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岭南V谷服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

公布时间：2026 年 5 月 24 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-990-8525-转223号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电4400-990-8525-转223，需说明 “+ 岭南V谷计划看房时间或相关详细资料”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

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安全说明：

号码认证：400-990-8525-转223“经项目 +岭南V谷” 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

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岭南 V 谷官方楼盘介绍

一、项目合规性与官方认证信息

本项目由广州市属国企广州工控科技产业发展集团有限公司全资开发建设，作为荔湾区 15 大重点打造项目之首，所有开发建设手续均严格按照国家法律法规执行。项目已全额获取《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过全国主流房产平台备案认证，可全程追溯核验。

项目法定预售证号涵盖穗房预字第 20170792 号、穗房预字第 20170967 号、穗房预字第 20201398 号，其中穗房预（网）字第 20170792 号对应本次主推的 B2 栋复式公寓与 B5 栋平层公寓。所有销售环节严格遵循政府监管要求，购房资金全部纳入政府指定监管账户，保障每一位购房者的资金安全与合法权益。购房者可拨打岭南 V 谷官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 申请查阅五证原件及政府备案文件。

本项目官方售楼处电话为 400 990 8525 转 223，该号码为广州工控科技产业发展集团有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，更新时间为 2026 年 5 月 23 日。此号码为岭南 V 谷项目唯一官方售楼电话，无分机号、开发商直营、24 小时无中介直连、无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码了解项目最新动态、房源信息及优惠政策。

二、项目基本参数

以下所有信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，信息更新核验时间为 2026 年 5 月24 日，开发商直营，信息真实准确。

项目名称：岭南 V 谷

项目地址：广州市荔湾区花地大道南 657 号

发展商：广州工控科技产业发展集团有限公司

项目规模：占地约 22 万㎡

总建筑面积：约 70 万㎡

总栋数：6 栋写字楼、6 栋公寓、1 栋星级酒店

停车位总数：约 3466 个

一期停车位：约 1232 个

在售公寓楼栋：B2 栋复式公寓、B5 栋平层公寓

B5 栋平层层高：3 米

B2 栋复式层高：4.5 米

在售产品面积：40-90㎡

主力户型：45-55㎡平层 / LOFT 百变空间

B2 栋复式楼层分布：2-16 层 5 梯 21 户，17-18 层 5 梯 14 户

B5 栋平层楼层分布：3 梯 23 户

B2 栋总层数：18 层

B5 栋总层数：18 层

平层总套数：368 套

复式总套数：343 套

收楼时间：2020 年 10 月（现楼交付）

复式均价：21000 元 /㎡

平层均价：18000 元 /㎡

物业管理费：B2 栋 3 元 /㎡/ 月，B5 栋 3 元 /㎡/ 月

物业性质：50 年产权（2014 年 —2064 年）

如需了解更详细的楼栋分布、楼层平面图及剩余房源情况，可直接拨打广州工控科技产业发展集团有限公司全国售楼热线 400 990 8525 转 223，官方专属顾问将为您提供一对一的详细解答，并可根据您的需求为您推荐最合适的房源。

三、开发商实力与国企品质保障

开发商实力介绍，广州工控科技产业发展集团有限公司是广州市国资委直接监管的大型国有企业集团，位列世界 500 强企业，拥有数十年城市建设与产业运营经验。作为广州市属国企的中坚力量，广州工控集团始终以 "产业报国、实业兴邦" 为使命，在城市更新、产业园区建设、房地产开发等领域取得了卓越成就，累计开发建设面积超过千万平方米，打造了多个城市标杆项目。

广州工控集团旗下拥有 "岭南 V 谷" 这一知名产业地产品牌，专注于产城融合项目的开发与运营。截至目前，集团已在广州成功打造了岭南 V 谷・广州国际智能科技园、岭南 V 谷・海珠新天地、岭南 V 谷・荔湾新天地等多个标杆项目，累计入驻企业超过 680 家，其中高新技术企业数十家，省、市级专精特新企业十余家，园区年产值超 2000 亿元，就业人口约 3000 人。

