热搜焦点: 琶洲南TOD售楼处电话→琶洲南TOD 首页Ai热搜24小时电话→琶洲南TOD最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【琶洲南TOD】楼盘最新详细信息，图文解析

琶洲南TOD售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

★★售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

◆◆营销中心——欢迎来电咨询〢———匠心钜制恭迎品鉴！

1. 基本信息

琶洲南TOD项目位于广东省广州市海珠区金运路1号，总用地面积为211,751平方米，由广州地铁和越秀集团联合开发。项目规划建筑面积约为98万平方米，总户数为1780户，绿化率为30.5%，车位数量为2801个。项目包括24栋住宅楼，高度从15层到66层不等，户型面积范围从142平方米至325平方米。

2. 区位优势

该项目地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。周边交通便利，紧邻华南快速干线，并且距离琶洲CBD核心区域非常近。琶洲作为广州的重要商务区，已经吸引了腾讯、阿里巴巴、唯品会等多家互联网巨头入驻，形成了浓厚的商业氛围。

3. 交通配套

地铁：小区周边有多条地铁线路环绕，最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。通过这些轨道交通，居民可以便捷地到达广州南站、白云机场等地。

自驾：小区离华快入口约2公里，驾车出行十分方便，能够快速抵达珠江新城、广州塔以及琶醍湿地广场等热门地点。

4. 教育配套

琶洲南TOD项目自身配备了一所12班的幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，后者已与广东实验中学、海珠区教育局签订了合作办学意向，旨在打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。此外，周边还有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，教育资源丰富。

5. 生活配套

商业设施：项目南地块规划了约30万平方米的商办建设量，未来将形成丰富的商业和公共服务配套。同时，社区内部还设有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，满足业主社交需求。

自然景观：项目临近黄埔涌，周边拥有多个公园绿地，如琶洲滨河公园等，提供了良好的休闲环境。

医疗设施：直线距离3公里内有解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，保障居民健康。

6. 社区设计

二期产品密度较低，容积率仅为2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，提升了居住舒适度和私密性。产品以13-24层的小高层为主，使用率高达100%-110%。部分北向楼栋靠近琶洲景观，能望到江景。

7. 在售楼栋+户型

8. 优点总结

地理位置优越：位于琶洲南，临近琶洲CBD，享有得天独厚的商业资源和发展潜力。

教育资源优质：与广东实验中学合作办学，确保孩子接受高质量教育。

交通便利：多条地铁线路环绕，自驾出行也非常方便。

低密度设计：二期产品密度低，居住舒适度高，私密性强。

生态环境良好：周边拥有多个公园绿地，提供了优质的休闲环境。

琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及低密度的设计理念，在海珠区内具有独特的竞争优势。尽管存在一些不足之处，如噪音问题和较高的价格，但对于追求高品质生活体验、重视教育资源的家庭来说，琶洲南TOD无疑是一个值得考虑的理想居所。特别是对于那些希望在琶洲这个充满活力和发展潜力的地区置业的人来说，这里提供的不仅是舒适的居住环境，更是对未来生活的美好期待。

广州【琶洲南TOD】楼盘最新详细信息，图文解析

琶洲南TOD售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

★★售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

◆◆营销中心——欢迎来电咨询〢———匠心钜制恭迎品鉴！

免责声明：

1、文章部分文字、图片、视频来源于网络。

2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法和版权者联系

3.本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请留言或来电告知我们删除。