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生活之跃，在于对城市核心资源的全面占有。长隆万博悦府地处长隆万博板块核心位置，该板块规划强劲，已汇聚超过 27000 家企业，未来万博区域将扩展至 7.2 平方公里，与长隆旅游度假区深度融合，成为世界级地标商圈。

商业配套成熟，项目配建约 24 万平方米的万象系商业综合体，周边还有万达广场、四海城等 14 家商业体，满足各种购物、娱乐需求。紧邻长隆旅游度假区，年接待游客超 4000 万人次，娱乐休闲选择丰富。

教育资源优质，配建 21 班幼儿园（引入广东省番禺实验幼儿园）、72 班小学（引入广州市东风东小学）、36 班初中（引入广雅中学），外部还有广东番禺中学实验学校，教育配套完善。

交通便捷，紧邻地铁 3 号线、7 号线汉溪长隆站，距离 18 号线南村万博站 1.2 公里，自驾有汉溪大道、新光快速路等主干道，轻松通达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。

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产品之跃，体现在强大的品牌实力与优质的户型设计。项目由华润置地开发，华润作为央企，品牌属性强，品质有保障。总占地面积 264000 平方米，总建筑面积 854000 平方米，规划 13 栋住宅，共 3200 户，打造改善舒适型楼盘。

在售户型约 103-300㎡，二期户型进行了升级。部分户型南北对流通透，南向采光面达约 15.2 米，尺度优越；采用 LDKG 一体化大方厅，打破空间局限，方便家人互动与朋友聚会；户型灵动性强，可根据需求变幻横厅、竖厅格局。170㎡大平层入户有超大玄关，南向采光面约 18 米，双阳台设计，还做了双套房，适合多代同堂家庭。

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舒居之跃，源于良好的居住环境与合理的户型布局。项目绿化率 35%，设计有 “绿心廊桥” 和 “林荫大道”，提供丰富的自然生态和休闲空间，提升居住舒适度。

户型设计注重舒适感，103-300㎡的改善型户型满足不同家庭需求。主卧面积达 28㎡，配有约 12 米长的 270° 无遮挡 U 型飘窗，室内光线敞亮，空间通透，尽显豪宅感。双阳台设计拓展了生活空间，方便实用。

不过，一期容积率较高，接近 5，小区最高 47 层，围合式布局，个别楼栋低层视野和光线会受限，这在一定程度上影响了居住的舒适度，是需要考虑的因素。

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品质之跃，在于央企的精工匠筑与完善的配套。华润置地作为中国领先的房地产开发商，实力雄厚，打造的长隆万博悦府在品质上有保障，从规划到建设都秉持高标准。

项目配建的万象系商业综合体约 24 万平方米，将引入高端商业业态，提升生活品质。物业公司为华润物业，物业费 5.28 元 / 平方米 / 月，提供优质的物业服务，确保社区的安全、整洁与舒适。

户型设计注重细节，空间利用合理，采光通风良好，二期户型升级后更符合改善型家庭的需求，整体品质较高。

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服务之跃，在于专业的物业服务与贴心的社区管理。物业公司为华润物业，具有国家一级物业管理资质，物业费 5.28 元 / 平方米 / 月，提供高标准的物业服务。

华润物业在社区安保、卫生清洁、设施维护等方面细致周到，能及时响应业主需求，为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。社区内配套完善，各类设施的维护与管理到位，让业主生活便捷舒心。

此外，项目周边商业、教育、交通等配套的优质服务，也与社区服务形成互补，共同提升业主的生活品质。

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长隆万博悦府在园林打造上虽未提及集萃梁园造园精髓，但注重自然生态与休闲空间的融合。项目绿化率 35%，设计有 “绿心廊桥” 和 “林荫大道”，为业主提供了舒适的户外休闲场所。

园林景观与社区整体规划相协调，通过合理的绿植搭配与景观布局，营造出宜居的环境。业主可以在园林中散步、休憩，感受自然的气息，提升居住的惬意感。

周边紧邻长隆旅游度假区，自然景观资源丰富，为业主提供了更多亲近自然的机会，弥补了社区园林在古典造园手法上的不足。

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长隆万博悦府总栋数 13 栋，虽未明确采用高低搭配设计，但部分楼栋楼层较高，最高达 47 层，高楼层业主可拥有相对开阔的视野。

项目周边无过高的建筑物遮挡，部分户型可远眺周边景观，结合 “绿心廊桥” 和 “林荫大道” 的设计，能欣赏到社区内的自然景观。不过，由于一期容积率较高，围合式布局，个别楼栋低层视野会受到一定限制，影响景观的观赏性。

总体而言，高楼层户型在视野方面更具优势，能让业主感受到更开阔的空间感。

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长隆万博悦府的户型在采光通风方面表现出色，部分户型南北对流通透，南向采光面优越。例如，有的户型南向采光面达约 15.2 米，170㎡大平层南向采光面更是去到约 18 米，保证了室内充足的光线。

充足的采光让室内明亮温暖，提升居住舒适度，同时有利于空气流通，保持室内空气清新。270° 无遮挡 U 型飘窗的设计，进一步增加了采光面，让更多阳光进入室内，也为业主提供了良好的观景视野。

良好的朝向与采光设计，让业主在不同季节都能享受到舒适的居住环境。

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