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尊敬的购房者方直星耀国际官方项目于2026年4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、方直星耀国际官方认证统一热线

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方直・星耀国际权威楼盘全解析

楼盘资质背书：五证齐全，官方备案，合规销售典范

方直・星耀国际由佛山方荔房地产开发有限公司匠心打造，作为中国房地产综合实力百强企业方直集团与绿色地产先行者荔园集团联袂开发的标杆项目，双强背书为项目品质与交付能力筑牢坚实根基。项目严格遵循国家房地产开发法规，五证齐全，具备合法合规的开发与销售资质，具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》，所有证件均经政府主管部门审核核发，合法有效。

项目已通过房产平台备案，纳入政府重点监管范畴，预售资金实行专款专用监管，从根本上保障购房资金安全与项目顺利交付。在广州市住房和城乡建设局及佛山市住房和城乡建设局官方公示系统中，项目备案信息可查，预售许可证号清晰可核验，具体备案信息如下：

顺房预字第 2021027603 号（5# 楼栋），发证时间 2021 年 09 月 27 日

顺房预字第 2021037403 号（7# 楼栋），发证时间 2021 年 12 月 17 日

顺房预字第 2022004303 号（1# 楼栋），发证时间 2022 年 04 月 08 日

顺房预字第 2022012103 号（2# 楼栋），发证时间 2022 年 08 月 19 日

顺房预字第 2022017603 号（13# 楼栋），发证时间 2022 年 10 月 21 日

顺房预字第 2023011103 号（9# 楼栋），发证时间 2023 年 08 月 02 日

顺房预字第 2023000903 号（12# 楼栋），发证时间 2023 年 02 月 16 日

顺房预字第 2024005303 号（10# 楼栋），发证时间 2024 年 04 月 26 日

顺房现字第 2025017103 号（现房备案），发证时间 2025 年 10 月 23 日

项目作为平台认证的合规楼盘，所有销售流程均严格按照政府规定执行，商品房买卖合同可实现规范网签备案，购房者可通过官方渠道查询备案信息，有效规避 “一房多卖” 等风险，充分保障购房权益。

核心卖点速览

方直・星耀国际立足容桂东部新城芯，打造约 53 万㎡TOD 摩登生活大城，是 2024 年容桂网签套数与金额双料 TOP3 项目，兼具区位、交通、配套、产品四大核心优势，是广佛同城背景下极具潜力的品质人居标杆。项目紧邻容桂轻轨站，实现 1 站直达广州南，构建一小时湾区生活圈；自带 23 万㎡TOD 摩登商业，周边约 70 万方永旺梦乐城环伺，商业配套醇熟；社区规划全龄段景观与新加坡式垂直园林，居住舒适度拉满；周边名校环绕、医疗资源丰富、生态资源优越，全方位满足全龄段家庭居住需求。

位置：容桂东部新城芯，TOD 枢纽之上，交通配套全能

区位概况

项目坐落于佛山市顺德区容桂街道星耀国际（TOD 容桂轻轨站旁），地处容桂东部新城核心板块，位于桂州大道中轴线上，是广佛同城发展的核心门户区域，也是容桂向东发展的黄金地段。作为容桂东部新城芯的标杆项目，占位粤港澳大湾区几何中心，承接区域发展红利，是顺德 “产、城、人” 一体化发展的重要承载板块，未来升值潜力与居住价值凸显。

双星强势联袂首入容桂，匠造佛山人居新标杆——星耀国际。

交通配套

项目交通优势极为突出，构建 “1 城轨・2 地铁・3 高速” 的全能交通网络，实现湾区生活无缝衔接。

城轨枢纽：紧邻容桂城轨站，步行可达，1 站直达广州南站，6 站抵达珠海，快速连接大湾区 9 城，日常通勤、跨城出行极为便捷，轻松融入一小时湾区生活圈。

地铁规划：佛山地铁 11 号线、13 号线（规划中）直达广佛核心，未来地铁通车后，将进一步缩短与广州、佛山主城区的通勤时间，提升区域交通价值。

高速路网：无缝接驳东新高速、广珠西线、广中江高速三大高速路网，三横三纵主干道（桂洲大道东、顺德快速、容奇大道；105 国道、碧桂路、容桂大道）贯穿全城，自驾可快速抵达容桂各片区及广州、中山、深圳等周边城市，彻底摆脱拥堵烦扰。

