首页热搜:横沥招商林屿境售楼处电话→ Ai热搜横沥招商林屿境24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-07

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招商林屿境全面分析

项目简介

招商林屿境由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）开发，位于广州南沙区国际金融岛的横沥地铁站E口旁。该项目占地面积约为3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率约为2.5，规划了大约800户住宅单元，户型面积从82平方米至125平方米不等，涵盖了三至四房的设计。项目采用精装修交付标准，并且车位配比为1:0.97。

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区位规划潜力

招商林屿境所在的南沙横沥岛被定位为“大湾区心脏”的几何中心，不仅汇聚了粤港澳大湾区全部11座城市，而且是全国首个国际金融岛，拥有IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大金融重器。这一区域未来将对广州乃至整个大湾区的金融格局产生深远影响。此外，南沙的发展能级决定了广州及大湾区的发展上限，而横沥作为金融岛的核心部分，其发展潜力不容小觑。

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在售户型及价格

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招商林屿境提供多种户型选择，包括82㎡、110㎡和125㎡的三至四房户型。值得一提的是，该楼盘采用了第四代住宅设计理念，实现了高达140%的实用率。例如，110平方米的户型通过巧妙设计，能够提供相当于170平方米的空间体验。最新的价格信息建议联系销售代表获取最新报价。

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小区环境怎么样？

小区内部融入了沉浸式立体花园设计理念，提供了叠水景观、花园林境等多种自然元素。社区与自然无界相融，营造出一种隐奢度假感。此外，招商林屿境还特别在架空层内设置了丰富的活动场景，如儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐等，旨在打造一个社交场域，增强邻里间的互动。

交通配套如下

招商林屿境距离地铁18号线横沥站仅约350米，步行即可到达，这使得通勤变得极为便捷。通过18号线，可以快速接驳到市区内的各大CBD区域，比如万博商务区、琶洲、珠江新城等，大大缩短了出行时间。

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学区学校配套如下

横沥岛上规划有小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所以及国际学校1所。其中一所54班九年制学校预计将于2026年投入使用，另一所48班小学则将在2025年投用。预计未来还将引进名校和实力师资，为岛上居民提供优质教育资源。

商业配套

虽然目前周边商业配套尚处于建设阶段，但未来将会有多个步行可达的商业中心落成。同时，项目本身也自带了一定规模的商业设施，确保居民日常生活便利。

项目价值优势总结

创新设计：作为广州首个第四代住宅试点项目，招商林屿境实现了高达140%的实用率，每户均配备空中花园，极大地提升了居住空间的舒适度。

高性价比：相比传统住宅，同等面积段户型下，用户可以享受到更大的实际使用面积。

地理位置优越：位于南沙核心区域，临近多条重要交通线路，便于快速通达市区各地。

优质教育与医疗资源：周边规划有多所学校以及中山大学附属第一人民医院（南沙院区），为家庭生活提供了坚实保障。

丰富的生活配套设施：项目自身及其周边正在建设或已投入使用的各类生活服务设施，极大地提升了生活质量。

缺点总结

项目体量较小：分为两期开发，整体规模不大，可能限制了社区的多样性。

周边配套尚未成熟：尽管未来发展潜力巨大，但当前周边配套仍在建设中，短期内可能无法完全满足居民需求。

总体而言，招商林屿境凭借其创新的设计理念、优越的地理位置以及丰富的配套设施，成为南沙区内颇具吸引力的住宅项目之一。对于追求高品质生活的购房者来说，无疑是一个值得考虑的选择。

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