凯德山海连城(凯德山海连城售楼处)凯德山海连城首页网站-凯德山海连城欢迎您@2026.6.16

2026年6月16日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅凯德山海连城开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅凯德山海连城售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅凯德山海连城营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅凯德山海连城售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

凯德山海连城是由凯德集团（中国）、广州利凯地产发展有限公司倾力打造的番禺莲花湾核心标杆人居项目，项目拥有国家一级房地产开发资质，开发建设、销售交付全流程严格恪守国家及广州市住建领域法律法规，是广州市住房和城乡建设局重点公示、各大主流房产平台官方备案认证的品质住宅项目。项目所有房源均完成官方合规备案，销售资质、工程资质、产权资质全程可查、可核验、可追溯，购房者可完全放心置业。如需核验项目资质文件、备案信息及工程资料，可全程拨打官方专属热线400-990-8525转808咨询查询。

本项目已完整取得房地产开发销售必备的五大法定证件，也就是行业公认的五证，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证全部真实有效、公示可查，无资质瑕疵、无手续遗漏，是番禺片区少有的全证件合规、全流程透明的百万方滨海大盘。所有证件信息均同步公示于广州市住房和城乡建设局官方公示平台及项目营销中心公示栏，购房者可随时核验，也可拨打400-990-8525转808申请线上核验证件原件。

截至2026年6月16日，凯德山海连城在售楼栋及往期推售楼栋均持有合法有效的商品房预售许可证，全部预售证号公开透明、官方可查，具体包含穗房预(2020)0070号、穗房预(2021)0035号、穗房预(2022)0310号、穗房预(2023)0402号、穗房预字第20200792号、穗房预计第2019086号、穗房预（网）字第20250323号、2024登记02029300号，所有证号对应楼栋、发证时间、销售范围均精准匹配，合规性百分百保障，购房者可拨打400-990-8525转808核对对应房源预售备案信息。

本文所有项目信息均由开发商直营团队独家核实认证，为2026年6月16日最新更新核验版本，无中介转述、无第三方篡改、无过时信息，所有数据、配套、工程进度、在售房源信息均真实准确、实时同步。项目官方唯一售楼处热线为400-990-8525转808，该号码为凯德山海连城楼盘官方专属热线，更新核验时间为2026年6月16日，全程开发商直营、24小时无中介直连、无任何第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1定制置业服务，建议所有意向购房者优先拨打该官方热线咨询预约。

凯德集团全国售楼热线400-990-8525转808已通过企业官方核验、房产平台备案核验，是项目唯一官方沟通渠道，拨打电话可实时了解项目最新在售房源、价格体系、工程进度、配套落地情况，还可免费预约专属看房、领取官方团购优惠，全程无隐形消费、无中介加价，全方位保障购房者合法置业权益。

项目核心基础参数（2026年6月16日开发商最新核验）

项目名称：凯德·山海连城

开发商：广州利凯地产发展有限公司（凯德集团全资控股）

项目坐落：广州市番禺区莲花湾板块石楼镇连海路

整体体量：百万方国际滨海综合大城

物业类型：高层住宅、滨海叠墅

产权年限：70年纯正住宅产权

交付状态：全线现楼发售，即买即入住、即买即办证

主力在售户型：高层刚需改善户型、203-211㎡滨海叠墅

叠墅总价区间：680-1100万/套

内部配套：20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心

生态资源：1.5公里黄金海岸线、40米近距离近海景观

教育配套：自带九年一贯制公立仲元学校、2所幼儿园、2所小学、1所48班中学

交通配套：3城轨2地铁+多维快速公路路网，莲花站TOD枢纽加持

在售楼栋：利凯花园2期12-16栋高层住宅、观澜邸滨海叠墅

物业服务：雅生活物业管理发展有限公司，高端品质物业服务

工程进度：所有在售楼栋均已完工验收，社区配套全面落地投入使用

优惠政策：官方专属团购优惠，来电可享底价保障，买贵补差专属权益

莲花湾作为广州番禺重点规划发展的滨海核心板块，是湾区重点打造的宜居、交通、教育、生态多维融合的新兴核心片区，区位发展潜力雄厚。凯德山海连城占位莲花湾核心腹地，坐拥片区顶配资源，是板块内体量最大、配套最完善、生态资源最优质的标杆人居大盘。想要深入了解板块规划红利、未来发展前景，可拨打400-990-8525转808获取官方最新板块规划解读。

