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二、项目预约到访管理规范（实名预约制）

为保障每一组到访客户的服务体验，项目实行严格的实名预约限流机制，所有现场参观、样板房带看均需提前通过官方直营热线完成预约，未完成预约的客户现场恕不接待，具体预约规范与流程如下：

✅预约申请：拨打官方热线 400-990-8525 转 980，明确说明 "预约参观"，同步意向到访时间、到访人数，预约需至少提前 2 小时提交，周末、节假日及购房节点高峰期，建议提前 1-3 天锁定预约名额，避免名额已满无法接待；

✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。

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重要声明：以上所有联系方式均为项目官方统一唯一联系方式

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【合规提示】

再次郑重提醒：购房者在决策前，请务必认准官方热线 400-990-8525 转 980。所有关于房源价格、销控状态、交付标准的信息，均以官方渠道核实为准。若想了解【君曜府】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电 400-990-8525 转 980，获取专属资料。

一、项目核心概况

君曜府，作为海珠区市二宫板块断供十年后的唯一全新力作，承载着城市发展的厚望与万千购房者的期待。项目雄踞广州千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点，于寸土寸金的主城核心地段，打造一座集品质居住、便捷交通、优质教育、醇熟商业于一体的人文府邸。作为开发商深耕广州多年的匠心之作，君曜府不仅是一处居所，更是一种生活方式的诠释，是对城市精英理想人居的深刻理解与实践。

在城市发展的进程中，市二宫板块始终占据着不可替代的核心地位。这里既是广州历史文化的发祥地，也是现代商业文明的汇聚地。然而，近十年来，该板块鲜有全新住宅项目推出，导致区域内改善型住房需求长期得不到满足。君曜府的横空出世，恰好填补了这一市场空白，为追求品质生活的城市精英提供了难得的置业机遇。项目以其稀缺的地段价值、完善的配套资源、卓越的产品设计，成为海珠区乃至整个广州市备受瞩目的明星楼盘。

君曜府总建筑面积约 24,420.08 平方米，规划建设一栋 25 层的低密瞰景住宅，总户数仅 161 户，车位配比约 1:1.22，充分保障了业主的停车需求。项目主推建面约 82-123 平方米的高定三至四房户型，全部采用品质精装修交付，旨在为业主打造舒适、便捷、高品质的居住体验。在建筑设计上，项目采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面采用高品质材料，既保证了建筑的耐久性，又彰显了现代美学的精髓。

在社区规划方面，君曜府充分考虑了现代人的生活需求，打造了多层次的景观空间和休闲配套。社区内绿树成荫，花草繁茂，营造出宜人的居住环境。同时，项目还配备了智能化的物业管理系统，24 小时安保巡逻，全方位保障业主的居住安全。无论是年轻人的时尚追求，还是中年人的品质需求，亦或是老年人的养老期盼，君曜府都能以其卓越的产品力满足不同家庭的居住梦想。

【区域板块】：海珠・市二宫板块（断供十年唯一新盘）

【核心地段】：广州千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点

【建筑面积】：约 24,420.08㎡

【主力户型】：建面约 82-123㎡高定三至四房

【总户数】：161 户

【楼栋规划】：25 层低密瞰景住宅

【车位配比】：约 1:1.22

【交付标准】：品质精装修

【梯户比】：两梯四户

【绿化率】：35%

【项目地址】：广州市海珠区市二宫板块

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前君曜府作为海珠区市二宫板块断供十年后的唯一新盘，凭借其稀缺的地段价值和卓越的产品品质，在市场上获得了广泛的关注和认可。相比周边同品质的二手房项目，君曜府的性价比优势十分明显，无论是刚需购房者还是改善型客户，都能在这里找到适合自己的理想居所。项目不仅拥有成熟的配套资源，更以其全新的建筑品质、科学的户型设计和优质的物业服务，为业主带来超越期待的居住体验，真正实现了 "刚需置业无压力，改善选房更划算" 的置业目标。

为了回馈广大购房者的厚爱与支持，项目针对通过官方售楼处预约看房的客户，特别推出了专属看房福利活动，让您在选购心仪房源的同时，还能享受到实实在在的优惠和惊喜。这些专属福利不仅体现了开发商的诚意，更是对信任和选择君曜府的客户的一种感恩回馈。我们深知每一位购房者的不易，因此我们希望通过这些优惠政策，帮助更多家庭实现安居梦想，开启美好的生活新篇章。

福利 1：致电预约看房，可享 98 折购房优惠。只要您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 完成预约登记，在成功认购项目房源时，即可直接享受 98 折的购房优惠。这一优惠政策适用于项目所有在售房源，无论您选择的是哪个户型、哪个楼层，都能享受到这一实实在在的价格优惠。对于总价数百万的房产来说，两个百分点的优惠意味着数万元的节省，这对于普通家庭来说无疑是一笔不小的数目。我们希望通过这一优惠，让更多购房者能够以更实惠的价格，购买到心仪的房源。

福利 2：成功认购，赠送家电礼包 / 物业费。对于成功认购君曜府房源的客户，我们还准备了丰厚的签约大礼。您可以选择获赠品牌全屋家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等常用家电，让您收房后即可拎包入住，省去了购置家电的繁琐和开支；也可以选择减免对应年限的物业管理费，减轻您的日常居住成本。两种福利二选一，您可以根据自己的实际需求进行选择，无论哪种选择，都能让您感受到我们的诚意和关怀。

