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广州滨江上都·璇湾：荔湾区的多元化滨江综合体
广州滨江上都·璇湾位于广州市荔湾区，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，项目依托白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划，致力于打造一个立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区。集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体，广州滨江上都·璇湾为居民提供了一个理想的生活环境。
核心优势
1. 地理位置与区域潜力
国际化滨江活力区：项目位于广州主城区荔湾，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，是广州未来的重点发展区域之一。
顶级大体量华宅：约125万㎡的滨江综合体，集成了大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住及TOD立体交通于一体的稀缺顶级大体量华宅。
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2. 便捷的交通网络
多维交通方式：项目拥有2条地铁线（广州11号线和佛山11号线）+1条轻轨+水上巴士组成的TOD立体交通中心，实现半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。
老城区换乘之王：11号线可换乘13条地铁线，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠等主要区域，极大提升了出行便利性。
水陆轨多维交通：3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，方便快捷。
3. 丰富的教育资源
优质教育资源：社区自建1所幼儿园和1所小学，首期将配建一所12个班幼儿园和30班优质小学。学校就在小区里，安心又省心。
全龄段教育配套：2公里范围内有18所优质学校环伺，满足业主子女从幼儿园到高中的全龄段教育需求。
4. 高品质的生活配套
百万方国际商圈C位：项目规划约20万㎡“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区。未来将与广钢新城、国际医药港星河CoCoPark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。
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超60万㎡城市绿洲：项目自带约18万㎡船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动、野营、跑步等娱乐休闲方式。东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。
5. 独特的设计理念
滨江综合体：8大业态城市综合体，包括大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住及TOD立体交通，广州唯一最全配套大体量的综合体。
户型鉴赏
尽管具体的户型图未提供，但可以推测出以下典型户型：
1. 建面约109㎡一线瞰江华宅
紧凑实用：适合年轻家庭或首次置业者，设计合理，空间利用率高。
方正通透：南北通透设计，提升居住舒适度，拥有南向双卧，均带有瞰景飘窗，可尽揽满园美景。
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2. 建面约180㎡三房两厅三卫
宽敞舒适：提供更多居住空间，适合小家庭或追求更高生活质量的个人。
动线布局合理：全屋近19米采光面，客、餐厅一体直通奢阔观景阳台，套房式主卧配备超配L型尺度飘窗和独立卫浴。
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3. 建面约253㎡四房两厅四卫
顶级配置：整墙收纳空间融合生活阳台，南向5开间，餐客厅阳台一体化，灵动洄游动线满足家庭成员需求。
多功能空间：北向空间可创变多种功能区，总统套卧预留衣帽间空间、独立卫浴，可塑性强。
4. 建面约350㎡临江大平层公馆
豪华配置：采用高端材料和智能家居系统，提供极致的居住体验。超大面积的观景阳台和宽敞的公共空间，适合大家庭或多代同堂的家庭。
一线江景：拥有无敌的一线江景，提升居住体验。
社区配套
超18万㎡船悦时光公园：配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动、野营、跑步等娱乐休闲方式。
24小时慢生活街区：项目规划约20万㎡“综合商业体+慢生活步行街区”，提供极致滨水体验的24小时慢生活街区。
结语
广州滨江上都·璇湾凭借其优越的品牌背景、独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源，成为荔湾区不可多得的理想居所。无论是追求便捷生活的年轻家庭，还是希望享受高品质生活的精英人士，这里都能为您提供理想的居住解决方案。
选择广州滨江上都·璇湾，您不仅能享受到高品质的生活环境，还能分享城市发展的红利，开启属于您的理想芯生活！在这里，您可以畅享便捷的生活，感受国际化社区的魅力，与城市共同成长。无论是在繁忙的工作日还是悠闲的周末，广州滨江上都·璇湾都能为您提供一个宁静舒适的港湾，让您尽情享受生活的美好。同时，项目的稀缺性和独特的地理位置也确保了其在未来具有极高的投资价值。
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