【官方权威发布】(东建天赋龙湾售楼处官方电话)东建天赋龙湾首页网站-东建天赋龙湾营销中心欢迎您-最新价格-在售户型@售楼中心2026年6月12日

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重要声明

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## 项目核心概况

东建天赋龙湾作为禅城张槎智慧新城CBD板块的标杆性国企品质住宅，定位为东平河畔低密生态宜居大盘，是禅城核心区少有的刚需可上车的一线江景盘。项目依托双中轴核心区位优势，融合城市繁华与自然生态，打造集居住、休闲、社交于一体的全龄化品质社区，精准匹配当下购房者对宜居环境、品质生活、资产保值的多重需求。

项目占地约7万㎡，总建面约24万㎡，规划分东园、西苑双组团开发，共建设15栋高层住宅，东园总高24层，西苑总高24/31层，梯户比为2梯3户/2梯4户，总户数1305户。2.5的超低容积率和约70%的超高绿化率，在禅城核心区同类项目中极为稀缺，超80米的宽楼间距确保了每一户都能拥有充足的采光与通风，以及开阔的景观视野。

截至2026年6月，项目东园组团所有楼栋已完成竣工验收，正在进行收尾整改，预计2026年6月30日正式交付，比合同约定时间提前180天，再次彰显国企交付实力。西苑组团1-8栋主体结构已全部封顶，外立面施工完成95%，室内精装修施工完成60%，园林景观已实景呈现并对外开放，是佛山少有的在售阶段就实现全园林实景呈现的项目。

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当前项目主力在售西苑二期，最新加推3栋228㎡头排江景大平层，仅有46套稀缺房源，以及7栋、8栋127-145㎡江园双景户型，同时还有少量97㎡三房、115㎡三房、120㎡三房、122㎡四房、125㎡四房、139㎡四房、165㎡五房、187㎡五房户型在售。整体参考均价15000-18000元/㎡，特价房源低至15XXX元/㎡起，购房可享限时98折、万元家电礼包、物业费赠送、车位券等多重专属优惠，性价比在禅城江景盘中极具竞争力。

## 开发商品牌实力

东建天赋龙湾由佛山本土龙头国企东建集团全资控股开发，开发主体为佛山市东灏房地产开发有限公司。东建集团始创于1985年，深耕佛山四十余年，始终坚持"品质为先，诚信为本"的开发理念，是佛山房地产行业的奠基者与引领者，见证并参与了佛山城市发展的全过程，为佛山城市建设与居住品质提升做出了卓越贡献。

集团现有下属企业16家，员工2500多人，拥有各类初、中、高级专业技术人才400多人，总资产超200亿元。经过四十余年的发展，东建集团形成了以房地产开发为龙头、商业物业经营为核心，以工程管理、装饰工程、物业管理、混凝土制品、建筑陶瓷、饮食等为辅助业务的专业化房地产集团，是佛山本土综合实力最强的房地产企业之一。

东建集团凭借雄厚的资金实力与稳健的经营模式，三道红线全部达标，负债率远低于行业平均水平，从未出现过延期交付或烂尾情况，是佛山市场上交付保障力最强的开发商之一。2025年，东建集团荣登佛山一手住宅品牌销售业绩TOP2，旗下明德城项目连续两年蝉联禅城楼市成交套数、成交面积、成交金额三冠王，映月湖壹号项目稳居南海豪宅榜销售金额前三，天赋龙湾项目也在2025年斩获禅城区新房网签面积和金额双料第一，市场认可度极高。

四十余年来，东建集团先后成功开发了东建大厦、世纪广场、同济广场、升平广场、仿古街、金沙新城、盈翠华苑、江滨花园、东方广场、世纪金碧花园、世纪嘉园、世纪康城、东方水岸、文华尚领、铂顿城、普君新城等一批有影响力的标杆楼盘，累计开发面积超千万平方米，服务业主超过10万户，业主满意度高达95%以上，赢得了佛山市民的广泛赞誉与良好口碑。

