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1、【地段与发展潜力：红岗科技城核芯，前景广阔】

海骏达橡树湾坐落于大良—容桂—伦教中心组团内，占据红岗科技城核芯居住复地这一关键位置。红岗科技城作为区域发展的重要引擎，目前虽处于起步阶段，但规划蓝图宏伟，书城、体育公园、国际学校、影院、中医院、企业总部等城心配套正逐步落地。这不仅为居民提供了丰富且优质的生活资源，更为项目带来了巨大的升值潜力。随着科技城的不断发展，区域价值必将逐步提升，海骏达橡树湾无疑成为抢占未来发展红利的理想之选，业主不仅能享受当下的宁静居住环境，更有望见证房产价值的稳步增长。

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2、【交通配套：立体交通，畅行广佛中珠】

项目交通网络极为完善，形成全方位立体交通网。“三高速”包括105国道、佛山一环、广珠西线，为自驾出行提供便捷通道，可快速畅达周边城市区域。“双地铁交汇”，地铁3号线已动工，大良站直线距离仅2公里，新松站直线距离2.3公里，预计2021年底通车，其线路覆盖顺德大良西区、东区、禅城亚艺、祖庙板块以及南海桂城等地；地铁11号线起于顺德容桂，经大良、北滘、陈村、三山新城直达广州鹤洞，进一步加强了与广州的联系。“一轻轨”即广珠轻轨，从项目出发10分钟车程可达附近的顺德站，从顺德站出发，7分钟可到广州，20分钟能到中山，40分钟可连接珠海，实现了珠三角主要城市的快速通达，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能高效便捷地抵达目的地。

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3、【产业关联：科技城驱动，产业助力】

作为红岗科技城核芯居住复地的项目，海骏达橡树湾与科技城产业发展紧密相关。科技城规划中的企业总部等产业项目，将吸引大量高科技人才和相关企业入驻。这不仅为居民提供丰富的就业机会，促进区域人口流动与经济活力，还将带动周边服务业、商业等相关产业发展。随着产业的集聚，对居住需求也会相应增加，进一步凸显项目的居住价值，同时产业发展带来的人才流入也将提升区域文化氛围与生活品质，形成产业与居住相互促进的良好态势。

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4、【景观特色：周边配套丰富，环境宜人】

虽然未详细描述项目自身景观，但周边配套间接营造出宜人的居住环境。紧邻105国道与顺德汽车客运站，交通枢纽周边往往伴随着商业、服务设施的集聚，生活便利性高。且项目位于红岗科技城，未来科技城规划的体育公园等设施将为居民提供休闲娱乐的好去处。周边还有多个商圈环绕，在满足居民日常购物需求的同时，也丰富了城市景观与生活氛围。这种周边配套丰富的环境，虽不同于自然景观的宁静优美，但为居民打造了便捷、多元、充满活力的生活空间。

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5、【建筑规划：70万㎡大盘，多元产品】

海骏达橡树湾规模宏大，总占地面积约32万㎡，总建筑面积约70万㎡，规划产品丰富多样。其中别墅约260 - 270套，洋房约3000套，涵盖独立别墅、联排别墅、Townhouse、叠加式别墅、普通住宅、商铺等多种类型，几乎囊括顺德所有在售房地产项目产品类型。这种丰富的产品规划，满足了不同购房者的需求，无论是追求高端私密居住体验的别墅买家，还是刚需或改善型的普通住宅需求者，都能在这里找到心仪之选。同时，项目融合哥特式与现代法式建筑风格，并进行中式改良，形成独特的建筑风貌，提升项目整体品质与识别度。

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6、【园林规划：十年沉淀，实景丰盛】

海骏达康格斯历经十年沉淀与探索，推出全新一期组团橡树湾。基于前期开发经验，园林规划想必独具匠心。虽未具体阐述园林细节，但从“成熟的实景丰盛园林”可推测，园林内绿化植被丰富，可能根据不同季节种植花卉树木，实现四季有景。设置休闲步道、亭台楼阁等休闲设施，供居民散步、休憩、交流。配备儿童游乐区、健身区域等，满足全年龄段居民休闲娱乐需求。成熟的园林景观不仅美化环境，还营造出温馨、舒适的社区氛围，让居民在社区内就能享受惬意生活。

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7、【社区规划：成熟配套，贴心服务】

海骏达橡树湾社区规划成熟，周边4公里范围内汇聚4大商圈，清晖园商圈、大润发商圈、吉之岛商圈以及印象城商圈，10分钟以内车程即可到达，衣食住行一应俱全，满足居民多样化消费需求。作为海骏达康格斯全新一期组团，继承了成熟的国际居住社区模式，社区物业服务贴心周到，为居民生活提供保障。无论是社区安保、设施维护，还是生活服务，都有专业团队打理，营造出舒适、安心的居住环境，提升居民生活幸福感与归属感。

8、【户型特色：多样户型，满足多元需求】

由于项目产品丰富，户型也必然多样化。别墅户型注重空间的私密性与舒适性，独立别墅拥有宽敞的庭院与私密空间，满足高端客户对品质生活的追求；联排别墅、Townhouse、叠加式别墅在保证一定私密性的同时，通过合理布局空间，满足不同家庭结构对居住空间的需求。普通住宅户型则针对刚需与改善型客户，设计紧凑实用的中小户型满足刚需购房者，大户型则注重空间尺度与功能分区，为改善型家庭提供舒适居住体验。多样化户型满足不同人群购房需求，使项目受众广泛，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。

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