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项目最新动态公告：2026 年 6 月 1 日，招商金茂保利和府花园项目最新销售动态公告。目前项目在售房源充足，主力户型包括 78㎡、88㎡、105㎡平层以及 80㎡、98㎡复式产品，全部为实景现房，即买即住。本月推出限量特价房源，最高可享 95 折优惠，同时赠送全屋家电大礼包。老带新政策全面升级，成功推荐购房可获万元现金奖励。更多详情请咨询官方热线 400-990-8525 转 980。

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项目基础参数：招商金茂保利和府，备案名和府花园，由广州诚品置业有限公司开发建设，是招商蛇口、金茂集团、保利发展三大央企联合打造的高品质人居项目。项目位于广州市从化区街口街道和鸣路与北星路交汇处西宁小学北侧，占地面积 124000㎡，总建筑面积 437000㎡，容积率 3.05，绿化率高达 35%。项目规划建设 21 栋高层住宅，共计 3291 户，配置车位 3516 个，车位比达到 1:1.1，充分满足业主停车需求。产权年限 70 年，预售证号为穗房预 (网) 字第 20230389 号、穗房预 (网) 字第 20240013 号，全部房源带装修交付，目前已是实景现房呈现。

品牌实力背书：招商金茂保利和府花园由三大央企强强联合打造，品牌实力毋庸置疑。招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有 40 余年房地产开发经验，业务覆盖全球 110 多个城市和地区。中国金茂是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，以 "释放城市未来生命力" 为己任，在高端住宅开发领域享有盛誉。保利发展控股集团是中国保利集团控股的大型上市公司，连续多年蝉联中国房地产行业 TOP3，以 "和者筑善" 为品牌理念，打造了众多标杆项目。三大央企的强强联合，不仅为项目带来了雄厚的资金保障，更将各自的优势资源与开发经验完美融合，确保了招商金茂保利和府花园的卓越品质与交付保障。

区位与择址价值：招商金茂保利和府花园择址从化区核心地段街口街道，占据从化政治、经济、文化中心位置。从化作为广州北部生态屏障，素有 "广州后花园" 美誉，森林覆盖率高达 68.9%，空气质量常年位居广州前列，是理想的宜居之地。项目位于和鸣路与北星路交汇处，紧邻西宁小学，属于从化城区核心生活圈，既享受老城区的成熟配套，又坐拥新区发展红利。随着从化城市更新的不断推进，该区域的基础设施与公共服务配套持续完善，区位价值不断凸显。选择招商金茂保利和府，就是选择了城市核心的优质生活圈。

全维配套体系：招商金茂保利和府花园周边配套完善，全方位满足业主生活需求。教育配套方面，项目紧邻省一级西宁小学，该校创办于 1995 年，是从化区教育局直属小学，教育质量优异，口碑极佳。项目还自建 12 班双语幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质学前教育。周边还有从化中学、从化二中、从化四中等多所知名中学，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。

交通配套方面，项目紧邻地铁 14 号线东风站，乘坐快线 1 站直达从化客运站，4 站直达新和，快速接驳白云机场与广州中心城区。周边还有北星路、和鸣路、从化大道等城市主干道，自驾出行便捷，轻松通达全城。

商业配套方面，项目周边有广百商圈、欣荣宏商圈两大成熟商业中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，满足日常生活所需。项目还自建 1608㎡商业街，下楼即可享受便利商业服务。

医疗配套方面，周边有从化区中心医院、南方医科大学第五附属医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，从化拥有得天独厚的自然生态资源，流溪河国家森林公园、石门国家森林公园等景区近在咫尺，项目自身也打造了 4.3 万㎡中央园林，让业主在家门口就能享受绿色健康生活。

产品品质呈现：招商金茂保利和府花园秉承三大央企的精工品质，从建筑设计到施工工艺，每一个细节都精益求精。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，经久耐看。社区规划以人为本，采用围合式布局，最大程度保证每一户的采光与通风。4.3 万㎡中央园林是项目的一大亮点，园林内设置双健康跑道、景观泳池、全龄活动区、萌宠乐园等多功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。项目全部房源采用高品质装修标准交付，精选国内外知名品牌建材，从入户玄关到客厅卧室，从厨房橱柜到卫浴洁具，每一处都彰显着品质与用心。目前项目已是实景现房，所见即所得，让您购房更放心。

