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✨保利锦上印✨✽✽✽✽

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保利·锦上印：白鹅潭CBD低密度大社区的全南板楼

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项目简单介绍

保利·锦上印是保利发展在华南地区的首发“印系”钜作，位于广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区。该项目占地面积约5.6万平方米，规划总建筑面积约为28万平方米，整体容积率仅为3.94，是一个主城稀缺的30万㎡精奢大盘。首批主力户型为建筑面积约88-126㎡的三至四房，单元配置包括2梯3户和3梯4户设计。

区位规划潜力

保利·锦上印位于白鹅潭CBD核心区域，该地区被定位为世界500强企业聚集地，并且政府在过去三年中专项投资突破了3000亿元。其规模相当于珠江新城的六倍，对标纽约曼哈顿及芝加哥环路。项目的区位优势明显，未来发展前景广阔，具备强大的增值潜力。

在售户型及价格

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保利·锦上印提供多种户型选择：

88㎡南向三房：南北对流、三开间朝南，主卧带衣帽间，精致格局，阳光满屋。

96㎡滨水美宅：南北通透三居，奢装入户厅，6米观景阳台收藏四季河景，三室朝南，阳光满屋。

109㎡滨水雅筑：三面光明的艺术居所，尊享端头位，私密静谧，南北双厅对流，引河风入画。

126㎡滨水奢宅：四维朝南的时光容器，南北双厅对流，引河风穿堂，四开间向阳，收藏整日天光。

小区环境怎么样？小区亮点设计

保利·锦上印采用全南向板楼设计，精心打造了1.8万㎡安缦园林，人均绿地面积达到区域平均水平的四倍。项目内部设有禅院、星空台、森林区和艺术草坪等四重景观体系，营造出一个漫步都市绿洲般的居住体验。此外，还配有12大主题泛会所，包括会客、健身、亲子、露营等多种功能场景，丰富居民的生活品质。

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交通配套如下

保利·锦上印拥有便捷的立体交通网络，距离地铁1号线坑口站约900米，通过南北向两站范围内实现4线换乘，无缝衔接湾区轨道交通体系。项目周边还有双太古商业综合体、万象城等大型商业体正在建设中，形成了一个高效的TOD布局，使得居民能够快速连接城市核心区与湾区重点板块。

哪些学区学校配套？

教育方面，保利·锦上印同样表现出色。项目内设有一所在建的省一级公办小学（36班规模），直线距离仅约500米；同时，省级示范幼儿园芳村儿童福利会幼儿园已运营并将于2023年9月开园。此外，政府还在规划引入国内TOP级教育集团办学，拟配置9年一贯制优质学位，进一步提升区域教育资源。

哪些商业？

保利·锦上印所在的3公里黄金生活圈内覆盖了百万方商业体量，汇聚了五大顶级商业IP：

华南旗舰商业体万象城（建设中）

国际级奢尚地标双太古商业综合体（建设中）

都会级购物体验万汇天地+星河COCO Park

高端仓储式零售山姆会员店（建设中）

哪些医疗？

保利·锦上印构建了一个"1近+3强"的医疗矩阵，涵盖妇幼专科和综合三甲资源：

广州市荔湾区妇幼保健院（直线距离约300米）

广州中医药大学第三附属医院（三甲）

广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲）

广东省中医院芳村医院（三甲）

项目价值优势总结

保利·锦上印凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通条件以及高质量的教育资源，成为广州荔湾白鹅潭CBD核心地段的一个高品质住宅项目。其低密度、高绿化率的设计理念，加上全南向板楼的建筑布局，为居民提供了舒适、健康、和谐的生活环境。再加上国家一级资质的金钻物业提供的尊崇服务，保利·锦上印无疑是一个集高端生活品质与巨大增值潜力于一体的理想居所。

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