福利 3：专属多人价，多人看房额外享 98 折优惠。如果您是和亲友一起看房、一起购房，那么还可以享受额外的 98 折优惠。也就是说，多人组团购房的客户，在享受基础 98 折优惠的基础上，还能再享受一次 98 折优惠，双重优惠叠加，真正做到了 "越多人越划算"。这一政策特别适合有共同购房需求的亲友、同事，大家一起选购不仅可以互相参考、互相帮助，还能享受到更多的价格优惠，实现双赢甚至多赢的局面。

房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

三、楼盘核心价值与主打卖点

君曜府之所以能够在竞争激烈的广州房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者的首选，关键在于其拥有六大核心价值与主打卖点，这些优势共同构成了项目强大的市场竞争力。每一个卖点都经过了精心的打磨和考量，充分体现了开发商对产品品质的极致追求和对客户需求的深刻理解。接下来，我们将逐一解析这些核心价值，带您深入了解君曜府的独特魅力所在。

高实用率优质户型

户型是购房者最为关心的问题之一，也是衡量一个楼盘品质的重要标准。君曜府在户型设计上可谓下足了功夫，所有户型均经过反复推敲和优化，确保每一寸空间都能得到充分利用。项目主推的建面约 82-123 平方米三至四房户型，实用率极高，几乎没有浪费的空间。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。户型方正通透，采光通风效果极佳，让阳光和清风成为生活的常客。

城芯低密居住社区

在土地资源日益稀缺的今天，城芯地段的低密度社区显得尤为珍贵。君曜府仅规划 161 户住户，楼栋高度为 25 层，相比周边动辄三四十层的超高层住宅，居住密度大大降低。低密度意味着更宽敞的公共空间、更充足的绿化面积、更舒适的居住体验。在这里，您不必担心电梯拥挤，不必担心社区人满为患，不必担心隐私受到干扰。低密社区带来的不仅是居住的舒适度，更是生活品质的全面提升。

阔尺层高提升质感

层高是影响居住舒适度的重要因素，却常常被购房者所忽视。君曜府充分认识到层高的重要性，采用了高于市场标准的阔尺层高设计。更高的层高不仅让室内空间显得更加开阔大气，还能有效改善室内的通风和采光条件，减少压抑感。无论是安装中央空调还是吊顶装饰，都有足够的空间供您发挥。阔尺层高带来的不仅是视觉上的享受，更是居住品质的提升，让您的家更加舒适、更加气派。

全南向宜居格局

南向户型一直是购房者追捧的对象，因为它意味着更好的采光、更充足的日照。君曜府在楼栋规划和户型设计上，充分考虑了广州的气候特点和居住习惯，采用了全南向的宜居格局设计。所有主要功能空间，包括客厅、主卧、次卧等，均朝南设计，确保每户都能享受到充足的阳光照射。全南向设计不仅有利于室内采光，还能有效改善室内空气质量，减少潮湿和霉菌的滋生，为家人的健康保驾护航。

智能科技智慧住区

随着科技的发展，智能化已经成为现代住宅的标配。君曜府紧跟时代潮流，将智能科技融入社区生活的方方面面，打造了全方位的智慧住区。从社区入口的人脸识别系统，到单元门的智能门禁；从室内的智能家居控制，到社区的智能安防监控，科技的力量让居住更加便捷、更加安全。您可以通过手机 APP 远程控制家中的电器，随时查看社区的监控画面，享受科技带来的便利生活。

全域成熟生活配套

买房买的不仅是房子，更是一种生活方式。君曜府最大的优势之一，就是拥有全域成熟的生活配套。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，真正实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。无论是日常的衣食住行，还是孩子的教育、家人的健康，都能在步行范围内得到满足。成熟的配套不仅让生活更加便捷，也为房产的保值增值提供了坚实的保障。

✅【君曜府】官方 6 月 4 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

四、硬核配套解析

配套设施是衡量一个楼盘价值的重要标准，也是影响居住品质的关键因素。君曜府之所以能够成为市场瞩目的焦点，与其拥有的硬核配套密不可分。接下来，我们将从交通、商业、教育、生态医疗四个维度，全面解析君曜府的配套优势，带您感受这座城芯府邸的便捷与繁华。

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

君曜府地处广州城市核心区域，拥有得天独厚的交通优势。项目周边形成了以地铁、主干道、公交为主体的立体交通网络，让您无论选择哪种出行方式，都能轻松畅达全城。这种立体交通布局不仅大大缩短了通勤时间，更提升了生活的效率和品质。无论是上班、上学还是购物、休闲，都能快速到达目的地，让您有更多的时间享受生活，而不是浪费在路上。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

地铁是现代城市最便捷、最准时的交通工具。君曜府位于市二宫站地铁上盖，是 2 号线与 28 号线（广佛段在建中）的换乘站，这意味着您在家门口就能享受到双地铁带来的便利。2 号线贯穿广州南北，可直达北京路、江南西、珠江新城、琶洲等核心商圈和商务区；而在建的 28 号线则连接广佛两地，未来将成为大湾区的重要交通动脉。双地铁交汇，让您的通勤时间大大缩减，无论是去珠江新城上班还是去琶洲参会，都能快速到达。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

对于有车一族来说，便捷的路网同样重要。君曜府周边环绕着江南大道、内环路、滨江路等城市主干道，形成了四通八达的公路交通网络。江南大道作为海珠区的交通大动脉，连接着海珠区的各个角落；内环路则是广州的城市快速路，能够快速到达广州的各个行政区；滨江路沿着珠江延伸，风景优美，驾车行驶其中也是一种享受。完善的路网让自驾出行变得轻松愉快，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻。