户型深度解析：招商金茂保利和府花园产品类型丰富，涵盖平层与复式，满足不同家庭的居住需求。

78㎡三房两厅一卫平层户型：该户型格局方正，空间利用率极高。客餐厅一体化设计，连通景观阳台，拓展了生活空间。U 型厨房设计，操作动线流畅。三个卧室均带飘窗，采光通风俱佳。虽然面积不大，但功能齐全，非常适合刚需首置家庭。

88㎡三房两厅两卫平层户型：这是项目的主力户型，也是最受欢迎的户型之一。南北通透，全明格局。主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性强。次卧与儿童房空间适中，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。双卫生间设计，避免早高峰使用冲突。

105㎡四房两厅两卫平层户型：该户型面向改善型客户，空间更加宽敞舒适。四房设计，可满足多孩家庭或与老人同住的需求。客厅开间达到 3.8 米，大气开阔。主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，尊享品质生活。

80㎡复式户型：创新复式设计，买一层享两层。下层为客餐厅、厨房与公共卫生间，上层为卧室与私密空间，动静分区明确，私密性强。挑高设计，空间感十足，非常适合追求个性生活的年轻群体。

98㎡复式户型：豪华复式产品，空间更加阔绰。下层设置长辈房，方便老人居住，无需上下楼梯。上层为主卧与儿童房，保证私密性。双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能更加完善。

物业服务体系：招商金茂保利和府花园由保利物业提供专业物业服务。保利物业是国家一级资质物业管理企业，拥有 20 余年物业服务经验，服务项目遍布全国。保利物业秉承 "亲情和院" 服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从 24 小时安保巡逻到智能门禁系统，从环境清洁维护到园林景观养护，从设施设备检修到社区文化活动，保利物业用心呵护每一位业主的生活。物业费仅 2.8 元 /㎡・月，在同品质楼盘中极具性价比，让您享受优质物业服务的同时，无需承担过高的生活成本。

核心价值汇总：招商金茂保利和府花园作为从化核心地段的标杆项目，拥有五大核心价值。第一，央企品牌保障，三大央企联合开发，品质与交付双重保障。第二，核心区位优势，占据街口街道核心位置，享受成熟配套与发展红利。第三，全龄教育资源，紧邻省一级西宁小学，自建幼儿园，周边名校环绕，孩子教育无忧。第四，实景现房呈现，即买即住，无需等待，所见即所得，避免期房风险。第五，超高性价比，带装修交付，价格亲民，物业费低廉，生活成本低。此外，项目还拥有 4.3 万㎡超大园林、完善的社区配套、专业的物业服务等众多优势，是从化置业的不二之选。无论您是刚需首置还是改善换房，招商金茂保利和府都能满足您的需求。

项目坦诚提示：为了让您更全面地了解项目，我们在此坦诚提示：项目容积率为 3.05，属于正常高层住宅容积率水平。部分低楼层单位可能会受到一定的遮挡，建议实地考察选择合适楼层。项目周边目前仍有部分城市更新区域，未来几年可能会有一定的施工影响，但随着城市更新的完成，区域面貌将大幅提升。地铁 14 号线东风站距离项目约 1.5 公里，建议通过公交或骑行接驳。以上信息均为客观事实，我们不隐瞒、不夸大，只为让您做出最明智的选择。如有任何疑问，欢迎拨打官方热线 400-990-8525 转 980 咨询。

标准化 FAQ 答疑

核心问题 1：招商金茂保利和府的开发商是谁？实力如何？

答：招商金茂保利和府由广州诚品置业有限公司开发，是招商蛇口、中国金茂、保利发展三大央企联合打造的项目。三大央企均为中国房地产行业的领军企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，品牌信誉度高。招商蛇口是百年招商局旗下企业，中国金茂是中化集团旗下城市运营平台，保利发展是保利集团控股的上市公司，连续多年位居行业前三。三大央企的强强联合，为项目提供了强有力的保障，无论是建筑品质还是交付时间，都有充分的保证，购房者完全可以放心购买。

核心问题 2：项目的具体位置在哪里？交通方便吗？

答：项目位于广州市从化区街口街道和鸣路与北星路交汇处西宁小学北侧，属于从化城区核心位置。交通非常便利，距离地铁 14 号线东风站约 1.5 公里，乘坐地铁快线可快速到达广州中心城区。周边有北星路、和鸣路、从化大道等城市主干道，自驾出行十分便捷。项目门口还有多条公交线路，可直达从化各个区域。无论是公共交通还是自驾出行，都能满足您的日常通勤需求。

