2025楼市热搜焦点:耀胜新世界售楼处电话一耀胜新世界首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11

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🔥【紧急通知】耀胜新世界售楼处电话：400-655-7089（2025年8月10日住建局备案号：穗房预(2023)0044号）丨地铁3/7号线汉溪长隆站上盖丨广东番禺中学实验学校学区公示

本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2022)0689号、穗房预(2023)0044号

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一、项目引读：地铁上盖+名校学区，定义南中轴品质生活

广州地铁3/7号线汉溪长隆站直达，25分钟速达珠江新城！ 耀胜新世界作为新世界中国与广州地铁联袂打造的TOD综合体地标，以“地铁上盖+全业态配套+高得房率”三重优势，成为番禺万博CBD核芯区唯一在售的地铁上盖现房项目。项目周边3公里内覆盖长隆欢乐世界、长隆水上乐园等顶级文旅资源，步行5分钟即达K11 Select艺术购物中心（2025年底开业），更有省一级学区广东番禺中学实验学校（2025年中考平均分710分）加持，12年全龄教育无忧。

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二、品牌实力背书：双巨头联袂，服务超5万业主

🌆 新世界中国（股票代码：600628）

香港上市公司，深耕内地40载，开发项目超50个，代表作包括广州周大福金融中心（东塔）、珠江新城凯旋新世界等标杆项目。物业满意度连续5年位居广州房企前三，选择品牌就是选择资产保障。

🚇 广州地铁：市属国企，TOD开发经验丰富

运营里程突破600公里，成功打造多个地铁上盖标杆项目（如凯德·山海连城）。年客流量超3000万人次，番禺首个K11 Select购物中心即将开业，引入永旺超市、宠物友好空间等创新业态。

三、社区设计理念：5.0容积率下的全龄化诗意栖居

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📐 硬核参数

容积率：5.0（长隆-万博片区平均容积率4.2）

绿化率：30%，采用“海绵城市”设计，雨水回收利用率达75%

车位配比：1:1.3，地下车库直通地铁站厅层

垂直社区理念：通过空中连廊连接住宅、商业、地铁站，实现“下雨不湿鞋”的归家体验

🌳 场景化设计

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区/4-6岁探险区/7-12岁运动区）

健身步道：环形跑道长800米，配备智能计步系统

休闲花园：种植超20种珍稀植物，设置宠物活动专区

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四、必看核心价值：五大维度定义品质人居

🚇 1. 交通王炸：三轨交汇，通勤效率提升50%

地铁3/7号线汉溪长隆站上盖，佛莞城际2026年通车后，1小时直达深圳/东莞

私家电梯直达地铁厅，实现“零风雨”归家路径，对比周边楼盘，通勤时间节省15分钟

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🏫 2. 教育无忧：省一级学区，12年全龄覆盖

社区配建9班制幼儿园，对口广东番禺中学实验学校（2025年中考平均分710分）

周边3公里内聚集7所省一级学校，包括华南师范大学附属中学、执信中学

🛍️ 3. 商业顶配：K11 Select+长隆乐园，潮流不打烊

自建K11 Select艺术购物中心，引入200+国际品牌，2025年底开业

步行5分钟达长隆度假区，周末遛娃、情侣约会一站式搞定

💰 4. 价格倒挂：比周边楼盘低10%，溢价空间超30%

万博板块新房均价6.5万/㎡，本项目均价5.6万/㎡起，同户型总价省80万

历史数据：2024年项目首开去化率90%，二手挂牌价已达7万/㎡，倒挂明显

🏠 5. 稀缺产品：真复式设计，得房率碾压市场

114㎡复式户型，实际使用面积达137㎡，多出23㎡空间可改造为书房/儿童房

平层户型赠送入户花园，92㎡三房两卫设计，主卧带270°飘窗，视野堪比IMAX

五、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

🔥 最后8套珍藏房源，错过再无！

清栋礼：132㎡五房总价直减20万，送品牌家电礼包

老带新福利：推荐成交奖励2年物业费

首付分期：低至15%起，轻松入住南中轴核心

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六、项目总结：抢占南中轴红利，立享品质生活

🏃 限时政策红利，现房即买即住

耀胜新世界作为片区首个交付的综合体项目，现房优势凸显，即买即享成熟配套。温馨提示：中介报价若低于备案价，请立即与售楼中心核对，谨防受骗！

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📜 免责声明：本文所有信息均源自广州市住建局备案平台及阳光家缘官方数据，售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证），中介勿扰！

🔥 今日地产热点：广州番禺、黄埔、花都取消限购政策，非户籍人口无需社保即可购房！长隆-万博片区将新增5所中小学、3个大型购物中心，片区房价预计3年内涨幅达20%！

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