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区域规划定位

天健天玺位于广州市黄埔区科学城长岭居板块，是天健集团“天”字系在广州的首发项目。黄埔区作为广州东进桥头堡，是科技创新枢纽的核心区及产城融合示范区，区域热度高，居住氛围浓厚。长岭居板块作为黄埔区的重点发展区域，拥有得天独厚的自然环境和丰富的教育资源，是高端改善型住宅的理想选择。

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区域优势

黄埔区凭借其优越的地理位置和完善的基础设施，吸引了众多高科技企业和研发机构入驻。作为广州财政收入总量蝉联全市第一的区域，黄埔区不仅拥有规模庞大的产业人口支撑，还在交通、商业、教育等方面具备显著优势。长岭居板块作为黄埔区的重点发展区域，得到了政府的大力支持和投入，未来发展前景广阔。

发展现状（生活成熟度）

交通便利

天健天玺项目交通十分便捷，直连有轨电车1号线，可换乘地铁，轻松通达广州各主要区域。项目距离地铁6号线长平站仅约2公里，未来还将有地铁7号线延长线经过，进一步提升交通便利性。此外，项目周边有多条快速路和高速公路，如广汕公路、广园快速路等，能够快速通达广州各个主要区域。

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商业配套

项目周边商业配套完善，多个大型购物中心近在咫尺。例如，项目不远处就有长岭居商业中心、萝岗万达广场等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。这些商业综合体不仅提升了区域的生活品质，还为居民的日常生活带来了极大的便利。

医疗资源

医疗资源方面，天健天玺周边有多家三甲医院，如中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等，为居民提供了高质量的医疗服务。这些医疗机构的入驻，不仅提升了区域的生活质量，也为居民的健康保驾护航。

区域产业

科技创新

黄埔区是广州乃至珠三角地区的重要科技创新中心，长岭居板块作为科学城的核心区域，吸引了众多高科技企业和研发机构入驻。区域内聚集了大批知名企业和研究机构，如广汽集团、LG电子、百济神州等，形成了完整的科技创新产业链。政府在科技创新方面的持续投入和支持，使得长岭居板块成为了一个充满活力和潜力的区域。

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高端制造

除了科技创新，黄埔区还是广州高端制造业的重要基地。长岭居板块周边汇集了汽车制造、电子信息、生物医药等多个高端制造产业，为区域经济发展注入了强劲动力。例如，广汽集团、LG电子、百济神州等知名企业均在此设有生产基地或研发中心，为区域带来了大量的就业机会和经济贡献。

现代服务业

随着区域的不断发展，现代服务业也在迅速崛起。金融、商务、物流等现代服务业企业纷纷入驻长岭居板块，为区域经济的多元化发展提供了有力支撑。例如，广州开发区金融服务中心、黄埔国际物流中心等项目的建设，进一步提升了区域的综合竞争力。

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地铁物业指标

交通便利性

天健天玺项目位于地铁6号线长平站附近，交通极为便利。从长平站出发，仅需20分钟即可抵达天河区，极大地缩短了与市中心的距离。此外，项目周边有多条快速路和高速公路，如广汕公路、广园快速路等，能够快速通达广州各个主要区域。未来，随着更多交通项目的建设和完善，长岭居板块的交通便利性将进一步提升。

物业价值

地铁的便利性不仅提升了居民的出行效率，也显著提高了物业的价值。根据市场数据，地铁沿线的物业普遍具有更高的增值潜力。天健天玺作为长岭居板块内的优质项目，凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，未来升值空间巨大。同时，项目周边的商业配套和医疗资源也为物业的保值增值提供了有力保障。

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教育物业指标

优质教育资源

天健天玺周边的教育资源丰富，堪称黄埔区的教育高地。项目紧邻多所优质学校，如长岭居小学、黄埔区第一中学等，这些学校的教学质量有口皆碑。此外，项目周边还有多所知名学校，如北师大广州实验学校、铁英中学等，均为公办名校，教学质量优异。香港大学国际学院也即将落户长岭居板块，为区域内的国际教育提供了更多选择。

教育配套完善

除了优质的学校资源，天健天玺还注重教育配套的完善。项目内部设有幼儿园和托儿所，为居民提供了从幼儿到青少年的一站式教育服务。这些教育配套不仅提升了项目的居住品质，也为居民的子女教育提供了便利。优质的教育资源是吸引家庭购房者的重要因素之一，天健天玺凭借其完善的教育配套，成为了许多家庭的理想选择。

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楼盘品质感

低密度社区

天健天玺所在的地块容积率仅为2.0，绿化率高达40%，是近五年来广州中心区容积率低于2.0的少数项目之一。项目依托独特的地理优势，打造了一个低密度、高品质的国际社区。每户均可享受270°巨幕山林景观，居住环境宁静舒适。园林绿化建设面积占比高，社区内设有多个休闲区域和健身设施，为居民提供了丰富的活动空间。

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