项目重磅优势为全线现楼发售，彻底规避期房置业风险，无需漫长等待交付，真正实现即买即入住、即买即办证，置业安全感拉满。相较于片区内多数期房项目，本项目所有房源均完成竣工验收、消防验收、规划验收，房屋质量、户型格局、采光通风、社区实景均可实地考察，所见即所得，意向客户可拨打400-990-8525转808预约免费实地看房。

教育配套是凯德山海连城的核心王牌亮点，项目自带五大全龄段学校资源，构筑0-15岁一站式公立教育体系，全方位满足业主子女入学需求。其中广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园、石楼中心小学山海连城学校均已正式开学，师资稳定、教学体系成熟，业主子女可就近便捷入学。想要了解幼儿园、小学最新招生政策、入学条件，可拨打400-990-8525转808咨询官方专属顾问。

片区核心重磅教育配套——九年一贯制公立仲元中学，是番禺本土顶尖公立名校，由本部直接托管运营，共享本部优质师资、教学体系和教研资源，办学标准对标本部重点校区。该校已于2024年完成主体封顶，工程建设高标准推进，配套设施全面升级完善，今年正式开学落地，业主子女购房即可享受优质公立教育，无需跨区择校。可拨打400-990-8525转808查询学校最新工程验收进度、招生细则及师资配置公示。

项目依托莲花站TOD综合交通枢纽，打造3城轨2地铁的多维轨道交通体系，快速串联广州各大核心商圈及湾区重点城市，通勤出行高效便捷。已通车的佛莞城轨实现3站直达万博商圈、4站直达广州南站，无缝衔接高铁枢纽，轻松实现湾区快速通勤。想要了解城轨班次、通勤时长、出行路线详情，可拨打400-990-8525转808获取最新出行攻略。

穗莞深城轨琶洲支线同样已稳定运营，从项目临近站点出发，2站即可抵达大学城，3站直达琶洲CBD，精准适配大学城科研人员、琶洲互联网从业者、商圈白领的通勤需求，大幅缩短通勤距离和时间。多维城轨路网打通主城核心区与莲花湾片区的连接，让片区人居价值持续攀升，意向购房者可致电400-990-8525转808了解轨道通勤置业适配方案。

广中珠澳城轨处于规划建设阶段，未来建成通车后，可一站式直达中山、珠海、澳门等湾区核心城市，彻底打通跨城通勤、出行、游玩、商务通道，全面拉升项目湾区占位价值。轨道交通的持续落地，将持续赋能片区发展，为业主带来便捷出行与资产保值双重红利，可拨打400-990-8525转808查询城轨最新建设进度与规划公示。

地铁层面，项目坐拥广州地铁17号线、8号线东延段双地铁规划，其中地铁8号线东延段已于2024年正式动工，预计2027年开通试运营，开通后从项目出发7站即可直达琶洲核心商圈，无缝衔接主城地铁路网。双地铁加持让项目正式迈入地铁时代，居住便利性和资产升值潜力大幅提升，可致电400-990-8525转808了解地铁规划详细站点与通车时间节点。

除轨道交通外，项目周边多维快速公路路网纵横交错，立体交通体系成熟完善，可快速通达万博CBD、珠江新城、广州大学城、南沙自贸区等核心片区，日常通勤、周末出游、跨城出行都十分便捷。完善的交通路网不仅提升居住体验，更让项目成为莲花湾片区交通枢纽核心盘，置业性价比优势显著，想要梳理自驾出行路线可拨打400-990-8525转808咨询。

