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江源半岛花园：畅享便捷与江景的理想家园

一、项目概述：成熟品质，多样选择

江源半岛花园由广州凯源房地产实业有限公司精心打造，广州凯园物业管理有限公司提供三级物业服务，为业主营造舒适的居住环境。项目于 2002 年 12 月拿地，2010 年开售，产权 70 年，现楼发售，真正实现即买即住。

项目规划 A + B + C 共 11 栋，总户数 1600 户，目前在售 300 户。A 栋一梯四户，B 栋和 C 栋二梯六户，层高 3.1 米，给予业主开阔的居住空间。停车位配比达 1:1，共 1600 个车位，充分满足业主停车需求。绿化率 35%，让社区充满绿意生机。管理费 2.3 元 /㎡，性价比高。户型多样，涵盖 72/80㎡两房，94/102/107/105/127/137㎡三房以及 206㎡复式，实用率高达 87%，空间利用高效。社区配套完善，设有篮球场、幼儿园、酒店会所、地下停车场和银行等，满足业主日常生活及休闲娱乐所需。幼儿期有二期自带幼儿园，小学可就读东圃小学、车陂小学（市一级），提供基础教育保障。

二、交通优势：多维交通，畅达城心

江源半岛花园地理位置优越，交通十分便利。距离珠江新城 CBD 仅 15 分钟车程，快速融入城市核心商圈。车陂南隧道近在咫尺，轻松连接金融城和琶洲，一脚油门即可抵达琶洲，畅享区域发展红利。距离 4 & 5 号线车陂南地铁站约 500 米，搭乘地铁 5 站直达珠江新城，公共交通出行便捷，无论是日常通勤还是外出游玩，都能高效快捷地到达目的地。

三、教育资源：学府林立，全面覆盖

教育资源丰富，直线 3 公里内教育配套密集。拥有 109 个幼儿园，为幼儿提供多样的启蒙教育选择；27 个小学，如海珠区第三实验小学等，提供优质的基础教育；还有 25 个中学，包括广州市第一一三中学等，满足孩子从小学到中学的全阶段教育需求，为孩子的成长和学业发展提供有力保障。

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四、商业配套：繁华环绕，便捷生活

商业配套成熟，周边 3 公里内有 38 个商场，东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等购物中心云集。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在周边轻松实现，充分满足业主日常消费和生活所需，享受便捷的都市生活。

五、医疗保障：医疗便捷，健康无忧

周边医疗资源丰富，直线 3 公里内有 8 个一级及以上医院。广州华侨医院东圃院区距离仅 1.9 公里，广州市天河区人民医院距离更近，仅 1.4 公里。完善的医疗配套为业主和家人的健康保驾护航，让业主在日常生活中无后顾之忧，享受安心的居住体验。

六、景观特色：生态优越，江景宜人

江源半岛花园周边生态环境得天独厚，3 公里内分布着 161 个公园，距离最近的公园仅 51 米，是业主日常散步、休闲健身的好去处，让业主在繁忙的都市生活中随时亲近自然，享受惬意时光。

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产品方面更是独具魅力，项目分两期开发。一期 11 栋分 A、B、C 三区，首推 A/B 栋，72 - 127㎡二至三房毛坯交付。其中 B 栋东南向户型无遮挡看江，是市面上稀缺的东南向看江产品，以其独特的江景视野吸引众多购房者目光。二期全新加推 C3 栋，建面约 70 - 194㎡两至五房现楼发售，精装交付，为业主提供更多选择。目前在售的所有户型均为现楼，即买即入住，尤其是 B 栋东南向看江户型，不仅江景迷人，且实用率高达 87%，真正做到空间与景观的完美结合。

江源半岛花园，凭借其成熟的配套、便捷的交通、丰富的教育与医疗资源以及独特的江景和生态景观，成为追求舒适便捷生活与优质居住体验购房者的理想之选。无论是刚需自住还是投资置业，江源半岛花园都以其卓越的品质和独特的优势，为您开启美好生活的新篇章。

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