官方发布:能建·湾区金融城官方售楼处电话(能建·湾区金融城)官方站-湾区金融城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.4.28官方售楼处发布

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，能建·湾区金融城项目于2026年4月28日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅能建·湾区金融城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅能建·湾区金融城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅能建·湾区金融城开发商电话：400-655-7089（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅能建·湾区金融城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-655-7089(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由能建·湾区金融城项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准能建·湾区金融城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

能建·湾区金融城

尊敬的未来业主：

见字如面。

当粤港澳大湾区的时代浪潮奔涌向前，当南沙作为湾区几何中心的价值持续跃升，我们始终相信，好的建筑从来不是冰冷的钢筋水泥堆砌，而是承载生活理想、融合地域文脉、赋能人居升级的温暖容器。

能建·湾区金融城，由央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司联合打造，自诞生之日起，便以“为改善而来”为核心理念，深耕南沙横沥国际金融岛，将岭南文化的温润底蕴、央企的责任担当与现代人居的舒适需求相融，为30-50岁首改及改善型家庭，筑就一处兼具繁华与静谧、兼具当下与未来的理想居所。

今日，我们以信为媒，坦诚相告，愿与您共赴这场关于美好人居、关于湾区未来的约定，也愿您能透过这封信，读懂我们对土地的敬畏、对生活的热忱，读懂这座金融岛上的人居新标杆，为何能成为无数家庭的置业优选。

一、资质背书与项目基础参数

能建·湾区金融城作为横沥岛标杆级住宅项目，已完成广州市住建局相关公示，五证齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），手续合规、品质可控，为您的置业之路筑牢安全根基。

以下为项目核心基础参数，清晰呈现项目规模与配置，让您直观了解项目实力：

- 占地面积：约15.25万㎡（含新增地铁配套用地，核心用地约13.92万㎡）

- 总建筑面积：约77.84万㎡（其中计容建面约62万㎡）

- 容积率：3.8-4.0（合理规划楼栋布局，实现居住舒适度与土地利用率的平衡）

- 绿化率：38%（打造高绿化园林景观，实现推窗见绿、步步皆景的居住体验）

- 总户数：约5000户（横沥岛体量较大的居住社区，规划完善、配套齐全）

- 户型区间：88-135㎡3+1至4+1房（覆盖首改、改善全需求，户型灵动、利用率高）

- 交付标准：全屋硬装+中央空调（省去装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验）

- 物业公司：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司（专业物业服务，保障居住品质）

- 物业管理费：3.3元/㎡·月（标准化物业服务，涵盖日常安保、保洁、园林养护等）

- 拿地时间：2020年5月26日

- 产品类型：70年产权住宅（合规产权，保障长期居住权益）

- 项目地址：广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（距横沥地铁D出口约80米）

- 车位数：约6300个，车位比1:1.29（充分满足业主停车需求，保障出行便捷）

- 项目底商：约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市（完善社区配套，满足日常消费需求）

- 开发分期：分五期开发，规划10个地块、25栋住宅（有序推进开发，保障交付品质）

作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续8年上榜世界500强，参与建设葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，综合实力有口皆碑。此次打造能建·湾区金融城，更是依托央企实力，整合优质资源，以高标准、严要求，雕琢每一处建筑细节，只为呈现符合改善型家庭需求的高品质人居产品。同时，能建城发作为IFF国际金融论坛永久会址的承建者，也是首批进入横沥岛参与开发的先行者，深度参与国际金融岛的建设与发展，更懂这片土地的价值与潜力。

二、区位与配套深度解读

区位是人居的根基，配套是生活的底气。能建·湾区金融城坐落于南沙明珠湾板块横沥岛——全国首个国际金融岛，依托南沙国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心、粤港澳大湾区地理几何中心的四重国家级定位，坐享政策红利与发展机遇，同时以完善的配套，将生活的便捷与舒适，融入每一个日常。

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（一）教育配套：全龄优教环绕，护航成长每一步

教育是家庭的核心关切，也是我们打造项目的重要考量。能建·湾区金融城深耕教育配套建设，构建“家门口的全龄教育体系”，让孩子在书香浸润中快乐成长，让家长无需为接送奔波。

项目自身配建幼儿园，同时规划有48班小学与9年一贯制学校，其中48班小学预计次年投入使用，9年一贯制学校预计后年启用，实现“幼儿园+小学+初中”一站式教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