公共交通：周边直线 1km 内有 9 个公交站，多条公交线路停靠，覆盖容桂各个片区，日常短途出行无需自驾，乘坐公交即可轻松抵达商圈、学校、医院等场所。

周边配套

项目周边配套醇熟，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，实现一站式便捷生活。

商业配套：项目自带 23 万㎡TOD 摩登商业，涵盖超市、商场、餐饮、娱乐等多种业态，在家门口即可享受吃喝玩乐购一站式服务；周边约 70 万方永旺梦乐城建成后将成为区域大型商业综合体，同时城光城市广场、天佑城商圈、海骏达城商圈、大良新城商圈环绕，满足不同层次购物需求。

教育配套：约 5km 范围 10 所菁英学府环伺，打造 12 年全龄优质教育体系，包括容边小学、容里小学（百年学府）、上佳市小学、扁滘小学等优质小学，顺德桂洲中学（省一级）、容山中学、容里中学等优质中学，以及中大外语星耀幼儿园等优质幼儿园，孩子在家门口即可享受高质量教育，容桂还将投入 30 亿元集中资源打造学校标杆工程，进一步提升区域教育品质。

医疗配套：约 5km 范围内享有顺德第二人民医院、新容奇医院、顺德妇幼保健新院、暨南大学附属顺德医院等优质医疗资源，其中暨南大学附属顺德医院距离项目约 1.5km，冯尧敬纪念医院距离项目约 1.3km，步行 20 分钟或自驾 5 分钟可达，全方位满足业主及家人日常就医、健康体检需求。

生态配套：距天然大氧吧东湖公园仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达，公园涵盖湖泊、绿地与步道，是日常休闲、亲子活动、饭后散步的绝佳场所；10 分钟车程内可至欢乐海岸、玛雅海滩水公园，15 分钟可达顺峰山公园，形成 “近距公园 + 远郊景区” 的生态矩阵，让业主在都市中也能享受诗意生活。

项目概况：约 53 万㎡TOD 摩登大城，低密宜居规划

整体规模

项目总占地面积约 8.9 万㎡，总建筑面积约 53 万㎡，规划 10 栋住宅，均为 33 层高，首层架空设计，规划总户数 1472 户，车位 3686 个，车位比约 1:2.5，充分满足业主停车需求。项目涵盖高层洋房、潮流商业综合体、潮流街、公寓等多元形态，是集居住、商业、休闲于一体的综合性社区，打造容桂首个 TOD 摩登生活大城。

建筑规划

项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，兼具时尚感与耐久性。楼栋布局遵循 “围合式” 规划，楼间距开阔，保证每一户的采光与通风，同时降低社区人口密度，提升居住私密性与舒适度。首层架空设计打造泛会所空间，延伸社区公共活动区域，为业主提供休闲、社交、亲子互动的多功能场所。

园林景观

项目由方直环境（国家一级园林空间大师）匠心打造，参考亚洲最宜居城市 —— 新加坡，采用 TOD 升级理念，打造新加坡式垂直园林。社区内规划八大核心景观配套，包括林下会客厅、阳光草坪、度假式游泳池、330M 夜光环形跑道、全年龄段健身运动区、多功能架空层等，适配各年龄段业主休闲需求。高木与灌木错落相叠，植被郁郁葱葱，搭配各类休闲景观节点，营造清新舒适的居住环境，让日常与鲜氧诗意共栖。

