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1. 珠江·海珠里坐落于广州老城核心地带，虽未直接临壮阔江面，但身处城央的独特位置，让其既能感受到老城区的烟火气，又能在周边环境中寻觅到自然的踪迹。项目周边有燕子岗体育场等公共空间，为居民提供了日常休闲、运动的好去处，仿佛将一片城市绿洲纳入生活版图。在这里，每日清晨推开窗，或许能看到晨练的人们在体育场挥洒汗水，傍晚归家时，沿街的绿树又为疲惫的身心带来一丝慰藉，自然与生活的诗意在此悄然相拥，为老城生活增添了别样的韵味。

2. 立足广州这座大湾区核心城市的发展前沿，珠江·海珠里以其独特的区位优势，融入产城融合的发展理念。项目包含1栋写字楼，这一规划为区域内的产业发展注入了新的活力，使得居住与办公在这里形成了良好的互动。居住于此的人们，不仅能享受便捷的生活配套，还能近距离接触到区域内的产业资源，无论是创业还是就业，都拥有更多的可能性。这种产城融合的模式，让老城的生活不再局限于传统的居住功能，而是向着更加多元化、活力满满的理想生活新篇章迈进，为广州主城生活价值的重构增添了浓墨重彩的一笔。

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3. 广州老城区向来是城市发展的重点区域，政策红利不断叠加，而珠江·海珠里占据的城央优质地段更是政策利好的直接受益者。作为五凤片区旧改合作企业的珠江投资，将统筹升级改造周边多所学校，这一举措不仅提升了区域的教育水平，也让项目所在的片区迎来了新的发展机遇。在区府核心地段愈发稀缺的当下，珠江·海珠里作为老城区为数不多的宜居准现楼，无疑是安家的绝佳选择。抢占这一黄金地段，不仅能享受当下成熟的生活配套，更能坐享未来区域发展带来的红利，安家正当时。

4. 珠江·海珠里拥有极为便捷的多维地铁网络，为居民的出行提供了高效的保障。项目最近的地铁站是2号线江泰路站，约1.3公里，步行即可到达。周边已开通的2号线、8号线、广佛线，将广州的多个重要区域紧密连接起来，无论是前往市中心的商业圈，还是去往佛山等地，都十分便捷。更值得期待的是，在建的10号线、11号线将在未来投入使用，届时，五线地铁环绕的交通网络将更加完善，出行选择也更加丰富。这张交织成网的地铁线路，如同城市的血脉，让居民能够畅达湾区各个角落，无论是通勤、购物还是旅游，都能享受到高效出行带来的便利。

5. 珠江·海珠里占据着城市的黄金地段，周边的高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全。走出地铁站，年轻人热衷的网红商场万科里近在眼前，这里汇聚了众多时尚品牌、特色餐饮和娱乐设施，满足了年轻人对于潮流生活的追求。沿街还有各式特色商铺，从日常的生鲜超市到独具特色的小餐馆，从五金店到服装店，应有尽有，尽显老城区的繁华与烟火气。在这里，无需远行，就能满足生活中的各种需求，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是日常购物，都能轻松实现，即刻开启繁华便捷的生活。

6. 虽然项目介绍中未详细提及周边的医疗资源，但作为老城区的核心地段，珠江·海珠里周边必然环绕着丰富的医疗配套。老城区发展成熟，通常会有多家综合性医院、社区卫生服务中心等分布在周边，能够为居民构建起半小时健康生活圈。无论是日常的体检、小病小痛的诊治，还是突发情况下的紧急就医，都能在较短时间内得到妥善处理。这些医疗资源如同坚实的后盾，为居民的身体健康保驾护航，让生活在这里的人们能够更加安心、放心地享受生活的美好。

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7. 珠江·海珠里虽然没有双湖环抱、两山相依的自然景观，但老城区独有的生活氛围和周边的公共空间，营造出了另一种生态宜居的理想家园。紧邻的燕子岗体育场，为居民提供了广阔的运动和休闲空间，在这里可以散步、跑步、锻炼身体，感受运动带来的活力。周边的街道绿树成荫，沿街的商铺和居民生活相得益彰，形成了独特的城市生态。生活在这里，既能感受到老城区的热闹与温馨，又能在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静角落，畅享惬意人生。

8. 珠江·海珠里雄踞广州主城核心区域，处于多个城区交汇的便捷位置，汇聚了多元优质资源。从交通来看，五线地铁环绕，畅达各地；从商业来看，网红商场和特色商铺满足各种需求；从教育来看，自带幼儿园和对口小学，加上未来可能升级的周边学校，教育资源丰富。这种多元资源的汇聚，让居住在这里的人们能够畅享高品质生活。无论是工作、学习还是生活娱乐，都能在周边找到合适的场所，充分体验到主城生活的便利与舒适，感受广州这座城市的独特魅力。

9. 珠江·海珠里所在的区域，依托区府的发展规划和便捷的地铁交通（类似TOD模式的交通优势），正成为城市发展的新引擎。区府的核心位置意味着这里将得到更多的政策支持和资源投入，而五线地铁环绕的交通网络则极大地提升了区域的通达性和吸引力。项目自身的规划，包括写字楼的建设，也将为区域的经济发展注入新的动力。这种区府与交通优势双重驱动的模式，不仅焕新了区域的居住价值，也让珠江·海珠里成为了老城区中一处极具潜力的稀缺资产，吸引着众多追求高品质生活的人们前来置业。

10. 珠江·海珠里的建筑外观设计在老城区的整体风貌中，既保留了一定的传统韵味，又融入了现代美学与时尚元素。住宅楼高26层，采用2梯6户设计，在保证居住舒适性的同时，也展现出简洁大气的现代风格。项目由3栋建筑组成，包括写字楼、人才房和住宅楼，整体布局合理，建筑之间的搭配协调统一。外观上，可能采用了简约的线条、明快的色彩，与周边的老建筑形成了鲜明而又和谐的对比，既彰显了时代风范，又融入了老城区的整体环境，成为了老城焕新过程中的一道亮丽风景线。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。