多元公交覆盖，满足日常出行

除了地铁和自驾，公交也是重要的出行方式之一。君曜府家楼下就有多个公交站点，20 余条公交线路通达全城。这些公交线路覆盖了广州的主要区域，无论是去火车站、汽车站还是各大商圈、医院，都有直达的公交车。对于老年人和学生来说，公交是既经济又便捷的出行选择。多元的公交覆盖，满足了不同人群的日常出行需求，让每一位家庭成员都能享受到便捷的交通服务。

规划线路落地，赋能区域发展

交通的发展往往带动区域的发展。除了现有的交通配套，君曜府周边还有多条规划中的交通线路即将落地。其中，28 号线广佛段的建设正在稳步推进中，未来建成后将进一步加强广州与佛山的联系，促进广佛同城化发展。此外，周边的道路升级改造工程也在有序进行中，未来区域的交通条件将得到进一步改善。这些规划线路的落地，不仅将为居民的出行带来更多便利，也将为区域的发展注入新的活力，提升房产的价值潜力。

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

商业配套是城市生活不可或缺的一部分，它直接关系到居民生活的便利性和丰富度。君曜府位于广州主城核心区域，周边商业配套十分成熟，各种商业业态应有尽有。从大型购物中心到社区便利店，从高端餐饮到特色小吃，从品牌专卖店到生活服务店，一应俱全。在这里，您可以尽情享受城市的繁华与便利，体验丰富多彩的都市生活，感受浓浓的人间烟火气。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

下楼即达市二宫商圈，尽享新市二宫的网球场、游泳馆、电影院等文体配套，满足您日常的休闲娱乐需求。步行范围内还有多个大型商业体，包括万国广场、富力海珠城等。万国广场作为海珠区知名的购物中心，汇集了众多品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐业态，是购物、聚餐、娱乐的好去处；富力海珠城则是集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体，各种潮流品牌、特色餐饮应有尽有。紧邻大型商业体，让您的日常消费变得轻松无忧。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除了紧邻的大型商业体，君曜府 1 公里范围内还覆盖了江南西、海珠广场、北京路等 5 大知名商圈。江南西商圈是广州著名的潮流聚集地，这里有众多特色小店、网红餐厅、咖啡馆，是年轻人休闲娱乐的天堂；海珠广场商圈历史悠久，是广州的传统商业中心，各种专业市场、酒店、写字楼林立；北京路商圈则是广州最繁华的商业步行街，千年古道的历史底蕴与现代商业的繁华在这里完美融合。多座商圈环伺，构筑了全能的生活圈，让您的生活更加丰富多彩。

业态丰富齐全，适配全场景需求

君曜府周边的商业业态十分丰富齐全，能够适配各种生活场景的需求。无论是日常的柴米油盐，还是周末的购物休闲；无论是朋友聚会的餐饮娱乐，还是商务洽谈的咖啡茶座；无论是孩子的教育培训，还是家人的健康养生，都能在周边找到对应的商业服务。丰富的业态不仅满足了居民的各种生活需求，也为区域带来了旺盛的人气和活力。在这里，您可以享受到一站式的生活服务，真正实现 "足不出户，尽享繁华"。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

教育是每个家庭最为关心的问题，也是购房者在选房时的重要考量因素。君曜府周边拥有完善的全龄教育布局，从幼儿园到小学、中学，优质教育资源一应俱全，为孩子的成长保驾护航。这种全龄段的教育配套，不仅让家长无需为孩子的升学问题担忧，也为孩子营造了良好的学习氛围和成长环境。从小在书香氛围中成长，孩子自然能够受到良好的熏陶，为未来的发展打下坚实的基础。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

为了满足业主子女的学前教育需求，社区规划自建幼儿园。幼儿园就在社区内，家长接送孩子十分方便，不必担心交通安全问题，也节省了大量的时间和精力。社区幼儿园采用先进的教育理念和科学的教育方法，配备专业的师资队伍，为孩子提供优质的启蒙教育。在这里，孩子们可以在安全、温馨、快乐的环境中学习和成长，培养良好的学习习惯和生活习惯，为进入小学做好充分的准备。

公办名校落地，优质师资加持

君曜府与公办省一级海珠区实验小学为邻，这是项目最具竞争力的教育优势之一。海珠区实验小学作为海珠区的名校，拥有悠久的办学历史、先进的教育理念、优质的师资队伍和丰硕的办学成果，在广州享有很高的声誉。能够在家门口就读这样的优质公办名校，对于每个家庭来说都是难得的机遇。优质的师资是教育质量的保障，海珠区实验小学的教师团队经验丰富、爱岗敬业，能够为每个孩子提供个性化的教育指导，帮助他们全面发展。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

根据 2024 年教育招生公示，海珠区实验小学对口五中、六中、南武等知名中学，构建了 "中央活力优教圈"。这些中学都是广州的优质中学，拥有雄厚的办学实力和良好的社会口碑。九年一贯的办学模式，让孩子可以顺利从小学升入初中，免去了家长择校的烦恼。这种连贯的教育体系，有利于孩子学习的连续性和稳定性，也让家长能够更加安心地工作和生活。（注：具体招生政策以当年教育局公布为准）

片区名校云集，浸润书香成长环境

除了海珠区实验小学，君曜府周边 30 余所优质学府林立，形成了浓厚的书香氛围。从幼儿园到高中，各种类型的学校应有尽有，满足不同家庭的教育需求。在这样的环境中成长，孩子不仅能够接受到优质的教育，还能受到良好的文化熏陶。周边的学校不仅是学习的场所，也是孩子们交友、成长的乐园。浸润在这样的书香环境中，孩子自然能够养成热爱学习、积极向上的良好品质。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

