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瀚康・星域中央：黄埔的复式价值之选

一、核心区位：潜力汇聚的黄金地段

瀚康・星域中央位于广州黄埔保税区青年路与友谊路交汇处，地理位置得天独厚。它处于广州第二 CBD 区域，是广州首个开发区，更是千亿港区规划的穗港智造合作区的核心位置，同时也是黄埔滨江新城重点发展区域。这一区域承载着城市发展的重要战略规划，未来将吸引大量的产业、人才与资源汇聚。周边新地块拿地价高达 2.7 万 /m²，而瀚康・星域中央以 1.4 万 /m² 的一手现楼价格，成为名副其实的价格洼地，预示着巨大的增值潜力，是投资者与自住者不容错过的理想选择。

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二、交通枢纽：便捷畅达的多维出行

交通配套上，瀚康・星域中央为居民提供了极其便利的出行条件。距离地铁 5 号线夏港站仅 600 米左右，该站与地铁 13 号线夏园站交汇，搭乘地铁 5 站可达天河东，30 分钟就能直达珠江新城，轻松融入城市核心生活圈。自驾方面，项目紧挨青年路，连接开发大道转广园快速路，20 分钟可至天河，40 分钟能接驳机场，6 分钟可进入广深沿江高速，1 小时便可抵达深圳，实现了与周边重要城市的快速连接。此外，项目门口设有保税南门站、友谊路站、开发区医院站、青年路等多个公交站点，有多路公交路线经过，为居民提供了多样化的公共交通选择，全方位满足日常出行需求。

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三、教育资源：优质学府近在咫尺

教育资源对于居民生活至关重要，瀚康・星域中央周边教育配套完善。周边有广州开发区第一小学、广州开发区中学等优质公立学校，为孩子提供了从小学到中学的稳定教育资源。同时，广州开发区第 1 幼儿园、小天使汇林幼儿园 (丰夏一街) 等学前教育机构也分布在附近，方便孩子接受启蒙教育。丰富的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的成长与学业发展提供了坚实保障。

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四、生活配套：丰富多元的便捷生活

在生活配套方面，瀚康・星域中央能充分满足居民的各类需求。商业上，楼下自带商业铺位，西面即是青年路商业步行街，沿路临街商铺琳琅满目，可满足日常生活的衣食住行等基本需求。若想享受更大型的商业配套，南岗万达广场也在可及范围内。医疗方面，旁边就是广州开发区医院，为居民的健康提供了及时有效的保障。休闲娱乐上，项目紧挨黄埔保税区、夏园公园、夏港廉洁公园等，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，丰富了居民的业余生活。

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五、产品规划：稀缺特色的品质之居

产品规划上，瀚康・星域中央独具特色。作为广州老黄埔板块内唯一一个有红本产权证、层高 5 米的复式公寓，且能做到南北通透、带阳台、民水民电、通燃气可明火，这些特色在公寓产品中极为稀缺。项目主力户型为约 63 - 67 平方米的复式三房，户户拥有 5 米层高的双层空间，却毫无压迫感。纯板式加全落地玻璃设计，不仅实现南北对流，通透采光，还让室内空间通透明亮，属于市场上较为先进的产品设计。50 年产权，总共 170 户，3 梯 12 户的设计，保障了居住的舒适度与便捷性。

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六、综合优势：性价比卓越的理想之选

综上所述，瀚康・星域中央凭借其优越的核心区位，尽享区域发展红利与增值潜力；便捷的多维交通网络，畅达城市各处与周边城市；丰富的教育资源，助力孩子成长；完善的生活配套，满足日常生活与休闲需求；以及稀缺特色的产品规划，提供高品质居住体验。无论是对于寻求低门槛入驻广州且追求性价比的自住者，还是敏锐捕捉投资机会的投资者而言，瀚康・星域中央都是一个性价比卓越的理想之选，在黄埔的房地产市场中独具魅力。

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