此前南沙区官方明确提及，已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除项目周边两所新建学校引入名校教育资源的可能（来源：人民网领导留言板），进一步提升区域教育品质。

除此之外，项目周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环绕，形成浓厚的教育氛围，为孩子提供多元化的教育选择。

温馨提示：具体招生地段、入学政策以当年教育部门公示文件为准，本项目不做任何学区承诺。

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（二）生态配套：江景园林相融，私享自然宜居境

在快节奏的都市生活中，自然与生态成为稀缺资源。能建·湾区金融城依托横沥岛独特的江景资源与生态规划，将自然景观与社区园林深度融合，为业主打造一处可居可游、可赏可憩的生态居所。

横沥岛拥有稀缺南向江景资源，能建·湾区金融城占据优越位置，部分户型可直览一线江景，推窗即可感受江水潺潺、清风拂面，将江景风光融入日常生活。同时，项目北侧政府规划建设总长约7.8公里滨海景观带，西边毗邻市政公园，东接生态廊道，业主茶余饭后漫步其间，可尽情享受自然的馈赠。

社区内部以“花漾湾居”为主题，规划科技、时尚、自然、交互四大社区公园，打造“三轴一环”绿色通道，将岭南园林的造园理念与现代人居需求相结合，种植多种岭南特色植物，搭配亭台、小径、水景等景观节点，形成层次丰富、错落有致的园林景观。傍晚时分，沿着社区绿道步行约一首歌的时间，即可到达滨江公园，晚霞映天、波光粼粼，在微风中感受自然与生活的美好交融。

此外，横沥岛尖北岸生态堤主体已基本完工，全长约4公里，以“活络水绿，浪游横沥”为核心理念，构建“乔木—灌木—草本—水生”的复合群落，设有三级步道系统，涵盖社区乐园、休闲乐园、红树水湾、活力码头四个核心片区，配置智慧灯杆、无人售卖设备和全域WiFi，成为业主休闲健身、亲子互动的优质去处，进一步丰富业主的生态休闲体验。

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（三）商业配套：多维商业加持，繁华生活触手可及

生活的便捷，离不开完善的商业配套。能建·湾区金融城兼顾社区日常消费与高端购物需求，打造“家门口的繁华生活圈”，让业主无需远行，即可满足吃喝玩乐购一站式需求。

项目自身配建约4000㎡临街商铺与约2000㎡净菜超市，邻近邻里中心，涵盖生鲜采购、日常零售、餐饮服务等多种业态，下楼即可解决日常购物与饮食需求，省去奔波之苦。

项目南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），建成后将引入大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元化业态，进一步丰富商业体验，提升生活品质。同时，横沥岛规划有约20万㎡地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，形成“地上+地下”的立体商业格局，为业主带来更加便捷、多元的繁华生活。

此外，依托地铁18号线的便捷交通，业主1站可达万博CBD、2站可达琶洲、3站可达珠江新城，轻松享受三大CBD的高端商业资源，实现“社区繁华+都市繁华”的双重享受，满足改善型家庭对高品质生活的追求。

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（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，是人居品质的重要保障。能建·湾区金融城周边医疗资源丰富，优质医疗机构环伺，为业主及家人的健康保驾护航。

项目1公里范围内，拥有已投入使用的中山大学附属第一南沙医院（三甲医院）与已开工建设的中山大学附属南沙口腔医院（三甲标准），其中中山大学附属第一南沙医院综合实力在华南区排名第一、全国排名第六，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，可为业主提供全方位、高品质的医疗服务。

优质医疗资源的近距离覆盖，让业主无需长途奔波，即可享受便捷、专业的诊疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况应急，都能得到及时保障，为家人的健康筑起一道坚实防线。

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（五）交通配套：地铁枢纽加持，通达湾区全域

交通决定生活效率，也决定生活半径。能建·湾区金融城坐拥地铁18号线核心枢纽优势，构建“快速通勤+全域通达”的交通网络，彻底打破南沙与广州中心市区的距离壁垒，为业主打造便捷高效的出行体验。

项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行即可直达，真正实现“地铁家门口”的便捷。广州地铁18号线时速最高达160km/h，是国内速度较快的地铁线路之一，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等核心板块，无需换乘，即可实现1站万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城，将通勤时间大幅缩短，让业主轻松实现“工作在CBD，生活在金融岛”的理想生活。