核心问题 3：项目有哪些户型在售？面积多大？

答：项目目前在售户型非常丰富，涵盖平层和复式产品。平层户型包括 78㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫。复式户型包括 80㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅三卫。所有户型均为带装修交付，目前已是实景现房，可以实地参观感受。户型设计非常合理，格局方正，南北通透，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。

核心问题 4：项目的价格是多少？有什么优惠政策？

答：项目的具体价格因户型、楼层、朝向不同而有所差异，均价约 13000 元 /㎡左右，带装修交付。2026 年 6 月期间，项目推出多项购房优惠：1、限量特价房源，最高可享 95 折优惠；2、成交赠送全屋家电大礼包；3、按揭付款享 98 折，一次性付款享 97 折；4、老带新成交，老业主可获万元现金奖励，新业主额外享 99 折。具体价格与优惠政策建议您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 咨询，或亲临营销中心了解，我们的置业顾问会为您详细计算购房预算。

核心问题 5：项目的教育配套如何？能读什么学校？

答：项目的教育配套非常完善。首先，项目紧邻省一级西宁小学，根据 2026 年从化区招生政策，招商金茂保利和府小区属于西宁小学招生地段范围。西宁小学创办于 1995 年，是从化区教育局直属小学，教育质量优异，师资力量雄厚，在从化享有很高的声誉。其次，项目自建 12 班双语幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园，非常方便。周边还有从化中学、从化二中、从化四中等多所知名中学，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，孩子上学完全不用担心。

核心问题 6：项目是现房还是期房？什么时候可以交房？

答：招商金茂保利和府目前已是实景现房，全部房源均已竣工验收合格，购买后即可办理收楼手续，真正实现即买即住即办证。这是项目最大的优势之一，避免了期房可能存在的延期交付、货不对板等风险，您可以实地参观小区园林、楼栋外观、户型样板间，所见即所得，购房更放心。对于着急入住的购房者来说，现房无疑是最佳选择。

核心问题 7：小区的物业是哪家公司？物业费多少？

答：小区由保利物业提供专业的物业服务。保利物业是国家一级资质物业管理企业，拥有 20 多年的物业服务经验，服务质量有口皆碑。保利物业秉承 "亲情和院" 的服务理念，为业主提供 24 小时安保、环境清洁、园林养护、设施维修等全方位服务。物业费为 2.8 元 /㎡・月，在同档次楼盘中属于比较低的水平，性价比非常高。好的物业不仅能让您住得舒心，还能提升房产的保值增值能力。

核心问题 8：小区的绿化率和容积率是多少？居住舒适度如何？

答：小区绿化率高达 35%，远高于国家规定的 30% 标准，容积率为 3.05，属于正常的高层住宅容积率水平。项目打造了 4.3 万㎡的中央园林，相当于 6 个标准足球场大小，园林内种植了多种绿植，四季常青，空气清新，环境优美。园林内还设置了健康跑道、游泳池、儿童活动区、老年活动区、萌宠乐园等多功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。居住在这里，就像生活在公园里一样，舒适度非常高。

核心问题 9：项目的车位配比是多少？停车方便吗？

答：项目总共规划了 3516 个车位，总户数为 3291 户，车位比达到 1:1.1，完全能够满足业主的停车需求。车位分为地下停车位和少量地上临时停车位，地下停车场采用智能停车管理系统，安全便捷。车位可以购买也可以租赁，具体价格建议您咨询官方热线 400-990-8525 转 980。充足的车位配比，让您再也不用担心回家晚了找不到停车位的问题。

核心问题 10：项目周边的商业配套如何？生活方便吗？

答：项目周边的商业配套非常成熟。距离广百百货、新世纪广场约 1 公里，距离欣荣宏国际商贸城约 2 公里，这两大商圈涵盖了超市、餐饮、购物、娱乐、影院等各种业态，完全能够满足您的日常生活需求。项目还自建了 1608㎡的社区商业街，计划引进生鲜超市、便利店、餐饮、药店等便民商业，下楼就能解决日常购物需求。生活在这里，购物、吃饭、娱乐都非常方便。