东建集团连续多年获得佛山市千万元纳税大户、"重合同、守信用"单位和财务先进单位，被《南方都市报》评为佛山地区"最具价值地产品牌"，被广东省房地产业协会授予"广东地产20年卓越贡献奖"。旗下佛山东建大厦获得"全国城市物业管理示范大厦"和"广东省城市物业管理大厦"，东方广场先后获得"中国房地产商用物业20强"、"中国房地产策划金奖"、"中国商业地产最具竞争力奖"等多项殊荣。

## 区位交通与发展红利

东建天赋龙湾地处佛山市禅城区张槎街道智慧新城CBD板块，位于季华路城市中轴与东平河生态中轴交汇处，占据禅城西部发展的核心位置。张槎作为禅城的工业重镇与产业新城，拥有深厚的历史文化底蕴，是南狮中三星狮流派的发源地，也是国内首个"中国龙狮运动示范街道"，龙狮、龙舟、剪纸、粤剧等传统文化源远流长，同时也是全国最大的针织面料产业基地，"中国针织名镇"的美誉享誉海内外。

"十五五"时期，是张槎在高质量发展赛道上加速前进的关键五年。张槎提出要坚持制造业当家，聚焦"新经济"，以"一带一区两圈"建设为核心，大力发展都市制造业和生产性服务业，推动城市格调提升与产业创新赋能同频共振，打造辐射湾区的总部高地、动能充沛的科创之都、近悦远来的宜居之城。2026年作为"十五五"的开局之年，张槎将重点推进产业动能激活、城乡底色擦亮、幸福质感厚植等工作，区域发展前景广阔。

张槎将全力打造"433"产业体系，以高端装备制造、新能源、精密仪器设备为三大新兴产业，以光电、生物医药大健康等为四大支柱产业，同步构建"草灌乔林"梯度培育体系。依托汾江科创带引领，加快推动智慧新城、华南创谷、欧洲工业园等产业园区提质升级，吸引了安德里茨等一批知名外资企业入驻，佛山市首个国际服务专区也坐落于此，区域产业能级不断提升，将为区域发展注入强劲动力。

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在城市更新方面，张槎扎实推进"百千万工程"，加快推动土地提质增效，2026年将盘整更新约1100亩工业用地，打造禅西新城总部智造集聚区，为"工业上楼"提供充足空间。同时，张槎将加快推进莲塘等片区的城市更新改造，完善区域路网与公共配套设施，不断优化城市环境，提升城市品质与格调，打造产城融合、宜居宜业的现代化新城。

项目周边交通路网发达，形成了"地铁+自驾+公交"的立体交通网络，可快速通达禅城全域及广州核心区域。轨道交通方面，项目距离佛山地铁2号线智慧新城站约1300米，步行即可到达，可直达广州南站，接驳广佛环线。广佛环线预计2026年6月开通，开通后1个站即可换乘，快速通达佛山西站、白云机场、广州南站等交通枢纽，极大提升广佛通勤效率。

自驾出行方面，项目紧邻季华路、东平路两大城市主干道，季华路作为佛山的"金腰带"，贯穿禅城东西，串联起祖庙、季华园、智慧新城等多个核心商圈与产业园区。东平路沿东平河而建，是佛山重要的滨江景观大道。通过季华路、东平路可快速接驳佛开高速、广佛江珠高速，20分钟内可达祖庙、千灯湖核心商圈，30分钟内可达广州荔湾、海珠等区域，适配广佛通勤需求。

## 项目规划与园林打造

东建天赋龙湾采用现代简约建筑风格，建筑外立面简洁大气，线条流畅，采用高品质建筑材料与先进施工工艺，确保建筑品质与耐久性。项目整体规划遵循"以人为本"的设计理念，充分考虑日照、通风、景观等因素，采用围合式布局，将建筑与园林景观有机融合，打造出舒适宜居的社区环境。

项目分东园、西苑双组团开发，中间由约2.2万㎡的中轴市政公园相连，形成"双园环抱"的独特格局。东园总高24层，西苑总高24/31层，梯户比为2梯3户/2梯4户，低楼层设计与合理的梯户比确保了居住的舒适度与私密性。超80米的宽楼间距，不仅保证了每一户都能拥有充足的采光与通风，还为社区园林景观打造提供了充足的空间。

