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❖【开发商】佛山市展翰房地产开发有限公司

❖【产权年限】70

❖【占地面积】约3.8万㎡

❖【计容建面】约11.3万㎡

❖【容积率】3.0

❖【绿化率】30%

❖【项目价值】

◇双千亿500强联袂 敬献天作之合

◇金沙洲政务芯 双省一级学府旁

◇邻广佛青创城 30平方公里融城核心区

◇1有轨电车3地铁3高速畅达广佛

◇公园生态住区 健康人居范本

◇周边超300万方商业配套环绕 乐享宜居繁华生活

◇建面约85-125㎡ 双学府圈 全南向健康家

◇VIP-LINE：0757-8839 6666

◇项目地址：中国·金沙洲·里水中心小学旁

（导航地址：远洋北控·天成）

区域图示意

项目位于【金沙洲政务芯】区域将打造“广佛青创城+里水城区+里湖新城”30平方公里新核心城区，多个旧改项目推进，区域价值蝶变。

＊20余大型商业还有商圈环伺，总体量超300万方；

＊100米内2所省一级学府——里水中心小学、里水中学；

＊300米举步即达国家4A级景区梦里水乡，9KM艺术河畔垂手可享，周边3大市政公园环绕——富寿公园、河滨公园、胜利公园；

＊紧邻双主干道里广路、里水大道，近享1电车3地铁3高速4大桥多维交通路网，畅通广佛。

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生活核心地段

金沙洲政务芯，全系配套一步既享

广佛桥头堡 金沙洲上乘之地——金沙洲，作为历史悠久的广佛同城第一站，由“同城”走向了“融城”，共享地铁公交、城市配套，占据教育、生态、医疗等聚集的中芯板块，云集永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等20余大型商业，周边多个旧改规划建设，利好不断；区域价值蝶变腾飞，未来可期。

未来红利爆发地 远洋北控天成售楼处电话：400-9908-525转808（预约热线）

邻30平方公里广佛青创城，下个千灯湖

广佛融城加速，金沙洲迎来重大机遇，里湖新城、里水城区、广佛青创城、金沙洲片区连为一体，打造30平方公里新核心城区。随着规划落地、产城重构，多项旧改大力推动，远洋北控·天成位于新核芯城区中芯区，地理位置优越，既享现有的成熟城市生活配套，更享城市规划红利。

❖广佛全域同城战略“1+4”，大力推进广佛融通

❖30平方公里广佛青创城，再造下个千灯湖

❖东部工业园、海南洲、河塱沙旧改大爆发

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30分钟广佛通勤圈

1电车3地铁3高速4大桥畅达广佛

❖城际交通：佛山一环、广州环城高速、沈海高速；

❖多条城轨：里水有轨电车(梅冲站约1.5KM）、接驳佛山地铁8号线（里广路站）、广州地铁12号线（里横路站，预计明年通车）、广州地铁6号线（已开通）；

❖毗邻四大跨江桥联通广佛：碧江大桥（规划中）、沉香大桥（规划中）、金沙洲大桥、广佛大桥（已动工）；

❖1电车3地铁3高速4大桥”多维交通工程密集动工，连通广佛中心区域全方位提速。约30分钟畅达广佛中芯，构成广佛通勤圈，交通非常便利。

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名校教育，出了家门就到校门

两大省一级名校+公立幼儿园

双省级学府，全龄段教育配套举步可达，高起点才能成就孩子优越人生。

❖里水中心小学——约50米距离 | 1913年创办，近百年办学经验，省一级学校

❖里水中学——约150米距离 | 1993年，获首批省一级学校

❖项目配建约4500㎡公立幼儿园，在家目送孩子未来腾飞

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自然生态

4A景区旁 家门口生态宜居大境

约300米举步即达梦里水乡，国家级4A景区近在咫尺，9KM艺术河畔垂手可享。打造公园生态住区，健康人居范本。

满分社区 远洋北控天成售楼处电话：400-9908-525转808（预约热线）

区域唯一健康品质社区

社区整体布局彰显仪式感，着重公共空间和私密活动空间的营造。整个项目园林呈倒“U”型中轴对称布局，以公园式的核心景观环抱建筑，楼栋采用点式纯南向围合布局，楼间距最大超100米，楼体间无遮挡，通风采光极佳，保证私密性的同时，实现户户看景。