核心问题 11：项目的装修标准如何？用的是什么品牌？

答：项目全部房源采用高品质装修标准交付，精选国内外知名品牌建材。具体包括：入户门采用品牌防火防盗门，配备智能门锁；客厅地面采用品牌瓷砖，墙面采用环保乳胶漆；厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜；卫生间配备品牌卫浴洁具、浴霸、五金挂件；卧室采用品牌木地板，赠送全屋飘窗。所有装修材料均符合国家环保标准，收楼后只需添置家具家电即可入住。具体装修标准建议您实地参观样板间，或拨打官方热线 400-990-8525 转 980 咨询。

核心问题 12：外地人可以购买吗？限购吗？需要什么条件？

答：从化区属于广州市非限购区域，外地人不需要社保或个税证明就可以购买。无论您是广州户口还是外地户口，都可以购买招商金茂保利和府的房产。首套房首付最低 20%，二套房首付最低 30%，购房政策非常宽松。这对于想在广州安家但没有购房资格的外地人来说，是非常好的机会。具体的贷款政策建议您咨询银行或我们的置业顾问。

核心问题 13：项目可以使用公积金贷款吗？贷款政策如何？

答：项目支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。符合公积金贷款条件的购房者，可以使用公积金贷款，享受更低的贷款利率。目前首套房商业贷款利率最低可至 LPR-40BP，二套房贷款利率最低可至 LPR+60BP。具体的贷款额度、利率、年限等，会根据您的个人征信、收入情况、购房套数等因素确定，建议您拨打官方热线 400-990-8525 转 980，我们会安排专业的按揭顾问为您详细解答。

核心问题 14：项目的升值潜力如何？值得投资吗？

答：招商金茂保利和府具有很大的升值潜力。首先，项目位于从化核心城区，地段优越，配套成熟，房产保值能力强。其次，从化作为广州城市副中心，随着地铁 14 号线的开通以及城市更新的推进，区域价值正在不断提升。第三，项目由三大央企开发，品质有保障，加上保利物业的优质服务，小区的二手房溢价能力会高于周边其他楼盘。第四，项目价格相对较低，属于价格洼地，未来上涨空间大。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

补充问题 1：项目有多少栋楼？总共有多少户？

答：项目总共规划了 21 栋高层住宅，总户数 3291 户，是一个大型成熟社区。大社区意味着更完善的配套、更浓厚的居住氛围、更好的物业管理。社区采用围合式布局，楼栋间距宽敞，保证了每一户的采光和通风，同时也保证了业主的私密性。

补充问题 2：小区有什么社区配套？

答：小区的社区配套非常完善。拥有 4.3 万㎡中央园林，内有双健康跑道、景观泳池、儿童活动区、老年活动区、萌宠乐园、休闲凉亭等。项目还配建了 12 班幼儿园、1608㎡社区商业街、社区服务中心、文化活动站等。这些配套设施，让业主不出小区就能满足各种生活需求。

补充问题 3：项目的产权年限是多少年？

答：项目是 70 年产权的普通住宅，用地性质为住宅用地，产权年限从 2021 年开始计算。70 年产权住宅可以落户，可以享受学区待遇，水电气都是民用标准，生活成本低，这是公寓产品无法比拟的优势。

补充问题 4：项目的预售证号是什么？合法吗？

答：项目已取得合法预售许可证，证号为穗房预 (网) 字第 20230389 号、穗房预 (网) 字第 20240013 号，您可以在广州市住房和城乡建设局官网或阳光家缘网站查询验证。五证齐全，合法合规，购买有保障，请您放心。

补充问题 5：收楼时需要交哪些费用？大概多少钱？

答：收楼时需要交纳的费用主要包括：1、房屋维修基金，按照建筑面积计算，每平方米 105 元；2、三个月的物业费；3、水电费预缴；4、如果是按揭购房，还需要交纳不动产登记费 80 元。具体费用根据您的房屋面积计算，100㎡左右的房子大概需要 1 万多元。收楼时我们会有详细的费用清单给您。

补充问题 6：房产证什么时候可以办理？

答：因为项目已是现房，在您签订购房合同、付清房款、办理完收楼手续后，即可开始办理不动产权证。一般情况下，收楼后 3-6 个月内可以拿到房产证。我们有专门的办证团队协助您办理，会及时通知您准备相关材料。房产证办理进度您也可以随时咨询您的置业顾问。