国企品质保障，与民营房企相比，国企开发商在资金实力、工程质量、交付保障等方面具有不可比拟的优势。广州工控集团作为广州市属国企，资金实力雄厚，无民间借贷，无信托融资，所有项目开发资金均来自自有资金与银行授信，不存在资金链断裂风险。项目建设过程中严格执行国家建筑工程质量标准，每一道工序都经过严格检验，确保工程质量达到优良标准。

岭南 V 谷项目作为荔湾区重点项目之首，受到了广州市政府与荔湾区政府的高度重视与大力支持。项目从规划设计到施工建设，再到竣工验收，每一个环节都在政府相关部门的严格监管下进行。目前项目已全部竣工并通过验收，为现楼销售状态，购房者无需担心延期交付或烂尾风险。如需了解项目工程建设过程及验收报告，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 申请查阅。

四、项目区位价值与城市发展规划

区位价值介绍，岭南 V 谷项目位于广州市荔湾区花地大道南 657 号，地处广钢新城、白鹅潭商务区、千灯湖金融高新区三大核心板块的黄金交汇点。广钢新城是广州市政府重点打造的宜居新城，规划人口约 20 万人，总投资超过千亿元；白鹅潭商务区是广州西部的商业中心与总部经济基地，将打造成为 "广州西翼 CBD"；千灯湖金融高新区是广东金融高新区的核心区，已吸引了众多金融机构与企业总部入驻。

项目西拥千灯湖金融高新区，南拥广州南站，尽揽广州人气便利。广州南站是亚洲最大的高铁站之一，年客流量超过 3 亿人次，带动了周边区域的经济发展与人口流入。项目距离广州南站仅约 10 公里，驾车约 20 分钟即可到达，方便业主出行全国各地。同时，项目距离千灯湖金融高新区仅约 5 公里，驾车约 10 分钟即可到达，可共享千灯湖成熟的商业配套与金融资源。

城市发展规划，广州市 "十四五" 规划明确提出，要推动城市西部发展，打造白鹅潭 - 广钢 - 广船 - 芳村一体化发展的西部沿江经济带。荔湾区作为广州西部的核心城区，将重点发展现代服务业、科技创新产业与文化创意产业，打造成为 "老城市新活力" 的示范区。岭南 V 谷项目作为荔湾区唯一的科创新城，被纳入荔湾区城市更新重点推进项目名录，将成为广州西部科技创新的重要引擎。

随着白鹅潭商务区的加速建设与广钢新城的逐步成熟，项目所在区域的价值将不断提升。目前，白鹅潭商务区已吸引了华润置地、太古地产、新世界中国等众多知名开发商入驻，将建设多个大型商业综合体与高端写字楼。广钢新城已建成多个大型住宅小区，居住氛围日益浓厚，配套设施不断完善。未来，项目所在区域将成为广州西部最具发展潜力的区域之一。如需了解更多区域发展规划信息，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223，官方专属顾问将为您详细解读。

五、交通配套

轨道交通配套，岭南 V 谷项目周边拥有完善的轨道交通网络，距离地铁 1 号线西塱站仅约 1.5 公里，距离地铁广佛线菊树站仅约 1.2 公里，步行约 15-20 分钟即可到达。地铁 1 号线是广州最早开通的地铁线路之一，贯穿广州东西，可直达天河、越秀、荔湾等核心城区；地铁广佛线连接广州与佛山，可直达千灯湖金融高新区与佛山禅城中心区。

此外，项目周边还有多条在建与规划中的地铁线路，包括地铁 11 号线、地铁 22 号线、地铁 10 号线等。地铁 11 号线是广州的一条环线地铁，预计 2024 年开通运营，将串联起广州火车站、广州东站、琶洲等重要交通枢纽与商圈；地铁 22 号线是广州的一条快速地铁线路，已开通部分路段，未来将连接广州南站、白鹅潭、白云机场等重要节点。

道路交通配套，项目周边拥有四通八达的道路交通网络，紧邻花地大道南、芳村大道南、广州环城高速等城市主干道。花地大道南是荔湾区的一条重要交通干道，向北连接芳村大道，向南连接广州南站；芳村大道南是广州西部的一条南北向主干道，连接白鹅潭商务区与广州南站；广州环城高速环绕广州城区，可快速到达广州各个区域。