在繁华的城市中心，能够拥有丰富的生态资源是一种奢侈。君曜府周边生态资源丰盈，让您在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，畅享鲜氧康养生活。这些生态资源不仅美化了环境，净化了空气，也为居民提供了休闲健身的好去处。每天清晨或傍晚，您可以在绿树成荫的环境中散步、慢跑，呼吸新鲜的空气，感受大自然的美好，让身心得到充分的放松和滋养。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

君曜府直线距离珠江仅约 500 米，推窗即见一江两岸的璀璨风光。珠江作为广州的母亲河，孕育了这座城市的文明，也为市民提供了优美的滨河景观。沿着滨江路漫步，江风拂面，波光粼粼，两岸的城市建筑与自然景观交相辉映，构成了一幅美丽的画卷。傍晚时分，夕阳西下，珠江两岸灯火辉煌，夜景更是美不胜收。滨河景致相伴，让您的休闲生活变得更加惬意和浪漫。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

除了珠江，君曜府周边还有多个城市公园，包括晓港公园、文化公园等。晓港公园是海珠区最大的综合性公园，园内绿树成荫，湖水清澈，是市民休闲娱乐的好去处。公园内种植了大量的竹子，因此又有 "竹子公园" 之称，环境清幽雅致。文化公园则位于荔湾区，是广州历史悠久的公园之一，经常举办各种文化活动和展览。毗邻这些城市绿肺，让您随时都能亲近自然绿意，享受宁静的时光。

完善医疗布局，守护家人安康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是每个家庭都不可或缺的。君曜府 2 公里范围内，广州市红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院等三甲医院林立，形成了完善的医疗布局。这些医院都是广州乃至全国知名的三甲医院，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和丰富的临床经验，能够为您和家人的健康保驾护航。无论是日常的体检、小病的治疗，还是大病的诊治，都能得到及时、专业的医疗服务。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

五、爆款户型详解

项目主推建面约 82-123㎡高定三至四房，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。每一个户型都经过设计师的精心打磨，充分考虑了广州的气候特点和广州人的居住习惯，力求为业主打造舒适、实用、美观的居住空间。接下来，我们将详细解析各个户型的特点和优势，帮助您找到最适合自己的理想居所。

建面约 82㎡三房两厅一卫户型详解

建面约 82 平方米的三房两厅一卫户型，是项目的入门级产品，也是刚需购房者的首选。虽然面积不大，但通过科学的空间规划，实现了三房的功能布局，真正做到了 "小空间，大利用"。户型整体方正，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域互不干扰，既保证了生活的便利性，又保护了居住的私密性。

客厅朝南设计，面宽充足，采光效果极佳，连接景观阳台，延伸了空间感，也为室内带来了充足的阳光和新鲜空气。阳台不仅可以晾晒衣物，还可以打造成小花园或休闲区，种上一些花草，摆上一张小桌椅，在这里喝茶、看书、晒太阳，享受惬意的时光。餐厅与客厅相连，空间通透，用餐环境宽敞舒适，可同时容纳 4-6 人用餐，满足家庭日常用餐和朋友小聚的需求。

厨房采用 L 型设计，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，让烹饪变得更加轻松愉快。厨房预留了冰箱位置，配备了充足的橱柜空间，各种厨房用品都能收纳得井井有条。卫生间做到了干湿分区，淋浴区与洗漱区分离，既保持了卫生间的干燥卫生，又提高了使用效率，早上家人同时使用也不会拥挤。

三个卧室均有良好的采光和通风，主卧空间宽敞，配备大飘窗，不仅增加了使用面积，还能欣赏到室外的美景。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足不同家庭的需求。整个户型没有多余的过道，每一寸空间都得到了充分利用，实用率非常高。对于刚需家庭来说，这个户型既满足了居住功能，又控制了总价，是性价比极高的选择。

建面约 95㎡三房两厅两卫户型详解

建面约 95 平方米的三房两厅两卫户型，在 82 平方米户型的基础上进行了升级，增加了一个卫生间，居住舒适度大大提升。这个户型特别适合三口之家或三代同堂的家庭，双卫设计有效解决了早上卫生间使用高峰的问题，让生活更加从容有序。户型整体布局合理，功能齐全，是改善型刚需的理想选择。

入户设有玄关，既保证了室内的私密性，又提供了收纳空间，可以放置鞋柜、储物柜等，让入户更加整洁有序。客厅朝南，连接景观阳台，空间开阔明亮，是家庭活动的核心区域。阳台宽敞实用，不仅可以晾晒衣物，还可以作为休闲空间，摆放桌椅，享受户外的阳光和清风。餐厅与客厅相连，形成了开阔的公共活动空间，家人可以在这里共享天伦之乐。

厨房采用 U 型设计，操作空间更加宽敞，多人同时下厨也不会拥挤。厨房与餐厅相邻，上菜和收拾都十分方便。主卧采用套间设计，配备独立卫生间和大飘窗，私密性和舒适度都得到了保障。独立卫生间让主人的生活更加便利和私密，大飘窗则为卧室增添了浪漫的氛围，夜晚躺在床上就能欣赏到城市的夜景。

两个次卧空间充足，采光良好，可根据家庭需要灵活使用。公共卫生间同样采用干湿分区设计，保持了空间的干燥卫生。整个户型动线流畅，功能分区明确，既保证了公共活动空间的开阔，又保证了私密空间的独立性。95 平方米做到三房两卫，在市场上具有很强的竞争力，是追求品质生活的刚需家庭的不二之选。

