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长隆悦府位于番禺区万博商圈，从当初土拍到后续开卖都一直很出圈，项目在番禺大道和汉溪大道交汇处，周边有三条地铁线环绕，距离3号线和7号线交汇的汉溪长隆站仅600米左右。周边的交通路网发达，番禺大道、南大干线、汉溪大道都在项目的周边，还有南沙港快速、广明高速等多条高速公路，出行和通勤都很方便。

项目的售楼部设在地铁18号线南村万博站E1出口，沿着汉溪大道走，依次是项目的商办用地、学校、住宅和万象商业。

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整个项目住宅部分分为两期开发，一共规划了12栋30-47层高的住宅，合计约1627户，产品为建面约98-300m²户型，在9月25日首次开盘的时候，就拿下了30亿成交额，推出的房源去化超过一半，成为了番禺区的新房销冠。去年11月的时候加推了3#和4#，已经没有首开性价比最高的98平小户型了，只有建面约123和140平的改善型户型。

根据项目官方称，从首开至今，1#、2#、8#已经售罄，5#剩余少量天底层尾货，目前在售的是3和上周刚刚加推的4#的123平和140平四房单位，年后将会推售206方的大平层。

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其中，123平和140平各有AB两个户型，3号楼和4号楼的单价在5.8-6.3万之间，5号楼的单价在6.5-6.9万之间，实用率在95-97%，剩下可以选择的楼层不是很多，123平户型还有11跟15楼可选，140平目前3号楼剩下2楼和4楼可选，4号楼有10跟19楼可选，但货量都不多，只剩余几套，按照三成首付计算的话，123平上车门槛最低214万，140平上车门看最低264万。

建面约123平的四房两厅两卫：

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123平AB两个户型都差不多，都是比较传统的竖厅设计，均为四开间朝南，主要区别在于客厅公区的规划有所不同。

建面约140平的四房两厅两卫：

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140平同样有AB两个户型，个人觉得A户型更实用，次卧分布在客厅的左右两侧，一方面减少了通道面积的浪费，另一方面又增加了私密性，特备适合有老人的家庭，入门的次卧对面是公卫，也充分照顾了老人的生活习惯，主次卧的分布也做到了两辈人互不干扰。

140平的B户型是传统的竖厅设计，更像是123平的PLUS版。

教育配套方面，长隆悦府配建有108班公办中小学和21班幼儿园，但是具体引进的是哪所学校，目前项目方还在谈，暂不确定。医疗方面，1.5公里范围内有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，都属于三甲医院，周边商业配套也很丰富，除了自身配件的万象系商业之外，周边2公里范围内还有天河城、四海一城、万达广场和山姆等。

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