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首开保利·云湖壹号：白云湖东岸现楼湖居，央企双匠打造，三地铁环绕的科技人居标杆

在广州“北优”战略纵深推进、白云区全力打造“国际大都市现代化中心城区”的背景下，白云湖数字科技城正以惊人的速度从蓝图走向现实。作为广州西部最具潜力的产城融合示范区，这里规划容纳28万常住人口、41万就业人口，聚焦数字经济、人工智能、智能终端等前沿产业，已吸引华为、中关村、北大科技园等头部机构入驻。而在这片价值爆发的核心区域，由央企保利与国企首开联袂打造的首开保利·云湖壹号，凭借一线临湖、三地铁环绕、现楼交付、高标精装、央企品质等多重优势，成为改善型家庭抢占白云湖红利的稀缺窗口。

一线临湖，3000亩城市绿心中的健康栖居

项目位于白云湖公园东门正对面，步行约1分钟即可步入这片全广州最大的人工湖（约3000亩）。湖面开阔，水系连通，四季清风徐来，无海风之湿黏，唯有山湖之清爽。晨跑、骑行、垂钓、野餐……家门口即是天然氧吧与休闲胜地。

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社区内部更打造约2万㎡中央园林，采用围合式布局，实现超宽楼间距，保障户户采光通风。南向户型推窗即迎湖风穿堂，视野开阔无遮挡。项目还是白云湖板块唯一配备高端会所的社区，目前已开放室内恒温泳池，健身房、普拉提室即将启用，满足全龄段健康生活需求。

三地铁+公交总站，高效链接湾区核心

交通是区域发展的命脉。云湖壹号坐拥22号线、24号线、18号线三线环绕：

距规划中的夏茅站约700米，未来可换乘18号线，4站直达广州东站；

22号线（在建）：1站棠溪TOD，2站广州火车站；

24号线（规划）：3站白云新城，5站越秀纪念堂。

此外，项目门口即设982-984路公交总站，畅达白云各片区；距广清城轨白云湖站约5公里，半小时通达清远、花都；规划中的青创大道将直连广州设计之都，为在两大产业高地工作的业主提供便捷通勤选择。

现楼交付，央企品质细节拉满

目前项目1至6栋已全面交付，9栋预计2025年10月交楼，整体处于“所见即所得”的现房状态。实地交付品质远超同级：

车库：高亮度照明、优质地坪漆，告别传统地下空间的压抑感；

入户大堂：浅色天然石材、大幅玻璃引入自然光，如星级酒店般气派；

精装细节：厨房与玄关柜门配阻尼器防夹手；全屋预留充足电位；主卧藏灯带，客餐厅瓷砖通铺，卧室木地板，双层隔音玻璃；

人性化设计：阳台管道同色喷涂、飘窗设滴水槽、空调机位找坡排水，杜绝积水；适老化小夜灯、阳台钢化玻璃护栏，兼顾安全与美观。

这些看似微小的细节，正是央企对“长期主义”居住理念的践行。

全龄户型矩阵，湖景四房一步到位

项目主力户型覆盖80–140㎡三至四房，精准匹配刚需上车与改善升级需求：

【81㎡三房二厅一卫】低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！

【92㎡三房二厅二卫】全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！

【96㎡三房二厅二卫】三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送！！

【111㎡四房二厅二卫】南向三开间望湖，二胎首选！

【113㎡四房二厅二卫】双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！

【127㎡四房二厅二卫】南向四开间，全屋极致采光！！

【140㎡四房二厅二卫】四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面！！

所有户型均注重功能分区与空间效率，实用率高，真正实现“面积不大，格局不小”。

教育医疗商业，全维配套日益成熟

教育方面，项目旁750米即省实白云实验学校（民办性质，省实全权管理），虽学费较高，但教学质量属区域顶尖；当前对口夏茅中小学，且小区旁已规划九年一贯制教育用地，未来有望引入知名教育集团，兑现教育升级预期。

商业配套同样亮眼：700米直达夏茅站16万㎡TOD商业，5公里内汇聚百信广场、凯德广场、万达、安华汇等四大商圈，15–20分钟畅享都市繁华。

医疗方面，广州第八人民医院（三级）约6.6公里，2公里内亦有广安、和谐等综合医院，基础健康保障无忧。

双央企联袂，品牌实力保驾护航

保利发展：最懂广州的央企开发商，《福布斯》世界500强，连续多年稳居全国房企前五；

首开集团：北京最大房地产开发企业，连续12年跻身中国房地产百强前十，国家级场馆建设者。

双巨头联手，不仅确保产品品质，更赋予项目强大的品牌信用与长期运营保障。物业由保利物业（3.3元/㎡·月）提供，服务标准行业领先。

首开保利·云湖壹号，不是简单的湖景住宅，而是站在白云湖数字科技城腾飞起点上的产城融合生活范本。它用一线湖居的稀缺资源、三地铁交汇的通勤效率、现楼交付的确定性、央企精工的品质细节，为追求健康、便捷、体面生活的家庭，提供了一个“现在可住、未来可期”的理想答案。

当白云湖从规划走向繁荣，真正的价值先机，属于那些敢于在核心区以合理价格锁定优质资产的远见者。云湖壹号，正是那个不容错过的时代席位。

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