未来，地铁18号线还规划延伸至中山、珠海等大湾区城市，进一步扩大交通辐射范围，构建以南沙为中心的“大湾区半小时交通圈”，让业主的出行更加便捷，轻松通达湾区各核心城市。

除此之外，横沥岛还规划有地铁22号线、15号线（规划中），未来将形成多维地铁网络，进一步提升交通便捷度。项目临近凤凰二桥，可快速接驳南沙大道、广澳高速等交通主干道，无论是自驾出行，还是公共交通，都能实现高效通达，满足业主的多元化出行需求。

三、产品亮点深度剖析

如果说区位与配套是项目的“外在优势”，那么产品本身就是项目的“核心底气”。能建·湾区金融城以央企匠心，雕琢每一处建筑细节，融合岭南文化元素，打造兼具美学质感、实用功能与人文温度的人居产品，满足30-50岁首改及改善型家庭的多元需求。

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（一）园林设计：岭南文脉相融，打造沉浸式园林体验

能建·湾区金融城的园林设计，以“岭南水乡，湾居雅境”为核心理念，将岭南传统造园艺术与现代园林美学相结合，既保留岭南文化的温润底蕴，又满足现代人居的休闲需求，打造“一步一景、一景一韵”的沉浸式园林体验。

园林规划充分借鉴岭南园林“移步换景、虚实相生”的造园手法，搭配岭南特色植物，如木棉、宫粉紫荆、风铃木等，形成四季有景、四季有花的景观效果，让业主在社区内就能感受岭南四季的流转之美。同时，融入南沙“山、江、海、田、城”的独特城市空间布局，将江景风光与园林景观无缝衔接，实现“推窗见绿、凭栏望江”的居住体验。

社区内规划有四大主题公园、三轴绿色通道与多个景观节点，设置阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，兼顾老、中、青、幼全年龄段的休闲需求。儿童游乐区采用安全环保材料，打造适合不同年龄段儿童的游乐设施，让孩子在自然中快乐玩耍；老年活动区设置健身器材、休闲座椅，为长辈提供休闲健身、邻里交流的空间；休闲步道穿梭于园林之间，业主茶余饭后漫步其间，可尽情享受自然的静谧与美好。

此外，园林设计融入海绵城市理念，采用透水铺装、雨水花园和生态滞留池等设施，实现雨水的自然渗透与利用，既环保又能提升园林的生态品质，让社区成为一个“会呼吸、有温度”的绿色空间。同时，借鉴南沙期货产业园与IFF永久会址的建筑特色，将岭南建筑的飞檐、斗拱等元素融入园林景观节点，进一步彰显岭南文化底蕴，让业主在日常生活中感受传统文化的魅力。

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（二）样板间美学：人文与实用相融，定义现代人居新标准

样板间是生活场景的提前呈现，也是产品实力的直观体现。能建·湾区金融城的样板间设计，以“人文美学、实用舒适”为核心，将岭南文化元素与现代家居设计相结合，兼顾美学质感与实用功能，为业主呈现“可落地、可感知”的理想生活场景。

样板间整体采用简约大气的设计风格，搭配温润的色调与质感材质，营造出温馨、舒适的居住氛围。同时，融入岭南文化元素，如岭南雕花、竹编纹理、骑楼造型等，以细节彰显地域文脉，让居住不仅有舒适感，更有文化归属感。

在空间布局上，样板间充分考虑改善型家庭的居住需求，注重空间的通透性与实用性，采用动静分区、干湿分离的设计，让公共空间与私密空间互不干扰，提升居住舒适度。客厅采用大开间设计，搭配全景飘窗或观景阳台，将园林景观与江景风光引入室内，让空间更加通透明亮；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人聚会、朋友宴请；卧室采用全飘窗设计，增加空间利用率的同时，也让业主能尽情享受窗外的自然景观。

交付标准上，样板间配备全屋硬装与中央空调，选用优质装修材料与品牌家电，注重每一处细节的打磨，如防滑地砖、静音门窗、人性化收纳空间等，既省去业主装修的繁琐，又能保障居住的品质与舒适度，真正实现“拎包入住”的便捷体验。同时，样板间的设计充分考虑人体工程学，从家具摆放、空间尺度到细节设计，都力求贴合业主的日常生活习惯，让每一处空间都能发挥最大的实用价值。

