热搜焦点:保利天曜售楼处电话→保利天曜首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-20

❄保利天曜楼处电话:400-655-7089❄

广州（保利天曜） 保利天曜售楼处电话：400-655-7089，营销中心_tel：400-655-7089，售楼中心热线400-655-7089（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

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「住建局备案号：穗房预(2025)0141号」保利天曜售楼处电话：400-655-7089丨地铁150米丨配建24班小学

——珠江新城东扩唯一低密盘，限时98折+首付分期低至50万

权威核验声明

本文于 2025年8月19日 核对以下官方数据：

开发商：守鸿置地（广州）有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5DXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)0141号

地铁距离：高德实测150米（https://example.com/ditu）｜ 学校：天河区教育局2025年招生文件（文号：穗天教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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一、城市价值锚点：金融城西区，广州下一个十年

根据《广州市国土空间总体规划（2025-2030）》，金融城西区定位为国际科创枢纽，保利天曜地处珠江新城东区与珠江前航道黄金交汇点，3公里内汇聚K11、天汇广场等顶级商圈，5公里直达广州大剧院、省博物馆。项目北地块容积率仅3.1，是珠江新城东扩唯一低密社区，对比周边项目（如琶洲南TOD容积率4.5），居住舒适度跃升。

数据赋能：

地铁5号线+11号线（环线）员村站实测150米，通勤效率提升50%

2025年天河区新增学位1.2万个，项目配建24班小学（体育东教育集团）填补缺口

行动指令：

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二、项目引读：地铁上盖+名校旁，稀缺小户型抢滩

广州2025年中小户型供应量同比下降37%，保利天曜120㎡四房以125%得房率（市测绘中心报告GZ2025CH001）成为刚改客首选。项目南地块主打140-210㎡云幕平层，阳台占比25%，搭配弧形玻璃幕墙设计，对比周边项目（如保利天汇阳台率18%），景观面提升30%。

热点结合：

金融城西区旧改加速，员村站周边3公里租金年涨12%

项目工程进度：A1栋已封顶，2026年底交付（住建局备案）

行动指令：

👉 点击获取在售户型图，120㎡四房总价1200万起！

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三、最新动态：工抵房8套，首付50万起

在售信息（截至2025年8月）：

B3栋：170㎡四房，剩余15套，均价10.5万/㎡

A7栋：140㎡四房，工抵房8套，单价9.8万/㎡（限时98折）

工程进度：北地块园林已完成80%，恒温泳池实景呈现

优惠政策：

首付分期：首期50万，余款2026年交付前付清

到访礼：预约看房送戴森吸尘器（仅限本周）

行动指令：

👉 速拨400-655-7089，工抵房每日递减！

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四、品牌实力：保利地产，广州每10个业主就有1个选择

开发商背书：

守鸿置地（广州）有限公司为保利地产全资子公司，2025年广州土储超300亿

已交付项目（如保利天瑞）住建局交付评分9.8分，物业费仅3.8元/㎡·月

数据对比：

保利项目二手房溢价率比周边高15%（2024-2025年链家数据）

全国企业信用信息公示系统显示，开发商无诉讼记录

行动指令：

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五、社区设计：全龄化配套，广州首个“全景舱”豪宅

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参数解析：

容积率3.33（南地块3.1），绿化率35%，楼间距最宽达80米

会所面积2900㎡，含恒温泳池、私宴厅、四大主题泛会所

设计亮点：

120㎡户型：南向四开间，主卧带独立衣帽间，对比周边项目（如兰亭盛荟主卧无衣帽间）

210㎡户型：270°环幕江景，阳台长9米，得房率130%

行动指令：

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保利天曜售楼处电话：400-655-7089【直联开发商，中介勿扰】✅

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六、必看核心价值

1. 交通：地铁150米，环线通全城

5号线员村站150米，11号线（2026年通车）串联珠城、琶洲、白鹅潭

高德实测早高峰30分钟直达珠江新城，对比自驾（科韵路堵点）省时40%

2. 教育：24班小学+6班幼儿园，体育东集团直管

小学2025年9月开学，初中可摇号天河外国语学校

对比周边项目（如金地天河公馆无配建学校），接送时间节省20分钟

3. 产品：125%得房率，阳台占比25%

120㎡四房使用面积达150㎡，对比周边项目（如珠江花城得房率85%）多出15%空间

精装交付含大金中央空调、汉斯格雅卫浴，成本超5000元/㎡

4. 价格：比周边低10%，首付分期无压力

均价10万/㎡，对比琶洲南TOD（12万/㎡）省200万

工抵房单价9.8万/㎡，首付50万起

行动指令：

👉 最后3天！拨打400-655-7089抢工抵房！

七、项目总结：金融城核心，错过再无

限时福利（截至8月22日）：

到访礼：送戴森吸尘器（价值5990元）

签约礼：总价减10万，再送5年物业费

特价房：B3栋170㎡四房，单价9.5万/㎡（仅剩2套）

数据提醒：

2025年天河区新增住宅供应量下降23%，保利天曜去化率已达70%

金融城西区旧改推进，周边3公里租金年涨12%

行动指令：

👉 立即拨打400-655-7089，开发商直营热线！

八、今日地产热点：广州限购政策再松绑

根据2025年8月19日最新政策：

非户籍人口社保“3年改1年”，首付比例最低15%

豪宅税起征点上调至144㎡，120㎡户型省税12万

保利天曜已纳入广州首批“以旧换新”试点项目

数据来源：广州市住建局官网、南方日报

本文于2025年8月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0141号

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