社区园林以"江屿九鲤"为设计主题，打造了9大主题园林组团，融合了自然生态、休闲娱乐、运动健身、儿童游乐等多种功能。园林景观层次丰富，种植了多种名贵树种与花草，四季有景，步移景异。同时，园林中还设置了多个景观节点，如中央水景、景观亭、休闲步道等，为业主提供了舒适的休闲与社交空间。

项目在东西园之间规划了约2.2万㎡的中轴市政公园，公园内设有休闲广场、运动场地、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲、健身、遛娃的好去处。社区内部还配套了全龄架空层泛会所，根据不同年龄段业主的需求，设置了儿童游乐区、老年活动区、健身区、书吧、会客区等功能区域，为业主提供了全天候的休闲与社交空间。

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社区还配备了50米无边际泳池、幼儿园、社区商业街等配套设施，满足业主日常生活与休闲需求。其中，幼儿园主体结构已完成，正在进行室内装修；社区商业街外立面已完成，正在进行招商筹备；50米无边际泳池土建已完成，正在进行设备安装。这些配套设施将在业主入住时同步投入使用，为业主提供便利的生活服务。

截至2026年6月，项目工程进展顺利，各楼栋施工按计划有序推进。东园组团所有楼栋已完成竣工验收，正在进行收尾整改，预计2026年6月30日正式交付，比合同约定时间提前180天。西苑组团1-8栋主体结构已全部封顶，外立面施工完成95%，室内精装修施工完成60%，园林景观已实景呈现并对外开放，预计2027年6月交付，按照当前进度有望再次提前交付。

项目严格按照国家建筑标准施工，采用先进的施工工艺和优质的建筑材料，确保工程质量和建设进度。在施工过程中，建立了完善的质量管控体系，对每一个施工环节都进行严格的监督与检查，确保工程质量达到优良标准。同时，项目定期发布工程进度播报，让业主及时了解项目建设情况，彰显国企的责任与担当。

## 主力户型与精装标准

东建天赋龙湾打造了建面约97-228㎡三至五房全龄段户型，覆盖刚需、首改、终改全周期居住需求。所有户型均采用新规设计，最高得房率约93%，空间利用率远超传统户型。户型设计注重实用性与舒适性，做到了南北通透、采光充足、动静分区、动线合理，同时充分考虑了不同家庭的居住需求，打造出灵活多变的居住空间。

建面约97㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力刚需户型，深受年轻购房者的青睐。该户型采用经典的竖厅设计，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅连接南向景观阳台，拓展了生活空间。主卧为套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度高。两个次卧空间宽敞，可满足三口之家或三代同堂的居住需求。L型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成。

建面约115㎡三房两厅两卫户型，在97㎡户型的基础上进一步提升了居住舒适度。该户型同样采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室朝南，采光面充足。客厅连接南向宽景阳台，视野开阔。主卧为豪华套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住体验更佳。次卧可作为儿童房或老人房，书房可根据家庭需求改造为卧室或多功能房，空间灵活多变。

建面约127㎡四房两厅两卫户型，是项目的热门改善户型，适合二胎家庭或三代同堂居住。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽约13米，采光效果极佳。客厅与餐厅一体化设计，形成约30㎡的超大公共活动空间，满足家庭聚会与社交需求。主卧为豪华套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度高。三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房。

建面约145㎡四房两厅两卫户型，是项目的改善型主力户型，拥有极佳的景观视野。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅分别连接南北双阳台，通风采光效果极佳。客厅为横厅设计，面宽约6.5米，空间开阔大气。主卧为豪华套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，居住体验极佳。三个次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。

建面约228㎡五房两厅三卫户型，是项目的压轴楼王户型，仅有46套稀缺房源，位于西苑3栋头排位置，可享270°无遮挡东平河江景。该户型采用大平层设计，五开间朝南，南向面宽约18米，采光视野极佳。客厅为超大横厅设计，面宽约8米，连接南向宽景阳台，可将东平河美景尽收眼底。主卧为总统级套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，居住体验奢华。

