕，立面新净的教学楼、环形跑道、篮球场、羽毛球场、阳光泳池等都是高标准打造，静待学生入校。

廣府壹號与科学城小学（东校区）一路之隔，从容接送，优教为邻，助跑未来每一步。

科学城小学创办于2015年，是由黄埔区委、区政府统一规划，区教育局统一部署，是由省一级的广州开发区第二小学承办并负责全面管理的全日制公办小学，目前已纳入广州科学城中学教育集团。 （信息来源：科学城小学官微、广州科学城中学官微）

全校教师学历100%达标，现有副高级职称教师2人、中级教师职称24人，获得省市区比赛奖项共计104项 。

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商业配套：天河智慧城、科学城、奥体优托邦多个成熟商圈环伺，一应俱全，所见即所得。

项目约3公里范围内遍布超400万㎡商业体天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、飞昇汇、锐丰广场、高德汇购物中心等大型购物中心，轻松享受吃喝玩乐购一站式商业配套。

门口建面约 20 万 ㎡商业综合体，体量相当于 2 个天环广场。

周边还规划4 块商业用地总建面约13 万㎡，给您打造未来“家门口一站式购物平台”。

医疗配套： 广州黄陂医院（约900米），三大公立三甲医院环伺，中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建中）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），为健康美好生活保驾护航。

休闲配套：背靠帽峰山山脉，近享六大公园、两大主题乐园环绕，享受360°清新舒爽生活。

靠广州“东肺”天鹿湖森林公园，1.5万亩天然氧吧，享受广州市区唯一一片大规模禾雀花原生生态景观。

空气中3500至4000个负离子/cm3，是一般城市公园10倍左右。

火炉山森林公园、牛头山森林公园、萝岗香雪公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地生态公园。

户型品鉴

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