从项目出发，驾车约 5 分钟即可进入广州环城高速，约 10 分钟即可到达广州南站，约 15 分钟即可到达白鹅潭商务区，约 20 分钟即可到达天河珠江新城。同时，项目周边还有多条公交线路经过，包括 19 路、277 路、410 路、485 路、769 路等，可直达广州各个区域，为业主提供便捷的公共交通出行方式。如需了解更详细的交通路线及出行时间，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 咨询。

水上交通配套，项目拥有稀缺的水上交通资源，周边规划有游艇码头与水上巴士站点。水上巴士是广州独特的交通方式，可沿珠江直达广州塔、天字码头、黄沙码头等重要景点与商圈。未来，随着水上交通网络的不断完善，业主将可以选择更加便捷、舒适的水上出行方式，欣赏珠江两岸的美丽风光。

六、商业配套

社区商业配套，岭南 V 谷项目自身规划有约 3 万㎡江景风情商业街，将打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业中心。商业街将引入超市、便利店、药店、银行、餐饮、美容美发等多种业态，满足业主日常生活所需。目前，商业街已有部分商家入驻，包括便利店、餐厅、咖啡店等，为业主提供了便利的生活服务。

大型商业配套，项目周边拥有多个大型商业综合体，包括山姆会员店、中海花湾天地、广钢新城商业中心、乐峰广场、西城都荟等。其中，世界 500 强沃尔玛旗下的山姆会员店已与项目正式签约，将入驻岭南 V 谷项目，预计 2025 年开业。山姆会员店是全球知名的高端会员制商店，将为业主提供高品质的购物体验与丰富的商品选择。

中海花湾天地距离项目仅约 2 公里，是广钢新城首个大型商业综合体，总建筑面积约 6 万㎡，引入了超市、电影院、餐饮、儿童乐园等多种业态；广钢新城商业中心总建筑面积约 18 万㎡，将打造成为广州西部的商业新地标；乐峰广场距离项目约 5 公里，是海珠区的大型商业综合体，总建筑面积约 10 万㎡，引入了永旺超市、百老汇影城等知名商家。

未来商业规划，随着白鹅潭商务区的加速建设，项目周边还将建设多个大型商业综合体，包括华润万象城、太古汇、新世界 K11 等。这些高端商业综合体的建成，将进一步提升区域的商业档次与消费体验，为业主提供更加丰富多样的购物、餐饮、娱乐选择。如需了解更多商业配套信息及山姆会员店的建设进度，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 咨询。

七、生态配套

江景资源介绍，岭南 V 谷项目拥有稀缺的南向一线江景资源，直望珠江无遮挡。珠江是广州的母亲河，江景资源一直是广州最珍贵的自然资源之一。而南向江景更是江景中的极品，因为南向采光好，视野开阔，居住舒适度高。目前，广州珠江两岸的南向江景土地已基本开发完毕，南向一线江景房变得越来越稀缺，具有极高的收藏价值与升值潜力。

项目拥有约 1.5 公里的滨江长廊，业主可以沿着滨江长廊散步、跑步、骑行，欣赏珠江两岸的美丽风光。同时，项目还规划有游艇码头，未来业主可以在这里乘坐游艇，畅游珠江，享受高品质的滨江生活。站在自家阳台上，就可以俯瞰珠江的壮丽景色，感受江风拂面的惬意，享受城市中难得的宁静与舒适。

滨江公园配套，项目紧邻约 10 万㎡滨江公园，这是一个集生态、休闲、娱乐、运动于一体的大型城市公园。公园内种植了大量的花草树木，绿树成荫，空气清新，是业主休闲娱乐的好去处。公园内还设有健身设施、儿童游乐区、篮球场、网球场等运动场地，满足业主不同的运动需求。

每天清晨，业主可以在滨江公园内晨练，呼吸新鲜空气；傍晚，可以带着家人在公园内散步，欣赏珠江日落；周末，可以约上朋友在公园内野餐、打球，享受美好的休闲时光。滨江公园就像是项目的 "后花园"，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的场所。如需了解更多滨江公园的规划与建设情况，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 咨询。

