琶洲ONE57(琶洲ONE57)琶洲ONE57楼盘详情_房价_户型_交通_环境
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琶洲ONE57
琶洲ONE57售楼处电话：400-990-8525转接996
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过去的房地产市场中，属珠江新城最备受追捧，总体来说就是最核心的地段是最能打的，不过，珠江新城只是广州的现在时，广州还会继续发展。
近几年，琶洲CBD的发展势头强劲，引入阿里巴巴、腾讯、唯品会等行业巨头总部，是广州的总部经济集聚区。最近琶洲又有王炸产品，叫琶洲one57，是小户型公寓，总价160万左右就能上车，项目首次开盘就受到市场的热烈追捧，一开盘很多单元迅速被预订一空，这也难怪，这个价格对于希望在广州核心地段投资的买家而言，无疑具有巨大的吸引力。
琶洲未来的投资价值
十五年前的琶洲，是工业区、旧厂房和城中村的聚集点。
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而现在已经发展成为人工智能与数字经济的中央商务区，随着琶洲西区的逐步建成，核心地段能吸引高新产业，从而吸引各大行业的精英，高收入群体也形成了对房价的支撑，房价也跟着水涨船高。
目前琶洲已经有超3.5万企业进驻，琶洲就业人口已经超16万+，未来两三年后，琶洲的写字楼陆续竣工并开始招商和运营，到时候琶洲的企业、就业人口和消费力也会成倍增长。
交通便利
项目南面就是新港东路，开车到珠江新城也只要10分钟左右。
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楼下就是地铁8号线和18号线的换乘站——磨碟沙站，步行三分钟就能到，两个站到琶洲，四个站到珠江新城，日常通勤非常方便。
商业氛围浓厚
项目距离琶洲商圈和珠江新城商圈仅有6公里左右，商品比较高端，购物体验非常好。不仅如此，项目距离琶洲南TOD项目比较近，仅有500米左右，届时还能享受到该项目的商业资源。
户型鉴赏
项目在售35-49-65平，都是复式设计，总层高有4.5米左右，在售价格为4.7万-4.8万左右。
35平是复式双钥匙，双卫设计，性价比最高。
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49平是65平的缩小版，一楼是活动区域，二楼是休息区。
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65平的特点是L面玻璃设计，能270度欣赏琶洲CBD的美景。
项目投资回报
众所周知，琶洲每年都会举办各式各样的展会，届时会有全国各地前来观看的游客，日租租金也会水涨船高。
当然，长租也是不错的选择，目前磨碟沙地铁站周边一室一厅50平左右的房子租金是4200元-5000元左右。
一居室的为3000元出头，按照项目的35平算，可以分两层出租，每年保守估计有72000元左右的收益，投资回报率都有5%以上。
总结
目前琶洲的企业较多，住宅比较少，大部分的公寓都是处于已出租状态，未来入驻琶洲的企业只会更多，琶洲的租赁市场非常有前景，无论是自住、出租还是商办都是不错的选择。
在大环境如此的情况下，存款利率不断下跌，大部分投资的风险都很大，或许只有选择投资在一线城市的核心地段房产才会比较稳妥。
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