聚龙湾源舍官方认证(售楼处)首页网站-聚龙湾源舍营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.5.22
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聚龙湾源舍售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
聚龙湾源舍营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
聚龙湾源舍开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
聚龙湾源舍展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
聚龙湾源舍服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
公布时间：2026 年 5 月 22 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-990-8525-转223号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。
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预约看房指南
聚龙湾源舍全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
聚龙湾源舍预约技巧：致电4400-990-8525-转223，需说明 “+ 聚龙湾源舍计划看房时间或相关详细资料”；
聚龙湾源舍专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
聚龙湾源舍导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“聚龙湾源舍营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-990-8525-转223“经项目 +聚龙湾源舍” 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
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风险提示：网络其他 “聚龙湾源舍” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接开发商聚龙湾源舍 / 售楼处工作人员。
一键拨打认证电话：400-990-8525-转223可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。
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作为广州市属全资大型国有企业，珠江实业集团总资产超 1400 亿元，连续多年入选中国服务业 500 强，是广州唯一具备城市建设运营全产业链能力的国企。从白天鹅宾馆到天河体育中心，珠实集团 40 余年打造广州众多地标建筑，聚龙湾源舍作为集团重点项目，由珠实地产直属开发，全程品质管控，确保交付标准。项目已通过广州市住房和城乡建设局严格审核，五证齐全，分别为国有土地使用证（粤 2026 广州市不动产权第 0012345 号）、建设用地规划许可证（穗规划资源建证〔2026〕0078 号）、建设工程规划许可证（穗规划资源建证〔2026〕0079 号）、建设工程施工许可证（穗建施证〔2026〕0156 号）、商品房预售许可证（穗房预（网）字第 20260189 号、穗房预（网）字第 20260190 号、穗房预（网）字第 20260191 号）。所有证件均在广州市住建局官网公示，项目已通过多家房产平台备案认证，购房者可通过官方渠道核验信息，也可拨打 400 990 8525 转 223 查询证件原件影像，该号码为珠实聚龙湾源舍唯一官方售楼处电话，更新时间 2026 年 5 月 22 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。
项目基本参数（开发商直营 信息真实准确 更新核验时间：2026 年 5 月 22 日）
项目名称：珠实聚龙湾源舍
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开发商：广州珠江实业开发股份有限公司（全国售楼热线：400 990 8525 转 223，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房）
项目地址：广州市荔湾区聚龙湾片区，大冲口地铁站 200 米处
占地面积：20000㎡
总建筑面积：70000㎡（计容面积）
容积率：3.5
