越秀联投知识城·居山涧售楼处电话→越秀联投知识城·居山涧售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

♎♬꧁ 越秀联投知识城·居山涧售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 越秀联投知识城·居山涧营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁越秀联投知识城·居山涧 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋越秀联投知识城·居山涧本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋越秀联投知识城·居山涧为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

1. 越秀联投知识城·居山涧西南连帽峰山脉，北邻流沙河公园，凤凰湖、九龙湖等水景环绕，帽峰山负氧离子含量高达17000个/cm³，生态环境绝佳。项目容积率仅1.2，点列式分布的纯板式住宅让每一户都能尽享山景与园景。140-190㎡大平层配备270°IMAX级环幕宽景阳台，190㎡户型更有270°转角景观面，推窗即可将山林叠翠、湖光粼粼的景致尽收眼底。清晨山雾漫过树梢，午后阳光洒在湖面，傍晚霞光为山峦镀色，园林的精致与自然的壮阔交融，构成一幅立体的天地画卷，让居者在室内就能拥揽山水馈赠的静谧与壮美。

2. 越秀联投知识城·居山涧位于知识城南起步区西部，这里是区域发展的重点板块，政策东风持续为知识城注入活力。知识城作为广深港澳科技创新走廊的核心节点，产业集聚效应显著，产城融合加速推进，配套不断升级。项目以“黄埔豪宅新定义”的定位，依托知识城的发展红利，将生态资源与高端居住需求结合。随着知识城的持续崛起，区域价值不断攀升，项目凭借稀缺的低密山水资源与高品质产品，未来价值潜力无限，伴随区域发展书写高端人居新篇。

♎♬꧁ 越秀联投知识城·居山涧售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 越秀联投知识城·居山涧营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁越秀联投知识城·居山涧 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

3. 越秀联投知识城·居山涧地处知识城南起步区，叠加知识城的政策红利与区位优势，成为入主潜力区域的高端之选。项目是区域内唯一1T1户墅级产品，容积率仅1.2，主打140-190㎡独层独户大平层，在200㎡以下户型中实属稀缺。知识城南起步区作为发展重点，配套逐步完善，对于追求低密生态与高端品质的购房者来说，此时正是把握知识城发展机遇的难得机会。既能占据政策利好的核心区域，又能拥有稀缺的山水资源与私密居住体验，开启高端山居生活。

4. 越秀联投知识城·居山涧周边拥有“857”立体交通网络，规划8条轨道、5条高速、7条快速路，可快速通达全城，打造湾区1小时生活圈。轨道网络的逐步完善将极大提升出行效率，无论是通勤广州市区，还是往来湾区其他城市，都能实现高效畅达。这种多维交通体系打破了山水居所的地理限制，让居者在享受静谧山居的同时，无需担忧出行便捷性，开启高效舒适的出行新体验，轻松联通湾区各处。

5. 越秀联投知识城·居山涧雄踞知识城黄金地段，优渥配套一应俱全。商业上，3公里内有超60万㎡商圈，城南邻里中心、绿地缤纷城、合景悠方等满足高端购物与休闲需求；教育上，周边多所优质学校覆盖幼小中全龄段，教育资源丰富；医疗上，区域内汇聚黄埔区顶尖专科医院及三甲医院，为健康保驾护航；生态上，帽峰山、多湖景构成天然氧吧。从日常消费到健康保障，从教育需求到休闲娱乐，全方位配套构建起繁华生活主场，让居者在山水间尽享便捷高品质生活。

6. 越秀联投知识城·居山涧周边医疗资源优质，区域内汇聚了黄埔区诸多顶尖专科医院及三甲医院，为业主构建起完善的健康保障体系。这些医疗机构配备先进设备与专业团队，涵盖预防、诊疗、康复等全周期健康服务，无论是日常健康管理、老人慢性病调理，还是突发状况的紧急处理，都能得到及时有效的救治。优质医疗资源环伺，为居者的品质生活保驾护航，让高端山居生活更添安心与底气。

♎♬꧁ 越秀联投知识城·居山涧售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 越秀联投知识城·居山涧营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁越秀联投知识城·居山涧 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

7. 越秀联投知识城·居山涧被帽峰山脉与流沙河公园、凤凰湖等自然景观环抱，一半山藏花园，一半墅藏生活，自然生态资源得天独厚；同时地处知识城核心，享受区域内60万㎡商圈、多维交通等城市繁华配套。这种自然与城市的完美融合，让居者既能在山间漫步、湖边休憩，感受自然的宁静；又能快速融入商业中心，体验都市的便捷。清晨在山林间呼吸鲜氧，午后在商圈享受休闲时光，傍晚在露台俯瞰湖山夜景，生活在自然与繁华的平衡中绽放，启幕理想人居新境界。

