中国铁建·翰林新语售楼处电话→售楼中心网站→楼盘百科详情→24小时热线电话

中国铁建·翰林新语开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语开发商电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

中国铁建·翰林新语营销中心电话：400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线

今年，应该可以算是新塘枢纽，也就是规划的广州东部交通枢纽的丰收年。

一是新塘城际场改造冲刺，原作为广深铁路上过而不停的新塘站将增加客运功能，成为全线第8座客运车站；

二是广汕高铁计划今年年底建成通车，新塘、增城南等站点最快1小时内直通汕尾，经广深线可接入广州东；

三是新白广城际已全线铺轨并加速推进后续工程，预计今年投入运营，新塘南站将可快速直通镇龙、白云机场等枢纽。

加上已开通的地铁13号线一期、穗深城际广州东支线，新塘站近期的5轨交汇枢纽已逐渐成型。

实际上，新塘枢纽包括地铁新塘站、城际新塘南站、国铁新塘站3大部分，新增广深线客运站点的是国铁站部分，总规模为7台17线，具备引入赣深高铁等方向列车的条件。

中国铁建·翰林新语开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语开发商电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

△新塘枢纽平面布置示意图

【项目价值】

✅中国铁建 世界500强央企 精筑品质人居

✅新塘TOD核芯区 享千亿产业集聚红利

✅地铁口 广园东 速达黄埔、天河、越秀

✅近官湖湿地公园 非遗人文古村落 悠享城芯惬意

✅全龄国学教育成长体系 家门口菁英摇篮

✅国潮特色的生活空间 大国潮级生活体验

✅点式布局 户户朝南 舒适人居体验

✅新塘TOD实用率最高产品 同等面积多一卫

地址：广州东·新塘TOD·新沙地铁站旁

对了，最近新塘还有一个全新盘已悄悄冒泡，名为中国铁建翰林新语，前身就是去年5月出让的广园快速路南侧地块，成交楼面价8453元/㎡。

中国铁建·翰林新语开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语开发商电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

项目距离地铁新沙站约900米，目前正在建设中，还要过一段时间才能对外开放。

不得不说，在当下卷出天际的市场环境下还有新盘入市，对项目以及开发商都是一个不小的考验。

新塘TOD，品质人居新标杆

南北对流，同等面积多一卫

—— 中国铁建·翰林新语 ——

央企造·地铁口·国学雅邸

▹建面约72-95㎡南向阔景美宅

中国铁建·翰林新语开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语开发商电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

24班公立小学+总部大楼

孩子上学、家人娱乐不用走远

中国铁建·翰林新语内外配套兼修。

内部自带12班公立幼儿园、24班公立小学，还内拥中心大园林，主题泳池、5层总部大楼......

外部配套同样优秀，4公里范围内，集齐商业、教育、医疗等核心配套。

楼下就是小学，上学不用走远

在每个家庭都关心的教育问题上，项目自带12班公立幼儿园、24班公立小学，出了家门便是校门，在社区就能完成启蒙教学，强！（学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准）

家门口的学校还意味着，孩子每天可多睡半小时，更有精力投入学习；家长下楼走几步就能送孩子上下学，省时又安心。

对绝大多数家庭来说，这绝对是一大福音。

最惊喜的是， 项目东侧还规划有一所中学，12年教育资源环绕，孩子读书无忧 。（学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准）

小区配套

内拥中心大园林，私享主题泳池，全龄景观空间，儿童活动区，儿童游泳池， 多功能草坪、青年人有氧跑道，及老年人轻缓健身区

中国铁建·翰林新语开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语开发商电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

那如果手里握着150万预算，在新塘如何选择？据说最近又要上新一个楼盘，还是央企品牌（户型做的贼亮）也供各位小伙伴参考一下

中国铁建～翰林新语

项目位于新沙地铁口约1.3公里作为央企品牌中国铁建开发:中国铁建股份有限公司，已连续17年入选《财富》“世界500强企业”，

2022年中国铁建位列《财富》世界500强企业第39位、中国500强企业第11位，位居“全球250家最大承包商”前3位。

中国铁建·翰林新语开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语开发商电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

【地铁口 广园东 便捷轻松出行】

• 傲居广州新塘TOD核心区，坐拥13号线新沙站（一期已开通；二期建设中，直达珠江新城）。

• 广园快速路、环城路东延线（预计2023年初动工），速达黄埔、天河、越秀，便利尽享同城生活。

中国铁建·翰林新语开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语开发商电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

【国学园林 寓教于乐的成长舞台】

• 错落布局的建筑组团，共同围合出中心花园，国学主题游园揽胜，景观如同一轴画卷，徐徐铺展，在光影流转中坐拥美景，融入传统院落空间，打造多层级社区体验。

• 依循传统人居礼序，汲取学府人文精髓，打造“三礼一庭六园一环”景观园林，将自然与人文相融合，内拥中心大园林、私享主题泳池，全龄景观空间，儿童活动区，儿童游泳池， 多功能草坪、青年人有氧跑道，及老年人轻缓健身区，让社区的业主、孩子、老人，游园其中， 接受国学熏陶，激发国学教育兴趣，潜移默化，发挥出环境育人的功能，实现国民教育与素质教育的相辅相成。

中国铁建·翰林新语开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语开发商电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

如今，户型疯狂开“卷”，战斗力一个比一个强。

中国铁建·翰林新语集齐了“爆款户型”的众多要素，将板块产品力带上新高度。

第一：户户朝南，通风、采光确保最大化，且主次卧排布在南向，一家人都能共享阳光。

第二：实用性高，拥有众多飘窗位，同等面积多一卫，空间感胜过同面积段产品。

第三：户型稀缺，72㎡做3房还带主套、82㎡不仅是三房带主套，更是南北对流+厅房全朝南、92㎡则做到4房带主套。

第四：房间非承重墙区域广，空间功能可切换，轻松满足一家人的全周期居住需求。

首先重点推荐的是建面约82㎡户型，3房带主套+南北对流+厅房朝南，不管是舒适度，还是实用性都让人眼前一亮，是一家三口、二胎家庭的首选户型。

中国铁建·翰林新语开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语开发商电话：400-990-8525接通后转接222

中国铁建·翰林新语售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

与此同时，同为三房的还有建面约72㎡户型，还带主套，牛！

经典的竖厅设计，动静分区格外清晰，娱乐与休息互不干扰，居住品质感一流。

三开间朝南，主卧、次卧、客厅都在南侧，清风穿堂而过，阳光如影相随，室内空间更加通透。

另外，72㎡还做到主套设计，自带大飘窗、独立卫浴间，全屋紧紧拿捏住了2卫，早晨无需排队洗漱，生活更多从容，私密性也更高。

广州中国铁建·翰林新语

售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）

广州中国铁建·翰林新语售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。