2025年首页7月热搜:中建玖合·未来方洲售楼处电话→Ai热搜中建玖合·未来售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-08-03

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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

中建未来方洲凭借其独特的地理位置和户型设计，为住户带来了临江而居的惬意体验。项目中高楼层可眺望南向江景，视距超百米，广阔的江面与天际线相连，江风拂面，让人心旷神怡。无论是清晨欣赏江上日出，还是傍晚静观夕阳余晖，都能成为日常生活中的美好瞬间。

除了江景，项目的园林景观也颇具看点。首开区住宅分东西北三侧环绕分布，南侧全部留空便于采光，形成了南向一线望中央园景的绝佳视野。住户推窗即可赏园林四季变换，绿树繁花、亭台小径，皆可尽收眼底。建面约95平的户型拥有约5.9米双开间阳台，建面约108平户型的阳台达约6.2米，如此宽敞的阳台空间，让园林景致更好地融入生活，仿佛将自然搬至家中，为住户打造出一个舒适宁静的居住环境。

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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

中建未来方洲所在的黄埔文冲板块，是湾区创新发展的重要区域，承载着诸多湾区创新政策的落地与实施。项目由央企中建玖合及黄埔区属国企知识城集团合作开发，央地合作的模式为其赋予了强大的发展动力，也使其成为产城融合的全新标杆。

作为总体量达220万平方米的大盘，项目规划有住宅、商业、公寓、办公等多种业态。其以岛链式开发，将项目分为江北、文元、渡头三大组团布局，每个组团都拥有高浓度、高品质生活配套，同时又彼此互补共享配套。这种开发模式，既满足了居民的居住需求，又通过商业、办公等配套吸引了产业人口集聚，促进了区域经济发展，实现了产业与城市功能的有机融合，为湾区产城融合发展提供了新的范例。

### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

中建未来方洲近期利好不断，正迎来入住的黄金时机。交通方面，项目近地铁5号线文冲站和13号线双岗站，9站不换乘即可直达珠江新城，且临近黄埔大道、临江大道等城市主干道，广深沿江高速也近在咫尺，无论是市内通勤还是城际出行都十分便捷。

教育上，项目规划了多所学校，文元组团还将引入老黄埔首个9年制“华师附”教育体系，优质教育资源触手可得。商业配套同样出色，首开地块自建约10万方商业中心，还规划有状元文化知学大街等多个商业街区集群，旁边还有规划中的华润万象系商业等，繁华生活即将开启。此外项目容积率虽为4.92，但绿化率达35.04%，且周边公园环绕，居住环境优越。随着周边配套的不断完善和区域价值的持续提升，此时入手中建未来方洲，既能享受当下的便利生活，又能坐享未来的升值潜力，是入住区府核心的绝佳时机。

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✨✨中建玖合·未来方洲营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

中建未来方洲的交通优势极为突出，地铁线路环绕，让住户能够轻松穿梭湾区各处。项目距13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站步行约500米，通过这两条地铁线，3站可到金融城，6站可达琶洲，可快速融入广州核心商圈。

不仅如此，地铁网络还可与其他交通方式无缝衔接。项目离双岗BRT也不过300米，多条公交线路进一步拓展了出行范围。同时临广州环城高速等城市主动脉，驾车可快速通达全城，通过广深沿江高速能迅达东莞深圳，未来规划中的黄埔高铁站更将10线联通大湾区，为住户提供了更加便捷的城际出行选择。无论是日常上班、购物娱乐还是外出旅行，都能在短时间内到达目的地，真正实现了湾区生活的便捷化。

### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

中建未来方洲地处老黄埔核心地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可享受成熟生活。商业方面，除了自身规划的商业综合体外，美林天地山姆会员宜家盒马生鲜鱼珠时光里等都会配套也近在咫尺，还有规划中的开市客文冲东和双沙大型商业MALL，丰富的商业资源能满足住户多样化的消费需求。

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教育配套更是堪称豪华，整个旧改三个组团规划了4所幼儿园1所小学2所九年制学校和1所完全中学，文元组团楼下就有12班幼儿园和36班九年一贯制学校，且引入华师附教育体系，为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育。医疗方面，约2公里内有中大附属第一医院广州医科大学附属第五医院东院区，为家人健康保驾护航。此外约1公里可达黄埔图书馆广州市第三少年宫黄埔体育馆，3公里内还有多个公园环绕，文化、休闲、娱乐配套应有尽有，让住户尽享成熟生活的便利与美好。

### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

中建未来方洲在半小时生活圈内构建了完善的健康生活圈，医疗资源充足，全面保障住户日常生活。项目紧邻约2公里内的中大附属第一医院和广州医科大学附属第五医院东院区，这些都是实力雄厚的医疗机构，能提供专业、全面的医疗服务，无论是日常看病还是紧急就医，都能得到及时保障。

同时项目周边自然环境优越，3公里休闲步行范围内，文园山公园牛山炮台公园龙头山森林公园等多个公园环绕，为住户提供了充足的户外活动空间。住户可以在闲暇时光到公园散步跑步锻炼，呼吸新鲜空气，放松身心。社区内也可能配备有健身设施休闲空间等，让住户不出社区也能进行日常锻炼，形成了“医疗保障 + 生态运动”的健康生活模式，全方位守护住户的身心健康。

### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

虽然未明确提及周边有两湖两山，但中建未来方洲周边丰富的公园资源，同样为住户带来了优美的自然景致，开启了舒适居住的新方式。双山公园等众多公园环绕项目，园内绿树成荫，花草繁茂，还有湖泊溪流点缀其中，虽无明确的两湖两山，却也有类似的山水之韵。

居住于此，住户可在清晨前往公园，沿着小径漫步，聆听鸟儿鸣叫，感受大自然的生机与活力。傍晚时分，可在公园中欣赏落日余晖，享受宁静与祥和。项目自身的园林景观与周边公园相互呼应，形成了内外皆景的居住环境。户型设计上，户户朝南，大阳台和大面积窗户让自然光线充分入户，也让窗外的公园景致更好地融入室内，让住户在繁忙的城市生活中，也能拥有一片宁静的自然天地，享受舒适惬意的居住时光。

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### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

中建未来方洲位于广州老黄埔核心地带，同时受到广州主城与周边城市的辐射，优质生活圈尽在掌控。通过地铁5号线和13号线，可快速直达珠江新城金融城琶洲等广州主城核心区域，享受广州丰富的商业文化教育等资源。

借助广深沿江高速等交通干道，能快速连接东莞深圳等城市，45分钟左右即可到达，轻松对接周边城市的资源。这种独特的地理位置，让住户无需在不同城市的资源间做取舍，既能享受广州主城的繁华，又能便捷地获取周边城市的发展机遇与资源，形成了一个以项目为中心的多元化优质生活圈，无论是工作学习还是生活娱乐，都能在这个生活圈内得到满足，真正实现了“一宅掌控多城资源”的理想居住状态。

### 9是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展

中建未来方洲是区域内少有的拥有【区府 + TOD】双核心联动发展优势的项目。其所在的黄埔区文冲板块，受区府政策大力支持，在区域规划发展中占据重要地位。区府对教育医疗商业等配套设施的规划与投入，为项目提供了坚实的发展基础，如引进华师附教育体系等，就是区府推动教育资源优化的体现。

同时项目是TOD上盖项目，周边有广州地铁5号线文冲站13号线双岗站，形成了强大的交通枢纽效应。TOD模式带动了商业人口的聚集，项目自身规划的商业综合体和多个商业街区集群，借助TOD的交通优势，将吸引更多的人流物流资金流，进一步提升区域活力。区府政策引导与TOD交通优势相互赋能，形成了双核心联动发展格局，为项目带来了持续的价值提升，也为住户提供了更加便捷高效的生活体验。

### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

中建未来方洲在建筑外观设计上融入了高阶美学，符合当下审美潮流。整体建筑风格可能采用简约现代的设计理念，线条流畅简洁，展现出大气与时尚之感。楼栋布局合理，既保证了每户的采光和视野，又从整体上形成了和谐统一的建筑群落。

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从户型设计来看，也是美学与实用的完美结合。户户朝南的设计，不仅满足了采光需求，也让建筑与自然更好地融合。大阳台转角飘窗等设计元素，不仅增加了室内空间的通透感，也为建筑外观增添了层次感和美感。如建面约108平户型的酒店级主套，带270°无界飘窗，中间没有柱子遮挡，从外部看，是建筑立面的亮点，从内部看，则是享受美景的绝佳位置。这种将美学理念贯穿于建筑设计与户型设计中的方式，让中建未来方洲成为了区域内的颜值担当，深受追求品质生活与审美情趣的住户喜爱。

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