【内园林】社区潜心打造约9900㎡健康园林，打造多维立体的现代健康社区，配置约450㎡健康分区泳池，环泳池氧气休闲步道，连接儿童天地、阳光草坪、景观会客厅、疗愈花园、童趣乐园等休闲配套；24小时全龄乐活社区，私享多动能、全天候、全龄化的泛会所；景观巧妙布局，构建有仪式感中轴，精致感泳池的品质社区，打造诗意山水中的健康活力人生。

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【外公园】配建约超6700㎡儿童成长主题公园，配置篮球、羽毛球及乒乓球场，儿童天地主题娱乐区。让生活情趣在建筑与园林间漫延，共同营造“先进公园，再进家园”的舒适居所。

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【门庭】斥重金打造主入口门楼，采用酒店式门楼设计手法，整体高约11.5米，宽约17米，以硬朗的金属质感 ，搭配精巧灵动的细节设计，配上劳斯莱斯款式星空夜灯，彰显轻奢品质酒店式的步入风格，礼序有秩，在业主的归家之初，享受酒店式归家待遇。

【厅堂】入户大堂采用高级陶瓷板及深灰色铝合金造型，从小区园林再到灰空间最后是约6米挑高大堂的三级过渡，打造超强入户仪式感。

【屋檐】“学士帽”式铝合金外飘板，简约大气，寓意书香门第。

户型鉴赏 远洋北控天成售楼处电话：400-9908-525转808（预约热线）

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• 动静分区：2+1实用户型，高得房率，同等面积多一卫

• 南北对流：三开间朝南，采光面面俱到，视野无阻挡

• U型厨房：分区工作，互不打扰，带飘窗设计，空间实用

• 户户看景：低层揽公园盛景、高层尽瞰一河三岸景观

• 全飘窗设计：室内设计揽景大飘窗，面积高使用率

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• 奢适格局：3+1神户型，方正实用，同等面积多一房

• 无尽视野：三开间朝南，中心园林景观一览无余

• 阔绰空间：次卧L型飘窗设计，270°视野享受

• 生活主场：U型厨房带飘窗，使用率高，采光通风好

• 奢华主套：主卧套房设计，私密性强，乐享尊崇人生

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• 朗阔双厅：3+1奢享户型，动线流畅，奢阔视野

• 双南北对流：4开间朝南，通风、采光、览景俱佳

• 阔景阳台：南北景观，生活双阳台，延展室内，拥搂自然风光

• 尊贵套间：主卧套间带衣帽间设计，礼遇尊崇私密

• 奢华主套：主卧赠南北飘窗，空间通透实用

95㎡3+1神户型 同等面积多一房

【安全】顶级钢质门，配备指纹、密码、钥匙三合一智能门锁

【实用】赠超大入户玄关收纳柜，自动感应照明

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【百变】多功能创意房间，灵活空间随意变换

【人性化】上悬式铝合推拉门、实用耐磨，U型厨房，人性化操作动线，赠调味拉篮、洗碗机、凉霸，配套实用

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【全南向】南向观景大阳台，采光通风俱佳

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【全景】次卧7字型飘窗，270°视野无遮挡

【细节】客卫超大镜柜带镂空收纳格，空间实用，淋浴三折门，空间更宽敞，赠风暖浴霸，安全舒适

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109㎡3+1奢享户型 南北对流双阳台

【安全】顶级钢质门，配备指纹、密码、钥匙三合一智能门锁

【实用】超实用入户玄关收纳柜，自动感应照明

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【人性化】厨房上悬式铝合金拉门，实用耐磨，U型设计，动线清晰，一体式橱柜设计，赠品牌洗碗机、调味拉篮、凉霸，掌握生活主场

【双阳台】南北观景双阳台，西南向望一河三岸景观、东南向望中心园林，通风观景俱佳

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【私密】主卧套间设计，礼遇尊崇私密，赠南北飘窗，空间通透实用

【奢华】主卫超长镜柜，淋浴三折门，节省空间，奢华享受

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远洋北控·天成——健康美学示范区、花狮咖啡馆、全龄活动公园已盛大开放！

诚邀亲鉴美好生活！

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