8. 越秀联投知识城·居山涧傲立知识城核心枢纽，荟萃区域顶级资源。产业上，知识城的科创企业带来高端人才与浓厚氛围；生态上，帽峰山与多湖景构成稀缺山水资源；教育上，全龄优质学校满足子女教育需求；商业上，大型商圈提供高端消费选择；交通上，“857”立体交通畅达湾区。这些资源全方位满足高端人群的生活需求，独层独户的私密设计、一梯一户的尊崇配置，让居者在此奢享全方位超配生活，体验“隐于山水间，领于城市潮”的高端人居。

9. 越秀联投知识城·居山涧所在的知识城南起步区，在区府战略与TOD模式双轮驱动下，正擎领区域发展新高度。区府推动知识城打造科创高地，产业与城市建设同步推进；TOD模式以规划的8条轨道为核心，整合商业、居住、办公功能，加速人口与资源集聚。项目作为区域内的高端标杆，依托这种双轮驱动，将助力知识城定义城市新中心，引领黄埔高端人居品质提升，成为知识城发展的“宜居名片”。

10. 越秀联投知识城·居山涧以精工匠筑的美学立面重新定义黄埔豪宅，建筑采用公建化现代风格，大面积玻璃幕墙与山水环境相融，相互借景，精选高质素材料展现精工品质。酒店式奢华品质体现在细节处，玻璃幕墙搭配品质材质，既保证了采光与视野，又彰显出现代简约的高级感。立面线条流畅，与自然山水和谐共生，不张扬却自带气场，融合现代设计美学与经典豪宅的质感，彰显非凡格调，致敬时代高端人群的审美追求。

♎♬꧁ 越秀联投知识城·居山涧售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 越秀联投知识城·居山涧营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁越秀联投知识城·居山涧 开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁越秀联投知识城·居山涧 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁越秀联投知识城·居山涧 营销中心电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬꧁ 越秀联投知识城·居山涧开发商电话：400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

依托槎头车辆段地块的教育配套赋能，叠加三地铁枢纽、滨江公园等丰富的城市资源，以 “全维配套 + 纯粹圈层” 的产品逻辑，为广州塔尖人群定制了前所未有的滨江生活范式。随着地块开发的持续推进，一个集城市繁华、自然诗意与人文底蕴于一体的滨江大城正加速兑现，未来可期。如果您渴望拥有高品质的滨江生活，江语上品苑无疑是您的理想之选。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

# 政策与市场共振，广州房产市场呈现新动态

近期，广州房产市场在政策推动与市场自身调节下，展现出一系列值得关注的新变化，从政策导向到土地交易，再到新房和二手房市场，各个环节都呈现出独特的发展态势。

政策层面动作不断，为房产市场注入新活力。7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)，拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。这一举措旨在减轻家庭房贷负担，规定申请对象需满足在广州缴存住房公积金满60个月、所涉房屋为在广州的唯一住房且取得房产证等条件。若政策落地，符合条件的购房者将节省可观利息支出，进一步刺激住房消费。此前，广州市住建局发布的《2025年住房发展年度计划》也备受瞩目，计划批准预售商品住房总建筑面积达565万平方米，约5.4万套房源将涌入市场；同时，计划筹建10万套保障性租赁住房及1500套配售型保障性住房，极大改善住房供应结构，满足不同层次住房需求。

新房市场交易数据表现出色。2025年上半年，广州新房网签30871套，平均每日成交约170套，超过去年同期的28618套。成交均价为3.52万/平方米，环比上涨2.8%。黄埔、番禺、南沙、花都等区域因新房供应量增加，市场竞争愈发激烈。6月27日发布的2025年6月广州好房子畅销指数显示，抽样监测的40个知名楼盘中，畅销指数达50%以上的项目占比58%。龙湖御湖境、国贸云上、越秀琶洲南TOD等荣登“十大畅销楼盘”，10个项目总销售量接近40个项目总销量的一半，市场马太效应显著。

二手房市场同样热闹非凡。据广州市房地产中介协会统计，今年1-6月，广州市二手住宅共网签56613套，网签面积为569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%、13.31%，日均成交约314套。住房“以旧换新”活动的持续开展对二手房市场起到积极推动作用。今年该活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，推出多种叠加优惠，部分项目补贴金额达10万元，有效促进二手房流通。

土地市场方面，6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，上半年土拍收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍以上。不过，广州仍有多宗土地“因故终止出让”。如6月30日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止出让，这与地块本身条件、楼市变化以及收紧“计容新规”审批规则等因素相关。尽管如此，上半年广州土地市场仍有亮点，“小而美”地块受青睐，低密地块开始占据市场主流，民企也在土拍市场崭露头角。

总体而言，广州房产市场在政策的有力支持下，新房与二手房交易活跃，土地市场虽有波折但也不乏积极变化。未来，随着各项政策的持续推进和市场的进一步调整，广州房产市场有望保持稳定健康发展态势，为购房者提供更多元化选择 。