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项目基础概况，匠筑品质生活

第壹时区 | 美·学公馆自出现便自带光环，它是一座汇聚欧式人文创意气息的居所。这里不仅浪漫与人文创意迸发，繁华与艺术共饮一杯，还让您时刻享受生活的仪式感。无需等待，也无需遗憾，最好的已然在您的眼前。

核心定位，湾区重点发展规划

项目位于三龙湾核芯区域——南海片区桂城街道疏港路28号（佛罗伦萨小镇旁）。三龙湾是广佛融合先导区的核心区域，总投资预计可达3376亿元，相当于3个千灯湖、约1.5个珠江新城。作为粤港澳合作高端服务示范区的前沿阵地，三山新城规划“链接湾区，沟通全球，面向未来”，致力于成为国际交流的重要窗口。

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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

四通八达的交通网使美学公馆注定炙手可热。项目紧邻南中国最大的交通枢纽——广州南站，仅一桥之隔，并且临近佛山4号线泰山路站和南海新交通轻轨林岳西站。通过番海大桥速达番禺万博商圈，周边五大高速干线确保了便捷的出行条件，让您成为时间的驾驭者。

学府云集，启蒙成长新篇章

第壹时区 | 美·学公馆注重教育环境的打造。出门50米便是辰美国际艺术学院，它是广佛地区第一所同时取得英国爱得里考试局IGCSE、A-LEVEL、BTEC授权的国际艺术课程学校。此外，230米处有南海外国语学校，是一所集基础教育与国际化于一体的标杆学校。5公里范围内还有13所优质中小学，为孩子的成长提供全方位的支持。

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百万商业街，畅享生活繁华

项目周边环绕着五大连锁商圈，包括三山新城商圈、万博商圈等，以及即将建成的永旺梦乐城。项目内还配备了一个面积约10万平方米的佛罗伦萨小镇，内部设有大剧院、美术馆、咖啡书吧等综合商办配套，满足您购物、餐饮及文化艺术需求。

顶尖医疗呵护健康

尽管文中未提及具体的医疗设施，但其优越的地理位置和丰富的配套设施使得居民可以方便地接触到各类医疗服务。对于关注健康的居住者来说，这里的环境无疑是一个加分项。

新中式园林，高端会所享归家体验

背靠建面约1000亩的文翰湖城市公园，第壹时区 | 美·学公馆提供了都市里的天然氧吧。紧邻三山森林公园及高铁公园，让业主能够在春赏繁花秋赏月的同时，享受到宁静与自然的美好。社区内的设计注重细节，从酒店式双入户大堂到精装车库，再到室内泳池、健身房等高端配置，无不彰显出居住者的尊贵身份。

超新规户型、尽享奢华生活

主推户型建面约75㎡—98㎡，实用臻品户型，符合大多数居者的需求。各个空间精致无痕，为佛山圈层提供了一个雅致的居住选择。无论是追求生活品质还是寻找投资机会，这里都是一个不错的选择。

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