补充问题 7：小区是人车分流吗？

答：是的，小区采用完全人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下停车场，不进入小区园林区域。这样的设计有很多好处：一是保障了小区内行人的安全，特别是老人和小孩在园林活动时，不用担心车辆通行；二是减少了汽车尾气和噪音污染，让小区环境更加安静舒适；三是增加了园林绿化面积，提升了居住品质。

补充问题 8：项目的楼间距是多少？采光怎么样？

答：项目的楼间距非常宽敞，最大楼间距超过 80 米，平均楼间距也在 50 米以上。这样的楼间距，即使是低楼层的单位，也能保证充足的采光和通风，同时也保证了业主的私密性，避免了楼栋之间的视线干扰。我们建议您实地参观，亲身感受一下不同楼层的采光情况。

补充问题 9：小区有游泳池吗？对外开放吗？

答：小区内建有标准的景观游泳池，只对小区业主开放。游泳池是夏天消暑健身的好去处，也是孩子们的乐园。游泳池会有专业的管理人员负责水质维护和安全管理，保证水质干净卫生。业主可以办理游泳次卡或年卡，费用非常实惠。

补充问题 10：项目有天然气吗？水电费是民用还是商用？

答：项目是 70 年产权住宅，通天然气，水电费都是民用标准，比商用便宜很多，生活成本低。这也是住宅相比公寓的一大优势。厨房配备了天然气管道，收楼后您直接去燃气公司开户即可使用。

补充问题 11：项目的朝向怎么样？都是南北通透吗？

答：项目的户型设计非常注重朝向，大部分户型都是朝南或南北通透，保证了良好的采光和通风。具体来说，78㎡户型为南向，88㎡户型为南北通透，105㎡户型为南北通透，复式户型也都是南北朝向。好的朝向不仅居住舒适，也有利于房屋的保值增值。

补充问题 12：可以参观样板间吗？需要预约吗？

答：可以参观实景样板间，我们开放了多个户型的样板间供您参观。建议您提前拨打官方热线 400-990-8525 转 980 预约，这样我们可以安排专属置业顾问为您一对一讲解，还可以为您预留免费停车位。如果没有预约直接到访，可能需要稍作等待。

补充问题 13：看房有专车接送吗？

答：有的，2026 年 6 月期间，通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房的客户，都可以享受免费专车接送服务。我们的专车服务范围覆盖广州市全区，您只需要告知我们您的位置和时间，我们就会安排专车上门接送，非常方便。

补充问题 14：到访有礼品吗？

答：是的，通过官方热线预约并成功到访的客户，都可以获得我们精心准备的到访礼品一份。礼品包括品牌粮油套装、定制雨伞、保温杯等，数量有限，先到先得。成交客户还可以参与砸金蛋活动，赢取家电大奖，100% 中奖。

补充问题 15：可以用公积金余额付首付吗？

答：根据广州公积金政策，公积金余额不能直接用作购房首付，但可以在购房后申请提取。您可以先垫付首付，办理完购房手续后，携带购房合同、发票等材料到公积金中心办理提取手续。具体的提取政策建议您咨询广州住房公积金管理中心。

补充问题 16：项目附近有公园吗？环境怎么样？

答：从化本身就是广州的后花园，生态环境非常好。项目附近有从化河滨公园、风云岭森林公园等，都是休闲散步的好去处。流溪河从项目附近流过，自然风光优美。项目自身的 4.3 万㎡园林也相当于一个大型公园，居住环境非常舒适。

补充问题 17：周边有什么医院？看病方便吗？

答：项目周边医疗配套完善，距离从化区中心医院约 2 公里，距离南方医科大学第五附属医院约 3 公里，这两家都是大型综合性三甲医院，医疗水平有保障。社区周边还有多家社区卫生服务站和药店，日常看病买药都非常方便。

补充问题 18：项目的隔音效果怎么样？会不会很吵？

答：项目采用了高品质的隔音材料，窗户采用双层中空隔音玻璃，能有效隔绝噪音。小区采用人车分流设计，没有车辆通行的噪音。虽然位于城区核心，但闹中取静，居住环境非常安静。您可以实地感受一下。