项目采用高定精装标准交付，甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。全屋标配格力中央空调，保证室内温度舒适宜人。厨房配备方太厨电，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等，满足家庭烹饪需求。卫生间配备智能马桶、恒温花洒等，提升居住舒适度。入户采用铸铝装甲门+四合一智能门锁，安全便捷，彰显归家仪式感。

在装修工艺方面，项目采用了多项先进的工艺技术，如墙面找平工艺、地面找平工艺、防水工艺等，确保装修质量。同时，项目注重人性化设计细节，如入户玄关柜、厨房收纳系统、卫生间收纳系统等，为业主提供充足的收纳空间。全屋精细化交付，兼顾实用与美观，为业主呈现真正的成品家境，让业主拎包即可入住。

## 全维周边配套

东建天赋龙湾拥有完善的周边配套，涵盖生态、教育、商业、医疗等各个方面，形成了一站式醇熟生活圈，满足业主日常生活与休闲需求。项目南侧距东平河仅约68米，是禅城核心区少有的一线江景盘，部分楼栋可享270°无遮挡江景视野。东平河是佛山的母亲河，沿岸打造了滨江湿地公园、王借岗森林公园等多个城市公园，生态环境优美。

项目周边环绕着滨江湿地公园、智慧公园、王借岗森林公园、东平河湿地公园、莲塘公园等5大城市公园，总绿化面积超百万平方米。这些公园不仅为业主提供了优美的自然环境，还为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。清晨，业主可以在滨江绿道上跑步锻炼；傍晚，业主可以带着家人在公园里散步、遛娃，享受惬意的亲子时光。

教育配套方面，项目周边拥有丰富的教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育。直线1.2公里可达佛山市第四中学附属学校，这是一所九年一贯制公办学校，拥有优质的师资力量与完善的教学设施。项目西侧规划有一所可提供学位数约2500个，达到省一级办学相关标准的九年制学校，未来将进一步提升区域教育配套水平。具体就读政策以禅城区教育局当年招生公告为准。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，能够满足业主日常生活与购物需求。周边有源海国金商业广场、东基禅西环宇城等商业综合体，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态。3公里范围内可达王府井紫薇港、佛山创意产业园、岭南站NOVA等核心商圈，汇聚了众多国内外知名品牌，满足业主更高层次的购物、餐饮、休闲需求。

医疗配套方面，项目3公里内覆盖佛山市第一人民医院禅城医院、张槎医院等医疗机构，满足业主日常就医与健康防护需求。佛山市第一人民医院禅城医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供优质的医疗服务。张槎医院是一所综合性二级医院，距离项目更近，方便业主日常就医。

此外，项目周边还有丰富的文体配套，如佛山体育馆、张槎文化广场、佛山图书馆等，满足业主文化与体育需求。张槎文化广场经常举办各类文化活动与文艺演出，丰富业主的精神文化生活。佛山体育馆拥有完善的体育设施，是业主健身锻炼的好去处。完善的配套设施，为业主打造了便捷、舒适、高品质的生活环境。

## 项目价值核心总结

东建天赋龙湾作为佛山本土国企东建集团打造的标杆性品质住宅，集品牌、区位、交通、规划、户型、配套六大核心优势于一身，是禅城核心区不可多得的优质置业选择。项目拥有坚实的交付保障，东建集团深耕佛山四十余年，资金实力雄厚，经营稳健，从未出现过延期交付或烂尾情况，东园提前180天交付，西苑实景园林已开放，所见即所得，让购房者置业安心。

项目地处张槎智慧新城CBD核心位置，位于季华路城市中轴与东平河生态中轴交汇处，占据双中轴核心区位优势。"十五五"期间，张槎将大力发展都市制造业和生产性服务业，加快城市更新改造，完善区域配套设施，区域发展前景广阔，房产保值增值潜力巨大。同时，项目周边交通路网发达，形成了"地铁+自驾+公交"的立体交通网络，可快速通达禅城全域及广州核心区域，适配广佛通勤需求。

