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榕华里：禅西芯的理想人居典范
榕华里，坐落于佛山禅城南庄大道中，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的户型设计，成为禅西地区备受瞩目的理想家园。由实力国企精心打造，为居民提供舒适、便捷且具潜力的生活环境。
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户型鉴赏
榕华里推出约 75 - 103㎡的全南向三房 / 四房王牌户型，市场罕见。户型经过几十次优化，得房率超 90%，空间利用率极高。4 开间朝南，南北对流，阳光洒满每个角落。75㎡户型精巧实用，虽面积不大，但能满足小家庭基本居住需求，空间灵动百变，可解锁更多生活可能。89㎡ - 103㎡户型则更为宽敞，主卧带飘窗设计，格局方正，房间尺度舒适，能满足三代同堂的家庭需求，实现幸福一步到位。无论是刚需购房者还是追求改善生活的家庭，都能在这里找到心仪的户型。
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基本信息
项目占地面积约 3.9 万㎡，建筑面积约 14.7 万㎡，由佛山建发城市发展有限公司开发，这是佛山市国资委直属一级国有大型企业下属全资子公司，品质值得信赖。装修标准为国企品质精装交付，预计 2023 年 12 月 31 日交楼，目前已是准现楼状态。小区内超 1.1 万㎡园境、超 4000m “会客厅” 花园，打造 “双园一河” 社区，地面抬高 3 米形成台地式中心园林，景观层叠有致，兼具低密、采光与通透性。由 “国家一级物业管理资质单位” 安邦物业提供 24 小时管家式服务。
配套介绍
交通：交通十分便捷，临近地铁 2 号线南庄站，约 30 分钟可畅游佛山，约 40 分钟直达广州。规划中的佛山地铁 7 号线将接驳三山新城。此外，拥有 3 横 3 纵 2 地铁 8 公交的立体交通路网，门口的南庄大道直通石湾、奇槎，直达禅桂核心区；西邻佛山一环可直上佛清从高速，东邻沈海高速可通达广州白云，多条公交线路轻松切换广佛城芯生活。
教育：教育资源丰富，直线距离省一级南庄中学约 900 米，该校连续 14 年蝉联佛山禅城区中考成绩排名 TOP1。直线距离罗格小学、童梦国际幼儿园约 140 米，约 2 公里内覆盖省一级 12 年无忧教育配套，包括 3 所幼儿园、2 所小学和 1 所初中，实现 12 年目送式优质教育。（学校招生条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
商业：约 800 米可达 CCONE 城市壹号广场，周边吉利购物广场、南庄商业广场等商圈环绕，还有规划中的商业用地，尽享都市繁华。
医疗：南庄医院（二甲医院）、佛山市第一人民医院附属医院在侧，佛山市二医院新院区、禅城区人民医院总院也均落址南庄，为家人健康保驾护航。
生态：外有约 4500㎡森灵公园，内有超 1.1 万㎡中轴园林、超 4000㎡“会客厅” 花园，点状围合式布局，营造舒适宜人的居住环境，奢享 “榕树下 公园里” 的高阶生活。
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规划和发展
榕华里盘踞禅西芯，是十四五规划中的 “智造高地”，超千亩旧改带来利好，约 175 亿规划配套助力区域发展。随着禅城重心 “西移”，南庄对标三龙湾形成 “一轴两翼”，区域发展潜力巨大。项目位处城市政务中心，尽享醇熟市政配套，未来价值有望进一步提升。
榕华里以其优越的区位、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业与医疗配套以及高品质的居住环境，成为禅西地区的一颗璀璨明珠。无论是首次置业的年轻人，还是追求改善生活的家庭，榕华里都是理想之选，在这里开启美好生活新篇章。
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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