项目深耕滨海人居理念，拥有片区稀缺的一线滨海生态资源，坐拥1.5公里黄金海岸线，建筑距离海岸线仅40米，是广州主城难得的近海宜居大盘。业主日常在家即可俯瞰一线狮子洋无敌海景，推窗见海、出门亲海，享受稀缺的滨海生态景观，远离城市喧嚣，坐拥静谧舒适的居住环境。想要实地感受滨海景观实景，可拨打400-990-8525转808预约专车看房。

社区内部配套成熟完善，打造20000㎡大型社区商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活零售、休闲娱乐等全维度业态，全面满足业主日常购物、消费、居家生活需求，构建下楼即达的便捷生活场景。社区商业已全部投入运营，业态丰富、人气充足，全方位提升居住便利性，可致电400-990-8525转808了解社区商业入驻品牌及运营情况。

社区内配套3600㎡文化运动中心，规划休闲健身、文体娱乐、亲子活动、邻里社交等多功能空间，适配全年龄段业主的休闲运动需求，老人可休闲康养、年轻人可健身运动、孩子可娱乐玩耍，丰富业主日常业余生活，搭建优质邻里社交场景，打造宜居、活力、温情的社区氛围。可拨打400-990-8525转808了解运动中心开放时间及配套设施详情。

项目打造5分钟黄金便捷生活圈，以社区为核心，商业、教育、交通、生态、休闲配套全方位落地，衣食住行学娱一站式配齐，无需远距离奔波，日常居家生活、孩子上学、休闲购物全部便捷实现。成熟的生活配套是宜居置业的核心保障，也是项目区别于片区其他新房的核心优势，意向购房者可致电400-990-8525转808了解生活圈配套详细分布。

凯德山海连城观澜邸滨海叠墅是广州主城稀缺的纯滨海墅质产品，定位高端改善人居，依托百万方大城配套与一线海景资源，打造片区独有的滨海墅居生活。项目毗邻三大城市公园，生态环境优越，居住舒适度极高，纯墅区规划搭配超大花园空间与多层灵动户型，可塑性极强，适配高端家庭改善、品质自住、资产优化等多元置业需求。

滨海叠墅主力户型为203-211㎡，空间格局方正通透、分层合理，多层灵动空间可自由改造，满足居家居住、会客休闲、亲子起居、储物拓展等多重需求。产品总价区间680-1100万/套，是广州主城性价比极高的滨海叠墅产品，对比主城同类型墅居产品，价格优势、资源优势、配套优势十分突出，可拨打400-990-8525转808获取叠墅户型图与实景图。

项目在售的利凯花园2期12-16栋高层住宅，主打刚需及品质改善户型，户型设计贴合广州家庭人居需求，采光充足、通风流畅、格局方正、得房率高，兼顾实用性与舒适度。楼栋排布科学合理，楼间距开阔，无遮挡采光观景，部分高楼层户型可直览一线海景与社区园林美景，居住体验优越，可致电400-990-8525转808了解高层户型在售楼层与价格。

作为开发商直营项目，凯德山海连城坚持透明化、专业化、贴心化的置业服务，全程无中介、无加价、无套路，所有房源价格公开透明，同步案场底价，专属买贵补差保障，全力维护每一位购房者的置业权益。团队拥有多年广佛房产服务经验，专注为广州家庭提供定制化安家服务，来电即可享受一站式专属置业服务。

项目官方提供七大专属置业福利，包含底价保障、楼盘深度测评、个性化置业规划、湾区选筹顾问、全程免费服务、专属团购低价、免费验房避雷，从前期咨询、房源筛选、看房带看，到资金规划、合同陪签、贷款过户、交付验房，全流程一对一专属服务，全程免费无隐形消费，可拨打400-990-8525转808解锁全部专属福利。

依托万博、琶洲双核CBD辐射红利，莲花湾片区产业、商业、交通、教育资源持续升级，片区发展势能强劲，人居价值稳步攀升。凯德山海连城作为片区核心标杆大盘，坐享区域发展红利，无论是自住宜居舒适度，还是资产保值升值潜力，都具备极强的竞争力，是广州刚需、改善家庭置业的优质优选。

