首页热搜:中海大境售楼处电话→Ai热搜中海大境24小时电话→2025中海大境最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

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中海大境是中海地产在广州南中轴线上打造的一座高端生态型城市综合体项目，位于海珠区核心地段，紧邻海珠湖与上涌果树公园，坐拥稀缺生态资源。项目占地约17.7万平方米，总建筑面积约36.4万平方米，容积率3.0，绿地率达35%，整体规划包括住宅、商业、教育配套及公共设施，构建出一个集居住、休闲、办公于一体的复合型生活圈。作为中海最高端产品线之一，该项目以“城市生态综合体”理念为核心，融合自然与都市功能，定位为千万级改善型豪宅，目标客群为高净值人群和塔尖圈层。

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区位交通｜地铁/道路/通勤价值

中海大境地处广州南中轴发展带的核心区域，交通条件十分优越。项目东侧紧邻广州大道南，自驾出行可快速连接珠江新城、琶洲、金融城等重点板块。公共交通方面，在建的地铁11号线设有“上涌公园站”与“逸景路站”，预计开通后将成为换乘枢纽线路，实现4站内多线换乘，轻松抵达天河、越秀、番禺等地。此外，项目周边还分布有新滘西路、工业大道等主干道，进一步增强片区对外联通能力。无论是商务差旅还是日常通勤，该区域均具备高效便捷的交通支撑，满足现代都市精英的多元出行需求。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

中海大境的生活配套设施齐全，能够充分满足住户对高品质生活的全方位需求。教育资源方面，项目西侧规划了涵盖幼儿园至高中阶段的15年全龄教育体系，并有望引入中山大学附属中学等优质学校资源，提供家门口的名校教育体验。商业配套成熟，北侧700米范围内分布合生广场、万达广场等大型商业中心，消费场景丰富。医疗资源充足，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医疗机构环绕，保障居民健康安全。生态环境优越，项目毗邻海珠湖湿地公园与上涌果树公园，享有得天独厚的自然景观资源，营造出宜居宜养的城市生活氛围。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

中海大境主打高端改善型住宅产品，主力户型面积从125㎡至270㎡不等，涵盖四房至五房格局，采用两梯两户或两梯三户设计，提升私密性与归家仪式感。部分楼栋如1栋与2栋配置270㎡的大平层产品，强调空间尺度与功能性并重，适合追求极致生活品质的塔尖人士。整体建筑布局呈围合式，形成最大约260米的超大楼间距，中央设置约2万平方米的中央公园，极大提升了居住舒适度。此外，项目内部配有室内外双泳池、儿童活动区、健身空间等高端社区设施，全面提升生活质感。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，中海大境属于市场顶端资产，售价区间处于高位，主力户型总价在800万至1500万元之间，适合资金实力雄厚的投资型客户或企业主群体。对比同板块内的其他高端住宅如保利天悦、越秀·星汇观澜等，该项目在产品纯粹性、地段优势、品牌背书等方面更具竞争力。尤其是在南中轴土地供应几近断档的背景下，此类核心区位资产更显珍贵。结合当前市场价格趋势来看，该项目未来增值潜力巨大，是塔尖人士不可忽视的价值高地。

品牌房企/物业管理/交付标准

中海大境由中海地产开发，该公司作为国内领先的央企开发商，在高端住宅领域积累了丰富经验。项目采用高标准精装交付体系，选材考究，注重环保与智能化配置，配备国际一线品牌建材与电器，提升整体居住品质。物业服务方面引入中海高端服务体系，涵盖24小时管家服务、智能安防系统、私人会务安排等多项高端服务内容，确保业主享受尊贵、私密、贴心的生活体验。从过往项目经验来看，中海地产在施工质量把控与后期运营维护方面表现优异，品牌信誉值得信赖。

全维配套·精工户型·品质热盘

中海大境凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精细化的产品设计，成为海珠南部板块内备受瞩目的品质标杆之作。项目不仅占据城市发展主轴线的核心位置，更通过创新的户型设计与高效的使用率，打造出真正意义上的“城市绿洲豪宅”。外部环境上，项目链接成熟的商业、教育、交通与产业资源，构建起全方位的生活服务体系；内部设计上，则强调功能性与文化传承的平衡，满足不同人生阶段的需求。作为一个兼具收藏价值与生活方式升级的精品项目，中海大境正在以自身优势推动广州人居格局的持续演进，成为越来越多都市精英与家族资产配置的首选目标。

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