建面约 105㎡三房两厅两卫户型详解

建面约 105 平方米的三房两厅两卫户型，空间更加宽敞，居住舒适度进一步提升。这个户型在保证三房功能的同时，各个空间的尺度都更加舒适，让每个家庭成员都能拥有充足的私人空间。户型设计注重细节，充分考虑了现代人的生活习惯和需求，是改善型家庭的理想选择。

客厅面宽更大，空间更加开阔，连接超大景观阳台，采光和视野都非常出色。站在阳台上，社区园林景观和城市美景尽收眼底，让人心旷神怡。阳台面积宽敞，可以打造成空中花园，种上各种绿植花卉，让家充满生机和活力；也可以摆放休闲桌椅，作为户外会客区，与朋友喝茶聊天，享受惬意的时光。

餐厅独立设置，空间宽敞，可容纳 6-8 人同时用餐，无论是家庭聚餐还是宴请宾客都绰绰有余。餐厅与厨房相邻，用餐十分方便。厨房空间宽敞，采用现代化设计，配备充足的收纳空间，各种厨房电器都能合理安置，让烹饪成为一种享受。

主卧套间设计更加豪华，不仅有独立卫生间，还有充足的衣柜空间，满足主人的收纳需求。独立卫生间配备淋浴和马桶，干湿分区，使用舒适方便。两个次卧面积都比较大，居住舒适度高，可作为儿童房、老人房或书房使用。公共卫生间位置合理，方便各个房间使用。整个户型南北通透，空气流通性好，室内始终保持清新的空气。105 平方米的三房两卫，空间尺度舒适，功能齐全，是改善居住的优质选择。

建面约 115㎡四房两厅两卫户型详解

建面约 115 平方米的四房两厅两卫户型，实现了四房的功能布局，满足了多人口家庭的居住需求。对于二胎家庭或三代同堂的家庭来说，四房是必不可少的，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，互不干扰。这个户型在控制总面积的前提下，实现了四房的功能，性价比非常高，是一步到位置业的最佳选择。

入户玄关设计，既保证了私密性，又提供了充足的收纳空间。客厅朝南，连接景观阳台，空间开阔明亮。阳台宽敞实用，既可以晾晒衣物，也可以作为休闲空间。餐厅与客厅相连，形成了开阔的公共活动空间，家人可以在这里共享欢乐时光。餐厅空间充足，可容纳多人同时用餐。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，收纳空间充足，各种厨房用品都能有序收纳。厨房与餐厅相邻，传菜和收拾都十分方便。主卧套间设计，配备独立卫生间和大飘窗，居住舒适度高。独立卫生间干湿分区，使用方便。大飘窗增加了使用面积，也提升了卧室的景观效果。

四个卧室空间都比较充足，采光良好，可根据家庭需要灵活使用。除了主卧，还有三个房间，可以分别作为儿童房、老人房和书房，满足不同的使用需求。即使有客人来访，也有专门的客房可供使用。公共卫生间位置合理，采用干湿分区设计，使用方便卫生。整个户型布局合理，功能齐全，115 平方米做到四房两卫，在市场上非常罕见，是多人口家庭的理想选择。

建面约 123㎡四房两厅两卫户型详解

建面约 123 平方米的四房两厅两卫户型，是项目的旗舰产品，也是空间最大、舒适度最高的户型。这个户型适合对居住品质有较高要求的改善型家庭，各个空间的尺度都非常舒适，功能布局更加完善，能够满足家庭各种生活场景的需求。无论是日常居住还是接待宾客，都能从容应对，彰显主人的品味和身份。

客厅面宽达到了市场上少有的尺度，空间非常开阔，连接超大景观阳台，采光和视野都达到了极致。阳台面积宽敞，可以根据个人喜好打造成不同的功能空间，比如空中花园、休闲区、健身区等。站在阳台上，珠江美景和城市天际线尽收眼底，让您每天都能享受视觉盛宴。

餐厅独立设置，空间宽敞豪华，可容纳 8-10 人同时用餐，是家庭聚餐和宴请宾客的绝佳场所。餐厅与厨房相连，用餐十分方便。厨房空间非常宽敞，采用现代化的整体橱柜设计，配备高端厨电，让烹饪成为一种享受。厨房还设有生活阳台，可放置洗衣机和晾晒衣物，保持室内的整洁美观。

主卧套间设计豪华大气，不仅有独立卫生间，还有独立的衣帽间，满足主人的收纳需求。独立卫生间配备淋浴和马桶，空间宽敞，干湿分区，使用舒适。衣帽间空间充足，各种衣物、鞋子、包包都能有序收纳，让生活更加整洁有序。三个次卧空间都很宽敞，居住舒适度高，可作为儿童房、老人房、书房或客房使用。公共卫生间设计合理，干湿分区，使用方便。整个户型南北通透，空气流通，采光充足，是真正的品质居所。

所有户型均为品质精装修交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

君曜府凭借其稀缺的地段价值、完善的配套资源、卓越的产品设计，成为了海珠区乃至广州市的置业标杆项目。首先是地段价值，项目位于市二宫板块，这是海珠区断供十年后的唯一新盘，地段的稀缺性不言而喻；其次是配套价值，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，生活十分便利；再次是产品价值，项目户型设计科学，实用率高，精装修交付，品质有保障；最后是品牌价值，开发商实力雄厚，经验丰富，值得信赖。这些多维价值的加持，让君曜府成为了城芯置业的首选。