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（三）主力户型：灵动空间设计，适配改善型家庭多元需求

能建·湾区金融城深耕改善型家庭需求，打造88-135㎡3+1至4+1房灵动户型，户型设计方正、通透，空间利用率高，可满足不同家庭结构的居住需求，其中88㎡3+1房作为横沥岛稀缺的小面积四房户型，成为首改家庭的优选，以下为该主力户型的深度解读：

88㎡3+1室2厅2卫（南入户），作为横沥岛最小面积的四房户型，以超高实用性与灵动空间设计，成为项目的热销户型，完美适配首改家庭的居住需求，实现“小面积、大空间”的居住理想。

从空间布局来看，该户型整体方正，南北通透，采光通风效果极佳，全明设计让每一个空间都能享受充足的阳光与清风。户型采用3+1灵动设计，在88㎡的空间内打造四房格局，同时配备主套设计，既满足家庭人口增多的居住需求，又能保障主人的私密空间，实用性极强。

入户区域设置独立玄关，既能起到遮挡作用，保障室内隐私，又能打造小型收纳空间，放置鞋子、雨伞等日常物品，提升空间利用率。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配南向观景阳台，将园林景观引入室内，让空间更加通透明亮，适合家人聚会、休闲娱乐。

卧室全飘窗设计，不仅增加了空间的使用面积，还能让业主在卧室就能欣赏窗外的园林景观，提升居住舒适度。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密空间，同时干湿分离的设计，让卫生间使用更加便捷、卫生。

灵动空间可根据家庭需求灵活改造，可作为书房、儿童房、储物间等，满足家庭不同阶段的居住需求，实现空间的多元利用。该户型整体设计兼顾实用性与舒适性，在有限的空间内，最大化提升空间利用率，既能满足首改家庭的居住需求，又能实现“轻资入住国际金融岛”的理想，成为横沥岛首改市场的标杆户型。

除88㎡主力户型外，项目还有98㎡3+1室2厅2卫、115㎡3+1室2厅2卫、135㎡4+1室2厅2卫等多种户型可供选择，其中135㎡户型作为改善型顶配，拥有超7米超大豪华景观阳台、约35㎡宽广餐客通厅，南北对流、全明设计，可直览一线江景与园林景观，主卧大套间配备独立衣帽间与干湿分离卫生间，尽显尊贵品质，适配人口较多的改善型家庭。

四、竞品对比：核心优势凸显，树立横沥岛人居标杆

横沥岛作为南沙国际金融岛，聚集了多个住宅项目，能建·湾区金融城自入市以来，便凭借自身的核心优势，2023年一举横扫横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单，成为区域热度断层第一的红盘，相较于区域内其他竞品项目，具备以下显著优势：

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（一）品牌优势：央企匠心打造，品质更有保障

相较于区域内其他民营开发商项目，能建·湾区金融城由央企能建城发牵头打造，母公司中国能源建设集团连续8年上榜世界500强，具备强大的资金实力与施工实力，参与建设多个国家级重大工程，施工标准严格、品质可控。同时，能建城发作为首批进入横沥岛的开发者，也是IFF国际金融论坛永久会址的承建者，更懂区域发展需求，打造的产品更贴合改善型家庭的居住需求，相较于竞品项目，品牌公信力更强、品质更有保障，有效规避烂尾、延期交付等风险，让业主置业更安心。

（二）交通优势：地铁零距离，通勤更便捷

区域内多数竞品项目距离地铁18号线横沥站约500米以上，部分项目甚至超过1公里，而能建·湾区金融城距离横沥站仅约80米，步行即可直达，真正实现“地铁家门口”的便捷。同时，项目临近凤凰二桥与多条交通主干道，交通网络更完善，相较于竞品项目，业主出行更便捷，通勤时间更短，无论是前往广州中心市区，还是通达湾区各城市，都具备显著优势。

（三）配套优势：全龄配套齐全，生活更便捷

相较于区域内部分配套不完善、需长期等待兑现的竞品项目，能建·湾区金融城自身配建幼儿园、小学、临街商铺、净菜超市等配套，周边医疗、商业、生态配套已逐步兑现，中山大学附属第一南沙医院已投入使用，社区商业可满足日常消费需求，生态景观带已基本完工，无需长期等待，业主入住即可享受完善的生活配套。同时，项目周边学校资源丰富，相较于竞品项目，教育配套更具优势，更适合改善型家庭置业。

