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越秀云悦：广州首个130%使用率的高端住宅项目

项目亮点与优势分析

地理位置优越

越秀云悦位于广州市天河区和白云区交界处，临近地铁18号线京溪路站（在建），距离梅花园地铁站仅约800米。交通网络发达，连接广州多个重要商务区，如珠江新城、琶洲等。

教育资源丰富

项目自带一所24班的小学和一所9班的幼儿园，并已确认引进培英教育集团管理。周边还有南方医科大学附属小学、广东实验中学等知名学府，为居民提供全方位的教育保障。

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商业配套完善

项目紧邻信达金茂广场，5公里范围内覆盖了东方宝泰、天河城等多个高端商业中心，满足业主日常购物及休闲娱乐需求。

医疗设施完备

周边配有南方医院、广东省妇幼保健院等多所三甲医院，为居民健康保驾护航。

社区环境优雅

小区绿化率达到35%，由知名设计师精心设计园林景观，打造宜居的生活空间。物业由业内知名的公司管理，确保居住品质。

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户型设计精巧

88㎡四房两卫户型：充分利用空间，实现了实用面积的最大化。

105㎡四房两卫户型：布局合理，兼顾私密性和公共活动区域，适合家庭居住。

价格优势明显

考虑到拿地成本和周边楼盘价格，越秀云悦预计开盘价格具有较高的性价比，对于购房者来说是一个值得考虑的投资或自住选择。

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注意事项与潜在缺点

小区规模较小，可能影响未来增值潜力。

开发周期较长，从拿地到交楼至少需要两年时间。

靠近主干道，可能会有噪音干扰。

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如果您对越秀云悦感兴趣，想要获取更多详细信息或预约看房，请联系我们的售楼处（电话：4000799020）。我们期待为您提供专业的购房咨询服务。

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