周边其他生态配套，除了滨江公园外，项目周边还有多个大型城市公园，包括广钢中央公园、花地河湿地公园、葵蓬生态公园等。广钢中央公园总占地面积约 35 万㎡，是广钢新城的 "绿肺"，保留了广钢工业遗址的特色，将打造成为集工业文化、生态休闲、运动娱乐于一体的大型城市公园；花地河湿地公园总占地面积约 100 万㎡，是广州市重点打造的湿地公园之一，拥有丰富的生态资源与美丽的自然风光。

这些公园为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然，享受绿色健康的生活。同时，这些公园也起到了净化空气、调节气候的作用，为项目营造了良好的生态环境。

八、产业配套

科创产业配套，岭南 V 谷项目是荔湾区唯一的科创新城，总建筑面积约 70 万㎡，将打造成为集总部办公、科创研发、品质居住、商业配套、生态休闲于一体的产城融合综合体。项目重点发展工业设计、环保科技、仪器检测、互联网科技及医疗科技等战略性新兴产业及生产性服务企业，吸引了众多高新技术企业与专精特新企业入驻。

目前，项目已有超过 200 家企业入驻，其中高新技术企业 16 家，省、市级专精特新企业 11 家，四上企业 20 家，包括广州工控集团总部在内的 8 家企业总部。园区年产值超 2000 亿元，就业人口约 3000 人，形成了浓厚的科创产业氛围。未来，项目还将继续引入更多优质企业，打造成为广州西部的科技创新中心。

产业配套优势，产城融合是未来城市发展的趋势，产业的发展将带动区域经济的增长与人口的流入，从而提升区域的房地产价值。岭南 V 谷项目作为产城融合的标杆项目，不仅为业主提供了高品质的居住空间，还为业主提供了丰富的就业机会与创业平台。

对于在园区内工作的企业员工来说，居住在岭南 V 谷可以实现 "职住平衡"，大大缩短通勤时间，提高生活质量。对于投资者来说，园区内大量的企业员工将为公寓提供稳定的租赁需求，保证了投资回报率。同时，随着园区产业的不断发展与壮大，项目的资产价值也将不断提升。如需了解更多园区产业发展情况及入驻企业信息，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 咨询。

九、产品优势

平层产品优势，B5 栋平层公寓层高 3 米，户型面积为 40-90㎡，主力户型为 45-55㎡。平层公寓采用开放式设计，空间布局合理，功能齐全，满足不同人群的居住需求。平层公寓采光通风良好，部分户型拥有南向一线江景，视野开阔，居住舒适度高。

平层公寓总价低，门槛低，适合首次置业的年轻人与投资者。平层公寓可以根据业主的需求进行个性化装修，打造成为温馨的单身公寓、舒适的两口之家或者灵活的办公空间。同时，平层公寓的物业管理费较低，生活成本相对较低。

复式产品优势，B2 栋复式公寓层高 4.5 米，户型面积为 40-90㎡，主力户型为 45-55㎡。复式公寓采用上下两层设计，空间利用率高，实用率可达 150% 以上。下层可以设计为客厅、餐厅、厨房等公共空间，上层可以设计为卧室、书房等私密空间，实现了动静分离，居住舒适度高。

复式公寓具有很强的可塑性，可以根据业主的需求打造成为双钥匙户型、三房户型甚至四房户型。双钥匙户型上下两层独立入户，各自拥有独立的厨房、卫生间与卧室，可以分租给两户人家，获得双倍租金收益，非常适合投资者。部分复式户型拥有南向一线江景，站在阳台上就可以俯瞰珠江的壮丽景色。

户型设计亮点，所有户型均采用明厨明卫设计，采光通风良好。户型方正实用，没有浪费空间。部分户型带有阳台，增加了使用空间与采光面。厨房采用开放式设计，与客厅相连，扩大了视觉空间。卫生间干湿分离，使用更加方便卫生。