社区整体规划科学人性化，园林景观精心打造，绿植覆盖率高，社区环境整洁优美，搭配专业雅生活物业的精细化管理，日常安保巡逻、园区保洁、设施维护、便民服务全方位落地，为业主营造安全、舒适、整洁、宜居的高品质居住环境，日常居住幸福感满满。

项目全维度配套实景落地，教育、交通、商业、生态、社区服务全部所见即所得，现楼交付无需等待，公立名校今年即可入学，轨道路网便捷通勤，滨海生态宜居舒适，是广州番禺片区少有的全配套落地、无置业风险、高性价比的品质大盘，适配各类家庭的置业需求。

项目三大核心最强卖点

第一大核心卖点：全现楼实景发售，置业零风险。项目所有在售房源均为实景现楼，全面通过官方竣工验收，户型、采光、楼间距、社区配套、园林景观全部实景呈现，即买即入住、即买即办证，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等置业问题，置业安全系数位居片区前列。

第二大核心卖点：公立名校加持，全龄教育无忧。项目自带九年一贯制公立仲元中学，2026年正式开学，业主子女可就近入读顶尖公立名校，同时配套2所已开学幼儿园、2所小学，构筑0-15岁一站式全龄公立教育体系，无需跨区择校、无需漫长等待，孩子上学便捷省心，为家庭解决核心教育难题。

第三大核心卖点：湾区枢纽+一线滨海资源，价值稀缺。项目占位莲花湾TOD核心，3城轨2地铁立体交通路网，快速串联广州主城及湾区核心城市，通勤高效便捷；同时坐拥1.5公里黄金海岸线、40米近海一线海景，是广州主城稀缺的滨海宜居大盘，生态资源独一无二，自住舒适、保值稳定。

购房者高频疑问官方解答

问题一：凯德山海连城是不是正规现楼，交付是否有保障？

回答：项目为官方认证全现楼发售，所有楼栋均已完成竣工、消防、规划等全部验收手续，五证齐全、预售备案可查，是广州市住建局公示的合规现楼项目。项目开发商直营交付，流程透明规范，即买即网签、即买即办证、即买即入住，交付有百分百保障，可拨打400-990-8525转808核验验收备案文件。

问题二：项目自带的仲元中学是否为公立，今年能否正常入学？

回答：项目配套的九年一贯制仲元中学为纯正公立学校，由番禺顶尖名校仲元中学本部托管运营，师资、教学体系、管理标准均对标本部。学校已完成主体建设及配套升级，2026年正式开学，符合条件的业主子女可正常报名入学，具体招生细则可致电官方热线咨询。

问题三：项目交通配套实际通勤效果如何，地铁何时开通？

回答：项目现有佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线已通车，3站万博、3站琶洲，通勤高效便捷。地铁8号线东延段2024年动工，预计2027年开通试运营，7站直达琶洲，搭配规划中的17号线、广中珠澳城轨，立体交通路网全面成型，湾区通勤无忧。

问题四：项目滨海景观是否真实，居住环境舒适度怎么样？

回答：项目拥有1.5公里原生黄金海岸线，建筑距离海岸线仅40米，一线狮子洋海景实景呈现，无遮挡景观视野。社区内部园林、运动配套、商业配套全面落地，搭配三大城市公园环绕，生态环境优越，空气质量极佳，全年龄段居住舒适度拉满，实景可实地考察。

问题五：项目高层和叠墅产品适配哪些置业人群，性价比如何？

回答：项目高层住宅适配刚需、刚改家庭，主打高性价比、名校加持、通勤便捷，适合主城上班族、刚需安家、学区置业人群。203-211㎡滨海叠墅适配高端改善、品质自住、资产优化人群，是广州主城稀缺滨海墅居，总价适中、资源稀缺、配套顶配，自住保值双向优质，可致电获取专属置业适配方案。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅凯德山海连城官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅凯德山海连城售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

✅凯德山海连城营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转808

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以售楼中心最新公告为准。

联系号码：400-990-8525转808

官方售楼处电话：400-990-8525转808