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广州亚运城：13 年铸就的全能成熟大城

一、项目概述：规模宏大的宜居之城

广州亚运城位于大学城南、亚运大道旁的海傍站，由中海倾力打造。项目规模宏大，建筑面积约 500 万㎡，可容纳 20 万人口，历经 13 年发展，已成为一座全能成熟的配套大城。目前在售组团为天际、天珑、天逸，产品涵盖建面约 85 - 227㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

二、核心价值：十大必买理由彰显魅力

（一）科创核心区位

广州亚运城扼守湾区科创走廊核心，处于广州第二、第三经济轴交汇处，雄踞莲花湾战略 C 位，三大科创轴在此交汇，尽享区域发展红利，未来潜力无限。

（二）高新企业云集

超 2500 家高新企业环绕，亚运大道经济带蓬勃发展。南方文化产业、广电计量、保伦电子、浩洋、锐丰等高精尖企业纷纷落地，为区域注入强大经济活力，带来更多就业与发展机遇。

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（三）优质教育资源

规划 19 所学府，其中 18 所已建成，4 所省级名校广铁一中尤为突出。广铁一中连续 2 年高考重本率超 9 成（数据来源广铁一中公众号），为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式优质教育，助力孩子成长成才。

（四）便捷交通网络

拥有 3/4/8 号线三地铁交汇的优势，规划 3 号线东延段已开通，从亚运城始发可直达珠江新城。4 纵 4 横快速路网完善，新化快速直通琶洲，节省 15min（来源中国广州发布），自驾出行也十分便利，还有楼巴往返海珠天河，轻松畅达城市各处。

（五）繁华商业配套

约 40 万㎡的繁华商业布局，涵盖 4 大商业综合体、3 大风情商业街区、7 大社区商业街以及 3 大肉菜综合市场。万达影院、星巴克、喜茶等品牌商家入驻，吃喝玩乐一站式满足，尽享国际化购物体验。

（六）完善医疗保障

4 大医疗配套环绕，规划 2 座三甲医院、2 大社区卫生服务站。广医二院番禺院区已投入使用，为业主健康保驾护航，家门口即可享受优质医疗资源。

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（七）顶级运动设施

家门口配备约 10 万㎡综合体育馆、约 10km 环城慢跑绿道、约 2.5km 滨江景观道和约 13000㎡体育公园，满足居民日常运动休闲需求，畅享健康活力生活。

（八）生态景观优越

奢享 3 山 3 江 1 岛生态景观，直面约 500m 宽珠江，远眺海鸥岛，拥有 10 万㎡滨江公园和约 5.2 万㎡莲花湾中心湖。自然景观优美，为居民营造宁静舒适的居住环境。

（九）品牌实力保障

作为龙头房企中海的钜作，13 年精心雕琢，打造全能成熟人居大城。连续 5 年荣膺广州楼市销冠（2017 - 2021，数据来源克而瑞、中指院），品牌信誉与实力值得信赖。

（十）高性价比江景房

以 1/4 天河价即可入住滨江头等舱，建面约 85 - 227㎡宽幕江景房，超 20 项高端品牌精装，让业主享受滨江墅级 “头等舱” 居住品质，性价比极高。

三、天际组团亮点：城央核心的品质之选

（一）大城精粹核心位置

天际组团位于亚运城最中心位置，是 13 周年的旗舰封面作品，以现代简约美学风格与摩天耸立天际线，尽享 13 年大城最成熟资源与配套。

（二）万象繁华触手可及

周边体育馆、商业街、中心湖、广医二院举步即达，轻松享受生活的逸趣与便捷，全方位满足日常生活需求。

（三）一线临湖生态栖居

栖居莲花湾中心湖畔，聆听自然韵律。园林、中心湖、体育馆、喜街、岭南建筑、大城景多重景观由近及远依次铺开，营造诗意居住氛围。

（四）美学质感全新体验

全屋荟萃品牌家装，重新定义颜值生活。采用国际品牌，涵盖厨房三件套、洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、智能马桶盖等，提升生活品质。

（五）限量湖居臻品房源

仅推出 85㎡、101㎡、123㎡城央湖居美宅，共 6 栋臻藏品，稀缺性不言而喻，是追求品质生活人士的不二之选。

四、综合优势：全方位满足居住需求

（一）交通出行便捷

在亚运城目前在售组团中，天际组团最靠近地铁口，周边三条地铁线路构建便捷交通网络，可快速到达琶洲、天河等商务区。同时，完善的交通路网保障自驾出行便利性，还有楼巴服务，满足多样化出行需求。

（二）配套设施丰富

教育：19 所学府环绕，4 所省一级广铁一中提供优质教育，从启蒙到高中，为孩子成长奠定坚实基础。

商业：约 40 万方商业设施，品牌商家汇聚，购物、娱乐、休闲一应俱全，在家门口就能体验丰富商业生活。

医疗：三甲医院及社区卫生服务站构建完善医疗体系，为业主健康提供全方位保障。

（三）自然景观优美

天际组团 C2 地块位于莲花湖畔，周边几乎无遮挡，景观视野开阔，可饱览珠江、莲花山、海鸥岛、狮子洋等绝美景观，临湖而居，享受宁静舒适生活。

（四）户型设计合理

6 栋住宅，面积涵盖 87㎡ - 124㎡，三房紧凑实用，四房宽敞舒适，满足不同家庭结构需求，空间利用高效合理。

（五）装修标准高端

全屋名品精致装修，配备厨房三件套、嵌入式洗碗机等众多高端家居设备，打造品质生活空间，让业主入住即享便捷与品质。

广州亚运城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的产品设计以及强大的品牌实力，成为广州极具吸引力的居住选择，无论是刚需购房还是改善置业，都能在这里找到理想家园。

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