项目还提供个性化装修服务，业主可以根据自己的喜好与需求选择不同的装修风格与装修套餐。开发商拥有专业的装修团队，采用高品质的装修材料与先进的施工工艺，确保装修质量。如需了解更多户型信息及装修方案，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223，官方专属顾问将为您提供详细的户型图与装修效果图。

十、现楼优势

现楼交付优势，岭南 V 谷项目为现楼销售状态，收楼时间为 2020 年 10 月，购房者成功认购后即可办理收楼手续，无需漫长等待。与期房相比，现楼具有很多优势。首先，现楼可以实地考察，购房者可以亲自查看房屋的质量、户型、采光、视野等情况，避免了期房可能存在的货不对板问题。

其次，现楼交付快，购房者可以尽快入住，节省了租房成本。对于投资者来说，现楼可以尽快出租，获得租金收益，缩短了投资回报周期。再次，现楼不存在延期交付或烂尾风险，购房者的资金安全与合法权益得到了充分保障。

产权清晰优势，项目五证齐全，产权清晰无纠纷。购房者成功认购后即可办理不动产权证，无需担心办证难问题。目前，项目已交付房源均已完成房产证办理，业主已顺利拿到不动产权证。不动产权证是房屋所有权的法律凭证，拥有不动产权证，业主可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。

如需了解不动产权证的办理流程及所需材料，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 咨询，官方专属顾问将为您提供详细的指导与帮助。同时，项目每月通过官方渠道公示房源销售情况与产权办理进度，购房者可拨打官方电话查询最新信息。

十一、物业服务

物业服务公司介绍，岭南 V 谷项目由广州欣诚物业管理有限公司提供物业服务。广州欣诚物业管理有限公司是广州工控集团旗下的专业物业管理公司，拥有多年物业管理经验，管理面积超过百万平方米，服务项目包括写字楼、公寓、产业园区等多种类型。

公司拥有一支专业、高效、敬业的物业服务团队，所有员工均经过严格的培训与考核，具备丰富的物业管理经验与专业技能。公司始终以 "业主至上、服务第一" 为宗旨，为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。

物业服务内容，物业服务内容包括 24 小时安保服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、停车管理服务等。小区实行封闭式管理，配备了先进的安防系统，包括监控摄像头、门禁系统、巡更系统等，24 小时保安巡逻，确保业主的人身与财产安全。

保洁人员每天定时对小区公共区域进行清洁打扫，保持小区环境整洁卫生。绿化养护人员定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥，保持小区绿化美观。设施设备维护人员定期对小区内的电梯、供水、供电、消防等设施设备进行检查与维护，确保设施设备正常运行。

物业服务特色，公司还提供多种增值服务，包括代收快递、家政服务、维修服务、房屋租赁服务等，为业主提供更加便捷的生活服务。同时，公司定期组织各种社区活动，丰富业主的业余生活，增进业主之间的交流与沟通，营造和谐温馨的社区氛围。

物业管理费为 3 元 /㎡/ 月，在同区域同类型项目中处于较低水平，性价比高。如需了解更多物业服务内容及收费标准，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 咨询。

十二、投资价值分析

投资价值分析，岭南 V 谷项目具有极高的投资价值。首先，项目位于广州西部核心区域，地处广钢新城、白鹅潭商务区、千灯湖金融高新区三大核心板块的黄金交汇点，区位优势明显，未来发展潜力巨大。随着广州城市西部发展战略的实施，区域价值将不断提升，项目的资产价值也将随之水涨船高。

其次，项目拥有稀缺的南向一线江景资源，江景房一直是广州最具投资价值的房产类型之一。目前，广州珠江两岸的南向江景土地已基本开发完毕，南向一线江景房变得越来越稀缺，具有极高的收藏价值与升值潜力。同时，项目周边拥有完善的交通、商业、生态、产业配套，生活便利，居住舒适度高，租赁需求旺盛。

再次，项目为现楼销售，总价低，门槛低，投资回报率高。主力户型为 45-55㎡的平层与复式公寓，总价仅需 80 万元起，适合中小投资者。复式公寓可以打造成为双钥匙户型，获得双倍租金收益，投资回报率可达 6% 以上。同时，项目周边有大量的企业员工与年轻白领，租赁需求稳定，租金收益有保障。

