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区域规划定位

佛山市禅城区张槎镇，作为佛山传统的核心居住区之一，长期以来以其成熟的居住氛围、完善的配套设施和优美的城市界面受到广泛认可。弘阳德商昕悦府项目位于禅城区张槎镇东鄱南路与张槎三路交汇处，地理位置优越，交通便利。项目所在的张槎镇，是禅城土著公认的宜居富人板块，一度与祖庙并肩。张槎镇的原居民若要置换，通常会选择继续留在张槎镇，而不是搬回祖庙或城北，因为这里的居住氛围、配套设施和城市界面明显更好。

项目所在的张槎镇，是佛山市规划的重点区域之一，未来将打造成为集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的国际化社区。弘阳德商昕悦府项目不仅占据了广佛中心地位，还拥有丰富的自然资源和完善的配套设施，是未来佛山高端居住区和国际化的社区典范。未来三年内，张槎镇计划进行大规模的工业园区升级改造，涉及15个村委会旧物业，计划拆除总面积为3710亩，包括张槎村、村头村、莲塘村、大江村等，这将为张槎镇带来巨大的变化和发展潜力。

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发展现状（生活成熟度）

弘阳德商昕悦府项目所在的禅城区张槎镇，近年来发展迅速，生活配套逐渐完善。项目周边不仅有丰富的商业配套，如岭南天地、岭南站、铂顿城、王府井紫薇港、创意产业园等，还有多个公园和公共设施，如东鄱公园等，为居民提供了一个亲近自然、享受宁静的环境。此外，项目周边的交通网络发达，多条主要道路交汇于此，如季华路、佛山大道等，轻松连接广佛两地。

尽管张槎镇目前仍以纺织工业为主，城市面貌较为落后，但未来几年内将进行大规模的工业园区升级改造，这将极大地提升区域的整体形象和生活质量。项目距离广佛线1号线的祖庙站约4公里，需要转乘公交前往地铁站，未来周边500米处将规划建设佛山地铁7号线的东鄱小学站。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务出行，居民都能在这里享受到便捷的生活体验。项目周边的生活配套日益完善，为居民提供了高品质的生活环境。

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区域产业

禅城区张槎镇作为佛山传统的核心居住区之一，不仅拥有成熟的居住氛围，还具备一定的产业基础。区域内有多家知名企业入驻，如佛山电器照明股份有限公司、佛山市国星光电股份有限公司等，形成了良好的产业生态。这些企业和机构不仅为区域带来了经济活力，还为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。

此外，张槎镇还重点发展文化创意、现代服务业等产业，吸引了大量高端人才的聚集，进一步提升了区域的整体素质和竞争力。未来三年内，张槎镇计划进行大规模的工业园区升级改造，涉及15个村委会旧物业，计划拆除总面积为3710亩，这将为张槎镇带来巨大的变化和发展潜力。项目所在的区域不仅具备强大的经济基础，还拥有丰富的文化资源，为居民提供了多元化的文化生活体验。

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地铁物业指标

弘阳德商昕悦府项目位于佛山市禅城区张槎镇，紧邻东鄱南路与张槎三路交汇处，地理位置优越。项目距离广佛线1号线的祖庙站约4公里，需要转乘公交前往地铁站，未来周边500米处将规划建设佛山地铁7号线的东鄱小学站。项目周边交通网络发达，多条主要道路交汇于此，如季华路、佛山大道等，轻松连接广佛两地。

自驾的话，通过季华路转佛山大道约10分钟可直达祖庙商圈，约15分钟接驳南海大道到达千灯湖商圈，由佛山大道转佛山一环约50分钟到达佛山五区。项目周边的交通配套完善，为居民提供了高效的出行选择。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务出行，居民都能在这里享受到便捷的生活体验。

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教育物业指标

弘阳德商昕悦府项目周边不仅拥有丰富的教育资源，还享有优质的教育配套。项目紧邻省一级东鄱小学，周边还有张槎中学、张槎中学幼儿园、冠华幼儿园、市一级张槎小学、冠华小学等，为孩子的成长提供了坚实的基础。这些学校不仅教学质量高，师资力量雄厚，还提供了从小学到高中的全龄段教育，为孩子的成长提供了坚实的基础。

项目周边还规划有多所优质学校，未来将进一步提升区域的教育水平。项目自身的教育配套也非常完善，确保业主的孩子能够在优质的教育环境中成长。无论是初为人父母的年轻家庭，还是有孩子的成熟家庭，都能在这里找到满意的教育配套。

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楼盘品质感

弘阳德商昕悦府项目由弘阳集团和德商集团联合开发，这两家房企在佛山和成都均有丰富的项目开发经验和良好的社会信誉。项目占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，绿化率30%，总户数384户，位于禅城区张槎镇东鄱南路与张槎三路交汇处，地理位置优越。

项目整体规划以低密度南向社区为主，舒适宜居，回归纯粹的居住美学。项目匠造1.2万平方米全龄互动园林，相当于29个篮球场的面积，绿化率约30%，相当于住在城芯公园里。项目规划建6栋住宅，总高均为17层，2梯4户的设计，共计384户。6栋作为压轴钜献，傲立于社区中轴之上，拥揽奢阔视野的空间和曼妙的风景，其稀缺性不言而喻。

项目推出的户型多样，包括95平方米的三房两卫、111平方米的四房两卫等多种选择，适合不同家庭的需求。所有户型均做到南北通透、采光充足，阳光满溢每一角落。空间灵动百变，高赠送，解锁生活更多可能。项目还配备了智能化精装交付、8大收纳体系、贴心功能预留，将舒适度演绎到极致。

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95平方米的全明舒适户型，南向三开间设计，规划合理舒适的生活流线，在每处分区悉心考究，致力于为每个家庭带来尽致尽美的理想生活。约6米南向阔景大阳台，与宽敞客厅相连，轩朗明亮，采光通风效果极佳，近可观赏园景，远可眺望城市风光，实现头等舱级别的景观大视野。约10米南向三开间设计，横厅大大减少了过道面积，提高了空间使用率，极大程度上延展了空间的视野及功能的合理分区。约85%的高得房率，2+1房两厅两卫的设计，三个房间的空间，足够容纳全家人生活，满足全家所需。

111平方米的宽境奢居横厅户型，南向四开间全明设计，以合理的功能分区、清晰的生活动线，遵循严谨的空间分布，让居住体验更惬意。约7.1米南向采光面，大横厅拥有更大的采光面和更好的通风效果，提高居住的舒适性，更大的景观视野，拉近家与自然的距离。约28.4平方米大面积餐客厅无隔断，横厅把走道纳入宽厅区域，无明确空间界限，提高户型使用率，减少空间浪费，增添生活情调。约13米南向四开间布局，让主卧、父母房、儿童房以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，让每个家庭成员尽情在家享受美好时光。

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结语：抓住机遇，共创美好未来

弘阳德商昕悦府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工的产品设计以及高品质的管理服务，成为了佛山市禅城区张槎镇的一颗璀璨明珠。无论是年轻的职业人士，还是有孩子的家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间，享受稳定的客流量和广阔的商业前景。项目不仅拥有得天独厚的区位优势，还具备丰富的教育资源和医疗设施，为居民提供了更多的发展机会。总之，弘阳德商昕悦府是一个不可多得的居住和投资机会，建议购房者抓住这一机遇，共创美好未来。在这里，您可以享受到一个充满活力、和谐美好的生活环境，开启一段全新的幸福人生旅程。

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