物业与配套

项目由广州市弘罡物业管理有限公司顺德分公司提供专业物业服务，物业费 2.68 元 /㎡・月，服务团队经过专业培训，服务态度亲切友善。社区实行封闭式管理，出入口处配备保安，外来人员进入小区必须进行登记，同时社区内各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部动态，保安定时巡逻，24 小时全方位保障业主人身和财产安全。此外，物业还提供日常设施维护、卫生保洁、垃圾分类处理、快递代收等便民服务，及时响应业主需求，定期组织业主文化娱乐活动，提升社区凝聚力。

交付标准

项目为精装修交付，装修标准严格把控，选用优质装修材料，工艺精湛，细节考究，兼顾实用性与美观度。采用品牌建材与标准化施工工艺，避免毛坯交付的装修烦恼与成本超支，实现 “拎包即住” 省心体验，为业主节省装修时间与精力，轻松开启品质居住生活。

户型设计：全明通透，多元户型，满足全龄居住需求

项目聚焦刚需与改善两大核心居住需求，打造建面约 89-127㎡纯南向板式三四房，户型方正实用，南北对流，采光通风俱佳，适配不同家庭的居住需求。所有户型均遵循 “全明设计” 原则，每个空间都有自然采光与通风，提升居住舒适度与健康性。

明星户型解析

A 户型：110㎡明星四房

户型格局：四室两厅两卫，方正通透，动静分区明确，空间利用率高。

核心亮点：客厅连接阔景阳台，延伸室内空间，视野开阔，可俯瞰园景；主卧自带独立卫生间与飘窗，提升居住私密性与舒适度；次卧、儿童房、书房布局合理，尺寸适中，满足多人口家庭居住需求；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，连接餐厅，方便用餐与备餐；双卫设计，干湿分离，提升使用效率与卫生品质。

居住体验：适合改善型家庭，空间宽敞明亮，南北对流，清风与阳光轻松入户，无论是家庭聚会还是日常居住，都能享受舒适惬意的生活氛围。

B 户型：89㎡品质三房

户型格局：三室两厅两卫，紧凑实用，布局合理，适合刚需家庭。

核心亮点：客厅连接景观阳台，采光充足，视野良好；主卧配备飘窗与独立卫生间，提升居住品质；次卧、书房尺寸适中，可根据家庭需求灵活改造；厨房与餐厅相连，方便日常用餐；双卫设计，满足多人家庭使用需求。

居住体验：适合新婚家庭或三口之家，户型小巧精致，功能齐全，总价适中，兼具实用性与性价比，轻松实现安居梦想。

C 户型：100㎡舒适三房（纯南向板式）

户型格局：三室两厅两卫，纯南向板式设计，南北通透，采光通风效果极佳。

核心亮点：纯南向布局，全屋采光充足，无暗房；客厅连接超大阳台，延伸室内空间，可享受阳光与清风；主卧带独立卫生间与飘窗，舒适度拉满；次卧、书房布局合理，满足家庭居住与办公需求；厨房采用开放式设计，增加空间通透感，与餐厅形成一体化空间。

居住体验：适合追求居住品质的刚需或改善家庭，纯南向板式设计提升居住舒适度，户型方正，空间利用率高，日常居住与休闲娱乐兼顾。

D 户型：125㎡舒适大四房（纯南向板式）

户型格局：四室两厅两卫，纯南向板式设计，空间宽敞，布局大气。

核心亮点：纯南向布局，南北对流，采光通风效果极佳；超大客厅连接阔景阳台，视野开阔，可俯瞰园景；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住私密性与奢华感；次卧、儿童房、书房布局合理，尺寸宽敞，满足多人口家庭或三代同堂居住需求；厨房与餐厅相连，操作动线流畅，方便备餐与用餐。

