中海亚运城(售楼处)首页网站-中海亚运城售楼中心欢迎您|中海亚运城楼盘评测-房价|户型|商圈配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海亚运城售楼处电话：400-078-0012
以下是关于中海亚运城的介绍：
**【项目基础信息】**
中海亚运城位于广州市番禺区莲花湾片区，总占地面积273万平方米，总建筑面积500万平方米。项目产品丰富，在售户型涵盖88-237平。有实用三房与四房，也有滨江大户型，能满足不同购房者的需求。如果您想了解更详细的户型和价格信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
中海亚运城由央企中海地产全面接手。中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，是2023房地产开发企业综合实力TOP500榜首。中海深耕广州32年，项目遍布广州各区。其物业中海物业也是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，被誉为“第一管家”。选择中海亚运城，就是选择了央企品牌所带来的品质与服务保障，详情可致电400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
亚运城整个板块内规划有19所学校，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中、1所高中以及一所韩国学校。其中，4所省一级广铁一中全部开学，三所铁一系初中只对口亚运城小区生源，人户一致优先。小学按不同组团对口入读，初中则需分配，大概率是铁一中学。拨打400-078-0012（售楼处已认证），可了解更全面的教育资源情况，为孩子的成长提供优质教育环境。
**【生活是否便利】**
交通上，有地铁4号线、3号线东延段，规划中的8号线南延线。还有广深港高铁、规划中的广中珠澳城轨、佛莞城轨。自驾出门就是亚运大道，广澳高速可连接新化快速。商业方面，规划约40万方商业，含4大商业综合体等，约6万方购物中心和约3万方商业街已开业。医疗上，有三甲级广医二院番禺院区在社区内。更多生活配套详情，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【质量呈现以及美观学】**
中海亚运城整体建筑风格现代大气，注重与周边自然环境相融合。社区内部园林景观精致，水岸边的中央园林有10大沉浸式功能分区。建筑质量上，秉承中海地产的高品质标准，无论是房屋的结构安全，还是装修细节，都严格把控。智能家居配备国际品牌，全屋定制高端精装，营造出舒适且具有品质感的居住氛围。拨打400-078-0012（售楼处已认证）可亲身感受其独特魅力。
**【居住空间舒适感】**
户型设计灵活合理，入户花园、超大玄关柜、大进深阳台等设计，增加了空间的实用性和舒适性。主卧套房设计，采光更佳。像江景大四房135方户型，入户花园玄关双仪式，U型厨房，超大阳台。部分户型还增加了全屋中央空调，客厅配有岩板面板金属包边背景墙。不同面积段的户型能满足各类家庭结构的居住需求，拨打400-078-0012（售楼处已认证）可深入了解户型细节。
最受欢迎户型-88方
入户花园，灵活设计，舒适居住体验
明星户型-103方
超大玄关柜，大进深阳台，合理设计
实用户型-125方
主卧套房设计，超大阳台采光更佳
江景大四房-135方
入户花园玄关双仪式，U型厨房，超大阳台
3梯4户超豪户型
增加了全屋中央空调，客厅配有岩板面板金属包边背景墙
头排江景-115方
无遮挡瞰珠江，大尺度大空间
瞰珠江-142方
豪宅装标
顶豪产品-165方
豪宅尺度，双阳台设计，奢享大浴缸
**【小区花园空间】**
小区花园空间丰富多样，有五大沉浸式生活场景分区，包括无边际下沉广场、Super森林泳池、会客花园林下书院、环形星光跑道。还有全龄游憩玩乐系统，设置了三大探索区不同龄段分区儿童乐园、约150方标准塑胶篮球场、动感轮滑区。约1600方的Super森林泳池，配套吧台、更衣室等设施。为业主提供了休闲、娱乐、健身的好去处，更多花园空间的精彩等您拨打400-078-0012（售楼处已认证）来探索。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
