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新城市领院……新城市领院……

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项目简介

新城市领院位于黄埔大道北侧，紧邻鱼珠，并且南向可望江景。与金融城东区直线距离约300米，和兰亭盛荟隔路相望。该项目由新城市集团开发，占地面积为13093平方米，建筑面积为12160平方米，容积率仅为0.93，绿化面积达到9223.8平方米，绿化率为70.45%。整个项目包括一栋小高层（16层）和28栋叠院，总共只有68套住宅单位。

区位价值

金融城是广州少有的不以“产城融合”为主导的发展区域，其商业、商务用地占主导地位，住宅用地非常稀缺。新城市领院地处金融城核心区内，周边环绕着珠江新城、琶洲等重要CBD区域，地理位置优越。尤其是项目与金融城东区的近距离优势，使其成为区域内难得的纯住宅项目。

在售户型及价格

新城市领院提供两种类型的住宅：小高层和叠院。其中，小高层采用2梯2户板式设计，层高达到3.3米，户型面积从130㎡三房到224-229㎡四房不等；叠院分为上下两户，户型面积较大。值得注意的是，所有建筑均已封顶，属于准现楼状态。物业费根据面积不同，分别为130㎡-1300元/月和230㎡-2250元/月。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

新城市领院拥有高达70.45%的绿化率，内部园林设计独具匠心，将“云山珠水”的自然景观融入其中，营造出一种都市桃源的感觉。此外，项目外部还有杨桃公园、天合公园等大型公园环绕，总体量约为22万㎡，进一步提升了居住环境的舒适度和自然感。

学校配套

目前该地段派位学区的学校主要是村小，如前进村小学、广州市第十八中学等，教育资源相对普通。因此，对于追求优质教育的家庭来说，可能需要考虑其他选择。

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交通出行

交通方面，项目距离地铁5号线东圃站步行约800米，门口就有公交站，自驾通过黄埔大道可以直接上环城高速，到达广州各区都比较方便。

商业配套

尽管小区自身没有带商业设施，但依靠兰亭盛荟的底商以及周边临街商铺可以满足日常需求。同时，围绕着5号线三溪地铁口的山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业设施也为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

医疗配套

医疗资源方面，兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，基本能够满足居民的医疗需求。

楼盘优势总结

新城市领院以其独特的地理位置、低密度的建筑设计、极高的绿化率和高端的居住体验，在市场上具有很强的竞争力。特别是它作为金融城核心区内唯一的纯住宅项目，稀缺性尤为突出。此外，项目的高标准交标、大金三管制中央空调、博世厨电品牌以及赠送独立产权车位和负一层储物房的使用权等，更是增加了其吸引力。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻找投资机会的买家来说，新城市领院都是一个值得考虑的选择。

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