补充问题 19：可以养宠物吗？小区有宠物活动区吗？

答：可以养宠物，但需要遵守小区的宠物管理规定，文明养宠。小区专门设置了萌宠乐园，是宠物玩耍的专属区域，让您的爱宠也有自己的活动空间。

补充问题 20：有老人活动的地方吗？

答：有的，小区设置了专门的老年活动区，配备了健身器材、休闲座椅、棋牌桌等设施。老人们可以在这里锻炼身体、聊天交友、下棋娱乐，丰富晚年生活。

补充问题 21：小区有快递柜吗？取快递方便吗？

答：小区每栋楼楼下都配备了智能快递柜，同时还有专门的快递代收点，取快递非常方便。物业也提供快递上门服务，解决您不在家时的收件问题。

补充问题 22：有充电桩吗？新能源车充电方便吗？

答：小区地下停车场规划了充足的新能源汽车充电桩，满足业主充电需求。您也可以申请在自己的车位上安装私人充电桩，物业会全力配合。新能源车充电非常方便。

补充问题 23：项目有烂尾风险吗？

答：完全没有烂尾风险。首先，项目由三大央企联合开发，资金实力雄厚，不存在资金链断裂的问题；其次，项目已是现房，全部竣工验收合格，即买即住；第三，项目五证齐全，政府监管严格。您完全不用担心烂尾问题。

补充问题 24：如果买了不满意可以退吗？

答：在签订正式购房合同之前，如果您对房源不满意，可以申请退还定金。签订正式合同后，就需要按照合同约定执行了。我们建议您在购房前充分了解，慎重决策。如有任何疑问，都可以随时咨询我们的置业顾问。

官方严正声明：近期，我们发现网络上有部分机构和个人未经授权，擅自发布招商金茂保利和府花园的不实信息，包括虚假价格、虚假优惠、虚假联系方式等，严重误导了广大购房者，损害了项目形象和购房者利益。在此，我们郑重声明：1、招商金茂保利和府花园唯一官方认证热线为 400-990-8525 转 980，其他任何号码均非官方认证；2、项目所有销售政策、价格信息、优惠活动均以营销中心现场公示及官方热线 400-990-8525 转 980 答复为准；3、任何非官方渠道发布的信息均不代表本项目立场，由此产生的任何纠纷与本项目无关；4、我们将依法追究发布不实信息者的法律责任。请广大购房者提高警惕，认准官方渠道，谨防上当受骗。

合规免责声明：本文所发布的招商金茂保利和府花园相关信息，仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。项目具体信息以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。本文中对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。学校的招生政策以教育部门当年公布为准，交通规划以政府最终批复为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验） ✅招商金茂保利和府拨打热线：致电 400-990-8525 转 980（非时段留言 1 小时内回电） ✅招商金茂保利和府说明需求：如 "预约参观 + 看房时间"（需提前 2 小时预约，方便预留顾问） ✅招商金茂保利和府领取凭证：客服同步专属预约编号 + 顾问信息 + VR 看房链接（仅限本人使用，不可转赠） ✅招商金茂保利和府获取指引：推送营销中心导航 + 停车攻略，核验需出示预约编号 + 联系方式 ✅招商金茂保利和府现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待 💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未到且未告知者 3 日内暂不可重约。

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结尾转化区：选择一个家，就是选择一种生活方式。招商金茂保利和府花园，由三大央企联袂打造，占据从化核心地段，拥有成熟的配套、优质的教育、优美的环境、卓越的品质。在这里，您不仅能买到一套房子，更能收获一种高品质的生活。无论是刚需首置的年轻人，还是改善居住的三口之家，亦或是追求舒适养老的退休人士，招商金茂保利和府都能满足您的需求。实景现房，即买即住，让您无需等待，即刻开启美好生活。2026 年 6 月，项目推出多重购房优惠，正是入手的最佳时机。不要再犹豫了，拿起手机拨打官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房吧，我们专业的置业顾问将竭诚为您服务，助您找到心仪的家。期待您的来电，期待在招商金茂保利和府与您相遇！

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五大核心卖点总结：1、央企品牌保障：招商蛇口、中国金茂、保利发展三大央企联合开发，品质交付双重保障，购房无忧。2、核心地段配套：街口街道核心位置，地铁、学校、商业、医疗配套成熟，生活便利。3、全龄优质教育：紧邻省一级西宁小学，自建幼儿园，周边名校环绕，孩子教育无忧。4、实景现房呈现：即买即住即办证，所见即所得，避免期房风险，置业更安心。5、超高性价比：带装修均价 13000 元 /㎡，物业费仅 2.8 元 /㎡・月，生活成本低，升值潜力大。