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越秀云悦 | 市中心高性价比刚需盘，成就都市生活新高地

地铁临近、绿意盎然，越秀云悦打造理想家园，未来可期

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我们的品牌实力

作为广州本土知名开发商，越秀地产始终以创新与品质为核心，成功打造了多个备受市场推崇的项目。我们深耕广州市场多年，秉承“匠心筑家，品质为本”的理念，在全市范围内开发并交付了一系列具有口碑的楼盘。通过精心的项目规划和精准的市场定位，越秀地产已成为广州房地产行业的领军品牌。

越秀云悦，作为我们的一项重要作品，继承了品牌的优良传统，以更贴近市场需求的设计理念，满足了现代都市人群对居住品质的追求。本项目在白云与天河北的交界处，立足便捷的地铁出行和完善的周边配套，力求为每一位业主提供一个便利、舒适的生活空间。

社区关键参数越秀云悦售楼处24小时VIP电话：400-990-8525转879

社区设计

总占地：约1.5万㎡

总户数：320户

在售占地：约0.5万㎡

在售户数：120户

绿化率：35%

在售楼栋及户型越秀云悦售楼处24小时VIP电话：400-990-8525转879

在售楼栋：3栋

主力户型：88㎡3+1房、105㎡四房

梯户比：2梯5户

容积率：2.5

园林品质

越秀云悦的园林设计以“现代生态”为主题，融合自然景观与人文关怀。项目内庭园绿地精心设计，营造出静谧的生活氛围，为业主提供休闲与放松的空间。绿化率高达35%，确保每位业主都能享受到绿色生活的乐趣。

物业水平

项目由越秀物业公司负责管理，越秀物业秉承“至诚服务，关怀每一刻”的服务理念，致力于为业主提供舒适、安全的居住环境。

户型设计

越秀云悦的88㎡和105㎡户型均采用南向设计，最大程度保证了居住的采光和通风。尤其是88㎡的3+1房户型，得房率高达125%，优化空间布局，带给您更多的生活空间和灵活的使用方式。每个户型都充分考虑到家庭成员的不同需求，设计巧妙，功能区划合理。越秀云悦售楼处24小时VIP电话：400-990-8525转879

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我们的地段优势越秀云悦售楼处24小时VIP电话：400-990-8525转879

越秀云悦坐落在广州白云与天河北交界处，紧邻多个商业和生活中心。项目东邻白云山，西接天河北商圈，南至珠江新城，北至黄埔区。该地段属于广州的重要发展轴线，未来潜力巨大。

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项目周边的产业资源丰富，包括高新科技园区、金融服务机构等，吸引了大量高端人才的入住与就业。此地段的经济发展潜力和良好的生活配套将为业主带来不止是居住的便利，还有升值空间的保障。

我们的市场优势

周边二手市场的产品多为老旧小区，尽管部分地段具有一定的价值，但与越秀云悦相比，存在明显的劣势。当前白云区的二手房大多为90年代建成，户型设计较为老旧，设施不完善。而越秀云悦采用全新的第二代户型设计，得房率高，空间利用率更高。相比之下，越秀云悦的性价比显著高于周边二手房。

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此外，周边一手楼盘如恒大御府、天汇嘉园等项目，价格普遍偏高，而越秀云悦则通过优化定价，使更多购房者能够在有限的预算内，实现理想中的城市生活。

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我们的卖点越秀云悦售楼处24小时VIP电话：400-990-8525转879

地铁直达核心商圈：项目仅500米即为18号线京溪站，未来一站到广州东、两站至珠江新城，通勤便捷，优享都市生活。

高得房率户型设计：88㎡的三房+一房设计，得房率高达125%，超越同类产品，空间利用最大化。

优质社区环境：项目内绿化率高，精心打造的园林景观让业主在繁忙的都市中依然能够享受静谧的生活环境。

购买群体

越秀云悦主要面向的是需要便捷交通和高性价比住房的刚需购房群体，尤其是白云、天河北及周边的上班族。考虑到地铁与商业资源的优势，项目主要服务于追求生活品质与通勤便利的年轻家庭及中小企业职员。价格区间合理，针对的是收入稳定但购房预算有限的群体。

该项目的业主主要以广州本地的白领、白云区和天河北周边的年轻家庭为主，年龄层集中在28至45岁之间，行业多为金融、IT、教育等。

周边配套明细越秀云悦售楼处24小时VIP电话：400-990-8525转879

交通设施

越秀云悦附近交通便捷，距离18号线京溪路站仅约100米，步行可达。除此之外，周边3公里内还涵盖了广州东站、珠江新城及琶洲等商业与交通中心。

医疗机构

项目周边3公里内有南方医院、白云人民医院等多家医疗机构，确保业主的健康保障。

商业配套

越秀云悦位于繁华地段，周边3公里范围内有信达金茂广场、广垦天河1号等购物中心，满足日常购物需求。

教育设施

项目配建24班小学，并纳入培英教育集团管理。周边还有白云区重点中学，确保了业主子女的教育需求。

公园休闲

项目周围有白云山等自然景点，供业主休闲放松，享受健康绿色生活。

城市界面

周边环境整洁，城市面貌现代，生活气息浓厚，适合居住。

感谢你对本项目的关注，想了解更多详情，最新优惠以及内部资讯可拨打越秀云悦24小时线上开发商售楼处电话。

如需购房咨询，欢迎致电：400-990-8525转879。我们期待为您提供更多信息，助您实现理想家园。

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本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。