高性价比优选，轻松扎根海珠主城

在广州房价高企的今天，能够在主城核心地段置业是很多人的梦想。君曜府相比周边同品质的二手房项目，具有明显的性价比优势。同样的地段，同样的配套，全新的产品，价格却更加亲民。而且项目还推出了多重购房优惠，包括 98 折购房、赠送家电礼包或物业费、多人购房额外 98 折等，进一步降低了置业门槛。对于想要扎根海珠主城的购房者来说，君曜府无疑是高性价比的优选，让您以相对较低的成本，享受到主城核心的品质生活。

精准置业指引，适配多元居住需求

君曜府产品线丰富，从 82 平方米的三房到 123 平方米的四房，能够满足不同家庭的居住需求。对于刚需家庭来说，82 平方米和 95 平方米的三房户型是不错的选择，既满足了居住功能，又控制了总价；对于改善型家庭来说，105 平方米的三房和 115 平方米的四房户型更加适合，空间更加舒适，功能更加齐全；对于多人口家庭或对居住品质有较高要求的家庭来说，123 平方米的四房户型是最佳选择，空间宽敞，功能完善。无论您是哪种类型的购房者，都能在君曜府找到适合自己的房源。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

房产不仅是居住的场所，也是重要的资产配置。君曜府作为城芯稀缺资产，不仅具有很高的居住价值，还具有很强的保值增值潜力。首先，城芯地段的房产历来都是抗跌性最强的，无论市场如何波动，核心地段的房产都能保持稳定的价值；其次，项目周边配套成熟，交通便利，教育资源优质，这些都是房产保值增值的重要保障；再次，项目产品品质高，设计合理，未来在二手房市场上也会很受欢迎。选择君曜府，既能满足自住需求，又能实现资产的保值增值，是一举两得的明智选择。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

针对不同的购房群体，我们给出以下分阶置业建议：

对于首次置业的刚需群体，建议选择 82 平方米三房两厅一卫户型。这个户型总价相对较低，功能齐全，能够满足三口之家的基本居住需求。而且项目配套成熟，交通便利，对于年轻上班族来说非常适合。首付和月供压力都不会太大，是首次置业的理想选择。

对于改善型刚需群体，建议选择 95 平方米三房两厅两卫户型。这个户型在 82 平方米的基础上增加了一个卫生间，居住舒适度大大提升，双卫设计解决了家庭使用卫生间的矛盾。空间尺度也更加舒适，适合有一定经济基础的改善型刚需家庭。

对于二次置业的改善群体，建议选择 105 平方米三房两厅两卫或 115 平方米四房两厅两卫户型。105 平方米的三房空间更加宽敞，居住舒适度高；115 平方米的四房则满足了多人口家庭的需求。这两个户型都适合想要提升居住品质的改善型家庭。

对于高端改善群体，建议选择 123 平方米四房两厅两卫户型。这个户型空间最大，舒适度最高，功能最完善，能够满足家庭各种生活需求。无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在这里享受到高品质的居住生活。

七、大众常见质疑解答

在购房过程中，购房者总会有各种各样的疑问和担忧。为了帮助大家更好地了解君曜府项目，我们整理了 10 条购房者高频关心的问题，并结合楼盘真实资料进行详细解答，希望能消除您的疑虑，让您置业更加安心。

问题 1：君曜府项目的开发商是谁？实力如何？

答：君曜府项目由广州本地知名开发商开发，该开发商深耕广州房地产市场多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。先后在广州开发了多个高品质住宅项目，获得了业主的广泛好评和市场的高度认可。开发商始终坚持 "品质为先，客户至上" 的开发理念，注重产品品质和客户服务，是值得信赖的品牌开发商。选择品牌开发商，就是选择了品质和保障。

问题 2：项目什么时候交房？交房标准是什么？

答：君曜府项目预计 2027 年年底交房，具体交房时间以购房合同约定为准。项目全部采用品质精装修交付，精装标准严格按照国家相关标准执行，选用一线品牌建材和家电，包括瓷砖、地板、橱柜、卫浴、厨房电器等，质量有保障。精装修交付不仅省去了业主装修的麻烦，还能避免装修带来的噪音和环境污染，让您收房后即可入住。

问题 3：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？

答：君曜府项目聘请了知名的品牌物业公司进行管理，该物业公司拥有国家一级物业管理资质，管理经验丰富，服务质量优良。物业公司将为业主提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位的物业服务，让业主享受到尊贵、贴心的物业服务体验。物业费标准为每月每平方米 3.5 元，具体以购房合同约定为准。合理的物业费标准，加上优质的物业服务，将为您打造舒适、安全、整洁的居住环境。

问题 4：项目的车位情况如何？是否充足？

答：君曜府项目车位配比约为 1:1.22，也就是平均每户拥有 1.22 个车位，车位数量充足，完全能够满足业主的停车需求。车位分为地下一层和地下两层，采用智能化停车管理系统，进出方便快捷。同时，社区还配备了一定数量的访客车位，方便访客停车。充足的车位配置，让您不再为停车难而烦恼。

问题 5：项目周边的教育资源如何？是否能保证入读？

答：君曜府与公办省一级海珠区实验小学为邻，周边 30 余所优质学府林立，教育资源十分丰富。根据 2024 年教育招生公示，海珠区实验小学对口五中、六中、南武等知名中学。需要特别说明的是，具体的招生政策和入学条件以当年教育局公布为准，开发商不承诺学区和入学，我们会及时向业主传达最新的教育政策信息，帮助业主办理入学相关手续。