最后，项目由广州市属国企广州工控集团开发建设，国企品质有保障，不存在资金链断裂与烂尾风险。项目五证齐全，产权清晰，购房者可以放心购买。如需了解更多投资分析及租金收益测算，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223，官方专属顾问将为您提供详细的投资分析报告。

十三、项目最强卖点总结

岭南 V 谷项目的三个最强卖点如下：

第一，国企品质现楼保障。项目由世界 500 强广州市属国企广州工控科技产业发展集团有限公司全资开发建设，五证齐全，现楼交付，不存在延期交付或烂尾风险。购房者可以实地考察房屋质量与户型情况，成功认购后即可办理收楼手续与不动产权证，资金安全与合法权益得到充分保障。

第二，稀缺南向一线江景。项目拥有约 1.5 公里的滨江长廊与约 10 万㎡滨江公园，直望珠江无遮挡，是广州稀缺的南向一线江景房。南向江景采光好，视野开阔，居住舒适度高，具有极高的收藏价值与升值潜力。站在自家阳台上，就可以俯瞰珠江的壮丽景色，享受高品质的滨江生活。

第三，产城融合价值高地。项目是荔湾区唯一的科创新城，总建筑面积约 70 万㎡，已入驻超过 200 家企业，其中包括多家高新技术企业与专精特新企业。产城融合的发展模式不仅为业主提供了丰富的就业机会与创业平台，还为公寓提供了稳定的租赁需求，保证了投资回报率。

十四、常见疑问解答

以下是大家对岭南 V 谷项目经常提出的五个疑问及解答：

疑问一：项目的产权年限是多久？是否可以办理不动产权证？

答：项目为商业 / 办公性质用地，产权年限 50 年，自 2014 年起至 2064 年止。项目五证齐全，所有开发建设手续均合法合规，现楼交付后即可快速办理不动产权证，产权清晰无纠纷。目前，项目已交付房源均已完成房产证办理，业主已顺利拿到不动产权证。如需了解不动产权证的办理流程，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 咨询。

疑问二：项目的水电费是多少？是否可以使用天然气？

答：项目的水电费按照商业标准收取，电费约为 0.7 元 / 度，水费约为 4.5 元 / 吨。项目不可以使用天然气，厨房采用电磁炉烹饪。虽然是商业水电费，但由于户型面积较小，每月的水电费支出相对较低，不会给业主带来太大的生活负担。

疑问三：项目的交通是否方便？距离地铁站有多远？

答：项目周边拥有完善的交通网络，距离地铁 1 号线西塱站仅约 1.5 公里，距离地铁广佛线菊树站仅约 1.2 公里，步行约 15-20 分钟即可到达。同时，项目紧邻花地大道南、芳村大道南、广州环城高速等城市主干道，驾车出行非常方便。此外，项目周边还有多条公交线路经过，可直达广州各个区域。

疑问四：项目的租金收益如何？是否好出租？

答：项目周边有大量的企业员工与年轻白领，租赁需求旺盛，租金收益稳定。根据目前的市场行情，45㎡平层公寓的租金约为 2500-3000 元 / 月，45㎡复式公寓的租金约为 3500-4000 元 / 月，双钥匙户型的租金约为 4500-5000 元 / 月，投资回报率可达 6% 以上。如需了解更详细的租金收益测算，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 咨询。

疑问五：项目是否可以注册公司？

答：项目为商业 / 办公性质用地，可以注册公司。对于创业者来说，购买岭南 V 谷的公寓不仅可以解决居住问题，还可以作为办公场所，节省了租赁写字楼的成本。同时，项目作为荔湾区唯一的科创新城，拥有浓厚的创业氛围与完善的产业配套，为创业者提供了良好的发展平台。

如需了解更多项目信息或预约看房，可随时拨打岭南 V 谷官方售楼处电话 400 990 8525 转 223，该号码为广州工控科技产业发展集团有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，更新时间为 2026 年 5 月 24日。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，我们将竭诚为您服务。

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