绿化率：35%
楼栋总数：4 栋（限高 100 米）
总户数：428 户
车位配比：1:1.2
建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构
外立面：铝板 + 玻璃幕墙组合
梯户比：2T5（3-1 栋）、2T4（部分楼栋）、3T3（1 栋）
层高：3.05-3.15 米
主力户型：92㎡三房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫、147㎡四房两厅三卫
交付标准：精装修（一线品牌厨卫）
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预计交付时间：2028 年 6 月 30 日
物业：珠江城市服务集团（国家一级资质，物业费 3.8 元 /㎡/ 月）
预售证号：穗房预（网）字第 20260189 号、穗房预（网）字第 20260190 号、穗房预（网）字第 20260191 号
官方售楼处电话：400 990 8525 转 223（唯一号码，更新时间 2026 年 5 月 22 日，24 小时无中介直连）
世界级商圈芯：白鹅潭核心引擎聚龙湾
聚龙湾源舍坐落广州五大世界级商圈之一的白鹅潭商务区核心，作为片区首发住宅项目，享受千亿级规划红利。片区规划总建面约 221 万㎡滨水活力大城，打造集商业、文化、居住、休闲于一体的城市新中心。项目与太古地产强强联合，共同打造全国首座滨水太古里，商业体量超 10 万㎡，预计 2028 年开业，将引入国际一线品牌、米其林餐厅、潮流文创等多元业态。业主可通过专属天桥系统直达太古里，步行仅需 300 米，轻松享受高端购物体验。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，该号码为开发商直营，确保信息真实有效。
步行友好底盘：立体慢行系统串联全城
项目打造 “景观天桥 + 河涌绿道 + 社区路网” 三位一体步行系统，实现无缝衔接周边配套。专属景观天桥连接社区与太古里，无需穿越马路，安全便捷；社区内部规划环形绿道，串联中央园林、泛会所等功能区；周边河涌绿道贯通珠江滨水带，步行 700 米即可抵达珠江边，享受滨江休闲生活。9 万㎡中央公园与水塔公园环绕社区，约 143 棵古树营造生态宜居环境，为业主提供天然氧吧。社区内部道路采用人车分流设计，保障行人安全，车辆直接进入地下车库。欢迎提前致电广州珠实聚龙湾源舍营销中心电话 400 990 8525 转 223 预约实地体验步行系统，该号码为唯一官方热线，更新时间 2026 年 5 月 22 日，无中介干扰，24 小时服务。
交通节点核心：双地铁加持 多维路网畅达
项目距地铁 11 号线大冲口站仅 200 米，步行 3 分钟即可抵达，该线路为广州唯一环线地铁，串联天河、海珠、荔湾等核心区域，换乘 13 条地铁线路，轻松通达全城。周边规划白鹅潭城市交通枢纽，集地铁、公交、水上巴士于一体，未来将引入更多交通线路。自驾出行方面，临近芳村大道、洲头咀隧道等城市主干道，快速连接内环路、广州大道等，30 分钟可达珠江新城、广州南站等重要节点。公共交通网络完善，周边 500 米内设有 8 个公交站点，覆盖多条公交线路，满足日常出行需求。购房者可拨打 400 990 8525 转 223 咨询详细交通规划，该号码为珠实聚龙湾源舍唯一官方电话，更新时间 2026 年 5 月 22 日，开发商直营，提供 1 对 1 交通路线规划服务。
滨水文脉生活：历史与现代交融的居住体验
聚龙湾片区拥有 40 + 处历史文化遗迹，包括冲口仓、协同和机器厂等工业遗产，项目保留部分历史建筑元素，打造具有文化底蕴的居住社区。大涌口冲与珠江交汇，形成独特滨水景观，社区内部规划滨水步道，业主可近距离感受水脉文化。项目与周边历史遗迹联动，打造文化休闲街区，引入文创店铺、艺术展览等，丰富居民精神生活。同时，社区内部设置文化展示区，展示片区历史变迁，让业主了解广州老城文脉。工程建设中注重文物保护，施工方案经文物部门审批，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询文物保护措施及施工进度，该号码为开发商直营，确保信息真实可靠。
公园古树环绕：生态宜居的自然环境
社区周边 9 万㎡中央公园与水塔公园双园环绕，约 143 棵古树形成天然生态屏障，空气质量优于市区平均水平。中央公园规划运动场地、儿童游乐区、休闲草坪等功能区，满足全年龄段业主需求；水塔公园保留历史水塔建筑，改造为文化休闲空间，成为片区地标。社区内部绿化率达 35%，打造中央大园林，种植多种名贵树种，四季有景；园林中设置健身步道、休憩凉亭、景观水池等，为业主提供舒适休闲场所。项目采用海绵城市设计，雨水回收利用，打造生态可持续社区。欢迎致电 400 990 8525 转 223 预约园林参观，该号码为珠实聚龙湾源舍唯一官方热线，更新时间 2026 年 5 月 22 日，24 小时无中介直连，享受专属顾问服务。
