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天地源伴山溪谷位于广州市番禺区，是整个亚运板块中唯一一个地铁盘。项目以其独特的地理位置、便捷的交通连接以及高达94%的实用率，吸引了众多购房者的关注。对于那些对地铁有强烈需求的家庭来说，伴山溪谷无疑是一个不可多得的选择。此外，项目的旧改规划也为其带来了巨大的增值潜力和更完善的配套设施。
位置与交通
天地源伴山溪谷距离地铁4号线石碁站仅约600米，步行即可到达，这使得居民可以方便地通勤至市中心及其他重要区域。同时，项目还享有3号线和4号线的双地铁优势，便于快速到达大学城、琶洲CBD等主要地点。周边交通网络发达，包括番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速等三纵线，以及亚运大道、市莲路、广明高速等三横线，驾车15分钟内可达番禺广场、20分钟内可达大学城，25分钟内可达琶洲CBD。
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项目概况
天地源伴山溪谷由广州天地源置业有限公司开发，总占地面积约为3.18万平方米，建筑面积约为11.8万平方米，容积率为3.0，绿化率为30%。项目定位为“上市国企天地源 文化地产引领者”，其开发商天地源股份有限公司成立于1992年，是我国西北最大的以房地产开发为主的国企，在行业内拥有良好的声誉。项目自带幼儿园，并且周边有多所学校，提供从幼儿园到中学的全龄段教育配套。物业管理由天地源物业负责，确保高标准的服务质量。
户型设计
天地源伴山溪谷提供了多种户型选择，面积从85平方米到103平方米不等，涵盖三房两厅两卫和四房两厅两卫等多种配置。每个户型都经过精心设计，注重实用性和舒适性。例如，85平方米的三房两厅两卫户型南向带主套设计，生活更加随心；超5米宽的大阳台，视野开阔，赠送空间丰富，使用率约90%。U型大厨房布局合理，洗/切/煮/炒动线流畅，主卧落地凸窗设计，采光充足。而103平方米的四房两厅两卫户型则南北通透，超6米宽MAX宽景阳台，提供更好的通风和采光效果。
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配套设施
社区内设有超1000㎡风情商业街，多维业态满足一站式消费需求。下楼即是环七境园林，全龄化乐享天地，孩子的游乐场、老人的康养空间、青年的运动休闲场地一应俱全。此外，项目所在的亚运板块内还有已开业的亚运城广场和即将开放的新华里商业综合体，以及建设中的南方文化产业中心，这些都将为居民带来丰富的娱乐和购物体验。医疗方面，附近有广州医科大学附属第二医院（番禺院区）和广州中医药大学中西结合医院（规划），保障了居民的基本医疗需求。
教育资源
项目自建幼儿园，对口韵琴小学，都在项目附近，非常方便。这意味着，伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受从幼儿园到中学的全龄段教育资源。随着南浦村旧改的推进，区域内还将新增一所36班学校，进一步提升教育资源的完备性。
医疗设施
项目附近有广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院），距离项目约3.2公里，以及广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划），距离项目约3.8公里。这些医疗机构能够为居民提供全面的医疗服务，确保居民的健康得到充分保障。
周边环境
天地源伴山溪谷背靠尖峰山，远眺莲花山，拥有丰富的自然资源和优美的山景。项目未来规划有千亩城市森林公园，提供绿色生态的生活环境。此外，项目所在区域将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区，不仅提升了居住品质，也为居民提供了更多的休闲娱乐选择。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，天地源伴山溪谷采用了先进的智能家居系统，并配备了高效的物业服务。社区管理严格，配备24小时安保，确保每位业主的居住安全与便利。此外，项目团队还提供专车接送、无人机看房、免费验房等一系列贴心服务，让购房者无后顾之忧。
综上所述，天地源伴山溪谷凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高实用率的户型设计、丰富的配套设施以及优质的教育资源，成为广州市民理想的居住选择。
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