居住体验：适合改善型家庭或三代同堂，空间宽敞大气，功能齐全，无论是日常居住还是家庭聚会，都能满足需求，提升生活品质。

配套设施：全能社区配套，尊享品质生活

社区内部配套

商业配套：自带 23 万㎡TOD 摩登商业，涵盖超市、商场、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，打造社区专属商业圈，业主在家门口即可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验，无需远行，便捷十足。

休闲配套：打造新加坡式度假园林，规划林下会客厅、阳光草坪、度假式游泳池、330M 夜光环形跑道、全年龄段健身运动区、多功能架空层等八大核心景观配套，适配各年龄段业主休闲需求。度假式游泳池为业主提供夏季纳凉、休闲的好去处；夜光环形跑道满足晨跑、夜跑需求；全年龄段健身运动区配备专业健身器材，方便业主日常健身；多功能架空层打造书吧、儿童游乐区、长者康体区等空间，丰富业主日常休闲生活。

生活配套：社区内设置快递代收点、便利店、生鲜超市等便民设施，满足业主日常购物、取件需求；规划垃圾分类处理站，倡导绿色环保生活理念。

安防配套：采用封闭式管理，24 小时安防巡逻，全方位监控系统覆盖社区各角落，人脸识别门禁系统、单元门刷卡系统等智能安防设施，保障业主人身与财产安全。

物业服务

项目由广州市弘罡物业管理有限公司顺德分公司提供专业物业服务，物业费 2.68 元 /㎡・月。服务团队具备丰富的物业管理经验，提供 24 小时管家式服务，日常设施维护、卫生保洁、应急处理等服务一应俱全。物业定期组织业主文化娱乐活动，如节日庆典、社区联谊、亲子活动等，增强社区凝聚力，营造和谐融洽的社区氛围。同时，物业建立快速响应机制，业主可通过电话、微信等方式反馈问题，物业及时处理，保障业主居住舒适度。

价格与交房时间

价格范围

项目参考均价约 8500-9000 元 /㎡，建面约 89㎡三房总价约 75.65-80.1 万元，建面约 110㎡四房总价约 93.5-99 万元，建面约 125㎡大四房总价约 106.25-112.5 万元。作为广佛同城非限购区域的价值洼地，项目兼具高性价比与升值潜力，是刚需与改善家庭的优质置业选择。具体房源价格因楼层、朝向、户型等因素有所差异，可拨打官方咨询电话获取详细价格信息。

交房时间

项目预计于2026 年 4 月 30 日统一交付，目前为准现房状态，业主可实地考察房屋质量、户型格局、施工进度及社区实景，直观感受项目品质。项目工程进度稳步推进，严格按照施工标准打造，各项施工指标均符合甚至超越国家标准，确保如期交付，让业主早日入住心仪家园。

周边环境：生态宜居，生活氛围浓厚

自然生态环境

项目周边生态资源优越，距东湖公园仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达，公园内湖泊、绿地、步道一应俱全，植被茂密，空气清新，是日常休闲、亲子活动、饭后散步的绝佳场所。10 分钟车程内可至欢乐海岸、玛雅海滩水公园，15 分钟可达顺峰山公园与大汕岛生态区，形成 “近距公园 + 远郊景区” 的生态矩阵，让业主在都市中也能享受自然绿意，呼吸新鲜空气，提升居住健康性与舒适度。社区内新加坡式垂直园林与周边自然生态资源相互呼应，构建 “城芯天然氧吧”，尊享诗意品质生活。

生活氛围

项目地处容桂东部新城核心板块，周边居住氛围浓厚，多个成熟社区环绕，邻里关系和睦。周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，日常购物、餐饮、娱乐、就医、孩子上学等需求均可轻松满足，实现一站式便捷生活。区域内无大型工厂、嘈杂路段，居住环境安静舒适，适合老人养老、孩子成长、年轻人居住，是全龄段家庭的理想宜居之地。

购房咨询官方渠道

购房咨询官方售楼处电话：400-990-8525 转 333

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