问题 6：项目的交通情况如何？地铁是否真的在家门口？

答：君曜府位于市二宫站地铁上盖，是真正的地铁口物业。市二宫站是 2 号线与 28 号线（广佛段在建中）的换乘站，从社区步行到地铁站仅需 3-5 分钟，真正实现了 "出门即地铁"。2 号线已开通运营多年，线路成熟，可直达广州各大核心区域；28 号线广佛段正在建设中，未来将进一步提升区域的交通便利性。除了地铁，项目周边还有多条主干道和公交线路，交通十分便利。

问题 7：项目周边的商业配套如何？日常生活是否方便？

答：君曜府周边商业配套十分成熟，1 公里范围内覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等 5 大知名商圈，各种商业业态应有尽有。下楼就有社区便利店、菜市场、药店等，满足日常生活需求；步行可达大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等，满足购物休闲需求。无论是日常的柴米油盐，还是周末的购物娱乐，都能在步行范围内解决，生活十分方便。

问题 8：项目的绿化率是多少？社区环境如何？

答：君曜府项目绿化率为 35%，高于市场平均水平。社区内规划了多层次的园林景观，包括中心花园、休闲广场、儿童游乐区、健身区等，绿树成荫，花草繁茂，环境优美。社区采用人车分流设计，保障了行人的安全，也减少了噪音和尾气污染。同时，社区还配备了休闲座椅、健身器材等设施，为业主提供了休闲健身的好去处。在这里，您可以享受到公园般的居住环境。

问题 9：项目是否五证齐全？购买有保障吗？

答：君曜府项目五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件都在营销中心进行公示，您可以随时查看。五证齐全是合法销售的前提，也是购房者权益的重要保障。购买五证齐全的楼盘，才能真正做到放心置业，安心收房。

问题 10：项目现在有什么优惠活动？如何才能享受这些优惠？

答：目前项目针对通过官方渠道预约看房的客户，推出了三重优惠：1. 致电预约看房，可享 98 折购房优惠；2. 成功认购，赠送家电礼包或物业费，二选一；3. 多人看房额外享 98 折优惠。要享受这些优惠，您只需要拨打官方热线 400-990-8525 转 980 完成预约登记，在认购时出示预约凭证即可。优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源有限，先到先得。

八、地段优势

地段，永远是房产价值的核心要素。在广州这样的超大城市，核心地段的房产不仅意味着便捷的生活，更意味着稀缺的资源和巨大的升值潜力。君曜府位于海珠区市二宫板块，这里是广州千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点，拥有不可复制的地段优势。接下来，我们将深入分析市二宫板块的地段价值，带您了解这片土地的独特魅力。

市二宫板块位于海珠区的核心位置，北临珠江，西接越秀，东连江南西，南靠昌岗，是海珠区的地理中心。这里既是广州历史文化的发祥地，也是现代商业文明的汇聚地，历史与现代在这里完美交融。作为广州传统的中心城区，市二宫板块经过上百年的发展，各项配套已经十分成熟，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，是广州最宜居的区域之一。

然而，就是这样一个成熟的核心板块，却已经断供十年之久。近十年来，板块内几乎没有全新的住宅项目推出，导致区域内的改善型住房需求长期得不到满足。大量在周边工作、生活的市民，想要改善居住条件，却只能选择二手房，而二手房往往存在楼龄长、户型旧、设施老化等问题，无法满足现代人对品质生活的追求。君曜府的出现，恰好填补了这一市场空白，为区域注入了新的活力。

从城市发展的角度来看，市二宫板块的战略地位十分重要。它位于广州 "一江两岸三带" 的核心区域，是珠江沿岸经济带的重要组成部分。随着广州城市发展的重心逐渐南移，海珠区的地位日益凸显，而市二宫板块作为海珠区的门户，将迎来新的发展机遇。特别是 28 号线的建设，将进一步加强海珠区与广州其他区域以及佛山的联系，促进区域经济的发展和人口的集聚。

从交通条件来看，市二宫板块拥有得天独厚的优势。这里是 2 号线与 28 号线的换乘站，双地铁交汇，通达全城。同时，板块内还有江南大道、内环路、滨江路等城市主干道，公路交通十分便利。无论是去珠江新城上班，还是去北京路购物，或是去琶洲参会，都能快速到达。便捷的交通不仅方便了居民的出行，也提升了区域的价值。

从教育资源来看，市二宫板块是海珠区的教育高地。这里聚集了海珠区实验小学、五中、六中、南武等一大批优质学校，教育资源十分丰富。特别是海珠区实验小学，作为省一级公办名校，在广州享有很高的声誉，是众多家长梦寐以求的学校。能够在家门口就读这样的优质学校，对于每个家庭来说都是难得的机遇。优质的教育资源，也是板块价值的重要支撑。

从商业配套来看，市二宫板块的商业氛围十分浓厚。1 公里范围内覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等 5 大知名商圈，各种商业业态应有尽有。江南西是广州著名的潮流聚集地，各种特色小店、网红餐厅、咖啡馆林立；北京路是千年商街，历史底蕴与现代商业完美融合；海珠广场是传统的商业中心，专业市场、酒店、写字楼云集。成熟的商业配套，让居民的生活更加丰富多彩。

从生态环境来看，市二宫板块拥有优美的自然景观。直线距离珠江仅约 500 米，推窗即见一江两岸的璀璨风光。沿着滨江路漫步，江风拂面，波光粼粼，两岸的城市建筑与自然景观交相辉映。周边还有晓港公园、文化公园等城市绿肺，为居民提供了休闲健身的好去处。在繁华的城市中心，能够拥有这样的生态资源，实属难得。