（四）产品优势：户型灵动实用，适配性更强

区域内多数竞品项目户型以大户型为主，小户型稀缺，且空间利用率较低，而能建·湾区金融城打造88-135㎡全户型区间，涵盖3+1至4+1房，其中88㎡3+1房作为横沥岛稀缺的小面积四房户型，填补了区域首改市场的空白，适配首改家庭需求；同时，户型设计方正、通透，全飘窗设计，空间利用率高，交付标准包含全屋硬装与中央空调，相较于竞品项目，产品实用性更强、适配性更广，能满足不同改善型家庭的多元需求。

（五）文化优势：岭南文化融合，人文底蕴更深厚

相较于区域内多数侧重现代风格、缺乏文化内涵的竞品项目，能建·湾区金融城将岭南文化元素深度融入园林设计、样板间设计与建筑细节中，借鉴岭南园林造园手法，融入木棉、骑楼、雕花等岭南特色元素，同时依托横沥岛岭南水乡的地域优势，打造兼具现代感与文化感的人居产品，让业主在居住中感受岭南文化的魅力，相较于竞品项目，更具人文底蕴，更贴合改善型家庭对高品质、有温度人居的追求。

五、常见FAQ（Q&A形式）

为解答您的置业疑惑，我们整理了以下常见问题，涵盖价格、交付、物业、学区、交通等核心维度，为您提供清晰、准确的解答：

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- Q1：能建·湾区金融城目前在售户型有哪些？价格区间是多少？

A1：项目目前主要在售二期7地块与9地块，在售户型为88㎡3+1室2厅2卫、98㎡3+1室2厅2卫、115㎡3+1室2厅2卫、135㎡4+1室2厅2卫，户型涵盖首改、改善全需求。目前项目价格受市场行情、楼层、户型等因素影响，具体价格可致电官方营销中心400-655-7089，咨询专属置业顾问，获取最新价格信息。

- Q2：项目的交付时间是什么时候？交付标准包含哪些内容？

A2：项目二期九地块（9-1/2栋）收楼时间预计为2024年10月31日，二期7-2栋收楼时间预计为2024年8月31日（具体交付时间以开发商书面通知为准）。交付标准为全屋硬装+中央空调，包含墙面、地面装修，门窗、卫浴、厨房等基础装修，选用优质装修材料与品牌家电，可实现拎包入住。

- Q3：项目的物业公司是什么？物业服务包含哪些内容？物业费标准是多少？

A3：项目的物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，具备专业的物业服务资质与丰富的物业服务经验。物业服务内容涵盖日常安保、社区保洁、园林养护、公共设施维修、业主投诉处理等，保障业主的居住品质。物业费标准为3.3元/㎡·月，按建筑面积计算，按月缴纳。

- Q4：项目周边的学校如何划分学区？孩子可以直接入学吗？

A4：项目自身配建幼儿园、48班小学与9年一贯制学校，周边还有5所优质学校环绕。具体招生地段、入学政策、招生条件等，均以当年教育部门公示的文件为准，项目不做任何学区承诺，也不保证孩子可直接入学。建议您在购房前，致电当地教育部门咨询详细的入学政策，或致电项目官方营销中心400-655-7089，获取相关参考信息。

- Q5：地铁18号线延伸段什么时候开通？延伸后可通达哪些城市？

A5：地铁18号线延伸段目前处于规划阶段，具体开通时间尚未确定，预计将逐步推进建设（具体开通时间以官方公示为准）。延伸后，18号线将北延连接广州北站和清远市，南延直通中山、珠海等大湾区城市，进一步扩大交通辐射范围，构建“大湾区半小时交通圈”，方便业主通达湾区各核心城市。

- Q6：项目的车位比是多少？车位是否可售？购买或租赁价格是多少？

A6：项目车位数约6300个，车位比为1:1.29，充分满足业主的停车需求。目前车位的销售、租赁政策尚未正式确定，具体是否可售、购买或租赁价格等信息，可致电官方营销中心400-655-7089，咨询最新动态，待政策确定后，我们将第一时间通知业主。

- Q7：项目的绿化率是多少？园林景观什么时候能完工？

A7：项目的绿化率为38%，社区内规划四大主题公园、三轴绿色通道与多个景观节点，目前园林景观正逐步推进建设，将与住宅交付同步完善。项目一期部分住宅已成功交付，实景园林已全面兑现，业主可前往实地探访，感受园林景观的品质与魅力。