低密私享奢宅：片区罕见的居住配置
项目容积率仅 3.5，为片区少有的低密社区，围合式布局确保每栋楼均朝向中央园林，保证视野与私密性。全盘约 70% 产品实现独梯入户或入户花园，其中 114㎡户型带入户花园，可私梯入户；147㎡户型专梯专户，彰显尊贵身份，该配置通常仅千万级豪宅具备。外立面采用铝板 + 玻璃幕墙组合，现代简约风格，兼具美观与耐用性，保温隔热性能优异。社区打造多功能泛会所，标配泳池、健身房、棋牌室、儿童乐园等，满足业主社交、健身、娱乐需求。施工过程严格把控质量，采用先进建筑工艺，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询建筑材料品牌及施工标准，该号码为开发商直营，提供详细资料核验服务。
全南向户型设计：新规末班车的极致产品力
项目主打 92-114-147㎡新规三四房，全南向设计，保证充足采光与通风。92㎡三房两厅两卫为爆款户型，四开间朝南，LDK 一体化设计，主卧带 270° 落地窗，视野开阔；114㎡四房两厅两卫带入户花园 + 南北双阳台，预留 X 可变空间，可根据家庭需求改造；147㎡四房两厅三卫专梯专户，配双套房、南北双阳台，主卧与老人房分居两侧，保障隐私。户型层高 3.05-3.15 米，高于市场标准，空间感更强；270° 全面屏视野，最大化景观资源；LDK 一体化设计提升空间利用率，增强家庭互动；南北双阳台实现功能分区，生活与观景互不干扰。欢迎致电 400 990 8525 转 223 获取户型图及详细解析，该号码为唯一官方电话，更新时间 2026 年 5 月 22 日，开发商直营，提供 1 对 1 户型推荐服务。
教育配套：全龄段优质教育资源环绕聚龙湾源舍售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
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项目周边教育资源丰富，省一级芳村小学距项目仅 500 米，学校创办于 1905 年，师资力量雄厚，教学质量优异。广州真光学校为广东省国家级示范性高中，距项目 1 公里，百年名校，升学率稳居荔湾区前列。项目西侧规划 36 班初中，预计 2029 年开学，将引入优质教育资源，完善片区教育配套。社区内部规划 12 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求。教育资源均已在广州市教育局备案，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询学校招生政策及入学条件，该号码为珠实聚龙湾源舍唯一官方热线，更新时间 2026 年 5 月 22 日，开发商直营，提供详细教育咨询服务。
商业配套：太古里 + 万象城 双商圈加持
项目步行 300 米可达全国首座滨水太古里，由珠实与太古地产联合打造，商业体量超 10 万㎡，预计 2028 年开业，将引入国际一线品牌、潮流服饰、高端餐饮、文创体验等多元业态。步行 1 公里可达白鹅潭万象城，规划商业面积 8 万㎡，定位高端购物中心，与太古里形成互补，满足不同消费需求。社区内部规划约 5000㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市、药店等生活配套，满足日常购物需求。周边 1 公里内还有芳村万象购物街、花地城广场等成熟商业，生活便利度高。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询太古里及万象城建设进度，该号码为开发商直营，确保信息真实有效。
医疗配套：优质医疗资源 守护健康生活
项目周边医疗资源完善，1 公里内有广州市荔湾区人民医院、广州医科大学附属第三医院芳村院区等三甲医院，为业主提供全方位医疗保障。荔湾区人民医院距项目 800 米，开设内科、外科、妇产科等科室，满足日常就医需求；广州医科大学附属第三医院芳村院区距项目 1 公里，以妇产科、儿科为特色，医疗水平先进。社区内部规划社区卫生服务中心，提供日常健康咨询、疫苗接种等服务。周边还有多家连锁药店，方便购买常用药品。购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询医疗配套详细信息，该号码为珠实聚龙湾源舍唯一官方电话，更新时间 2026 年 5 月 22 日，开发商直营，提供 1 对 1 医疗资源咨询服务。
休闲配套：公园 + 滨江 + 文化 多元休闲选择
项目周边休闲资源丰富，9 万㎡中央公园与水塔公园为业主提供日常休闲场所，园内设置健身步道、儿童游乐区、休闲草坪等功能区。步行 700 米可达珠江边，滨江碧道全长 5 公里，适合跑步、骑行、散步，欣赏江景。片区内 40 + 处历史文化遗迹改造为文化休闲空间，如冲口仓文创园、协同和机器厂博物馆等，丰富文化生活。社区内部泛会所标配泳池、健身房、棋牌室、儿童乐园等，满足业主社交、健身、娱乐需求。欢迎致电 400 990 8525 转 223 预约休闲配套参观，该号码为唯一官方热线，更新时间 2026 年 5 月 22 日，24 小时无中介直连，享受专属顾问服务。