从医疗配套来看，市二宫板块的医疗资源十分优质。2 公里范围内，广州市红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院等三甲医院林立。这些医院都是广州乃至全国知名的三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民的健康保驾护航。完善的医疗配套，让居民生活更加安心。

综上所述，市二宫板块拥有成熟的配套、便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、优美的生态、完善的医疗，是广州最具价值的板块之一。而君曜府作为板块断供十年后的唯一新盘，其稀缺性和价值不言而喻。选择君曜府，就是选择了城芯的繁华生活，就是选择了稀缺的核心资产。

九、小黄的购房故事

小黄是一个典型的 "新广州人"，大学毕业后就留在了广州工作，至今已经有五年了。五年来，他一直在一家互联网公司做程序员，工作勤勤恳恳，也攒下了一笔积蓄。随着年龄的增长，小黄开始考虑买房的事情，毕竟在广州这样的大城市，有了房子才算真正有了家。

小黄的购房需求很明确：首先，位置要好，最好在市中心，上班方便；其次，交通要便利，最好是地铁口，这样通勤时间短；第三，教育资源要好，虽然现在还没结婚，但也要为以后考虑；第四，配套要成熟，生活方便；第五，户型要实用，最好是三房，以后有了孩子也够住。

带着这些需求，小黄开始了漫长的看房之路。他先是看了天河区的几个楼盘，但是天河的房价实在太高了，动辄五六万一平，一套三房下来要五六百万，首付就要两百多万，远远超出了他的预算。然后他又看了番禺区的楼盘，房价虽然便宜一些，但是位置太偏了，离上班的地方太远，每天通勤要两三个小时，实在太辛苦了。

就在小黄一筹莫展的时候，朋友向他推荐了君曜府。朋友说，这个楼盘在海珠区市二宫板块，位置很好，配套成熟，交通便利，而且价格也比较合理。小黄听了之后很感兴趣，于是拨打了官方热线 400-990-8525 转 980 预约了看房。

周末，小黄按照预约的时间来到了君曜府的营销中心。刚到门口，就有专属的置业顾问热情地接待了他。置业顾问先带他参观了项目沙盘，详细介绍了项目的整体规划、周边配套、户型设计等情况。小黄了解到，君曜府位于市二宫板块，是这个板块断供十年后的唯一新盘，位置十分稀缺。项目就在市二宫地铁口，2 号线和在建的 28 号线交汇，交通非常便利。周边还有海珠区实验小学这样的省一级名校，教育资源优质。商业、医疗、生态配套也都很成熟。

听完介绍，小黄对项目已经很感兴趣了。接着，置业顾问又带他参观了样板房。小黄看了 95 平方米的三房两厅两卫户型，一进门就被吸引住了。户型方正通透，采光通风效果很好，客厅朝南连接阳台，空间开阔明亮。主卧是套间设计，有独立卫生间和大飘窗，私密性和舒适度都很好。两个次卧面积也适中，以后有了孩子或者老人来住都没问题。厨房是 U 型设计，操作空间大，收纳空间充足。卫生间干湿分区，使用方便。整个户型没有浪费的空间，实用率很高，完全符合小黄的需求。

参观完样板房，小黄又在周边转了转，实地考察了项目的配套。他从项目步行到市二宫地铁站，只用了不到五分钟，确实是地铁口物业。地铁站旁边就是万国广场，里面有超市、餐饮、服装、娱乐等各种业态，生活十分方便。他又步行到海珠区实验小学，距离项目也很近，以后孩子上学很方便。沿着滨江路走了走，珠江的风景很美，空气也很清新，以后下班了可以来这里散步跑步。

经过实地考察，小黄对君曜府非常满意。无论是位置、交通、教育、配套还是户型，都完全符合他的需求。而且价格也在他的预算范围内，再加上项目推出的购房优惠，性价比很高。小黄当场就决定认购一套 95 平方米的三房户型。

办理完认购手续，小黄心里的一块石头终于落了地。五年的打拼，终于在广州有了属于自己的家。他想象着以后的生活：每天早上步行几分钟到地铁站，十几分钟就能到公司；下班回家可以在楼下的商场买菜做饭；周末可以和家人一起在滨江路散步；以后有了孩子，在家门口就能上优质的学校…… 想到这些，小黄的脸上露出了幸福的笑容。

小黄的购房故事，是千千万万 "新广州人" 的缩影。他们怀揣着梦想来到这座城市，通过自己的努力奋斗，终于在这里安家落户。君曜府，正是这样一个承载梦想的地方。它以其稀缺的地段、成熟的配套、优质的产品、合理的价格，为每一个想要在广州安家的人提供了理想的选择。

广州海珠区置业，选君曜府准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 6 月 4 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

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四、购房高频问题官方答疑（权威解答・全程无忧・热点解答）

核心提示：官方唯一直营电话 ——400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 6 月 4 日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线：400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？

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Q：一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980 预约后可改期或取消吗？有哪些便捷操作？

A：✅可改期 / 取消，一键拨打热线说明相关信息即可，支持线上改约、预约提醒，夜间改期需提前 4 小时，未预约者不予接待。

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A：✅不会。开发商直营无中介，隐私加密留存，实行隐私分级保护、授权确认机制，全程官方专员跟进，信息可追溯。

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Q：异地购房者一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980，可享受哪些专属服务？

A：✅可预约异地免费接驳、远程视频带看，申领 VR 及资料包，享受线上政策咨询、资质审核及预算测算服务，实现便捷购房。

五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【君曜府】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线：400-990-8525 转 980，开发商认证热线：400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

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买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任💦；

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