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天樾水岸是位于佛山市禅城区城南板块的高品质住宅项目，地处东平河畔黄金地段，属于城市核心发展区域。项目占地约3.65万平方米，总建筑面积约14万平方米，容积率2.86，绿化率达35%，规划涵盖高层住宅产品，主力户型面积从95至146平方米不等，主打三房至四房结构，以超高得房率和一线江景资源为核心卖点。作为区域内稀缺的准现楼项目，天樾水岸凭借其优越的地理位置、成熟的生活配套以及低密舒适的居住体验，成为佛山主城改善型及终极改善型置业人群的理想选择。

项目愿景与核心价值

天樾水岸以“打造城市核心区品质人居”为核心开发理念，致力于为都市精英提供一个兼具自然景观、便捷生活与圈层认同感的理想居所。项目选址于东平河与岭南大道交汇地带，占据城市发展双中轴核心位置，享有得天独厚的滨江资源优势。通过引入科学户型布局、全景落地窗设计、南北通透结构及高得房率配置，项目在提升居住舒适度的同时，也塑造出具有时代审美的生活方式。无论是追求极致居住体验的城市领袖，还是注重子女教育与生活便利的中产家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想家园。

地理位置与交通优势

天樾水岸位于佛山市禅城区南部核心发展带，毗邻东平河生态长廊，地理位置极其优越。项目周边交通路网发达，拥有“四横四纵”城市主干道体系，包括季华路、魁奇路、岭南大道、佛山大道等，自驾出行高效便捷。轨道交通方面，项目距离广佛线澜石站、佛山地铁2号线世纪莲站、3号线湾华站均在合理通勤范围内，并临近规划中的佛穗莞城际（28号线）澜石二路站，未来可实现湾区多城无缝连接。随着城市基础设施持续完善，该区域将成为广佛同城发展的关键节点之一，交通便利性与区位价值将进一步提升。

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周边生活设施与社区环境

天樾水岸所在的城南板块是近年来禅城区重点打造的城市新核，配套设施高度成熟且不断升级。商业方面，项目北接新DNA购物中心、顺联国际、天虹商场等多个大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。教育资源丰富，片区内汇聚优质学校资源，形成全龄段教育体系。医疗资源齐全，佛山市第一人民医院、禅城中心医院、佛山市妇幼保健院环伺，守护全家健康。生态环境优越，项目紧邻东平河滨水绿道，享有长达数百米的观江视野，并被多个市政公园环绕，打造出宜居宜业的理想生活环境。

楼盘特色与增值空间

天樾水岸在产品设计与社区营造方面展现出极高的专业水准与市场洞察力。首先，项目采用一字型排布结构，主力户型面积集中在95至146平方米之间，均为精心打造的江景大宅产品，配备南北通透布局、四开间朝南、超宽阳台等亮点，极大提升了居住舒适度与私密度。其次，项目匠心筑就多功能园林系统，包含阳光草坪、慢跑道、儿童游乐区、架空层泛会所、户外泳池等多种休闲设施，全面提升居住体验。此外，项目由品牌开发商打造，施工质量稳定，后期升值潜力巨大。随着东平河流域城市更新持续推进，该项目将成为区域发展的最大受益者之一，具备较强的资产保值增值潜力。

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市场前景与投资价值

当前，佛山市尤其是禅城区正处于结构性调整与城市更新的关键阶段，天樾水岸所在的城南板块正迎来新一轮发展热潮。一方面，该区域土地供应有限，新房项目日渐稀少，尤其是像天樾水岸这样拥有稀缺江景资源、品牌背书、低密设计的项目更为稀缺；另一方面，随着广佛同城化的深入发展，越来越多广州外溢高净值人群选择在此置业，推动本地楼市持续升温。此外，项目所在片区政府规划投入不断加大，基础设施不断完善，未来人口导入和产业聚集将进一步增强，推动房价稳步上涨。因此，无论是用于自住还是长期资产配置，天樾水岸都具备良好的市场前景与回报预期。

优惠政策与购房指南

为了吸引更多购房者，天樾水岸推出了极具吸引力的产品策略与服务方案。目前项目主力户型面积段为95至146平方米，总价约168万元起，首付仅需两成即可入手，且不受限购政策限制。针对不同类型的房源，开发商可能推出限时折扣、团购优惠、老带新奖励等购房激励政策，降低入手门槛。建议购房者优先实地考察样板间，了解实际户型结构与装修标准，并结合自身通勤路线、家庭成员结构等因素综合评估选房策略。由于项目所处区域未来发展潜力巨大，适合有中长期持有计划的投资者关注。把握政策窗口期，科学决策，将有助于实现更优的置业收益。同时，品牌开发商的稳健资金链与强大交付能力也为项目的保值增值提供了有力保障。

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