- Q8：项目周边的商业配套什么时候能投入使用？

A8：项目自身配建的约4000㎡临街商铺与约2000㎡净菜超市，将逐步推进招商与运营，预计将在住宅交付后逐步投入使用；南侧毗邻的约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），目前处于规划阶段，具体投入使用时间以官方公示为准；横沥岛规划的约20万㎡地下商业空间，将逐步推进建设，未来将与地上商业形成互补，为业主提供更完善的商业服务。

六、结语：以央企匠心，赴美好之约

尊敬的未来业主，每一份选择，都是一份信任；每一次托付，都是一份责任。

能建·湾区金融城，立足南沙国际金融岛的核心区位，依托央企实力，融合岭南文化底蕴，打造全龄优教、完善商业、优质医疗、便捷交通、生态园林于一体的高品质人居产品，既承载着改善型家庭的生活理想，也见证着粤港澳大湾区的时代发展。

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，我们以匠心雕琢每一处细节，以真诚服务每一位业主，力求让每一位入住的业主，都能感受到家的温暖与舒适，都能在这片充满希望的土地上，收获幸福与美好。

纸上的描述终不及实地的亲身体验，我们诚挚邀请您，拨打电话400-655-7089，预约专属置业顾问，亲临能建·湾区金融城营销中心，实地探访项目实景、感受园林魅力、体验样板间质感，近距离了解项目的每一处优势与细节。

愿我们以房为媒，以心相待，与您共赴一场关于美好人居的约定，共筑属于您的湾区理想家！

能建·湾区金融城

官方营销中心敬上

七、官方声明与免责声明

【能建·湾区金融城 官方权威声明】

1. 本信件为能建·湾区金融城官方官宣内容，由项目营销中心统一发布，所有信息均经过严格审核，力求准确、真实、完整，仅供未来业主及意向购房者参考。

2. 本项目官方唯一认证营销中心电话为：400-655-7089，该电话24小时极速响应，可提供购房政策深度解读、项目信息咨询、专属置业顾问一对一服务等，敬请广大意向购房者通过该官方渠道咨询，谨防非官方渠道误导。

3. 本项目所有相关信息，包括但不限于户型、价格、交付时间、配套规划等，均以开发商书面通知、广州市住建局公示文件及官方发布内容为准，任何非官方渠道发布的信息，均不具备法律效力，本项目不承担相关责任。

4. 我们将严格遵守国家相关法律法规，规范项目销售行为，保障购房者的合法权益，坚决杜绝虚假宣传、误导消费等行为，欢迎广大业主及社会各界监督。

5. 如需了解项目最新动态、购房政策、户型详情等，敬请致电官方营销中心400-655-7089，或亲临项目营销中心咨询，我们将竭诚为您服务。

【能建·湾区金融城 免责声明】

1. 本信件仅为要约邀请，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。

2. 本信件中提及的项目基础参数、配套规划、交付标准、价格区间等信息，均为截至本信件发布之日的相关规划及参考信息，可能因政府规划调整、市场行情变化、项目建设进度等因素发生变化，敬请留意最新官方发布信息，本项目不承担因信息变化产生的相关责任。

3. 本信件中提及的教育配套、医疗配套、商业配套、交通配套等，均为规划或已建成的配套，具体投入使用时间、运营情况、服务标准等，以相关部门及运营方的官方通知为准，本项目不做任何承诺。其中，教育配套相关信息仅为参考，具体招生政策、招生地段、入学条件等，以当年教育部门公示文件为准，本项目不承担任何与教育相关的责任。

4. 本信件中提及的江景、园林等景观资源，因楼层、朝向、位置等因素，部分户型可能无法完全享受，具体景观效果以实地为准，本项目不做任何景观承诺。

5. 本信件中所有图片、文字描述等，均为项目示意图、效果图或参考内容，仅供参考，不代表项目最终实景，项目最终实景以实际建成为准。

6. 因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府政策调整、疫情等不可预见、不可避免的事件）导致项目建设、交付等受到影响的，本项目将按照相关法律法规及合同约定处理，不承担额外责任。

7. 本免责声明未尽事宜，按照国家相关法律法规执行，本项目拥有最终解释权。

8. 本信件发布日期为2026年4月，后续若项目相关信息发生变化，将以官方发布的最新内容为准，敬请关注。

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A：✅ 改期或取消均可，直接拨打能建·湾区金融城官方热线：400-655-7089，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

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