项目拥有稀缺的生态资源，南侧距东平河仅约68米，部分楼栋可享270°无遮挡江景视野，周边环绕5大城市公园，生态宜居性突出。2.5的超低容积率和约70%的超高绿化率，在禅城核心区同类项目中极为稀缺，超80米的宽楼间距确保了居住的舒适度与私密性。社区打造了"江屿九鲤"9大主题园林组团与全龄架空层泛会所，配套设施完善，居住体验极佳。

项目产品力突出，打造了建面约97-228㎡三至五房全龄段户型，覆盖刚需、首改、终改全周期居住需求。所有户型均采用新规设计，最高得房率约93%，空间利用率远超传统户型。户型设计注重实用性与舒适性，做到了南北通透、采光充足、动静分区、动线合理。项目采用高定精装标准交付，甄选一线品牌配置，全屋精细化交付，兼顾实用与美观，为业主呈现真正的成品家境。

项目周边配套完善，涵盖生态、教育、商业、医疗等各个方面，形成了一站式醇熟生活圈，满足业主日常生活与休闲需求。15000-18000元/㎡的参考均价，在禅城江景盘中极具价格优势，是刚需与改善购房者的理想选择。无论是自住还是投资，东建天赋龙湾都具有极高的价值，是您在佛山置业的不二之选。

## FAQ高频问答

**1. 楼盘均价多少钱一平方？**

东建天赋龙湾整体参考均价为15000-18000元/㎡，具体价格因楼栋、楼层、户型、景观视野等因素有所不同。头排江景大平层户型价格相对较高，刚需户型价格较为亲民，特价房源低至15XXX元/㎡起。目前项目推出了618专属优惠活动，购房可享限时98折、万元家电礼包、物业费赠送、车位券等多重优惠，性价比极高。有意向了解具体房源价格与优惠信息的购房者，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询，专属顾问将为您提供详细的价格信息与购房方案。

**2. 楼盘什么时候交房？**

东建天赋龙湾分东园和西苑双组团开发，东园所有楼栋已完成竣工验收，正在进行收尾整改，预计2026年6月30日正式交付，比合同约定时间提前180天。西苑组团1-8栋主体结构已全部封顶，外立面施工完成95%，室内精装修施工完成60%，园林景观已实景呈现并对外开放，预计2027年6月交付，按照当前工程进度有望提前至2026年内交付。项目严格按照国家建筑标准施工，建立了完善的质量管控体系，确保按时保质交付。有意向了解详细交付信息的购房者，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询。

**3. 楼盘周边有哪些学校？**

东建天赋龙湾周边拥有丰富的教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育。直线1.2公里可达佛山市第四中学附属学校，这是一所九年一贯制公办学校，拥有优质的师资力量与完善的教学设施。项目西侧规划有一所可提供学位数约2500个，达到省一级办学相关标准的九年制学校，未来将进一步提升区域教育配套水平。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，满足业主子女学前教育需求。具体就读政策以禅城区教育局当年招生公告为准。有意向了解详细教育配套信息的购房者，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询。

**4. 楼盘首付最低多少？**

东建天赋龙湾支持多种付款方式，首付比例按照国家及佛山市相关购房政策执行。目前佛山市首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。以建面约97㎡三房户型为例，按照15000元/㎡的均价计算，总价约145.5万元，首套房首付最低约29.1万元。项目还推出了首付分期方案，缓解购房者的资金压力。具体首付金额与付款方式可根据购房者的个人情况与购房需求进行定制。有意向了解详细首付信息与付款方案的购房者，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询，专属顾问将为您提供专业的购房建议。

**5. 楼盘支持公积金贷款吗？**

东建天赋龙湾支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，严格执行国家及佛山市相关公积金贷款政策。购房者可根据自身公积金缴存情况与购房需求选择合适的贷款方式。公积金贷款具有利率低、还款压力小等优势，能够为购房者节省不少购房成本。项目与多家银行建立了良好的合作关系，贷款审批速度快，服务优质。有意向了解详细贷款政策与办理流程的购房者，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询，专属顾问将为您提供详细的贷款信息与协助办理贷款手续。

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二、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

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四、服务通道与信任保障

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所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-990-8525转900）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

400-990-8525转900为东建天赋龙湾项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。