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星河臻华府：广州科学城的新兴居住选择

项目简介

星河臻华府是星河集团在广州科学城香雪片区推出的一个大型住宅项目。该项目占地面积约8.33万平方米，建筑面积约为37.66万平方米，由17栋32层高的住宅组成，总户数约4500套。作为星河进入广州19年后在黄埔的首个项目，它不仅代表了品牌开发商的实力，还为该地区带来了新的活力。

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开发商实力介绍

星河集团以其在深圳的成功开发经验而闻名，近年来逐渐将业务扩展到广州市区，包括荔湾和番禺等地。凭借其丰富的旧改经验和对城市综合体项目的深刻理解，星河集团致力于打造高品质、高性价比的居住环境，以满足不同家庭的需求。

项目价值优势排列

地理位置优越：位于科学城香雪片区主干道开源大道上，属于科学城比较成熟的区域。

交通便利：地铁6、7、21号线穿过，能够便捷连接金融城、鱼珠及番禺等重要商业区。即便短期内地铁不便，自驾出行也非常方便。

教育资源丰富：项目周边规划有一所九年一贯制学校，并且邻近东荟花园小学（北校区），教育设施完善。

生活配套齐全：项目自配有商业街，周边还有省人民医院黄埔院区等医疗资源，以及自然山体和创新公园等休闲娱乐设施。

户型多样实用率高：首推建面约85~125平方米的产品，新规产品实用率高达约100%，户户南向设计，提供多种户型选择。

在售户型及价格

85㎡三房：分为A2、A3、A4三种户型，客厅和卧室均朝南，部分户型采用南北对流设计。

95㎡3+1房：分布在1号楼、9号楼，入户飘窗玄关设计，主卧拥有270°观景飘窗。

105㎡四房：全南向通透设计，四个开间全部朝南，主卧配备全景飘窗。

125㎡四室：迎宾入户花园设计，宽幕景观阳台，主卧配置270°瞰景飘窗。

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小区园林设计优势

尽管具体的园林设计方案未详细提及，但从项目整体规划来看，星河臻华府充分利用了周边的自然资源，如东侧的约3000亩自然山体和西侧的约1350亩创新公园，提供了丰富的户外活动空间，同时也注重小区内部的绿化和景观设计，为居民创造一个宜居的生活环境。

通勤交通建设介绍

星河臻华府距离最近的香雪地铁站约2.1公里，虽然需要电动车接驳，但通过开创大道和开放大道可以便捷地到达广园快速和京港澳高速，使得自驾出行非常方便，半小时左右即可到达天河区。

优质教育

项目周边规划有九年一贯制学校，同时邻近东荟花园小学（北校区），为孩子们提供了优质的教育资源。

周边商业配套

项目自身配备了一定规模的商业街，此外驾车约十分钟即可到达香雪片区的其他商业设施，满足日常生活需求。

周边医疗实力

项目旁已规划省人民医院黄埔院区（正在建设中），附近还有省第二中医院黄埔医院，为居民提供了良好的医疗保障。

项目总结

星河臻华府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育和医疗配套以及多样的户型选择，成为了广州科学城地区备受期待的新盘之一。对于那些寻求舒适生活环境的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。尤其是对于在科学城工作的专业人士而言，星河臻华府不仅提供了理想的居住环境，还能有效缩短通勤时间，提升生活质量。随着项目的逐步推进和完善，预计将会吸引更多的购房者关注。

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