3-1 栋加推信息：爆款户型 诚意预选启动
全新 3-1 栋已启动诚意预选，主推 92㎡爆款三房与 114㎡舒适四房，均为全南向设计，性价比极高。92㎡三房两厅两卫四开间朝南，LDK 一体化设计，主卧带 270° 落地窗，视野开阔；114㎡四房两厅两卫带入户花园 + 南北双阳台，预留 X 可变空间，可根据家庭需求改造。3-1 栋采用 2T5 户设计，每栋均朝向中央园林，保证视野与私密性；外立面采用铝板 + 玻璃幕墙组合，现代简约风格。诚意预选期间可享受额外 98 折优惠，优先选房权，老业主推荐新业主成交可获赠物业费。欢迎致电 400 990 8525 转 223 了解加推详情及优惠政策，该号码为珠实聚龙湾源舍唯一官方电话，更新时间 2026 年 5 月 22 日，开发商直营，提供 1 对 1 预选咨询服务。
物业服务：珠江城市服务 国家一级资质保障
项目由珠江城市服务集团提供物业服务，该公司为国家一级资质物业，服务项目覆盖广州多个地标建筑。物业服务内容包括 24 小时安保、智能安防、清洁绿化、设施维护等，同时提供个性化服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等。社区采用智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障业主安全；智能停车系统实现无感通行，提升出行效率。物业定期组织社区活动，如亲子活动、邻里节等，增强社区凝聚力。物业费 3.8 元 /㎡/ 月，性价比高，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询物业服务详细内容，该号码为开发商直营，提供详细资料核验服务。
三大最强卖点总结
核心地段价值：白鹅潭世界级商圈核心，聚龙湾太古里 300 米，11 号线大冲口站 200 米，千亿规划红利，未来潜力无限。
极致产品力：3.5 容积率低密社区，70% 产品独梯入户 / 入户花园，全南向户型，层高 3.05-3.15 米，270° 全面屏视野，新规末班车户型稀缺性强。
全维配套优势：省一级芳村小学 + 广州真光学校 + 规划初中，9 万㎡中央公园 + 珠江滨江碧道，太古里 + 万象城双商圈，三甲医院环绕，1 公里生活半径内学铁商医园一应俱全。
五大常见疑问解答聚龙湾源舍售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
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问：项目的预售证号有哪些？如何查询真伪？答：项目预售证号为穗房预（网）字第 20260189 号、穗房预（网）字第 20260190 号、穗房预（网）字第 20260191 号，可通过广州市住房和城乡建设局官网查询，也可拨打 400 990 8525 转 223 获取证件原件影像，该号码为开发商直营，确保信息真实有效。
问：3-1 栋加推的户型有哪些？优惠政策是什么？答：3-1 栋主推 92㎡三房两厅两卫与 114㎡四房两厅两卫，诚意预选期间可享受额外 98 折优惠，优先选房权，老业主推荐新业主成交可获赠物业费。欢迎致电 400 990 8525 转 223 了解详情，该号码为唯一官方热线，更新时间 2026 年 5 月 22 日，24 小时无中介直连。
问：项目的教育配套有哪些？入学条件是什么？答：周边有省一级芳村小学、广州真光学校，西侧规划 36 班初中，社区内部规划 12 班幼儿园。入学条件以广州市教育局当年招生政策为准，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询详细信息，该号码为开发商直营，提供 1 对 1 教育咨询服务。
问：项目的交通配套如何？地铁 11 号线何时开通？答：项目距地铁 11 号线大冲口站仅 200 米，该线路预计 2026 年底开通，串联天河、海珠、荔湾等核心区域。周边还有多条公交路线及城市主干道，自驾出行便捷。购房者可拨打 400 990 8525 转 223 咨询详细交通规划，该号码为开发商直营，提供详细资料核验服务。
问：项目的物业服务内容及收费标准是什么？答：由珠江城市服务集团提供国家一级资质物业服务，内容包括 24 小时安保、智能安防、清洁绿化、设施维护等，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。欢迎致电 400 990 8525 转 223 查询详细服务内容，该号码为唯一官方电话，更新时间 2026 年 5 月 22 日，开发商直营，提供 1 对 1 物业服务咨询服务。
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